📌 Мои разборы инвестиционных стратегий в недвижимости.

👉Пора обновить карту проектов и сделать еще несколько разборов. Есть пожелания, пишите.

1️⃣до 6%:
🔹 Жилая недвижимость — сдача в долгосрочную аренду.
 
2️⃣6-10%:
🔸Коммерческая недвижимость, покупка готового арендного бизнеса, ликвидные объекты.
+ Видео интервью.
🔸Жилая недвижимость/Апартаменты - посуточная аренда.
 
3️⃣10-14%:
🔹Среднеликвидные ГАБы, ГАБы в Мо и регионах.
🔸Инвестиции в офисы класса А
🔹ЗПИФы.
🔹Облигации застройщиков.
 
4️⃣14-20%:
🔸Низколиквидные ГАБы, ГАБы в Мо и регионах.
🔹Займы под залог недвижимости.
🔸Покупка помещения в новостройке, посадка качественного арендатора - рентная модель.
🔸Недвижимость с торгов - рентная модель.
🔸Конструктор ГАБов - рентная модель.
🔸Загородные апарт кварталы - рентная модель.
 
5️⃣от 20%:
🔸Участие в качестве инвестора в редевелопмент проектах.
+ Видео интервью.
🔸ГАБы капитализация - создание и продажа.
🔸Недвижимость с торгов - улучшение и продажа.
🔹Флиппинг.
 
#картапроектов

@thebestinvestru

👉Поговорим про займы бизнесу) Кому тема интересна, подключайтесь в это воскресенье в 19.00.

📌В это воскресенье проведу прямой-эфир, здесь в телеграмм канале, на тему "Инвестиции в бизнес и займы, доходности и риски, разговор с практиком".

😎Мой гость: Артем Круглов, участник клуба экспертов и инвестиционый брокер.

Обсудим:
👉Текущая ситуация и тенденции на рынке займов, доходности, дефольность эмитентов.
👉По каким метрикам можно определить перспективный проект.
👉Кому точно не стоит давать займ.
👉В чем заключается работа инвест-брокера, в чём его польза для заёмщика и инвестора.
👉Обязательно ответим на ваши вопросы.
 
Честно скажу, скептически отношусь к займам бизнесу, попробуем разобраться какие плюсы и минусы есть у этой стратегии. Приходите, будет интересно)
 
📌11 февраля, воскресенье в 19.00, телеграм-канале: Советник инвестора

#прямойэфир #клубэкспертов

💰Советник инвестора

Хорошо когда есть венчурный портфель) Зашёл на 200 тыс. На ИССе тоже поставил заявку на 400 тыс. Кто-то заходит ещё?

#венчурныйпортфель

Мой прямой эфир про займы и инвестиции в бизнес. Посмотрите будет полезно)

🔴8. "Инвестиции в бизнес и займы. Доходность и риски".

Обсудили:
- Текущую ситуацию на рынке займов.
- Инвестиции в бизнес и маркетплейсы.
- Пользу инвест брокера для заемщика и бизнеса.
- Метрики и стоп факторы заемщика.

📌Прошлые эфиры можно посмотреть здесь

Ссылки на эксперта эфира:
👉Личный аккаунт Артема
👉Канал о займах бизнесу

#прямойэфир #клубэкспертов - заявка на вступление.

💰Советник инвестора

Итоги IPO Диасофтом

Подавал 3 заявки на 400 тыс, на 210 тыс и на 400 тыс. Как итог дали 6 акций, особого смысла с такой алокацией участвовать не было, на скачке Яндекса заработать можно было больше. Его наверное и возьму в долгосрочный портфель, на откате.

#ipo

⚡️Полезное мероприятие для инвесторов в Санкт-Петербурге, сам планирую быть.

Вечер большого инвестиционного нетворкинга от Сергея Ореханова.

📌  22 февраля, Санкт-Петербург.

Вечера нетворкинга – отличная возможность пообщаться "без галстуков" с приглашенными гостями:

🔻профессиональными инвесторами,
🔻представителями инвестиционных фондов,
🔻известными предпринимателями и экспертами,
🔻фаундерами проектов, добившихся выдающихся результатов.

🔥 Отличительная особенность Вечеров – неформальная атмосфера, которая позволяет найти нужного партнера, инвестора или проект для инвестирования.

🔥 Каждый из участников Вечера сможет поделиться своей экспертностью, идеей или проектом, в том числе в рамках «минутных» презентацией.

🔴 Подробнее и регистрация

Промокод для друзей на скидку 30% - Партнер

#афиша

Давно не выкладывал обновлений по основному портфелю, сделок почти не было, разве что вчера купил на 1.5% от портфеля акции компании Самолёт

Самолёт есть и в других среднесрочных портфелях, бизнес понятен, отчеты хорошие, перспективы есть✊

Основные позиции неизменны: Лукойл, Сбербанк, Роснефть во всех компаниях жду дивидендов. Консервативное ядро портфеля так сказать. Из долгосрочных компаний здесь Сбербанк, нефтянку готов продать дорого😁 а к вам какие планы?

#основнойпортфель

Друзья, в воскресенье стрим про жилую недвижку, будем разбираться может продать всё к черятям и купить акции ОВК🤡 Приходите)

📌В это воскресенье проведу прямой-эфир, здесь в телеграмм канале, на очень горячую тему "Жилая недвижимость провадать нельзя покупать". Запятую каждый сам поставим в правильном месте, по итогам эфира)

😎Мой гость: Владимир Жоков, эксперт и аналитик в рынка недвижимости, автор YouTube “ФинТерапия” и тг-канала @vzhokov

Обсудим:
👉Итоги года в жилой недвижимости 2023.
👉Прогнозы на 2024 год.
👉Эффективные инвестицинные стартегии в жилой недвижимости.
👉Что покупать, а что продавать в 2024, подход разумного инвестора.
👉Обязательно ответим на ваши вопросы.

Приходите, будет очень полезно.
 
📌18 февраля, воскресенье в 20.00, телеграм-канале: Советник инвестора

#прямойэфир #клубэкспертов

💰Советник инвестора

📌Запись эфира с Владимиром Жоковым "Жилая недвижимость провадать нельзя, покупать".

😎С Владимиром, обсудили ретроспективу трёх последних лет, что вообще происходило с ценами на недвижимость, подвели итоги 2023 года. Владимир поделился своей стратегией на 2024 год и дал много интересных инсайдов рынка  недвижимости.

По всем вопросам можно написать в личные сообщения эксперту:
👉Личный аккаунт Владимира
👉Канал жилой недвижимости - не забудьте подписаться!

#прямойэфир #клубэкспертов - заявка на вступление.

💰Советник инвестора

Аудио версия.

История QIWI банка подошла к концу. Интересно, сколько инвесторов держали такой высоко рисковый актив?

Еще одна печальная история, как разделение компании оставляет Российских акционеров в крайне не выгодной позиции, с непонятными перспективами. Кто бы, что не говорил, качество менеджмента компании в обоих случаях ключевой фактор👎

Всем привет✊

По рынку начал делать небольшие сделки, то что хочется купить на долгосрок и дешево пока не дают, это я про Сбер.

Нефтянка Роснефть и Лукойл немного откатились, присматриваюсь к лучку. Хотелось бы получить хорошие дивиденды за 2023 год, ну и быть в хороших компаниях на случай чего)

Какие у вас планы?

#Идеипорынку

Выходя торговать на рынке, важно понимать какое конкурентное преимущество есть у вас перед другими проф участниками👍

Всех причастных с праздником🫡