По данным «Главстрой»
⬩ распространенность скидок на первичном рынке снизилась с 56% всех проектов в январе до 45% в мае;
⬩ распространенность скидок минимального размера – до 1% – выросла на 10,6 п.п., на нее приходится 54,7% всех предоставляемых дисконтов. Доли скидок в диапазоне от 1% до 31% с начала года, напротив, снизились.
По данным «Метриум»
⬩ на конец мая скидки предлагаются в 150 новостройках, за год и относительно I квартала показатель снизился на 6,3%;
⬩ средний размер скидки составляет 3% (в апреле-мае 2023-го – 7%).
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках РФ, по данным Циан, за месяц выросла на 0,4%, достигнув к началу июня 168,7 тыс. руб. за кв. м.
За предыдущий 30-дневный отрезок прирост составил 0,6%.
Наиболее выраженный рост за месяц:
📍в Омске – на 3,1%, до 136,8 тыс. руб. за кв. м
📍в Новосибирске – на 1,9%, до 154,7 тыс.
📍в Москве – на 1,7%, до 356 тыс.
Аналитики ждут хороших продаж в июне, которые сменятся спадом в июле-августе. Это может остановить увеличение цен на жилье. #цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По данным «Яндекс Недвижимости», по сравнению с маем прошлого года «квадрат» в городе подорожал на 63,9% и стоит сейчас 126,5 тыс. руб.
«Такой резкий рост цен в Челябинске объясняется тем, что в начале прошлого года структура рынка новостроек в городе была совсем другой. Более 50% составляли проекты стандарт-класса, а в этом году существенно увеличилось предложение в сегментах бизнес и комфорт-плюс. И вывод новых проектов сильно повлиял на среднюю цену жилья.
Аналогичная ситуация в Волгограде, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Воронеже – в этих городах меняется структура рынка, становится больше дорогих проектов», – отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
#цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Отрицательная динамика зафиксирована в двух миллионниках:
#цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Такие данные содержатся в майском Индексе цен на первичном рынке жилья.
Оценка проведена на основе данных Росреестра о договорах участия в долевом строительстве (ДДУ). #цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках РФ, по данным Циан, в конце июня составила 171 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за месяц на 1,5%.
Наиболее выраженный рост за месяц:
Общий рост цен эксперты называют реакцией рынка на локальный всплеск спроса перед завершением с 1 июля программы льготной ипотеки.
С июля аналитики ждут сокращения активности в массовом сегменте на 20–25%. Застройщики будут вынуждены активнее предлагать скидки и запускать акции, а средние цены стабилизируются, считает руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. #цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За последний месяц доля нераспроданного жилья не изменилась, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилась на 3%.
Регионы с самыми высокими продажами квартир в новостройках:
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⬩ в Москве – на 79%
⬩ в Санкт-Петербурге – на 105%
Такие расчеты предоставили аналитики платформы bnMAP pro.
Льготная ипотека оказала существенное влияние на цены в двух столицах. Это было вызвано не столько наличием самого продукта, сколько неограниченным доступом к нему, в том числе инвесторов, отмечает основатель компании «Бест-Новострой» и платформы bnMAP pro Ирина Доброхотова.
Сейчас, по ее словам, темпы роста цен замедлились, но на данный момент предпосылок к снижению все равно нет. #цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Суммарно в 16 крупнейших регионов РФ возводится 54,5% ото всего российского жилья (62,5 млн кв. м). На 1 июля из них остаются непроданными 40,4 млн кв. м, или 65%.
За последний месяц доля не изменилась, а с начала 2024 года уменьшилась на 1 п.п. (было 66%). По сравнению с показателями на начало II полугодия 2023 года нераспроданное жилье уменьшилась на 5 п.п. (было 70%). #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Меньше всего среди городов-миллионников цены выросли:
📍в Москве – на 73%
📍в Санкт-Петербурге – на 81%
В среднем по миллионникам новостройки с 2020 года подорожали на 113%, до 169 тыс. руб. за 1 кв м. #цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках РФ в июле, по данным Циан, составила 172,1 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 0,8% за месяц.
Наиболее выраженный рост за месяц:
📍в Московской области – на 2,6%, до 190,2 тыс. руб. за кв. м
📍в Краснодаре – на 2,2%, до 169,1 тыс.
📍в Омске – на 1,4%, до 140,5 тыс.
Эксперты считают, что средние цены на первичном рынке пока будут оставаться стабильными. Хотя не исключено, что, если сложности с кредитованием сохранятся до конца года, скидки на пул неликвидных объектов составят 5–10%.. #цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продажи квартир по ДДУ, по данным ДОМ РФ, в июле сократились на 31% в годовом выражении, до 1,8 млн кв. м (на 52% ниже, чем в июне). С начала года это первое серьезное снижение, за исключением марта.
Выручка застройщиков от реализации жилья за январь—июль составила 2,9 трлн руб., на 33% больше год к году, но в июле (357 млрд руб.) она снизилась на 10% в годовом сравнении. #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📉В крупных городах РФ за последний год снизилась монополизация рынка новостроек.
По данным Циан, в I полугодии 2024 года на долю пяти крупнейших застройщиков в каждом из них в среднем приходится 65% сделок на первичном рынке жилья (годом ранее – 67%).
В 8 городах из 34 анализируемых с населением от 500 тысяч человек на пятерку крупнейших застройщиков приходится менее половины рынка – это такие миллионники, как Новосибирск, Екатеринбург, Красноярск, Уфа, а также быстрорастущие рынки:
🔘 Тюмень
🔘 Владивосток
🔘 Хабаровск
🔘 Ярославль
Однако в большинстве регионов на лидеров приходится от 50 до 80% рынка. В Новокузнецке, Саратове и Севастополе уровень монополизации превышает 90%. #первичка
@rusipoteka
По данным Циан, в I полугодии 2024 года на долю пяти крупнейших застройщиков в каждом из них в среднем приходится 65% сделок на первичном рынке жилья (годом ранее – 67%).
В 8 городах из 34 анализируемых с населением от 500 тысяч человек на пятерку крупнейших застройщиков приходится менее половины рынка – это такие миллионники, как Новосибирск, Екатеринбург, Красноярск, Уфа, а также быстрорастущие рынки:
Однако в большинстве регионов на лидеров приходится от 50 до 80% рынка. В Новокузнецке, Саратове и Севастополе уровень монополизации превышает 90%. #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках РФ, по данным Циан, в конце августа составила 173,6 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 0,8% за месяц.
Наиболее выраженный рост за месяц:
📍в Краснодаре – на 2,5%, до 174 тыс. руб. за кв. м.
📍в Уфе – на 2,4%, до 152,3 тыс.
📍в Волгограде – на 2,3%, до 128,5 тыс.
Застройщики держат цены, и их массового пересмотра для стимулирования продаж нет, констатирует руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. Скидки и акции, по его словам, носят точечный характер.
По словам экспертов, избежать распродаж бизнесу удалось за счет средств, накопленных за предшествующий период активного спроса. Но объем экспозиции на рынке начал накапливаться, вынуждая бизнес снижать девелоперскую активность. #цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM