📑 На рынке облигаций, выпускаемых под требования по кредитам, готовится необычная сделка.

ВТБ намерен секьюритизировать потребкредиты и выпустить обеспеченные ими 10 траншей облигаций – это рекордное количество за всю историю секьюритизации.

Номинальная стоимость одной облигации – 1 тыс. руб., размещаться выпуск будет по открытой подписке, общий объем размещения пока неизвестен.

Рекордные 10 траншей, если они действительно появятся, станут новым этапом развития рынка. По мнению экспертов, главной целью такой разбивки на транши является тонкая настройка предложения под разные группы инвесторов, каждый транш может иметь собственный срок обращения, порядок погашения и купонную ставку. Чем больше траншей, тем шире пул потенциальных покупателей.

#облигации #секьюритизация #втб

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

📑 Т-Банк 10-11 августа проведет сбор заявок инвесторов на приобретение облигаций классов А1 и А2, обеспеченных портфелем потребкредитов, выданных банком.

Объем облигаций класса:
⚫️А1 – 30 млрд руб.
⚫️А2 – 10 млрд руб.

Также без сбора заявок в пользу Т-Банка будет размещен выпуск бондов класса Б на 10 млрд рублей. Дата погашения займов – 21 декабря 2033 года, предусмотрена амортизация.

Андеррайтером выступает Совкомбанк. Техразмещение эмиссий пройдет 13 августа.

#облигации #секьюритизация #тбанк

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 24 по 31 июля 2026 года

❗️Вторичный рынок: 18,63 (-0,01)
❗️Первичный рынок: 18,60 (-0,01)
❗️Рефинансирование: 18,64 (+0,01)
❗️Целевое залоговое кредитование: 20,52 (-0,39)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 21,20 (-0,35)

* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.

❗️Изменение ставок

✅ АБ «Россия»
- Вторичное жилье с ПВ 30% 18,00 (-0,25)
- Новостройка с ПВ 30% 18,00 (-0,25)
- Рефинансирование 18,00 (-0,25)
- Минимальная ставка вторичное жилье 16,00 (-0,25)
- Минимальная ставка новостройки 16,00 (-0,25)

✅ Совкомбанк
- Рефинансирование 17,99 (+0,50)

✅ МКБ
- Минимальная ставка вторичное жилье 16,90 (+1,00)

#ставки #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 24 по 31 июля 2026 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 24 по 31 июля 2026 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 24 по 31 июля 2026 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от».

#ставки #ипотека #госпрограммы

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 24 по 31 июля 2026 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🚀 РУСИПОТЕКА - итоги июня Высшей ипотечной лиги.

❗️ Объем выдачи ипотечных кредитов на первичном рынке ведущими банками в январе-июне 2026 года. 

#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#ПервичныйРынок
#Новостройки

@rusipoteka - все новости ипотечного рынка

🚀 РУСИПОТЕКА - итоги июня Высшей ипотечной лиги.

❗️ Объем ипотечного портфеля ведущих банков на 01.07.2026г. 

#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#ИпотечныйПортфель

@rusipoteka - все новости ипотечного рынка

🚀 РУСИПОТЕКА - итоги июня Высшей ипотечной лиги.

Объем выдачи ипотечных кредитов по программе залогового кредитования ведущими банками в январе-июне 2026 года.

#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#ЗалоговоеКредитование

@rusipoteka - все новости ипотечного рынка

🚀 РУСИПОТЕКА - итоги июня Высшей ипотечной лиги.

❗️ Объем выдачи ипотечных кредитов по программе рефинансирования ведущими банками в январе-июне 2026 года. 

#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#Рефинансирование

@rusipoteka - все новости ипотечного рынка

🚀 РУСИПОТЕКА - итоги июня Высшей ипотечной лиги.

❗️ Объем выдачи ипотечных кредитов по различным ипотечным программам ведущими банками в январе-июне 2026 года.

#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#ИпотечныеПрограммы

@rusipoteka - все новости ипотечного рынка

👍 К началу августа 2026 года лидерами по текущему объему строительства жилья в России являются:

♦️Самолет
♦️ПИК
♦️DOGMA

👍На начало августа в России строится более 120 млн кв. м многоквартирного жилья – почти на 0,3% больше, чем месяцем ранее. Из них десятка крупнейших застройщиков возводит более 22,8 млн кв. м, или 19% от общего объема.

#застройщики #стройка

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

🔵Институт экономики города (ИЭГ) опубликовал исследование, в котором посчитал соотношение числа комнат в российских квартирах и количества жителей этих квартир. Отмечается, что в России строят больше маленьких квартир, чем больших, но живут в малогабаритках семьями.

К 2025 году доля однокомнатных помещений во всем жилом фонде страны достигла 27%. В 2005 году их было 23%.

При этом 58% одиноких людей живут в квартирах и домах с двумя комнатами и более. А 38% всех однокомнатных квартир заняты семьями из двух человек и более. То есть у тех, кто живет один, избыток жилплощади, а у семей – недостаток.

«В данном контексте можно говорить не о дефиците (27% однокомнатных жилых помещений в жилищном фонде для 45% домохозяйств из одного человека), а о насыщении домохозяйств однокомнатными жилыми единицами в существующем жилищном фонде. В связи с этим в период до 2036 года можно ожидать некоторого снижения доли однокомнатных жилых помещений во вводе жилья и увеличения доли жилых единиц большей комнатности», – говорится в исследовании.

#жилье #недвижимость #исследование

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

📃 Жилищный баланс Российской Федерации: параметры 2025 года и прогноз до 2036 года

Аннотация: В исследовании актуализированы статистические данные и прогнозные гипотезы, впервые представлены результаты расчетов в разрезе жилых помещений с разным количеством комнат.

Результаты прогнозных расчетов демонстрируют высокую вероятность достижения целевых значений большинства показателей, установленных национальным проектом «Инфраструктура для жизни» для жилищной сферы – в частности обеспеченность общей площадью жилья к 2030 году превысит 33 кв. метра на человека.

При этом зафиксировано наличие серьезного долговременного дисбаланса между количеством больших семей (домохозяйств из четырех и более человек) и количеством квартир с необходимым количеством комнат.

Источник: Институт экономики города (ИЭГ)

#исследование #жилье #недвижимость

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

⏳ Около 25% потенциальных покупателей первичного и вторичного жилья в России отложили сделки в 2026 году, ожидая снижения ставок по ипотеке, рассказали риелторы.

При этом главный аналитик Циан Алексей Попов отметил, что часть покупателей уже начинают возвращаться на рынок. В частности, это те люди, которые ждали закрытия депозитов. Вклады с самыми высокими ставками, по его словам, закрываются с 4 кв. 2025 года, и эти деньги постепенно перетекают на рынок жилья, в основном на вторичку.

#недвижимость

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX