На примере Д2 (цифры округлены):
Предложение Было:
➖ Разовый платёж: 11,9 млн = лифты 6,8 + паркинг 5,1➖ Ежемесячно: 60,4 тыс = лифты 34,2 + паркинг 26,2
Предложение Стало (сейчас, включили все помещения):
➖
С лифтами:
разовый
19,4 млн
, ежемесячно
150 тыс
➖
Без лифтов:
разовый
13,3 млн
, ежемесячно
150 тыс
❗ одинаково, что с лифтами, что без.
— Разовый платёж с лифтами: +63 % (11,9 → 19,4 млн)
— Ежемесячно: +148 % (60,4 → 150 тыс) — почти в 2,5 раза!
➖
Абонплата одинаковая, хоть камеры в лифтах есть, хоть нет
➖
Камеры
во входных группах уже стоят
, но их снова включили в смету
➖
На этажах у многих жильцов камеры уже установлены
собственными силами.
☑️
Самостоятельно поставить камеры можно в разы дешевле, законно, с 24/7 доступом к архиву.
➖
Нет КП от подрядчика с расшифровкой по сервисному обслуживанию
Если в предыдущем предложении жители могли голосовать хотя бы только за лифты без паркинга. Теперь всё объединено в один пакет — голосование «всё или ничего», что лишает нас выбора и делает рост расходов ещё менее прозрачным.
Обсуждаем в чате 👉 тут
#камеры@rum_live
#ОСС@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯26👍14🔥2❤1🙈1
🔥 ОСС ещё не началось — а уже скандал вопросики!
〰️ В счётной комиссии — гендир и его зам, ни одного собственника! Хотя точно есть собственники, которые заявляли о своем желании войти в счетную комиссию.
В Д1 уже на старте вопросы:
🔴 потенциальный председатель с возможным конфликтом интересов;
🔴 в состав совета дома без объяснений УК не включила одного из активных жителей, который всегда за интересы соседей, а не УК.
Вот такие вот дела…
#ОСС@rum_live
#УК@rum_live
✔️ Подписаться | Чат соседей
В Д1 уже на старте вопросы:
Вот такие вот дела…
#ОСС@rum_live
#УК@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔11😢6🤷3❤1🔥1
Что вы думаете про охрану в нашем ЖК и её стоимость?
Anonymous Poll
36%
22%
13%
28%
🚓 Нужна с расширенными полномочиями и реагированием — связываться с полицией, отслеживать инциденты
1%
🖊️ Другое мнение — напишите в комментариях
❤1
Дайджест СЕНТЯБРЯ | Главное за месяц
Немного с опозданием, но самое главное за сентябрь
🅿️ Паркинг
— Въезд: очередной формализм от УК
— Открытая история с воротами
📑 Отчеты и расчеты УК
— Годовой отчёт: ответ без ответов
— Охрана: отчёты с вопросиками
— Пеня без нормативной базы
— Рост цен по версии УК
🌿 Инициатива соседей
— Сами облагораживаем дом
— Красота своими руками
🏢 ОСС (общее собрание собственников)
— Отказы в доступе к техзаданию по камерам
— Рост сметы по камерам
— Предложение по охране
— Счетная комиссия из двух человек — зато каких🙃
#дайджест@rum_live
✔️ Подписаться | Чат соседей
Немного с опозданием, но самое главное за сентябрь
🅿️ Паркинг
— Въезд: очередной формализм от УК
— Открытая история с воротами
📑 Отчеты и расчеты УК
— Годовой отчёт: ответ без ответов
— Охрана: отчёты с вопросиками
— Пеня без нормативной базы
— Рост цен по версии УК
🌿 Инициатива соседей
— Сами облагораживаем дом
— Красота своими руками
🏢 ОСС (общее собрание собственников)
— Отказы в доступе к техзаданию по камерам
— Рост сметы по камерам
— Предложение по охране
— Счетная комиссия из двух человек — зато каких
#дайджест@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤2👍2🤣1
Forwarded from Zhanna
комментариик вопросам ОСС.docx
17.8 KB
Уважаемые собственники, для обсуждения вопросов на ОСС мы с соседями подготовили для вас таблицу с замечаниями по каждому пункту. Просим ознакомиться и предлагаем собраться во дворе Д1 в 19.30 в среду, а также затем еще в субботу.
👍12🔥4❤3
🏠 Cоседи,
Общее собрание собственников (#ОСС) только началось, но уже много вопросов.
Со слов соседей, под видом голосования за установку камер предлагают подписывать бланки по остальным вопросам. Случай не единичный.
✅ Не подписывайте ничего, не вчитавшись в текст.
✅ Не передавайте свои персональные данные и не отдавайте бланки, если не уверены в содержании.
✅ Если у вас есть арендаторы, обязательно предупредите их, чтобы они не участвовали и не подписывали документы от вашего имени.
Напоминаем, большая часть вопросов в текущих формулировках не выгодна для жильцов.
#ОСС@rum_live
✔️ Подписаться | Чат соседей
Общее собрание собственников (#ОСС) только началось, но уже много вопросов.
Со слов соседей, под видом голосования за установку камер предлагают подписывать бланки по остальным вопросам. Случай не единичный.
Напоминаем, большая часть вопросов в текущих формулировках не выгодна для жильцов.
#ОСС@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤11👍6💯4
РУМЯНЦЕВО ПАРК Онлайн
Раз УК отвечает за общедомовое имущество, то при сдаче и приёмке дома логично, что необходимое количество камер уже было предусмотрено, чтобы обеспечить сохранность имущества и порядок в общих зонах.
🎥 Но теперь нам снова предлагают ставить камеры — причём в холлах, где их можно установить законно и в разы дешевле, без абонплаты и с доступом 24/7.
К слову, одна из самых дорогих позиций в новой смете.
🅿️ Плюс камеры в
паркинге
— тоже спорный момент.
Их действительно не хватает для охраны общедомового имущества, или уже начинаются попытки «посмотреть пошире» — в сторону
охраны
личного имущества некоторых владельцев машиномест за счет всех жильцов
?
🛗 Самое интересное —
лифты
, где камеры реально нужны, оказались
под вопросом
. Хотя именно здесь расходы выглядят
вполне вменяемыми и обоснованными
. И лестницы — даже не рассматривали, хотя там куда больше слепых зон.
Зачем нам все эти новые камеры? Для безопасности дома или для чьего-то личного контроля и очередного освоения бюджета?
P.S. по информации от соседей, которые в «теме», предложенное кп значительно завышено
#камеры@rum_live
#ОСС@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯21👍6🔥6😁1
📊 НОВЫЕ СУММЫ В КВИТАНЦИЯХ: КАК ЭТО БУДЕТ, если голосовать «ЗА»
Наша соседка подготовила сравнительную таблицу с новыми тарифами по Д1 — даже по трём основным статьям расход уже многократно превышает текущий уровень!
При этом не учтены другие обязательные расходы — вывоз мусора, отопление, электроэнергия и прочее.
С новым тарифом ежемесячная плата будет ЗНАЧИТЕЛЬНО выше, и это только приблизительные расчёты.
#тариф@rum_live
#ОСС@rum_live
✔️ Подписаться | Чат соседей
Наша соседка подготовила сравнительную таблицу с новыми тарифами по Д1 — даже по трём основным статьям расход уже многократно превышает текущий уровень!
При этом не учтены другие обязательные расходы — вывоз мусора, отопление, электроэнергия и прочее.
С новым тарифом ежемесячная плата будет ЗНАЧИТЕЛЬНО выше, и это только приблизительные расчёты.
#тариф@rum_live
#ОСС@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢10🤔6💔3😁2
Идёт четвёртый месяц, а ворота паркинга Д1 всё так же открыты. По словам жильцов виновник почти сразу компенсировал ущерб, но ворота так и не восстановлены.
Возникают вопросы:
— Почему за 3 месяца не предприняты временные меры?
— Будет ли перерасчёт электроэнергии для жильцов?
— Есть ли подтверждение заказа и срок установки новых ворот?
И главный вопрос — безопасность.
Сейчас в паркинг фактически свободный доступ для кого угодно.
А ведь на встрече директор громко заявляла, что закрывают паркинг для невладельцев машиномест «по соображениям безопасности и антитеррора».
Получается, на словах одно, а в реальности — другое.
Пока только вопросы без ответов.
#ворота@rum_live
#паркинг@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯40🤔4🤨2🔥1
вопросы УК по охране (1).docx
25.9 KB
Соседи, по просьбе жителей был подготовлен список к УК по охране 👆🏻
Если есть комментарии / уточнения, пишите в комментариях или в 👉 чат
#ОСС@rum_live
#охрана@rum_live
✔️ Подписаться | Чат соседей
Если есть комментарии / уточнения, пишите в комментариях или в 👉 чат
#ОСС@rum_live
#охрана@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12🔥3
РУМЯНЦЕВО ПАРК Онлайн
👮🏻♀️ ПРЕДЛОЖЕНИЕ УК НА УСЛУГИ ОХРАНЫ КП «Вертикаль» — 3 480 000 рублей Расчёт сметы от УК ~ 5 451 000 рублей ➕5️⃣ 6️⃣ % к КП Выводы: 1️⃣ Стоимость охраны — основная статья расходов, возможно в рынке. 2️⃣ Аренда помещений — небольшая статья, почему не включена…
🕵️♀️ Разбор коммерческого предложения УК по охране
Один из наших соседей подготовил комментарии к смете, которую представила управляющая компания.
Речь о дополнительных расходах, которые УК добавила к коммерческому предложению подрядчика.
#ОСС@rum_live
#охрана@rum_live
✔️ Подписаться | Чат соседей
Один из наших соседей подготовил комментарии к смете, которую представила управляющая компания.
Речь о дополнительных расходах, которые УК добавила к коммерческому предложению подрядчика.
#ОСС@rum_live
#охрана@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯7❤5🔥5
РУМЯНЦЕВО ПАРК Онлайн
🕵️♀️ Разбор коммерческого предложения УК по охране Один из наших соседей подготовил комментарии к смете, которую представила управляющая компания. Речь о дополнительных расходах, которые УК добавила к коммерческому предложению подрядчика. #ОСС@rum_live…
К списку вопросов по охране:
1. Для чего нужна новая мониторная в д1? Что с текущей системой — разве она не достаточно качественная?
2. Почему НДС начислен на все, включая комиссию МФЦ, сопровождение?
3. Почему аренда помещений для охраны не включена в КП подрядчика?
4. Законно ли закладывать будущие расходы (например, комиссия МФЦ) без конкретного подтверждения?
5. Почему на ЕПД через МФЦ комиссии жильцы не видят, а в смете их включили?
6. Законно ли формировать резерв под неплательщиков, и на основании чего определяется размер?
7. Юридическое сопровождение — это отдельные юристы для сопровождения охраны или дублирует штат УК?
8. За какой проект договора с подрядчиком мы будем голосовать на ОСС? Как гарантировать, что подписанный договор будет соответствовать смете и утверждённым обязанностям, которых мы не знаем?
#ОСС@rum_live
#охрана@rum_live
✔️ Подписаться | Чат соседей
1. Для чего нужна новая мониторная в д1? Что с текущей системой — разве она не достаточно качественная?
2. Почему НДС начислен на все, включая комиссию МФЦ, сопровождение?
3. Почему аренда помещений для охраны не включена в КП подрядчика?
4. Законно ли закладывать будущие расходы (например, комиссия МФЦ) без конкретного подтверждения?
5. Почему на ЕПД через МФЦ комиссии жильцы не видят, а в смете их включили?
6. Законно ли формировать резерв под неплательщиков, и на основании чего определяется размер?
7. Юридическое сопровождение — это отдельные юристы для сопровождения охраны или дублирует штат УК?
8. За какой проект договора с подрядчиком мы будем голосовать на ОСС? Как гарантировать, что подписанный договор будет соответствовать смете и утверждённым обязанностям, которых мы не знаем?
#ОСС@rum_live
#охрана@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
РУМЯНЦЕВО ПАРК Онлайн
Новости, события, инициативы и всё, чем живёт жилой комплекс «Румянцево Парк». Будьте в центре жизни района и нашего ЖК — узнавайте, участвуйте, обсуждайте!
✍️ Предложения, вопросы или интересные темы — нажмите на значок 💬 в левом нижнем углу
✍️ Предложения, вопросы или интересные темы — нажмите на значок 💬 в левом нижнем углу
👍13❤3
Не тратьте энтузиазм зря — поддержку УК теперь можно монетизировать 💰
В сети появилось занятное объявление:
Поддержку УК теперь можно выражать не только в чатах — но и за деньги и с чаем🙃
#ОСС@rum_live
✔️ Подписаться | Чат соседей
Источник объявления — открытые промо-площадки. Автор поста не несёт ответственности за содержание объявления
В сети появилось занятное объявление:
УЖЕ СЕГОДНЯ
Среда 15.10, требуется много промо
ЖК Румянцево-Парк, Москва, пос. Московский, ул. Родниковая
Задача: Обход квартир, вручить презентацию на программу обслуживания от действующей управляющей компании.
18-21.00
Двери все открыты, заказчик чаем угостит, работа в тепле.
1200 смена.
Поддержку УК теперь можно выражать не только в чатах — но и за деньги и с чаем
#ОСС@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤣10🙈8😁3🤨1
Бюллетень Родн. корп. 1.pdf
371.9 KB
📢 Соседи,
На текущем ОСС сформирована повестка с вопросами, которые вызывают много вопросов у жителей (по формулировкам и подготовке).
Важно понимать, что отменить ОСС уже нельзя, но мы можем предметно обсудить, уточнить и выработать план дальнейших действий.
Присоединяйтесь к обсуждениям 👉 в чате
#ОСС@rum_live
✔️ Подписаться | Чат соседей
На текущем ОСС сформирована повестка с вопросами, которые вызывают много вопросов у жителей (по формулировкам и подготовке).
Важно понимать, что отменить ОСС уже нельзя, но мы можем предметно обсудить, уточнить и выработать план дальнейших действий.
Присоединяйтесь к обсуждениям 👉 в чате
#ОСС@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤝8💯4
🎥 Камеры: (5,6 бланка д1)
На текущее общее собрание (ОСС) вынесены два схожих вопроса по камерам:
Допустим, по обоим вопросам будет достигнут кворум и решения «ЗА». В этом случае возникает противоречие: оба пункта касаются одного и того же дома, но отличаются по зонам установки и сумме платежа. Одновременно исполнить оба решения нельзя.
Одно не “включает” другое автоматически — жители голосуют за конкретную формулировку, и до проведения уточнения невозможно определить, какое решение отражает волю большинства.
Корректнее — один вопрос с альтернативными вариантами или голосование по каждому помещению отдельно. Это исключает юридическую неопределённость и двусмысленность.
〰️ Важно: также не представлено четкое техническое задание с уточнением схем расстановки камер, количества и других параметров, что ставит под сомнение возможность реализации данного пункта.
#камеры@rum_live
#ОСС@rum_live
✔️ Подписаться | Чат соседей
На текущее общее собрание (ОСС) вынесены два схожих вопроса по камерам:
🔹 Установить видеонаблюдение в лифтах, лифтовых холлах и паркинге (включая кладовые) — с оплатой 400,67 ₽/м² (разово) и 3,04 ₽/м² ежемесячно.🔹 Установить видеонаблюдение в лифтовых холлах и паркинге (без лифтов) — с оплатой 261,96 ₽/м² (разово) и 3,04 ₽/м² ежемесячно.
Допустим, по обоим вопросам будет достигнут кворум и решения «ЗА». В этом случае возникает противоречие: оба пункта касаются одного и того же дома, но отличаются по зонам установки и сумме платежа. Одновременно исполнить оба решения нельзя.
Одно не “включает” другое автоматически — жители голосуют за конкретную формулировку, и до проведения уточнения невозможно определить, какое решение отражает волю большинства.
Корректнее — один вопрос с альтернативными вариантами или голосование по каждому помещению отдельно. Это исключает юридическую неопределённость и двусмысленность.
#камеры@rum_live
#ОСС@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12💯3