НДС для трансграничной e-commerce: план до 2030 года

Минфин решил не пугать трансграничную e-commerce резкими скачками и предложил растянуть введение полного НДС до 2029 года. По плану, в 2027-м налог составит 5%, в 2028-м — 10%, в 2029-м — 15%, а с 2030-го уже 22%. Это компромисс после долгих споров с офлайн-ритейлом, который устал ждать, когда же его уравняют в правах с зарубежными площадками.

Платить придётся даже за мелкие посылки, которые раньше проскальзывали мимо налоговой. Офлайн-ритейл потирает руки, онлайн-площадки готовятся к росту цен, а покупатели — к тому, что алиэкспрессовские безделушки подорожают. Все при деле, кроме нашего кошелька.

@inercia_ecom

Новости недели

Рынок ипотеки начал восстанавливаться после снижения ставок ниже 20% годовых

Рынок стройматериалов стал легальнее на 38%

Банки перестанут замораживать сделки с недвижимостью до 75 млн руб.

C 1 февраля 2026 года, после ужесточения семейной программы, заявки упали более чем на 40%

Депутат предложил усилить защиту денег на эскроу

Выпускников строительных вузов хотят обязать отрабатывать

👤ИЖС в России в МАХ 
👤ДЗЕН

Wildberries открыл рекламный кабинет для внешнего бизнеса

Wildberries запустил рекламный кабинет для ИП, которые даже не торгуют на маркетплейсе. Теперь предприниматели могут продвигать свои товары и услуги, отправляя клиентов на свои сайты, собирая заявки или зазывая людей в офлайн. Раньше такая опция была только у юрлиц и агентств — теперь доступна всем.

Реклама будет везде: на главной, в профиле пользователя, в ленте и даже в ПВЗ. Можно таргетироваться по полу, возрасту, географии и интересам, настраивать бюджет и смотреть эффективность. Система сама готовит документы и общается с оператором рекламных данных.

В общем, Wildberries окончательно превращается в медийную площадку. Маркетплейс решил использовать свою огромную аудиторию не только для продаж, но и для продвижения чужого бизнеса. Умно.

@inercia_ecom

Ozon вводит страховку от ЧП и стихийных бедствий

Ozon решил подстраховать селлеров от всего, что может пойти не так: пожары, взрывы, затопления, стихийные бедствия и даже разбойные нападения. С 11 марта для поставщиков, работающих по схемам FBO и FBS, запускается страхование товаров от массовых повреждений.

Маркетплейс берёт на себя всю бюрократию: собирает документы, считает ущерб и общается со страховой. Продавцу остаётся только согласовать заявление и ждать денег. Тариф — 0,007% в день от стоимости застрахованных остатков, что копейки по сравнению с потерей всего товара. Отказаться можно в любой момент (но кто ж откажется от спокойного сна?)

Программа уже доступна, и если вы боялись, что ваш товар унесёт ураган или украдут разбойники, — Ozon вас прикрыл. Осталось только пережить, что страховка не покрывает убытки от плохих отзывов и возвратов. Но это уже совсем другая история

@inercia_ecom

Парковка в одном из ЖК Гуанчжоу

Чистота, много подсветки, дорогие машины и даже деревце. Роскошь по-китайски))

Выдача ипотеки на загородные дома выросла вдвое

Россияне предпочитают готовые загородные дома для постоянного проживания. Спрос на ипотеку на такие объекты значительно возрос. За последний год средний размер кредита на покупку готового дома увеличился почти вдвое, достигнув почти 5 млн руб.

В декабре 2025 г. было оформлено 13,5 тыс ипотечных кредитов на готовые дома. Это в 2,4 раза больше, чем в 2024-м. Средний размер кредита вырос до 4,95 млн руб, а средний срок кредитования – до 26 лет.

Спрос на ипотечные кредиты на готовые дома вырос, в то время как количество кредитов на строительство новых домов сократилось на 38%. Доля готовых домов в общем объёме ипотечных выдач увеличилась с 46% до 70%. Средняя цена квадратного метра нового жилья выросла более чем на 20% из-за подорожания строительных материалов.

Экономисты Андрей Бархота и Валерий Лукинов сообщают, что спрос на недорогие варианты жилья снижается. Найти полноценный дом с основными коммуникациями за 5–7 млн руб становится всё сложнее. Комфортное жильё теперь начинается от 10–15 млн руб.

Семейная ипотека также способствует увеличению интереса к загородной недвижимости, особенно в крупных городах, где многие заёмщики используют максимальные лимиты этой программы. Цены на загородные дома часто близки к ценам на квартиры, что делает их привлекательными для семей с детьми.

Рост цен на городские квартиры и переход на удалённый формат работы также стимулируют интерес к загородному жилью. В будущем можно ожидать продолжения роста спроса на загородные дома, несмотря на возможное снижение темпов ипотечного кредитования на ИЖС.

👤ИЖС в России в МАХ
👤ДЗЕН