Всем привет✊
📌Идеи по рынку:
ЦБ оставил ставку на уровне 16%, прогноз по снижению вторая половина года, хотя я рассчитываю что могут начать снижать чуть раньше.
💰По классам активов. Рубль пока держится, потенциально резкого укрепления доллара в ближайшее время не жду.
🗞Индекс ОФЗ под давлением, текущую позицию оставлю, но пока без добора, ждем сигналов к снижению ставки.
💼Акции ядро Основного портфеля: Сбер, Лукойл, Роснефть - защитная функция, цель дивиденды + рост котировок 20-25% до конца года. Этот портфель сейчас не пополняю - стратегия максимально консервативная.
💼Портфель Новая реальность:
Роснефть - 33%
Самолет - 29%
ОФЗ длинные - 15%
Лукойл - 10%
Брусника обл. - 7%
и др менее 2% на позу.
Итого: Акции - 70%. Облигации - 29%.
План по рынку осторожные покупки акции и длинные офз в пропорции 50% на 50%. Жду дивидендный сезон, смотрю что купить из компаний которые возвращаются в Россию)
#основнойпортфель
📌Идеи по рынку:
ЦБ оставил ставку на уровне 16%, прогноз по снижению вторая половина года, хотя я рассчитываю что могут начать снижать чуть раньше.
💰По классам активов. Рубль пока держится, потенциально резкого укрепления доллара в ближайшее время не жду.
🗞Индекс ОФЗ под давлением, текущую позицию оставлю, но пока без добора, ждем сигналов к снижению ставки.
💼Акции ядро Основного портфеля: Сбер, Лукойл, Роснефть - защитная функция, цель дивиденды + рост котировок 20-25% до конца года. Этот портфель сейчас не пополняю - стратегия максимально консервативная.
💼Портфель Новая реальность:
Роснефть - 33%
Самолет - 29%
ОФЗ длинные - 15%
Лукойл - 10%
Брусника обл. - 7%
и др менее 2% на позу.
Итого: Акции - 70%. Облигации - 29%.
План по рынку осторожные покупки акции и длинные офз в пропорции 50% на 50%. Жду дивидендный сезон, смотрю что купить из компаний которые возвращаются в Россию)
#основнойпортфель
Сегодня прямой эфир про инвестиции в рекреационную недвижимость. Подключаетесь.
Forwarded from Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты (Виталий Денисов)
🔴ПРЯМОЙ ЭФИР: Сегодня, в воскресенье, проведу прямой-эфир на тему "Инвестиционный потенциал рекреационной недвижимости. Риски и возможности".
😎Мой гость: Вадим Палий, основатель Инвестиционно-девелоперской и управляющей компании в сфере туризма Материя | Канал Вадима Палий в Телеграм
- Основатель инвестиционно-девелоперской компании в сфере загородного отдыха и SPA «Материя»
- Президент Ассоциации развития модульных отелей
- Основатель проекта сети эко-отелей «Счастье»
- Участник клуба экспертов в недвижимости
- Резидент инвестиционного клуба «Деньги»
Обсудим:
👉Обзор рынка рекреационной недвижимости.
👉Тенденции и тренды рынка.
👉Эффективные инвестиционный стратегии.
👉Риски рекреационных проектов.
👉Ответим на ваши вопросы.
❗️Очень долго планировали эфир. Туристическая недвижимость - один из самых недооцененных розничными инвесторами сегмент. Не пропустите.
📌31 марта, воскресенье в 19.00, телеграм-канале: Советник инвестора
#прямойэфир #коммерческаянедвижимость #клубэкспертов #советникинвестора
💰Советник инвесторам
😎Мой гость: Вадим Палий, основатель Инвестиционно-девелоперской и управляющей компании в сфере туризма Материя | Канал Вадима Палий в Телеграм
- Основатель инвестиционно-девелоперской компании в сфере загородного отдыха и SPA «Материя»
- Президент Ассоциации развития модульных отелей
- Основатель проекта сети эко-отелей «Счастье»
- Участник клуба экспертов в недвижимости
- Резидент инвестиционного клуба «Деньги»
Обсудим:
👉Обзор рынка рекреационной недвижимости.
👉Тенденции и тренды рынка.
👉Эффективные инвестиционный стратегии.
👉Риски рекреационных проектов.
👉Ответим на ваши вопросы.
❗️Очень долго планировали эфир. Туристическая недвижимость - один из самых недооцененных розничными инвесторами сегмент. Не пропустите.
📌31 марта, воскресенье в 19.00, телеграм-канале: Советник инвестора
#прямойэфир #коммерческаянедвижимость #клубэкспертов #советникинвестора
💰Советник инвесторам
Всем привет✊
Выкладываю структуру позиций портфелей в ТКС Спекулятивного, Новая Реальность, IT, Дивидендного и портфеля сына.
Основные позиции это Роснефть $ROSN под дивиденды и рост и Самолет $SMLT растущий игрок на рынке строительства в РФ.
Дивидендный портфель менее 10% от всего рортвеля в ТКС.там диверсификация широкая и будут покупки на этой недели, как акций так и облигаций.
Идеи по рынку, ждать объявления дивидендов и намеков на снижение ставки. Дивидендный сезон будет хорошим, новые деньги в рынок придут. Базовый сценарий индекс MOEX к концу года 10-15% от текущих.
#тиньковпортфели
Выкладываю структуру позиций портфелей в ТКС Спекулятивного, Новая Реальность, IT, Дивидендного и портфеля сына.
Основные позиции это Роснефть $ROSN под дивиденды и рост и Самолет $SMLT растущий игрок на рынке строительства в РФ.
Дивидендный портфель менее 10% от всего рортвеля в ТКС.там диверсификация широкая и будут покупки на этой недели, как акций так и облигаций.
Идеи по рынку, ждать объявления дивидендов и намеков на снижение ставки. Дивидендный сезон будет хорошим, новые деньги в рынок придут. Базовый сценарий индекс MOEX к концу года 10-15% от текущих.
#тиньковпортфели
📌Дивидендный портфель пополнения - апрель 2024.
Продолжаю ежемесячно пополнять дивидендный портфель на 10000 рублей. На 5000 покупаю акции и еще на 5000 облигации.
Счёт приближается к 340 тыс. Напомню старт был в октябре 2021, пополнял портфель на 3200 с середины 2023 поднял сумму пополнений до 5000 рублей и еще на 5000 начал покупать облигации начиная с 2024 года.
По акция купил 9 лотов Роснефти их немного пролили, появилась комфортная точка входа. Компанию буду держать под дивиденды.
Взял бы Сбер, но по 300 уже не очень хочется покупать) хотя в других портфелях эти основная позиция.
В облигационную часть портфеля купил 5 лотов облигаций застройщика Брусника достойный купон и ежемесячные выплаты. На следующих пополнениях буду присматриваться к длинным ОФЗ, при снижении ставки так же планирую перекладку в ОФЗшки.
#дивидендныйпортфель
Продолжаю ежемесячно пополнять дивидендный портфель на 10000 рублей. На 5000 покупаю акции и еще на 5000 облигации.
Счёт приближается к 340 тыс. Напомню старт был в октябре 2021, пополнял портфель на 3200 с середины 2023 поднял сумму пополнений до 5000 рублей и еще на 5000 начал покупать облигации начиная с 2024 года.
По акция купил 9 лотов Роснефти их немного пролили, появилась комфортная точка входа. Компанию буду держать под дивиденды.
Взял бы Сбер, но по 300 уже не очень хочется покупать) хотя в других портфелях эти основная позиция.
В облигационную часть портфеля купил 5 лотов облигаций застройщика Брусника достойный купон и ежемесячные выплаты. На следующих пополнениях буду присматриваться к длинным ОФЗ, при снижении ставки так же планирую перекладку в ОФЗшки.
#дивидендныйпортфель
Основной портфель - структура.
1. Сбербанк - позиция номер 1. Жду рекомендацию по дивидендам, возможно дивиденд будет чуть выше прогнозного. Апсайда большого не вижу, но дивидендный геп могут закрыть быстро. Дивиденд около 10% вполне устраивает.
2. Роснефть - текущий дивиденд около 5%, потенциал роста есть, на последнем проливе увеличил позицию. Апсайд около 20%.
3. Лукойл - недорогой и эффективный нефтяник, пока держу, возможно чуть подрежу позицию на 1/3, но полностью закрывать не планирую. Апсайд около 10%.
4. Самолет - компания роста, но позицию могу сократить быстро. В других портфелях самолет тоже есть.
#основнойпортфель
1. Сбербанк - позиция номер 1. Жду рекомендацию по дивидендам, возможно дивиденд будет чуть выше прогнозного. Апсайда большого не вижу, но дивидендный геп могут закрыть быстро. Дивиденд около 10% вполне устраивает.
2. Роснефть - текущий дивиденд около 5%, потенциал роста есть, на последнем проливе увеличил позицию. Апсайд около 20%.
3. Лукойл - недорогой и эффективный нефтяник, пока держу, возможно чуть подрежу позицию на 1/3, но полностью закрывать не планирую. Апсайд около 10%.
4. Самолет - компания роста, но позицию могу сократить быстро. В других портфелях самолет тоже есть.
#основнойпортфель
✅Очередной дайджест про инвестиции в недвижимость и инвест-проекты. Мой прямой эфир про рекреационную недвижимость тоже в подборке)
Forwarded from Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты (Виталий Денисов)
👍Лучшие посты нашего сообщества Инвест Мэтры за последние две недели:
⭐️ 100500% VS 8-10% годовых
⭐️ Инвестиции в доходные кладовки
⭐️ Реальная доходность на Бали, практический опыт
⭐️ Мода на лофты прошла
⭐️ Флиппинг — пробуксовка
⭐️ Флиппинг, это не всегда покупка "убитых" квартир
⭐️ Арендный доход: за и против
⭐️ Как привлекать инвестиции в девелопмент и редевелопмент? Запись эфира
⭐️ Инвестиционный потенциал рекреационной недвижимости. Риски и возможности. Запись эфира
✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь (функционал доступен на обновленной версии Telegram).
➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest
#мэтры #дайджест
⭐️ 100500% VS 8-10% годовых
⭐️ Инвестиции в доходные кладовки
⭐️ Реальная доходность на Бали, практический опыт
⭐️ Мода на лофты прошла
⭐️ Флиппинг — пробуксовка
⭐️ Флиппинг, это не всегда покупка "убитых" квартир
⭐️ Арендный доход: за и против
⭐️ Как привлекать инвестиции в девелопмент и редевелопмент? Запись эфира
⭐️ Инвестиционный потенциал рекреационной недвижимости. Риски и возможности. Запись эфира
✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь (функционал доступен на обновленной версии Telegram).
➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest
#мэтры #дайджест
Основной портфель текущее состояние и планы.
Основной портфель разбит на 2 части, часть до СВОшная в Финаме, все новое в Тиньков.
Позиции:
Сбер $SBER долгосрок, дивиденды. Цель – 320 к отсечки.
Роснефть $ROSN среднесрок, дивиденды. Цель – 720+ среднесрочно
Лукойл $LKOH кратосрок/среднесрок. Цель – около текущих.
Самолёт $SMLT среднесрок/краткосрок под переоценку. Первая цель – 4200.
Пополнения этой недели планирую разместить или в фондах денежного рынка $LQDT или во флоатере Газпромнефти. Цель - передержка капитала под ближайшую покупку.
Ждем рекомендаций по дивидендам)
#основнойпортфель
Основной портфель разбит на 2 части, часть до СВОшная в Финаме, все новое в Тиньков.
Позиции:
Сбер $SBER долгосрок, дивиденды. Цель – 320 к отсечки.
Роснефть $ROSN среднесрок, дивиденды. Цель – 720+ среднесрочно
Лукойл $LKOH кратосрок/среднесрок. Цель – около текущих.
Самолёт $SMLT среднесрок/краткосрок под переоценку. Первая цель – 4200.
Пополнения этой недели планирую разместить или в фондах денежного рынка $LQDT или во флоатере Газпромнефти. Цель - передержка капитала под ближайшую покупку.
Ждем рекомендаций по дивидендам)
#основнойпортфель
Сегодня в Сочи выступаю, тема: про инвесторов и инвестиции в недвижимость)
Forwarded from Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты (Виталий Денисов)
#Оффлайн встречи и выступления на Жилищном конгрессе в Сочи.
17 АПРЕЛЯ (СРЕДА)
09:00-11:00 | ИНВЕСТИЦИИ | ЗАЛ OPUS
СЕМИНАР «КЛИЕНТ-ИНВЕСТОР НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ: ГДЕ НАЙТИ И КАК УДЕРЖАТЬ?»
Тема выступления: Любовь по расчету: пошаговый план завоевания частного инвестора
18 АПРЕЛЯ (ЧЕТВЕРГ)
17.00-19.00 | КОММЕРЦИЯ | ЗАЛ РГУД
ДИСКУССИЯ «КАК ПРОДАТЬ СТАНДАРТНЫЙ ОБЪЕКТ ПО НЕСТАНДАРТНОМУ ЧЕКУ?»
Коллеги, кто в Сочи пишите, буду рад встречи @denisovvi 🤝
17 АПРЕЛЯ (СРЕДА)
09:00-11:00 | ИНВЕСТИЦИИ | ЗАЛ OPUS
СЕМИНАР «КЛИЕНТ-ИНВЕСТОР НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ: ГДЕ НАЙТИ И КАК УДЕРЖАТЬ?»
Тема выступления: Любовь по расчету: пошаговый план завоевания частного инвестора
18 АПРЕЛЯ (ЧЕТВЕРГ)
17.00-19.00 | КОММЕРЦИЯ | ЗАЛ РГУД
ДИСКУССИЯ «КАК ПРОДАТЬ СТАНДАРТНЫЙ ОБЪЕКТ ПО НЕСТАНДАРТНОМУ ЧЕКУ?»
Коллеги, кто в Сочи пишите, буду рад встречи @denisovvi 🤝
Всем привет✊
Подвожу итоги недели.
1 скрин - Основано портфель без покупок. Текущие позиции держу, жду рекомендаций по дивидендам от Роснефти и Лукойла.
2 скрин - ИСС. Самолёт, Роснефть и Совкомфлот восстанавливались на этой.
3 скрин - Новая реальность и облигационный портфель. Из значимого, отскок в тех же Роснефти и Самолете ну и пятничный разворот в ОФЗ. В целом неделя, отличная была.
Цели по новым покупкам – длинные ОФЗ.
#основнойпортфель
Подвожу итоги недели.
1 скрин - Основано портфель без покупок. Текущие позиции держу, жду рекомендаций по дивидендам от Роснефти и Лукойла.
2 скрин - ИСС. Самолёт, Роснефть и Совкомфлот восстанавливались на этой.
3 скрин - Новая реальность и облигационный портфель. Из значимого, отскок в тех же Роснефти и Самолете ну и пятничный разворот в ОФЗ. В целом неделя, отличная была.
Цели по новым покупкам – длинные ОФЗ.
#основнойпортфель
🏦 ПАО Сбербанк
📅Проведение заседания СД и его повестка дня:
Дата проведения: 23 апреля 2024
Повестка:
2. О распределении прибыли ПАО Сбербанк и рекомендациях по размеру выплачиваемых дивидендов за 2023 год.
3. О дате, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов.
📌Ваш прогноз?
#дивиденды #сбер
📅Проведение заседания СД и его повестка дня:
Дата проведения: 23 апреля 2024
Повестка:
2. О распределении прибыли ПАО Сбербанк и рекомендациях по размеру выплачиваемых дивидендов за 2023 год.
3. О дате, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов.
📌Ваш прогноз?
#дивиденды #сбер
💼 НАБСОВЕТ СБЕРБАНКА РЕКОМЕНДОВАЛ ДИВИДЕНДЫ ЗА 2023Г В РАЗМЕРЕ 33,3 РУБ. НА ОБЫКНОВЕННУЮ АКЦИЮ И "ПРЕФ".
💰Доходность выплаты: 10,7%
⏰Дата закрытия реестра: 11 июля 2024
⏰ВОСА: 21 июня 2024
- - -
👉Хорошая доходность для голубой фишки. В прошлом году дивиденд был 25 рублей, в этом 33,3. Рентабельность более 20%, лучшая компания в долгосрочный портфель✊
#сбербанк #дивиденды
💰Доходность выплаты: 10,7%
⏰Дата закрытия реестра: 11 июля 2024
⏰ВОСА: 21 июня 2024
- - -
👉Хорошая доходность для голубой фишки. В прошлом году дивиденд был 25 рублей, в этом 33,3. Рентабельность более 20%, лучшая компания в долгосрочный портфель✊
#сбербанк #дивиденды
🔴Осторожно мошенники
😡Вообщем телеграмм стал пристанищем для разного рода мудаков, которые хотят забрать ваши деньги!
Одна из распространённых схем выглядит так:
1) Боты или непонятные мне личности в комментариях оставляют очень странные сообщения, что очередной какой-то говнотрейдер делает 10-100% к депозиту и предлагает подписаться на его канал.
2) В его телеграмм канале, разогнанными ботами, фейк-скриншоты, где показаны красивые прибыльные сделки. Фейковые отзывы в кружочках от инвесторов, которые уже заработали с данным говнотрейдером, стоимость такого отзыва от 100 до 150 рублей). Ну и, конечно, обращения самого гуру трейдинга, который путешествует, кайфует по жизни, передаёт всем пламенные приметы и предлагает вам закинуть ему 100-500 USDT на управление через пару дней вернёт +500% к депо.
3) Главное, что в 100% случаях вы потеряете свой депозит. Трейдер перестанет выходить на связь, возможно, и не с первой сделки, цель же чтобы вы зашли на хороший размер депозита.
📌Рекомендую держать от этого подальше. Управляющие активами, которые стабильно могут делать 50% годовых, не выпрашивают деньги через ТГ и, как правило, у них нет проблем с капиталом и инвесторами.
#мошеничество
😡Вообщем телеграмм стал пристанищем для разного рода мудаков, которые хотят забрать ваши деньги!
Одна из распространённых схем выглядит так:
1) Боты или непонятные мне личности в комментариях оставляют очень странные сообщения, что очередной какой-то говнотрейдер делает 10-100% к депозиту и предлагает подписаться на его канал.
2) В его телеграмм канале, разогнанными ботами, фейк-скриншоты, где показаны красивые прибыльные сделки. Фейковые отзывы в кружочках от инвесторов, которые уже заработали с данным говнотрейдером, стоимость такого отзыва от 100 до 150 рублей). Ну и, конечно, обращения самого гуру трейдинга, который путешествует, кайфует по жизни, передаёт всем пламенные приметы и предлагает вам закинуть ему 100-500 USDT на управление через пару дней вернёт +500% к депо.
3) Главное, что в 100% случаях вы потеряете свой депозит. Трейдер перестанет выходить на связь, возможно, и не с первой сделки, цель же чтобы вы зашли на хороший размер депозита.
📌Рекомендую держать от этого подальше. Управляющие активами, которые стабильно могут делать 50% годовых, не выпрашивают деньги через ТГ и, как правило, у них нет проблем с капиталом и инвесторами.
#мошеничество