Forwarded from TruEcon
#ставка #ипотека #экономика #кредит #недвижимость #Россия #бюджет
Московский метр притормозил
Вторую неделю стоимость московского метра по данным индекса Мосбиржи не растет, оставаясь на уровне 264.3 тыс., впрочем, это на 2.7% выше уровней конца 2021 года, а средняя за 4 недели цена на 26.2% выше уровней прошлого года. Пока эта остановка, конечно, ни о чем не говорит, в прошлом году была похожая динамика в первой половине февраля.
Но условия явно складываются уже не в пользу продолжения роста. Не успели банки переставить дружно ставки выше 10%, как ожидаемо накатывает новая волна повышения, сегодня Сбер повысил ставки еще на 1 п.п. по ипотеке (и не только) и теперь ставки начинаются здесь с 11.3% - это половина рынка, так что средние рыночные ставки дружно идут на 11.5-12%. Вице-премьер М.Хуснуллин уже назвал повышение ставок ЦБ угрозой... но по-хорошему текущие ставки ЦБ – это в немалой степени следствие той неразборчивой и безумной политики субсидирования, которая дополнительно разогнала цены на недвижимость.
Реальные ставки все еще оставались на очень низком уровне январе, а субсидированная ипотека сильно ниже инфляции, ставки по семейной ипотеке ниже 5%, по льготной – ниже 6%. Минфин насубсидировал кредитов на 2.8 трлн руб. и будет собирать теперь весь процентный риск на себя. С какой-то стороны это неплохо, что Минфин тратит деньги на ипотеку, с другой сами программы субсидирования скорее просто приводят к росту цен и ухудшению качества жилого фонда (снижению среднего метража и пр.), способствуя арбитражу и спекуляциям и снижению доступности жилья в целом.
У рынка ипотеки впереди сложные времена...
@truecon
Московский метр притормозил
Вторую неделю стоимость московского метра по данным индекса Мосбиржи не растет, оставаясь на уровне 264.3 тыс., впрочем, это на 2.7% выше уровней конца 2021 года, а средняя за 4 недели цена на 26.2% выше уровней прошлого года. Пока эта остановка, конечно, ни о чем не говорит, в прошлом году была похожая динамика в первой половине февраля.
Но условия явно складываются уже не в пользу продолжения роста. Не успели банки переставить дружно ставки выше 10%, как ожидаемо накатывает новая волна повышения, сегодня Сбер повысил ставки еще на 1 п.п. по ипотеке (и не только) и теперь ставки начинаются здесь с 11.3% - это половина рынка, так что средние рыночные ставки дружно идут на 11.5-12%. Вице-премьер М.Хуснуллин уже назвал повышение ставок ЦБ угрозой... но по-хорошему текущие ставки ЦБ – это в немалой степени следствие той неразборчивой и безумной политики субсидирования, которая дополнительно разогнала цены на недвижимость.
Реальные ставки все еще оставались на очень низком уровне январе, а субсидированная ипотека сильно ниже инфляции, ставки по семейной ипотеке ниже 5%, по льготной – ниже 6%. Минфин насубсидировал кредитов на 2.8 трлн руб. и будет собирать теперь весь процентный риск на себя. С какой-то стороны это неплохо, что Минфин тратит деньги на ипотеку, с другой сами программы субсидирования скорее просто приводят к росту цен и ухудшению качества жилого фонда (снижению среднего метража и пр.), способствуя арбитражу и спекуляциям и снижению доступности жилья в целом.
У рынка ипотеки впереди сложные времена...
@truecon
🔺С начала февраля 44 банка повысили ставки на ипотеку, а 23 — на потребкредиты, рассказали в «Сравни.ру». В крупных финансовых организациях подтвердили рост процентов в диапазоне 0,5–1,25 п.п. Снижение ключевой пока маловероятно, уверены эксперты. По их оценкам, к лету ставки по ипотеке могут вырасти в среднем до 12%, по розничным кредитам — до 15%.
Известия
О времена, о ставки: банки активно повышают стоимость кредитов и ипотеки
Как долго еще показатели будут расти
🏚Для жильцов расселяемых домов предлагают создать отдельную программу по льготной ипотеке — такая инициатива содержится в новой версии стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года, сообщил ТАСС председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Речь идет об ипотечной программе, в рамках которой льготная ставка будет формироваться для каждого региона и для определенных категорий граждан.
Также проект предполагает, что в случае реализации негативного макроэкономического сценария параметры ипотечных программ могут быть изменены для поддержки отдельных категорий населения, в том числе семей с детьми. Срок действия отдельных программ, в частности, может быть продлен до 2030 года. @rusipoteka
Речь идет об ипотечной программе, в рамках которой льготная ставка будет формироваться для каждого региона и для определенных категорий граждан.
Также проект предполагает, что в случае реализации негативного макроэкономического сценария параметры ипотечных программ могут быть изменены для поддержки отдельных категорий населения, в том числе семей с детьми. Срок действия отдельных программ, в частности, может быть продлен до 2030 года. @rusipoteka
Forwarded from РИА Недвижимость
‼️Почти треть семей в России не смогут взять ипотечный кредит даже при нулевой ставке, говорится в разработанном Минстроем проекте стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ страны до 2030 года.
Ранее доработанная версия проекта была в очередной раз направлена представителям экспертного сообщества.
🗣"Для 30% российских семей приобретение жилья в ипотеку недоступно даже при нулевой ставке. При текущих же ставках ипотека не доступна для 50% населения в силу того, что в стране не обеспечивается рост реальных доходов населения как основа для формирования долгосрочного стабильного спроса на жилье", - говорится в тексте.
При этом в нем отмечается, что к 2030 году за счет ипотеки будет покупаться 60% многоквартирного жилья, тогда как по итогам 2021 года показатель был на уровне 50%.
По мнению авторов проекта, в условиях, когда ипотека доступна не всем, необходимо развивать рынок арендного жилья – коммерческого для семей с доходами не ниже средних, некоммерческого – для отдельных категорий семей с доходами ниже среднего и социального – для семей с низкими доходами. @ria_realty
Ранее доработанная версия проекта была в очередной раз направлена представителям экспертного сообщества.
🗣"Для 30% российских семей приобретение жилья в ипотеку недоступно даже при нулевой ставке. При текущих же ставках ипотека не доступна для 50% населения в силу того, что в стране не обеспечивается рост реальных доходов населения как основа для формирования долгосрочного стабильного спроса на жилье", - говорится в тексте.
При этом в нем отмечается, что к 2030 году за счет ипотеки будет покупаться 60% многоквартирного жилья, тогда как по итогам 2021 года показатель был на уровне 50%.
По мнению авторов проекта, в условиях, когда ипотека доступна не всем, необходимо развивать рынок арендного жилья – коммерческого для семей с доходами не ниже средних, некоммерческого – для отдельных категорий семей с доходами ниже среднего и социального – для семей с низкими доходами. @ria_realty
Альфа Банк
С 18 февраля меняются условия ипотечного кредитования:
🔸Готовое жилье - от 11,79%
🔸Строящееся жилье - от 11,49%
🔸Рефинансирование - от 11,99%, в том числе с суммой сверху
🔸Льготная ипотека с гос. поддержкой - 5,99%
🔸Семейная ипотека - от 4,89%
🔸Жилой дом с з/у - от 12,79%
По ранее одобренным клиентам сохраняются «старые» условия.
@ipoteka_pro #банки
С 18 февраля меняются условия ипотечного кредитования:
🔸Готовое жилье - от 11,79%
🔸Строящееся жилье - от 11,49%
🔸Рефинансирование - от 11,99%, в том числе с суммой сверху
🔸Льготная ипотека с гос. поддержкой - 5,99%
🔸Семейная ипотека - от 4,89%
🔸Жилой дом с з/у - от 12,79%
По ранее одобренным клиентам сохраняются «старые» условия.
@ipoteka_pro #банки
📌 Основные итоги прошедшей недели (11-18 февраля) по версии Русипотеки
🔸В ГД внесен законопроект, согласно которому предлагается выплачивать семьям с детьми средства в размере до 1,8 млн рублей на погашение ипотечных кредитов, в том числе оформленных на ИЖС
🔸Марат Хуснуллин пообещал определиться с мерами поддержки рынка новостроек и ипотеки после I квартала. Ранее он сообщал, что правительство разработало новые меры поддержки ипотечных программ, которые будут распространяться точечно на регионы и различные категории граждан. Также он предложил создать «ипотечное меню», включающее все действующие льготные ипотечные программы
🔸Льготную ипотеку планируют развивать с применением кластеризации регионов, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин. Российские регионы разделят на 7 кластеров
🔸ЦБ предложил применять более консервативный подход при выдаче кредитов с плавающей ставкой: запретить выдачу необеспеченных потребкредитов, а в части ипотеки установить единую для всех регионов сумму, ниже которой банки не смогут выдавать кредиты с плавающей ставкой
🔸Крупные банки переходят к оценке рисков ипотечных заемщиков на основе внутренних рейтингов. Новая система повышает точность оценки, позволяя экономить на резервах и капитале
🔸Минстрой разработал правила получения субсидий владельцами аварийного жилья. Субсидии можно будет использовать в том числе для погашения ипотеки
🔸Минстрой рассмотрит возможность продления семейной ипотеки. Сейчас кредит по программе можно оформить до конца 2023 года. Действует программа для семей, у которых родились дети по 31 декабря 2022 года
🔸ОНФ просит правительство расширить ипотечные возможности для семей с детьми. Предлагается оформлять семейную ипотеку для многодетных независимо от года рождения детей и рефинансировать кредиты для заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, а родителям детей-инвалидов дать возможность брать льготный кредит на покупку вторички
🔸Для жильцов расселяемых домов предлагают создать отдельную программу по льготной ипотеке — такая инициатива содержится в новой версии стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года
🏦Банки
🔸Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье на 1 п.п. — до 11,3%. Также он расширил возможности подачи заявки по двум документам на оформление ипотеки для ИЖС в рамках программы «Господдержка 2020»
🔸Тинькофф вернулся на ипотечный рынок, запустив рефинансирование ипотеки других банков (на первом этапе только для тех, кто приобрел готовое жилье), при этом оформление и выдача кредита будут происходить полностью онлайн. До конца года банк запустит ипотеку на первичное и вторичное жилье
🔸Банк «Открытие» первым в России начал оформлять ипотеку в WhatsApp
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
🔸В ГД внесен законопроект, согласно которому предлагается выплачивать семьям с детьми средства в размере до 1,8 млн рублей на погашение ипотечных кредитов, в том числе оформленных на ИЖС
🔸Марат Хуснуллин пообещал определиться с мерами поддержки рынка новостроек и ипотеки после I квартала. Ранее он сообщал, что правительство разработало новые меры поддержки ипотечных программ, которые будут распространяться точечно на регионы и различные категории граждан. Также он предложил создать «ипотечное меню», включающее все действующие льготные ипотечные программы
🔸Льготную ипотеку планируют развивать с применением кластеризации регионов, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин. Российские регионы разделят на 7 кластеров
🔸ЦБ предложил применять более консервативный подход при выдаче кредитов с плавающей ставкой: запретить выдачу необеспеченных потребкредитов, а в части ипотеки установить единую для всех регионов сумму, ниже которой банки не смогут выдавать кредиты с плавающей ставкой
🔸Крупные банки переходят к оценке рисков ипотечных заемщиков на основе внутренних рейтингов. Новая система повышает точность оценки, позволяя экономить на резервах и капитале
🔸Минстрой разработал правила получения субсидий владельцами аварийного жилья. Субсидии можно будет использовать в том числе для погашения ипотеки
🔸Минстрой рассмотрит возможность продления семейной ипотеки. Сейчас кредит по программе можно оформить до конца 2023 года. Действует программа для семей, у которых родились дети по 31 декабря 2022 года
🔸ОНФ просит правительство расширить ипотечные возможности для семей с детьми. Предлагается оформлять семейную ипотеку для многодетных независимо от года рождения детей и рефинансировать кредиты для заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, а родителям детей-инвалидов дать возможность брать льготный кредит на покупку вторички
🔸Для жильцов расселяемых домов предлагают создать отдельную программу по льготной ипотеке — такая инициатива содержится в новой версии стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года
🏦Банки
🔸Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье на 1 п.п. — до 11,3%. Также он расширил возможности подачи заявки по двум документам на оформление ипотеки для ИЖС в рамках программы «Господдержка 2020»
🔸Тинькофф вернулся на ипотечный рынок, запустив рефинансирование ипотеки других банков (на первом этапе только для тех, кто приобрел готовое жилье), при этом оформление и выдача кредита будут происходить полностью онлайн. До конца года банк запустит ипотеку на первичное и вторичное жилье
🔸Банк «Открытие» первым в России начал оформлять ипотеку в WhatsApp
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Приятных выходных!
Forwarded from В поисках логики
Альфа-Банк принудительно подключает своих партнёров к платформе SalesChain. Формально это выглядит привлекательно. То, что партнёры добивались большим трудом, теперь можно получить сразу. Насколько это правильно? Можно выбрать несколько ответов.
Anonymous Poll
21%
Все партнеры должны иметь одинаковые условия. Сейчас условие равенства 5 сделок для всех нарушено
36%
Банк оптимизирует свои процессы и устанавливает свои правила. Вопросы справедливости не про бизнес
12%
Внешнее IT-решение делает банк зависимым от этого решения
10%
Считаю, что пострадают партнеры, вложившие силы и ресурсы в работу с банком
21%
Работаю с тем, кто больше платит и с кем удобно, поэтому мне все равно
9%
Работаю как работал раньше напрямую с банком
9%
Перешёл на SalesChain. Всё нравится
4%
Перешёл на SalesChain. Напрямую было лучше
❗️Вице-премьер Виктория Абрамченко поручила Минтруду, Минфину и ДОМ РФ до 28 февраля разработать льготную ипотеку для переехавших работать в Сибирский федеральный округ, а также молодых специалистов и научных работников. Цель — привлечение и удержание кадров. Как пишут «Известия», в поручении говорится, что условия программы должны исключать конкуренцию за трудовые ресурсы с ДФО. @rusipoteka
🔺Среднесрочные ставки по ипотеке по итогам I квартала могут вырасти на 1,5-2 п.п. и достичь показателя 11,5-12%, считают эксперты. По их мнению, повышение ставки снизит спрос на жилье, но это не станет катастрофой для стройотрасли и не требует немедленного введения масштабных льготных ипотечных программ.
Российская газета
Российские банки будут повышать ставки по ипотеке
Крупные российские банки вслед за Сбербанком проведут очередной раунд повышения ставок по ипотеке. Одна из ключевых причин - повышение ключевой ставки Банком России, поэтому ставки поднимутся и по другим видам кредитов, но при этом увеличатся и проценты по…
Полная стоимость ипотеки в РФ в январе резко снизилась — на 3,8 п.п., до 9,2%, однако уже в ближайшее время тренд развернется и показатель может достичь 15%, рассказали в «Эквифакс».
🗣«Снижение значения ПСК по ипотеке в январе по сравнению с почти что рекордным для последних месяцев значением в декабре связано в первую очередь с оформлением договоров по ранее одобренным ипотечным заявкам, которые подавались тогда, когда ставки были на более низком уровне. Потребители стали торопиться реализовать поданные ранее заявки на ипотечные кредиты в связи с ожидаемым ростом ставок. Другим драйвером снижения показателя стали программы субсидирования и поддержки ипотечного кредитования.
Скорее всего, падение в январе — это временный фактор, который будет нивелирован в самое ближайшее время. Значение ПСК вернется к уже показанным 13 процентам и вполне может достичь 15 процентов», — заключил глава компании Олег Лагуткин. @rusipoteka
🗣«Снижение значения ПСК по ипотеке в январе по сравнению с почти что рекордным для последних месяцев значением в декабре связано в первую очередь с оформлением договоров по ранее одобренным ипотечным заявкам, которые подавались тогда, когда ставки были на более низком уровне. Потребители стали торопиться реализовать поданные ранее заявки на ипотечные кредиты в связи с ожидаемым ростом ставок. Другим драйвером снижения показателя стали программы субсидирования и поддержки ипотечного кредитования.
Скорее всего, падение в январе — это временный фактор, который будет нивелирован в самое ближайшее время. Значение ПСК вернется к уже показанным 13 процентам и вполне может достичь 15 процентов», — заключил глава компании Олег Лагуткин. @rusipoteka
SmartDeal в партнерстве с «Инфотекс Интернет Траст» начинает онлайн-выпуск электронных подписей по технологии NFC
Клиентам SmartDeal стала доступна полностью дистанционная процедура выдачи сертификата электронной подписи. Идентификация личности проводится без участия курьера. Благодаря этому сделки с недвижимостью можно будет проводить из любой точки России и мира без каких-либо ограничений. Новая процедура основана на NFC-технологии.
Новая схема выдачи сертификатов УКЭП позволяет дистанционно идентифицировать личность клиентов, у которых есть действующий загранпаспорт нового образца и смартфон с поддержкой технологии NFC.
✔️Владелец паспорта скачивает на смартфон мобильное приложение IDPoint;
✔️прикладывает паспорт к смартфону, проходит дополнительную проверку, и в течение 10-15 минут удостоверяющий центр подтверждает его личность дистанционно;
✔️на смартфон передается сертификат электронной подписи. После этого можно сразу подписывать документы для сделки.
Выдача сертификатов УКЭП с помощью NFC-технологии уже доступна для клиентов и всех партнеров, работающих на платформе SmartDeal. Необходимо только наличие действующего загранпаспорта нового образца, смартфона, поддерживающего NFC, и российской SIM-карты. @rusipoteka
Клиентам SmartDeal стала доступна полностью дистанционная процедура выдачи сертификата электронной подписи. Идентификация личности проводится без участия курьера. Благодаря этому сделки с недвижимостью можно будет проводить из любой точки России и мира без каких-либо ограничений. Новая процедура основана на NFC-технологии.
Новая схема выдачи сертификатов УКЭП позволяет дистанционно идентифицировать личность клиентов, у которых есть действующий загранпаспорт нового образца и смартфон с поддержкой технологии NFC.
✔️Владелец паспорта скачивает на смартфон мобильное приложение IDPoint;
✔️прикладывает паспорт к смартфону, проходит дополнительную проверку, и в течение 10-15 минут удостоверяющий центр подтверждает его личность дистанционно;
✔️на смартфон передается сертификат электронной подписи. После этого можно сразу подписывать документы для сделки.
Выдача сертификатов УКЭП с помощью NFC-технологии уже доступна для клиентов и всех партнеров, работающих на платформе SmartDeal. Необходимо только наличие действующего загранпаспорта нового образца, смартфона, поддерживающего NFC, и российской SIM-карты. @rusipoteka
👩⚕️В Вологде увеличили размер компенсации первого взноса по льготной ипотеке для медиков. Участникам программы компенсируется до 10% от стоимости квартиры в качестве первого взноса. Теперь сумма для семей с детьми составит до 400 тысяч рублей (ранее — до 300 тысяч), для семей без детей — до 350 тысяч (ранее — до 200 тысяч).
Субсидия ежемесячного платежа остается прежней: 35 и 25% для семей с детьми и без детей соответственно первые 2,5 года. Следующие 2,5 года — 50% всем категориям.
Также депутаты решили возникший юридический казус. На льготную ипотеку могут рассчитывать молодые медики, которые устраиваются на работу впервые. Но сейчас, в пандемию, студентов временно трудоустраивают в поликлиники, чтобы помочь основному персоналу. То есть условие получения ипотеки они соблюсти уже не могут, поэтому получают отказ. Сейчас депутаты внесли поправку в закон: смотреть, работал ли молодой специалист раньше, будут с момента завершения его обучения.
@rusipoteka #ВРегионах
Субсидия ежемесячного платежа остается прежней: 35 и 25% для семей с детьми и без детей соответственно первые 2,5 года. Следующие 2,5 года — 50% всем категориям.
Также депутаты решили возникший юридический казус. На льготную ипотеку могут рассчитывать молодые медики, которые устраиваются на работу впервые. Но сейчас, в пандемию, студентов временно трудоустраивают в поликлиники, чтобы помочь основному персоналу. То есть условие получения ипотеки они соблюсти уже не могут, поэтому получают отказ. Сейчас депутаты внесли поправку в закон: смотреть, работал ли молодой специалист раньше, будут с момента завершения его обучения.
@rusipoteka #ВРегионах
✍️Советник ЦБ Олег Ушаков опубликовал в своем блоге на портале ЛюдиИпотеки РФ новую запись «Про обращение взыскания на криптоактивы». По его словам, чтобы ЦФА «полетели», надо регулировать порядок обращения взыскания на них. @rusipoteka
ludiipoteki.ru
Про обращение взыскания на криптоактивы
ВТБ и Авито запустили акцию с дисконтом к ставке в размере 0,5 п.п.
Сроки проведения акции: 17.02.2022 – 30.04.2022.
В рамках совместной кампании Авито & ВТБ положен специальный промо-дисконт 0,5 п.п. Условие применения дисконта — квартира подобрана на сайте Авито, заявка на ее покупку тоже подана с сайта Авито.
Размер максимального дисконта составит 1,1 п.п. (с учетом страхования, промо-дисконта (0,5 п.п.) + СЭР и СБР (0,3 п.п.) + онлайн заявка (0,3 п.п.)).
Продукты, на которые распространяется акция:
▪️готовое жилье
▪️строящееся жилье
▪️на приобретение недвижимости, находящейся в залоге у другого банка
@ipotekahouse #банки
Сроки проведения акции: 17.02.2022 – 30.04.2022.
В рамках совместной кампании Авито & ВТБ положен специальный промо-дисконт 0,5 п.п. Условие применения дисконта — квартира подобрана на сайте Авито, заявка на ее покупку тоже подана с сайта Авито.
Размер максимального дисконта составит 1,1 п.п. (с учетом страхования, промо-дисконта (0,5 п.п.) + СЭР и СБР (0,3 п.п.) + онлайн заявка (0,3 п.п.)).
Продукты, на которые распространяется акция:
▪️готовое жилье
▪️строящееся жилье
▪️на приобретение недвижимости, находящейся в залоге у другого банка
@ipotekahouse #банки
Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 11 по 18 февраля 2022 года
❗️Вторичный рынок: 11,25 (+0,22)
❗️Первичный рынок: 11,19 (+0,13)
❗️Рефинансирование: 11,03 (+0,24)
❗️Целевое залоговое кредитование: 12,37 (+0,13)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 13,13 (+0,09)
* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотечным кредитам. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.
❗️Изменение ставок
✅ Сбербанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 12,40 (+1,00)
- Новостройка с ПВ 30% 12,10 (+1,00)
- Рефинансирование 11,00 (+0,40)
- Минимальная ставка вторичное жилье 11,10 (+1,00)
- Военная ипотека 10,20 (+0,40)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 12,10 (+0,70)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 12,10 (+0,70)
✅ Россельхозбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 11,65 (+0,25)
- Новостройка с ПВ 30% 11,80 (+0,25)
- Рефинансирование 11,65 (+0,45)
- Минимальная ставка вторичное жилье 10,25 (+0,25)
- Военная ипотека 5,50 (+0,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 11,25 (+0,25)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 13,10 (+0,35)
✅ Банк Санкт-Петербург
- Вторичное жилье с ПВ 30% 11,79 (+0,30)
- Новостройка с ПВ 30% 11,79 (+0,30)
- Рефинансирование 11,79 (+0,30)
- Минимальная ставка вторичное жилье 11,19 (+0,20)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 13,29 (+0,30)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 13,29 (+0,30)
✅ Абсолют Банк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 12,00 (+0,25)
- Новостройка с ПВ 30% 12,00 (+0,25)
- Рефинансирование 12,00 (+0,25)
✅ ПСБ
- Вторичное жилье с ПВ 30% 10,90 (+1,16)
- Рефинансирование 10,60 (+1,31)
- Минимальная ставка вторичное жилье 10,30 (+1,16)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 10,90 (+1,16)
✅ Альфа-Банк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 12,19 (+1,30)
- Новостройка с ПВ 30% 11,89 (+0,30)
- Рефинансирование 11,99 (+1,00)
- Минимальная ставка вторичное жилье 11,79 (+1,30)
✅ АТБ
- Минимальная ставка новостройки 5,60 (-0,40)
✅ Совкомбанк
- Рефинансирование 11,99 (+0,50)
✅ ФК Открытие
- Вторичное жилье с ПВ 30% 10,69 (+0,10)
- Минимальная ставка вторичное жилье 10,59 (+0,80)
- Минимальная ставка новостройки 0,10 (-0,40)
✅ Банк ДОМ РФ
- Вторичное жилье с ПВ 30% 11,30 (+0,40)
- Новостройка с ПВ 30% 11,30 (+0,70)
- Рефинансирование 11,30 (+0,70)
- Минимальная ставка вторичное жилье 10,50 (+0,40)
- Детская ипотека 3,40 (+0,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 13,20 (+0,70)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 17,20 (+0,70)
#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига @rusipoteka
❗️Вторичный рынок: 11,25 (+0,22)
❗️Первичный рынок: 11,19 (+0,13)
❗️Рефинансирование: 11,03 (+0,24)
❗️Целевое залоговое кредитование: 12,37 (+0,13)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 13,13 (+0,09)
* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотечным кредитам. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.
❗️Изменение ставок
✅ Сбербанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 12,40 (+1,00)
- Новостройка с ПВ 30% 12,10 (+1,00)
- Рефинансирование 11,00 (+0,40)
- Минимальная ставка вторичное жилье 11,10 (+1,00)
- Военная ипотека 10,20 (+0,40)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 12,10 (+0,70)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 12,10 (+0,70)
✅ Россельхозбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 11,65 (+0,25)
- Новостройка с ПВ 30% 11,80 (+0,25)
- Рефинансирование 11,65 (+0,45)
- Минимальная ставка вторичное жилье 10,25 (+0,25)
- Военная ипотека 5,50 (+0,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 11,25 (+0,25)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 13,10 (+0,35)
✅ Банк Санкт-Петербург
- Вторичное жилье с ПВ 30% 11,79 (+0,30)
- Новостройка с ПВ 30% 11,79 (+0,30)
- Рефинансирование 11,79 (+0,30)
- Минимальная ставка вторичное жилье 11,19 (+0,20)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 13,29 (+0,30)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 13,29 (+0,30)
✅ Абсолют Банк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 12,00 (+0,25)
- Новостройка с ПВ 30% 12,00 (+0,25)
- Рефинансирование 12,00 (+0,25)
✅ ПСБ
- Вторичное жилье с ПВ 30% 10,90 (+1,16)
- Рефинансирование 10,60 (+1,31)
- Минимальная ставка вторичное жилье 10,30 (+1,16)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 10,90 (+1,16)
✅ Альфа-Банк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 12,19 (+1,30)
- Новостройка с ПВ 30% 11,89 (+0,30)
- Рефинансирование 11,99 (+1,00)
- Минимальная ставка вторичное жилье 11,79 (+1,30)
✅ АТБ
- Минимальная ставка новостройки 5,60 (-0,40)
✅ Совкомбанк
- Рефинансирование 11,99 (+0,50)
✅ ФК Открытие
- Вторичное жилье с ПВ 30% 10,69 (+0,10)
- Минимальная ставка вторичное жилье 10,59 (+0,80)
- Минимальная ставка новостройки 0,10 (-0,40)
✅ Банк ДОМ РФ
- Вторичное жилье с ПВ 30% 11,30 (+0,40)
- Новостройка с ПВ 30% 11,30 (+0,70)
- Рефинансирование 11,30 (+0,70)
- Минимальная ставка вторичное жилье 10,50 (+0,40)
- Детская ипотека 3,40 (+0,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 13,20 (+0,70)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 17,20 (+0,70)
#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига @rusipoteka
❗️Изменение ипотечных ставок ведущих кредиторов и ипотечного индекса Русипотеки за период с 11 по 18 февраля 2022 года. @rusipoteka
#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига
💵ЦИАН для РБК подсчитал, как сильно вырастет платеж по типовому ипотечному кредиту на покупку двушки в новостройке в российских городах-миллионниках при ставке по кредиту 12% и в 14%.
При ставке 12% рост среднего ипотечного платежа по всем миллионникам относительно начала 2022 года составит 55% — с 36,3 тыс. до 56,3 тыс. руб. При ставке 14% — 75%, до 63,6 тыс. руб. Во всех миллионниках платеж превысит рекомендованные 30–35% семейного дохода, а в некоторых окажется на уровне 70%, 80% и даже 90%.
Кредиты станут практически неподъемными для жителей Москвы, Казани и Санкт-Петербурга, доступность ипотеки окажется под вопросом и в других мегаполисах.
@rusipoteka #ВРегионах
При ставке 12% рост среднего ипотечного платежа по всем миллионникам относительно начала 2022 года составит 55% — с 36,3 тыс. до 56,3 тыс. руб. При ставке 14% — 75%, до 63,6 тыс. руб. Во всех миллионниках платеж превысит рекомендованные 30–35% семейного дохода, а в некоторых окажется на уровне 70%, 80% и даже 90%.
Кредиты станут практически неподъемными для жителей Москвы, Казани и Санкт-Петербурга, доступность ипотеки окажется под вопросом и в других мегаполисах.
@rusipoteka #ВРегионах
❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по итогам прошлой недели с 11 по 18 февраля 2022 года. Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». @rusipoteka
#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 11 по 18 февраля 2022 года. Исходные данные:
▪️срок кредита на 15 лет;
▪️объект - квартиры;
▪️сумма кредита - средний размер выданного кредита на территории РФ определяется по данным ЦБ принимается равным 3,3 млн руб., для рефинансирования - 2,8 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ - 30%. @rusipoteka
#ставки
▪️срок кредита на 15 лет;
▪️объект - квартиры;
▪️сумма кредита - средний размер выданного кредита на территории РФ определяется по данным ЦБ принимается равным 3,3 млн руб., для рефинансирования - 2,8 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ - 30%. @rusipoteka
#ставки
⬇️Ипотека замедлилась. Ипотечный портфель, по предварительным данным, в январе вырос на 1,1% после рекордных 3,2% в декабре 2021 года, что в большей степени связано с праздниками (для сравнения: прирост в январе 2021 года составил 0,9%), говорится в обзоре ЦБ.
Выдачи в рамках госпрограмм снизились по сравнению со значениями декабря (до 98 млрд с 156 млрд руб.) пропорционально общему снижению ипотечных выдач.
В частности, в рамках семейной ипотеки, самой популярной сейчас льготной программы, объем предоставленных за январь кредитов сократился в 1,6 раза (до 52 млрд с 85 млрд руб. в декабре), а в рамках льготной ипотеки под 7% — в 1,4 раза, до 39 млрд с 56 млрд рублей. @rusipoteka
Выдачи в рамках госпрограмм снизились по сравнению со значениями декабря (до 98 млрд с 156 млрд руб.) пропорционально общему снижению ипотечных выдач.
В частности, в рамках семейной ипотеки, самой популярной сейчас льготной программы, объем предоставленных за январь кредитов сократился в 1,6 раза (до 52 млрд с 85 млрд руб. в декабре), а в рамках льготной ипотеки под 7% — в 1,4 раза, до 39 млрд с 56 млрд рублей. @rusipoteka