📌Орловский с конференции Смарт-лаба. В этом году как в анекдоте за за такси заплатил, но не поехал. Буду смотреть записи.

https://youtu.be/q3An4AYr_1U?si=oDIou5OBduro8PZz

#орловский

💰Газпромнефть - обрадовала инвесторов дивидендом который оказался выше консенсус прогнозов(56 рублей). СД рекомендовал дивиденды за 9 месяцев в размере 82,94 рубля на акцию (ДД 10,21%), отсечка 27 декабря, ВОСА 15 декабря.

💰ФосАгро +0.7% Ещё одна рекомендация выше ожиданий аналитиков (прогноз был 104-160 руб. на акцию). СД Рекомендовал 291 руб. на акцию по итогам 9 месяцев 2023 года, 100% скорректированного FCF компании за II и III кварталы.

👉Ждем рекомендацию по Роснефти.

#дивиденды

📌Минус один инвестиционный инструмент и опять заморозка?
 
🔻США в четверг, 2 ноября, ввели санкции против нескольких российских финансовых компаний.
 
Внесение СПб Биржи в SDN-список фактически означает изоляцию от долларовой системы, блокировку активов и запрет на сотрудничество с американскими компаниями.
 
🔻Торги всеми иностранными акциями на СПБ Бирже приостановлены.
 
Минфин США продлил до 31 января определённые операции с СПБ Биржей, говорится в генеральной лицензии Минфина.
 
Уточняется, что до 31 января 2024 года разрешены операции для постепенного прекращения работы с биржей.

🔻СПБ биржа не будет проводить сделок также и с китайскими акциями, начать которые собиралась 8 ноября

🔻Знакомые сообщают, что в БКС сделки прошлой недели по продаже американских бумаг откатили - вернули бумаги. Видимо, расчёты в Т+2 не прошли.

🔻ЦБ и СПБ Биржа пока не могут «дотянуться» до иностранных бумаг, которые торговались на площадке.
 
Об этом рассказал журналистам первый зампред Банка России Владимир Чистюхин в кулуарах форума Finopolis-2023. Его слова передает корреспондент «РБК Инвестиций».
 
«Относительно того, насколько удастся дотянуться до тех бумаг, которые торговались через биржу и, соответственно, хранятся на определенных счетах — говорить преждевременно. Пока такой уверенности нет. Мы будем использовать все фактические и юридические возможности для того, чтобы это обеспечить», — сказал он.
 
«Я не вижу пока вариантов. Мы не нашли тех решений, которые позволили бы нам с уверенностью сказать, что такая разблокировка возможна», — добавил Чистюхин, имея в виду возможность возобновления торгов иностранными бумагами на СПБ Бирже.

- - -

🚫Напомню, первое обособление иностранных акций (расписок) было 30 мая 2022 года.

30 мая Банк России сообщил, что некоторые иностранные ценные бумаги не будут доступны для торговли до особого распоряжения и будут храниться на неторговом обособленном счёте. Это ограничение коснётся бумаг, которые заблокированы международным депозитарием Euroclear.

📌Держали акции через биржу СПБ?

💰Советник инвестора

#акции

После закрытия биржи спб перешёл на облигации американских корпоратов😎

#подарокотдрузей

В выходные жмём на спорт✊

📌 Основной портфель.

Изменения в основном портфеле. На уровне 59 рублей закрыл позицию по Сургут префам, дивиденды ещё не скоро, ну и целом хорошая инвест идея реализовалась, дальше без меня.

Закрыл позицию по x5 на проданное купил Роснефть, есть желание получить дивиденды в этом году, так же как и по ЛУКОЙЛу.

Ещё в основном портфеле появились первая ОФЗшка 26238

#основнойпортфель

💰Рекомендованы дивиденды Роснефти за 1 пол. 2023 г.

Цена акции: 590,7 руб.
Дивиденд на акцию: 30,77 руб.
Дивидендная доходность: 5,21%
Последний день покупки: 10 января 2024
Дата закрытия реестра: 11 января 2024

❗️Дата проведения общего собрания акционеров - 22 декабря 2023 г.

- - -
Неплохо, всё же самое интересное было в 3 квартале)

#дивиденды

📌Татнефть рекомендует рекордную выплату дивидендов за 3-й квартал 2023 года — 35,2 рубля на 1 акцию (5,1% див доходность).

- - -
За 3 кв. больше, чем за первое полугодие👍

#дивиденды

💰Доходности в самом консервативном инструменте уже до 15% годовых.

Если деньги нужно разместить на какой-то срок до года, банковский вклад - одно из лучших решений. Налоги на небольшие суммы платить не надо, и отдельно покупать/продавать (как облигацию) – тоже.

Текущая ставка опять даёт интересные условия для открытия вклада. Самыми доходными на срок до полугода оказались депозиты в Тинькофф, Сбере, Газпромбанке, МКБ, ДомРФ. А по годовым предложениям лидирует Тинькофф, дающий 15,04% с капитализацией.

👉На вопрос покупать ли сейчас инвестиционную недвижимость, мой ответ да, если есть выгодная для вас сделка)

📌Как вам ставочка?

#депозит

💰Советник инвестора

Смеялся😁

📌Ваше отношение к инвестициям в Новостройки?

📌Участвую в нескольких инвест-сообществах, где общаются инвесторы про инвестиции в жилую недвижимость и Новостройки, выделил два типа стратегий:
 
🤓Простые стратегии – просто купил и ждёшь.
1) Купить на страте продаж, ничего не делаю продать через год или полтора.
2) Просто купить и продать чуть позже, когда цена вырастит.
3) Купить в надежде что рынок поднимется и все варианты вырастут в цене.
4) Купить с перспективой развития локации.
 
❗️Чем более эффективным становится рынок, тем менее эффективны простые стратегии, купи и ничего не делай.
 
😎Продвинутые стратегии – покупаешь и улучшаешь:
1) Купить, меблировать и сдавать в аренду.  
2) Купить, меблировать и продать.
3) Купить меблировать и сдавать в посуточную аренду.

❗️Здесь есть добавленная ценность, это выделяет ваш объект из 10-20 других вариантов, найдётся кто-то, кто готов купить аналогичную квартиру, но уже с ремонтом и отделкой и готов за это заплатить выше рынка, сэкономив время.

👉 Мой вывод пока такой вся основная маржа остаётся у застройщика и банка, а на доходность инвесторов больше влияет реальная инфляция и изменения ситуации на рынке.
 
🔍 Интересно услышать ваше мнение, про инвестиции жилую недвижимость, если речь идёт не про сохранение, а про преумножение капитала?

#новостройки #инвестиции

💰Советник инвестора

Портфель новая реальность.

Продал микро позу по Кармани очередная татуировка инвестора зачем заходить во всякий, блудник есть есть нефтянка и сбер😊

К концу года планирую почистить позиции в портфель, зафиксировать весь венчур закрыв в небольшой минус, НДФЛ всё равно надо оптимизировать)

Пополнил счёт планирую прикупить облигаций)

#новаяреальность