Портфели на Тинькове пробили 1🍋+, 2/3 депозита это активное управление, то есть частые сделки. Пока стратегия эффективна. Риск профиль - Агрессивный, только акции первого и второго эшелона.
#активныйпортфель
#активныйпортфель
😡Одна история про инвестиции в крипто-активы от известных персон инфобиза.
Статья написано очень жестко и эмоционально c присутствием ненормативной лекcики.
https://telegra.ph/Afonina-Galanter-i-Zaharyan-08-28
#пирамида
Статья написано очень жестко и эмоционально c присутствием ненормативной лекcики.
https://telegra.ph/Afonina-Galanter-i-Zaharyan-08-28
#пирамида
Telegraph
Афонина, Галантер и Захарян
Кого-то этот текст вгонит в ахуй, кого-то, возможно, убережёт, хотя, не удивлюсь, даже если в комментах нарисуются интеллектуалы, которые читают жопой и по диагонали, вырвут куски фраз из всего контекста и предъявят лично мне. Но эй, я давно и этих ваших…
Forwarded from Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты (Виталий Денисов)
Друзья, коллеги и партнёры поздравляю всех с днём знаний.
Ученье - свет, а неученье - тьма!
А. В. Суворов.
Ученье - свет, а неученье - тьма!
А. В. Суворов.
🔥Новый дайджест Инвест-мэтров, лучшие материалы. Есть, что почитать на выходных 😉
⚡️Обвал и коррекция на рынке недвижимости - в чем разница?
⚡️Как выкупать земельные участки на 90% ниже рынка
⚡️Двойные стандарты ритейлера и внесение изменений в свой неизменяемый договор
⚡️Какой ресурс для предпринимателя главный?
⚡️Первый опыт переговоров по покупке коммерческой недвижимости
⚡️Флиппинг: кухня за 130.000 рублей
⚡️Нервы и риски флиппера
⚡️Отчет о состоянии спроса и предложения на рынке жилой недвижимости
⚡️Должны ли агенты и брокеры работать бесплатно?
⚡️Об апартаментах и доходностях
✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь (функционал доступен на обновленной версии Telegram).
➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest
@thebestinvestru
#инвестмэтры
⚡️Обвал и коррекция на рынке недвижимости - в чем разница?
⚡️Как выкупать земельные участки на 90% ниже рынка
⚡️Двойные стандарты ритейлера и внесение изменений в свой неизменяемый договор
⚡️Какой ресурс для предпринимателя главный?
⚡️Первый опыт переговоров по покупке коммерческой недвижимости
⚡️Флиппинг: кухня за 130.000 рублей
⚡️Нервы и риски флиппера
⚡️Отчет о состоянии спроса и предложения на рынке жилой недвижимости
⚡️Должны ли агенты и брокеры работать бесплатно?
⚡️Об апартаментах и доходностях
✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь (функционал доступен на обновленной версии Telegram).
➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest
@thebestinvestru
#инвестмэтры
Беговые выходные в деревни и подготовка к юбилейному Московскому марафону. Первый марафон был в 2013 и вообще много ярких моментов случилось благодаря спорту🔥
Дивидендный портфель пополнения - сентябрь.
С сентября увеличил сумму пополнения с 3500 до 5000 р. в месяц. Продолжаю покупать лучшие компании по хорошей цене. В сентябре купил два лота - 20 акций Сбер обыкновенные акции. Покупать по текущим сбер в целом комфортно, краткосрочных драйвером не вижу, спокойно набираю позицию и жду итогов года. Крепкий бизнес показывающий отличную динамику.
Всё предыдущие посты по хештегу #дивидендныйпортфель
С сентября увеличил сумму пополнения с 3500 до 5000 р. в месяц. Продолжаю покупать лучшие компании по хорошей цене. В сентябре купил два лота - 20 акций Сбер обыкновенные акции. Покупать по текущим сбер в целом комфортно, краткосрочных драйвером не вижу, спокойно набираю позицию и жду итогов года. Крепкий бизнес показывающий отличную динамику.
Всё предыдущие посты по хештегу #дивидендныйпортфель
Forwarded from Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты (Виталий Денисов)
📌Опрос РБК: куда инвесторы вкладывали деньги и кому удалось заработать.
😡Более половины инвесторов пострадали от заморозки иностранных бумаг, но закончили 2022 год с убытками лишь 27%, показал опрос РБК.
💰Разбивка по инструментам
Участников опроса попросили указать, какие инструменты они сейчас используют для инвестирования сбережений (можно было выбрать несколько вариантов). Наиболее популярны биржевые инструменты — ими пользуются 67% опрошенных. Следом идет банковский депозит (59%). Недвижимость предпочитают 29% участников опроса, еще 19% проголосовали за доллары в обменниках. В физическое золото вкладываются 6% опрошенных, еще 3% выбирают альтернативные инвестиции (вино, искусство и прочее).
- - -
2022 год был не простым для инвесторов в фондовый рынок, 2023 года зарядил оптимизмом, что будет дальше пока большой вопрос, но верим в лучшее.
Полный текст статьи
@thebestinvestru
#обзор
😡Более половины инвесторов пострадали от заморозки иностранных бумаг, но закончили 2022 год с убытками лишь 27%, показал опрос РБК.
💰Разбивка по инструментам
Участников опроса попросили указать, какие инструменты они сейчас используют для инвестирования сбережений (можно было выбрать несколько вариантов). Наиболее популярны биржевые инструменты — ими пользуются 67% опрошенных. Следом идет банковский депозит (59%). Недвижимость предпочитают 29% участников опроса, еще 19% проголосовали за доллары в обменниках. В физическое золото вкладываются 6% опрошенных, еще 3% выбирают альтернативные инвестиции (вино, искусство и прочее).
- - -
2022 год был не простым для инвесторов в фондовый рынок, 2023 года зарядил оптимизмом, что будет дальше пока большой вопрос, но верим в лучшее.
Полный текст статьи
@thebestinvestru
#обзор
📌Видео с Capital market day от РБК. Обзор актуальных идей.
https://youtu.be/punfemmfh0A?si=udPzWkghyiwOc58b
@rusdvd
https://youtu.be/punfemmfh0A?si=udPzWkghyiwOc58b
@rusdvd
YouTube
35 ИДЕЙ ДЛЯ РОЗНИЧНЫХ ИНВЕСТОРОВ в России на 2023-2024 годы// Коган, Орловский, Корнилов
Подписывайтесь на канал:
https://www.youtube.com/channel/UCD23js7wHnyG_yhimDMpLpg?sub_confirmation=1
---------------------
Очень-очень жаркая дискуссия от топовых финансистов России.
00:00 Алевтина Пенкальская представляет тему
01:41 Идеи Владимира Брагина…
https://www.youtube.com/channel/UCD23js7wHnyG_yhimDMpLpg?sub_confirmation=1
---------------------
Очень-очень жаркая дискуссия от топовых финансистов России.
00:00 Алевтина Пенкальская представляет тему
01:41 Идеи Владимира Брагина…
ЦБ РФ на следующем заседании может повысить ставку еще на 2% — Райффайзен
- - -
Доброе утро, инвесторы)
- - -
Доброе утро, инвесторы)
Forwarded from Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты (Виталий Денисов)
📌На прошлой неделе поучаствовал во встрече инвесторов, одним из спикеров, которой был Виктор Зубик (Smarent), интересные тезисы по рынку жилья выложу в блоге.
Текущее состояние рынка:
🔸Август новый рекорд продаж квартир, рынок растёт несмотря на геополитику.
🔸Рост ставки, снижение доступности ипотеки.
🔸Возможна небольшая коррекция (окно возможностей для покупки).
🔸Недвижимость – это актив, который̆ покупают в кризис.
Плюсы инвестиций в недвижимость Москвы:
💰 Высокая ликвидность.
💰 Возможность использовать дешёвые инвест деньги (5-7%) при инфляции выше 10%.
Как выбрать правильный объект для инвестиций:
🔸Качественный актив
🔸Точки роста, развивающаяся локация
🔸Цена ниже на 15-20%, чем рыночная (вторичка)
🔸Правильная планировка (студия до 25 кв.м., евро 3 от 45 до 55 кв.м.)
🔸Выгодная ипотека (траншевая, льготная)
🔸Потенциальная аренда выше, чем ипотечный платёж
🔸Создание доп. ценности (меблировка, ремонт)
Эффективная стратегия инвестиций в жилую недвижимость: Инвестиции в недвижимость = Рост стоимости капитала объекта + Ежемесячный арендный доход (выше ипотеки).
Вывод: В текущей ситуации необходимо искать объекты с дополнительными факторами роста цены. Рассматривать нужно не только Новостройку, но и вторичный рынок и переуступки. В апартаментах могут быть интересные варианты под сдачу с ценой ниже рыночной. Ремонт и меблировка обязательный быстрее и дороже сдать и продать объект недвижимости.
📌Полезные ссылки:
👉Клуб инвесторов - чат и общение
👉Клуб экспертов - решаем любую задачу в недвижимости
👉Карта проектов в недвижимости
👉Ютуб
#жилаянедвижимость #новостройки #вторичка
Советник инвестора
Текущее состояние рынка:
🔸Август новый рекорд продаж квартир, рынок растёт несмотря на геополитику.
🔸Рост ставки, снижение доступности ипотеки.
🔸Возможна небольшая коррекция (окно возможностей для покупки).
🔸Недвижимость – это актив, который̆ покупают в кризис.
Плюсы инвестиций в недвижимость Москвы:
💰 Высокая ликвидность.
💰 Возможность использовать дешёвые инвест деньги (5-7%) при инфляции выше 10%.
Как выбрать правильный объект для инвестиций:
🔸Качественный актив
🔸Точки роста, развивающаяся локация
🔸Цена ниже на 15-20%, чем рыночная (вторичка)
🔸Правильная планировка (студия до 25 кв.м., евро 3 от 45 до 55 кв.м.)
🔸Выгодная ипотека (траншевая, льготная)
🔸Потенциальная аренда выше, чем ипотечный платёж
🔸Создание доп. ценности (меблировка, ремонт)
Эффективная стратегия инвестиций в жилую недвижимость: Инвестиции в недвижимость = Рост стоимости капитала объекта + Ежемесячный арендный доход (выше ипотеки).
Вывод: В текущей ситуации необходимо искать объекты с дополнительными факторами роста цены. Рассматривать нужно не только Новостройку, но и вторичный рынок и переуступки. В апартаментах могут быть интересные варианты под сдачу с ценой ниже рыночной. Ремонт и меблировка обязательный быстрее и дороже сдать и продать объект недвижимости.
📌Полезные ссылки:
👉Клуб инвесторов - чат и общение
👉Клуб экспертов - решаем любую задачу в недвижимости
👉Карта проектов в недвижимости
👉Ютуб
#жилаянедвижимость #новостройки #вторичка
Советник инвестора
😡 Допэмиссия ОВК на 12,5 млрд.
Текущая сумма в обращении 116 млн акций.
- - -
Надеюсь, что среди подписчиков инвесторов в ОВК нет. Было время, сам игрался в такое, ушёл в небольшом минусе, больше не инвестирую в такие компании даже как венчур.
#акции
Текущая сумма в обращении 116 млн акций.
- - -
Надеюсь, что среди подписчиков инвесторов в ОВК нет. Было время, сам игрался в такое, ушёл в небольшом минусе, больше не инвестирую в такие компании даже как венчур.
#акции