📌Инвестиции в качественную коммерческую недвижимость с чеком от 1000 рублей. Как вам такое?
Forwarded from Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты
📌Интересные цифры про ЗПИФы от NF Group.
⚡️ По итогам 2022 года более 3,3 млн кв. м складской недвижимости России класса А и В числятся в различных ЗПИФах — показатель превышает 8% от общего объёма качественной складской недвижимости в России.
- - -
Кстати, NF Group является одним из учредителей компании Parus Properties, управляющей более, чем 10 закрытыми паевыми фондами. В открытый рынок на сегодняшний день выведено только три, ждём новых размещений.
@thebestinvestru
#ЗПИФы
⚡️ По итогам 2022 года более 3,3 млн кв. м складской недвижимости России класса А и В числятся в различных ЗПИФах — показатель превышает 8% от общего объёма качественной складской недвижимости в России.
- - -
Кстати, NF Group является одним из учредителей компании Parus Properties, управляющей более, чем 10 закрытыми паевыми фондами. В открытый рынок на сегодняшний день выведено только три, ждём новых размещений.
@thebestinvestru
#ЗПИФы
📌Российским инвесторам пришли первые отказы в разблокировке активов в Euroclear - РБК
РБК сообщает, что телеги пишут, что как минимум три фирмы получили отказы по трем клиентам.
В письме с отказом содержится следующая мотивировка:
Ваш запрос не касается продажи позиций на замороженных счетах НРД в бельгийском финансовом учреждении, а является запросом на перевод денежных средств за пределы ЕС.
Кроме того клиент не продемонстрировал, что операции, контракты и другие соглашения, заключенные с НРД или каким-либо образом связанные с НРД, были прекращены.
- - -
Если это так, то шансы не велики(
РБК сообщает, что телеги пишут, что как минимум три фирмы получили отказы по трем клиентам.
В письме с отказом содержится следующая мотивировка:
Ваш запрос не касается продажи позиций на замороженных счетах НРД в бельгийском финансовом учреждении, а является запросом на перевод денежных средств за пределы ЕС.
Кроме того клиент не продемонстрировал, что операции, контракты и другие соглашения, заключенные с НРД или каким-либо образом связанные с НРД, были прекращены.
- - -
Если это так, то шансы не велики(
Криптоинтузиаст Чарли Мангер снова высказался по поводу крипты)
Чарли Мангер: «Я не испытываю гордости за свою страну», которая разрешает «крипто-дерьмо».
Мангер назвал тех, кто выступает против его позиции, «идиотами» на ежегодном собрании акционеров Daily Journal в среду.
Легендарный инвестор Чарли Мангер в среду не стал стесняться в выражениях, когда дело дошло до того, чтобы высказать свои последние взгляды на криптовалюту.
По мнению Мангера, традиционные валюты помогли превратить человека «из успешной обезьяны в [успешного] человека», сказал он во время собрания акционеров Daily Journal в Лос-Анджелесе в среду. По словам Мангера заявления о том, что криптовалюты могут заменить национальные валюты, эквивалентны утверждению, что можно заменить воздух.
«Это даже не слегка глупо, это очень сильно глупо, и, конечно, это очень опасно, и, конечно, правительства были совершенно неправы, разрешая это», - сказал Мангер Бекки Квик из CNBC во время прямой трансляции мероприятия.
«И, конечно, я не испытываю гордости за свою страну, когда она допускает такое дерьмо — ну, я называю это крипто-дерьмом. Это пустышка, это безумие, это гадость, это не принесет ничего, кроме вреда, допускать это антисоциально»
«Я думаю, что люди, которые выступают против моей позиции, идиоты", - сказал 99-летний Мангер, когда его спросили о его недавней статье в The Wall Street Journal, призывающей запретить класс активов. «И поэтому я не думаю, что есть рациональный аргумент против моей позиции».
Мангер, который в прошлом подвергался критике за восхваление китайского правительства, сказал, что лидеры страны были правы, не разрешая криптовалюты. Народный банк Китая запретил все транзакции с криптовалютами в сентябре 2021 года.
«Вы должны быть в состоянии сформулировать множество вопросов: насколько большой должна быть система социальной защиты? Разумные умы могут с этим не соглашаться, и вы должны быть в состоянии изложить аргументы другой стороны по этому поводу, а также аргументы, в которые вы верите», - сказал Мангер.
«Но когда вы имеете дело с чем-то таким ужасным, как крипто-дерьмо, это просто невыразимо», - добавил он. «Мне стыдно за свою страну, где так много людей верят в подобную чушь, а правительство позволяет ей существовать».
https://news.yahoo.com/charlie-munger-im-not-proud-of-my-country-for-allowing-crypto-sh-t-202109158.html?guccounter=1&guce_referrer=aHR0cHM6Ly9hd2F5LnZrLmNvbS8&guce_referrer_sig=AQAAAHWOG4F8dNX_NM4YhTSs2pLDPHdCWSDITcWQ-dLeHCDInLtgaDP-C87coM2IgzAy4IsiPTp7CY_MS35IL3hlRHHHE1uA07hvXSE-V8FS54YwfS-cSs-g8jb8QSD4XZk4t9FvrLd5EaAVLvOMfONGJyIyqUc8ojqCj7DPJt6t16rn
#крипта
Чарли Мангер: «Я не испытываю гордости за свою страну», которая разрешает «крипто-дерьмо».
Мангер назвал тех, кто выступает против его позиции, «идиотами» на ежегодном собрании акционеров Daily Journal в среду.
Легендарный инвестор Чарли Мангер в среду не стал стесняться в выражениях, когда дело дошло до того, чтобы высказать свои последние взгляды на криптовалюту.
По мнению Мангера, традиционные валюты помогли превратить человека «из успешной обезьяны в [успешного] человека», сказал он во время собрания акционеров Daily Journal в Лос-Анджелесе в среду. По словам Мангера заявления о том, что криптовалюты могут заменить национальные валюты, эквивалентны утверждению, что можно заменить воздух.
«Это даже не слегка глупо, это очень сильно глупо, и, конечно, это очень опасно, и, конечно, правительства были совершенно неправы, разрешая это», - сказал Мангер Бекки Квик из CNBC во время прямой трансляции мероприятия.
«И, конечно, я не испытываю гордости за свою страну, когда она допускает такое дерьмо — ну, я называю это крипто-дерьмом. Это пустышка, это безумие, это гадость, это не принесет ничего, кроме вреда, допускать это антисоциально»
«Я думаю, что люди, которые выступают против моей позиции, идиоты", - сказал 99-летний Мангер, когда его спросили о его недавней статье в The Wall Street Journal, призывающей запретить класс активов. «И поэтому я не думаю, что есть рациональный аргумент против моей позиции».
Мангер, который в прошлом подвергался критике за восхваление китайского правительства, сказал, что лидеры страны были правы, не разрешая криптовалюты. Народный банк Китая запретил все транзакции с криптовалютами в сентябре 2021 года.
«Вы должны быть в состоянии сформулировать множество вопросов: насколько большой должна быть система социальной защиты? Разумные умы могут с этим не соглашаться, и вы должны быть в состоянии изложить аргументы другой стороны по этому поводу, а также аргументы, в которые вы верите», - сказал Мангер.
«Но когда вы имеете дело с чем-то таким ужасным, как крипто-дерьмо, это просто невыразимо», - добавил он. «Мне стыдно за свою страну, где так много людей верят в подобную чушь, а правительство позволяет ей существовать».
https://news.yahoo.com/charlie-munger-im-not-proud-of-my-country-for-allowing-crypto-sh-t-202109158.html?guccounter=1&guce_referrer=aHR0cHM6Ly9hd2F5LnZrLmNvbS8&guce_referrer_sig=AQAAAHWOG4F8dNX_NM4YhTSs2pLDPHdCWSDITcWQ-dLeHCDInLtgaDP-C87coM2IgzAy4IsiPTp7CY_MS35IL3hlRHHHE1uA07hvXSE-V8FS54YwfS-cSs-g8jb8QSD4XZk4t9FvrLd5EaAVLvOMfONGJyIyqUc8ojqCj7DPJt6t16rn
#крипта
Yahoo
Charlie Munger: 'I'm not proud of my country' for allowing 'crypto sh-t'
Legendary investor Charlie Munger pulls no punches when it comes to his anti-cryptocurrency views.
💩Не всё пирамиды ещё закрылись, очередной скам проект S-Group 🤬 Берегите себя и своих близких.
Forwarded from Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты
📌Ролик про новую пирамиду, рекомендую посмотреть возможно это убережёт ваших близких, очень большие деньги остаются у мошенников. Вообщем Вера Брежнева и Михаил Дашкевич рекомендует🤬
https://youtu.be/mhCBp-mtyjI
#пирамида
https://youtu.be/mhCBp-mtyjI
#пирамида
YouTube
РАЗОБЛАЧЕНИЕ S-GROUP, ВТОРАЯ 🔺 ПОСЛЕ ФИНИКО! ДАШКИЕВ ОБУЧАЕТ
После распада финансовой пирамиды "Финико", казалось бы, что мошенникам уже нет смысла создавать похожий хайп-проект, который будет основан на мнимой генерации прибыли из трейдинга. Но к сожалению, когда безнаказанными остаются лидеры подобных проектов, а…
Forwarded from Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты
📌Итоги конференции Asset Allocation 2023.
В целом полезное мероприятие, наконец-то познакомился лично с теми, с кем планировал, живое общение c умными людьми бесценно.
Несколько важных заметок:
📍 В текущей неопределённости, фокус на одном виде активов крайне неэффективен. Нас ещё покачает, хочется верить в положительную динамику индекса, но ситуация сложная.
📍 Вложение в зарубежные активы будь то через биржу Спб, Казахстан или напрямую через IB, если нет, не российского паспорта несёт в себе различные риски.
📍 Инвестиции в зарубежные рынки напрямую, как правило, дороже по комиссиям, сложнее в налоговом администрировании, и требует большего капитала.
📍 В текущей ситуации фокус на инструменты фиксированной доходности, при смене геополитического тренда акции станут вновь актуальнее.
📍 Ну и в целом в ближайшее время появится больше инвестиционных инструментов, о чём ещё поговорим.
@thebestinvestru
#инвестиции
В целом полезное мероприятие, наконец-то познакомился лично с теми, с кем планировал, живое общение c умными людьми бесценно.
Несколько важных заметок:
📍 В текущей неопределённости, фокус на одном виде активов крайне неэффективен. Нас ещё покачает, хочется верить в положительную динамику индекса, но ситуация сложная.
📍 Вложение в зарубежные активы будь то через биржу Спб, Казахстан или напрямую через IB, если нет, не российского паспорта несёт в себе различные риски.
📍 Инвестиции в зарубежные рынки напрямую, как правило, дороже по комиссиям, сложнее в налоговом администрировании, и требует большего капитала.
📍 В текущей ситуации фокус на инструменты фиксированной доходности, при смене геополитического тренда акции станут вновь актуальнее.
📍 Ну и в целом в ближайшее время появится больше инвестиционных инструментов, о чём ещё поговорим.
@thebestinvestru
#инвестиции
📌Принудительный переезд зарубежных компаний в Россию: кто выиграет, кто проиграет?
Сегодня Ведомости написали, что РСПП отправило Белоусову в Правительство черновик закона «Об особенностях допуска к организованным торгам акций экономически значимых организаций, находящихся под иностранным корпоративным влиянием»
поправки в “Закон о рынке ценных бумаг”
— по сути, это новое регулирование о принудительном переводе c зарубежных бирж в РФ акций и депозитарных расписок российских компаний.
👍Был Яндекс голландским, станет российским.
👍Был Евраз британским, станет российским
Письмо Шохина (РСПП), мотивировка:
👉российские акционеры не могут реализовывать свои права из-за отказа регистраторов и депозитариев работать с российскими активами
👉не могут управлять иностранными холдинговыми компаниями с российскими активами
👉нельзя менять менеджмент, не утвердить отчетность, не одобрить сделки
Условия принудительного переезда:
✅ иностранный холдинг владеет >25% российских активов
✅ экономически значимая организация (бенефициары сами будут обращаться о включении в список). Выполнение хотя бы одного из критериев:
👉выручка >75 млрд руб
👉более 4000 работников
👉сумма налогов за год >10 млрд руб
👉собственник критически важной инфраструктуры
- - -
Какая хорошая инициатива)
Сегодня Ведомости написали, что РСПП отправило Белоусову в Правительство черновик закона «Об особенностях допуска к организованным торгам акций экономически значимых организаций, находящихся под иностранным корпоративным влиянием»
поправки в “Закон о рынке ценных бумаг”
— по сути, это новое регулирование о принудительном переводе c зарубежных бирж в РФ акций и депозитарных расписок российских компаний.
👍Был Яндекс голландским, станет российским.
👍Был Евраз британским, станет российским
Письмо Шохина (РСПП), мотивировка:
👉российские акционеры не могут реализовывать свои права из-за отказа регистраторов и депозитариев работать с российскими активами
👉не могут управлять иностранными холдинговыми компаниями с российскими активами
👉нельзя менять менеджмент, не утвердить отчетность, не одобрить сделки
Условия принудительного переезда:
✅ иностранный холдинг владеет >25% российских активов
✅ экономически значимая организация (бенефициары сами будут обращаться о включении в список). Выполнение хотя бы одного из критериев:
👉выручка >75 млрд руб
👉более 4000 работников
👉сумма налогов за год >10 млрд руб
👉собственник критически важной инфраструктуры
- - -
Какая хорошая инициатива)
📌Как собрать эффективный портфель на основе облигаций
В условиях неопределенности на финансовых рынках растет интерес инвесторов к защитным инструментам, в том числе к долговым ценным бумагам. На что обращать внимание при покупке облигаций? Чем облигации с переменным купоном отличаются от бумаг с индексируемым номиналом? Какие выпуски выбирать: короткие или длинные? Приглашаем на бесплатный вебинар, на котором вы всего за час научитесь анализировать облигации и выбирать инструменты для своего портфеля.
https://www.finam.ru/landings/iip-master-class
- - -
Поучаствую сам, может еще кому актуально.
В условиях неопределенности на финансовых рынках растет интерес инвесторов к защитным инструментам, в том числе к долговым ценным бумагам. На что обращать внимание при покупке облигаций? Чем облигации с переменным купоном отличаются от бумаг с индексируемым номиналом? Какие выпуски выбирать: короткие или длинные? Приглашаем на бесплатный вебинар, на котором вы всего за час научитесь анализировать облигации и выбирать инструменты для своего портфеля.
https://www.finam.ru/landings/iip-master-class
- - -
Поучаствую сам, может еще кому актуально.
www.finam.ru
Мастер-класс по ИИП / "Создание портфеля из облигаций и структурных продуктов за один час - от анализа до покупки"
📌Мосбиржа решила провести делистинг акций и облигаций OR Group
Мосбиржа по рекомендации экспертного совета по листингу решила провести делистинг акций и облигаций OR Group. В список исключаемых бумаг также вошли акции «Медиахолдинга», «Городских Инновационных Технологий» и «ИНВЕСТ-ДЕВЕЛОПМЕНТ». Последним днём торгов станет 16 мая 2023 года.
- - -
Ушла эпоха, было время баловался акциями ОР Групп, под идею размещения их кредитного брокера в Канада, закончилось дефолтом по облигациям. Теперь только надежные активы✊
Мосбиржа по рекомендации экспертного совета по листингу решила провести делистинг акций и облигаций OR Group. В список исключаемых бумаг также вошли акции «Медиахолдинга», «Городских Инновационных Технологий» и «ИНВЕСТ-ДЕВЕЛОПМЕНТ». Последним днём торгов станет 16 мая 2023 года.
- - -
Ушла эпоха, было время баловался акциями ОР Групп, под идею размещения их кредитного брокера в Канада, закончилось дефолтом по облигациям. Теперь только надежные активы✊
📌МНЕНИЕ: Аналитики «Синары»: «Сбербанк» может выплатить дивиденды по 11 рублей на акцию - Frank Media
Но при условии, что не будет направлять на выплаты прибыль за 2021 год и будет выплачивать дивиденды из всей чистой прибыли за 2022 год
Дивиденды Сбербанка в 2023 году могут составить 11 рублей на одну акцию, если Сбербанк направит на выплату акционерам всю чистую прибыль за 2022 год и откажется от распределения дохода за 2021 год, подсчитали аналитики инвестбанка «Синара».
Как накануне заявил глава Сбербанка Герман Греф, крупнейший госбанк может вернуться к дивидендным выплатам по итогам результатов 2022 года. Он отметил, что нераспределенную прибыль 2021 года для выплаты дивидендов использовать не планируется. Но не стал комментировать, какая доля прибыли за 2022 год может быть направлена на выплату акционерам.
По расчетам аналитиков инвестбанка «Синара», чистая прибыль
Сбербанка по МСФО за 2022 год составила примерно 247 млрд рублей. Банк раскрывал только усеченный отчет за 2022 год по РСБУ, согласно которому чистая прибыль за прошлый год составила 300,2 млрд рублей, что более, чем в четыре раза меньше, чем за 2021 год. Банк планирует опубликовать отчет по МСФО в начале марта.
«Рекордная прибыль за 2021 год (1,25 трлн рублей) остается нераспределенной, а прибыль за 2022 год окажется самой низкой по крайней мере с 2016 года. Если учесть, что банк выполняет нормативы достаточности капитала с управленческими надбавками, инвесторы могли надеяться на выплату специальных дивидендов», — отмечает старший аналитик «Синары» Ольга Найдёнова в обзоре банка.
Сбербанк не выплачивал дивиденды за 2021 год. В прошлом году Банк России рекомендовал кредитным организациям до конца года воздержаться от выплаты дивидендов акционерам и бонусов правлению для обеспечения финансовой устойчивости в краткосрочной и среднесрочной перспективе. По итогам 2020 года Сбербанк направил на дивиденды почти 56% чистой прибыли по МСФО или 18,7 рубля на одну акцию.
- - -
Даже если половинку от рибыли заплатят уже будет неплохо, прошлый год научил не раскатывать губу)
Но при условии, что не будет направлять на выплаты прибыль за 2021 год и будет выплачивать дивиденды из всей чистой прибыли за 2022 год
Дивиденды Сбербанка в 2023 году могут составить 11 рублей на одну акцию, если Сбербанк направит на выплату акционерам всю чистую прибыль за 2022 год и откажется от распределения дохода за 2021 год, подсчитали аналитики инвестбанка «Синара».
Как накануне заявил глава Сбербанка Герман Греф, крупнейший госбанк может вернуться к дивидендным выплатам по итогам результатов 2022 года. Он отметил, что нераспределенную прибыль 2021 года для выплаты дивидендов использовать не планируется. Но не стал комментировать, какая доля прибыли за 2022 год может быть направлена на выплату акционерам.
По расчетам аналитиков инвестбанка «Синара», чистая прибыль
Сбербанка по МСФО за 2022 год составила примерно 247 млрд рублей. Банк раскрывал только усеченный отчет за 2022 год по РСБУ, согласно которому чистая прибыль за прошлый год составила 300,2 млрд рублей, что более, чем в четыре раза меньше, чем за 2021 год. Банк планирует опубликовать отчет по МСФО в начале марта.
«Рекордная прибыль за 2021 год (1,25 трлн рублей) остается нераспределенной, а прибыль за 2022 год окажется самой низкой по крайней мере с 2016 года. Если учесть, что банк выполняет нормативы достаточности капитала с управленческими надбавками, инвесторы могли надеяться на выплату специальных дивидендов», — отмечает старший аналитик «Синары» Ольга Найдёнова в обзоре банка.
Сбербанк не выплачивал дивиденды за 2021 год. В прошлом году Банк России рекомендовал кредитным организациям до конца года воздержаться от выплаты дивидендов акционерам и бонусов правлению для обеспечения финансовой устойчивости в краткосрочной и среднесрочной перспективе. По итогам 2020 года Сбербанк направил на дивиденды почти 56% чистой прибыли по МСФО или 18,7 рубля на одну акцию.
- - -
Даже если половинку от рибыли заплатят уже будет неплохо, прошлый год научил не раскатывать губу)
Цитирую: ДЕФИЦИТ ИНВЕСТПРОГРАММЫ РОССЕТЕЙ ДО 2026 Г. МОЖЕТ СОСТАВИТЬ ДО 225 МЛРД РУБ., НА ПРОЕКТЫ ВОСТОЧНОГО ПОЛИГОНА - ДО 170 МЛРД РУБ.
МИНЭНЕРГО ПРОРАБАТЫВАЕТ ВОПРОСЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РОССЕТЯМ ДОПФИНАНСИРОВАНИЯ ИЗ БЮДЖЕТА ИЛИ ЗАЙМОВ ИЗ ФНБ - ЗАММИНИСТРА ЭНЕРГЕТИКИ"
Кроме того, у Россетей убыточный Дагсбыт.
Думаю, что Россетям очень понадобятся дивиденды "дочек" #ДивидендыForever
МИНЭНЕРГО ПРОРАБАТЫВАЕТ ВОПРОСЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РОССЕТЯМ ДОПФИНАНСИРОВАНИЯ ИЗ БЮДЖЕТА ИЛИ ЗАЙМОВ ИЗ ФНБ - ЗАММИНИСТРА ЭНЕРГЕТИКИ"
Кроме того, у Россетей убыточный Дагсбыт.
Думаю, что Россетям очень понадобятся дивиденды "дочек" #ДивидендыForever
Очередное размещение у застройщиков, доходность около 13%. Как вам?
Forwarded from Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты
📌SetlGroup готовится к размещению облигаций серии 002Р-02:
Рейтинг - (А-)
Купонный период - 91 день
Купон - не выше 8,81* + 420 бп. (около 13%).
Объем выпуска - не менее ₽5 млрд.
Срок обращения - 3 года
Номинал - 1000 рублей
Заявки до 3 марта
SetlGroup один из лидеров рынка строительства жилья Санкт-Петербурга, входит в пятёрку крупнейших застройщиков России. В целом интересный выпуск, с адекватным соотношением риск доход. Купить можно через брокеров - БКС, Финам и др., Тинькове вроде нет.
* Значения кривой бескупонной доходности на 24.02.
@thebestinvestru
#облигации
Рейтинг - (А-)
Купонный период - 91 день
Купон - не выше 8,81* + 420 бп. (около 13%).
Объем выпуска - не менее ₽5 млрд.
Срок обращения - 3 года
Номинал - 1000 рублей
Заявки до 3 марта
SetlGroup один из лидеров рынка строительства жилья Санкт-Петербурга, входит в пятёрку крупнейших застройщиков России. В целом интересный выпуск, с адекватным соотношением риск доход. Купить можно через брокеров - БКС, Финам и др., Тинькове вроде нет.
* Значения кривой бескупонной доходности на 24.02.
@thebestinvestru
#облигации