📌Мои разборы инвестиционных стратегий в недвижимости... Возможно будет интересно.

✅Обновил карту проектов в недвижимости с текущими доходностями и сделал активные ссылки на разборы и эфиры.

1️⃣до 6%:
🔹 Жилая недвижимость — сдача в долгосрочную аренду.
 
2️⃣6-10%:
🔸Коммерческая недвижимость, покупка готового арендного бизнеса, ликвидные объекты.
+ Видео интервью.
🔸Жилая недвижимость/Апартаменты - посуточная аренда.
 
3️⃣10-14%:
🔹Среднеликвидные ГАБы, ГАБы в Мо и регионах.
🔸Инвестиции в офисы класса А
🔹ЗПИФы.
🔹Облигации застройщиков.
 
4️⃣14-20%:
🔸Низколиквидные ГАБы, ГАБы в Мо и регионах.
🔹Займы под залог недвижимости.
🔸Покупка помещения в новостройке, посадка качественного арендатора - рентная модель.
🔸Недвижимость с торгов - рентная модель.
🔹Конструктор ГАБов - рентная модель.
🔸Загородные апарт кварталы - рентная модель.
 
5️⃣от 20%:
🔸Участие в качестве инвестора в редевелопмент проектах.
+ Видео интервью.
🔸ГАБы капитализация - создание и продажа.
🔸Недвижимость с торгов - улучшение и продажа.
🔹Флиппинг.
 

❗️В ближайшее время планирую сделать ещё два разбора, есть пожелания пишите в комментарии.

Нужна консультация пишите сюда: @denisovvi

#картапроектов

@thebestinvestru

📌 Толковое выступление с конференции смарт-лаба. Оцените 👍 или 🥱.

https://youtu.be/qoLxBgY9VVk

#принципы

📌 Уже еду в Суздаль на Golden Ring Ultra Trail✊ из 1000+ человек, есть кто тоже участвует?

📌 Изменение структуры основного портфеля:

1) Доля, Сбера стала меньше. Опускать меньше 20% от депо не планирую. Текущая позиция комфортна. Идея дивиденды за 2023 год.

2) Лукойл - увеличил позицию, под идею промежуточных дивидендов, доллар в космосе, качественные нефтяники зарабатывают хорошо. Ждём рекомендаций.

3) Сургут-преф квази доллар в портфеле. Цель продать до дивиденда, на переоценке.

4) Самолёт - акция роста в портфеле, с понятным мне бизнесом и точками роста.

#основнойпортфель

✊ Индекс Мосбиржи преодолел отметку в 3000 пунктов - впервые после падения конца прошлого февраля с уровней 3500.

Курорты Северного Кавказа приглашают😉

Уехал в небольшой отпуск пару дней в Пятигорске, потом в Приэльбрусье и на забег Aplindustria Elbrus Race😎

📌Дивидендные гены в этом году закрываются очень быстро, особенно у качественных компаний✊

#дивиденды

📌 Небольшие косметические изменения в основном портфеле. Хорошая была неделя👍

#основнойпортфель

📌 Сбер +6% сегодня, сильно✊ ждëм отчёт за полугодие. Ниже 250 хорошая цена для добора позы, вопрос дадут ли? Очень хочу добраться в августовский дивидендный портфель)

#сбер

Утренняя открытка с Приэльбрусья. Лето быстро пролетит, не забудьте хорошо отдохнуть.

📌 Агентство Fitch понизило долгосрочный рейтинг США с AAA до AA+. Соединенные Штаты имели рейтинг ААА y Fitch как минимум с 1994 года. В Белом доме и Минфине США выразили несогласие с решением агентства.

- - -

Печатать просит так денежки и беконечно повышать госдолг, без последствий, уже проблематично.

#макро

📌Акции улетают в космос, что-то мне подсказывает это похоже на побег из рубля? Ну или реально большому капиталу деваться некуда😉

Бомбический был месяц, жаль только рублик приуныл. Олегу спасибо за таблицу всё наглядно @kuzmichev_oleg 👍