Ну, скажем так… объём и перечень услуг, оказываемых по муниципальному тарифу, пытаются продать дороже вдвое.
Как «красиво» и нетривиально:
— вписали автоматическую индексацию;
— запрет на въезд не владельцам машино-мест;
— задвоили услуги;
— подстелили соломку для своей прибыли через неплательщиков, непредвиденные расходы и резервный фонд
и т.д., и т.п.
Запускаем рубрику #наглейинекрасней
#ОСС@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍38💯26😢2
С сегодняшнего дня (24 сентября 2025 г.) в Москве будет проводиться поэтапный запуск отопления — начинают с социальных объектов (школы, поликлиники и т.п.) и завершают в течение 5 дней жилыми домами.
#отопление@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2
РУМЯНЦЕВО ПАРК Онлайн
SKonica_C2225082909522.pdf
👮🏻♀️ ПРЕДЛОЖЕНИЕ УК НА УСЛУГИ ОХРАНЫ
КП «Вертикаль» — 3 480 000 рублей
Расчёт сметы от УК ~ 5 451 000 рублей
➕5️⃣ 6️⃣ % к КП
Выводы:
1️⃣ Стоимость охраны — основная статья расходов, возможно в рынке.
2️⃣ Аренда помещений — небольшая статья, почему не включена в КП — вопрос.
3️⃣ Спорные статьи:
🔴 Тех. и юридическое сопровождение — дублирует работу штатных юристов + в тарифе уже заложены услуги по взысканию долгов с неплательщиков
❎ Неоправдано
🔴 Резерв под неплательщиков (почти 17%) — явно завышено, после взыскания долгов деньги остаются УК
❎ Неоправдано
🔴 Комиссия МФЦ — нет подтверждения, что будет обязательна
❎ Сомнительно
4️⃣ НДС 20 % — единственная понятная статья, но даже тут насчитали-насчитали: правильно начислять только на стоимость охраны, а не на все статьи.
❎ Спорно
〰️ Возможно, предложение от «Вертикаль» и в рынке, но с «хотелками» УК сумма выходит +56 % к КП, спорно и завышено.
Соседи, а вы как оцениваете предложение по охране?
#охрана@rum_live
#ОСС@rum_live
✔️ Подписаться | Чат соседей
КП «Вертикаль» — 3 480 000 рублей
Расчёт сметы от УК ~ 5 451 000 рублей
➕
Выводы:
Соседи, а вы как оцениваете предложение по охране?
#охрана@rum_live
#ОСС@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯28👍15🤨5🔥4❤1
На примере Д2 (цифры округлены):
Предложение Было:
➖ Разовый платёж: 11,9 млн = лифты 6,8 + паркинг 5,1➖ Ежемесячно: 60,4 тыс = лифты 34,2 + паркинг 26,2
Предложение Стало (сейчас, включили все помещения):
➖
С лифтами:
разовый
19,4 млн
, ежемесячно
150 тыс
➖
Без лифтов:
разовый
13,3 млн
, ежемесячно
150 тыс
❗ одинаково, что с лифтами, что без.
— Разовый платёж с лифтами: +63 % (11,9 → 19,4 млн)
— Ежемесячно: +148 % (60,4 → 150 тыс) — почти в 2,5 раза!
➖
Абонплата одинаковая, хоть камеры в лифтах есть, хоть нет
➖
Камеры
во входных группах уже стоят
, но их снова включили в смету
➖
На этажах у многих жильцов камеры уже установлены
собственными силами.
☑️
Самостоятельно поставить камеры можно в разы дешевле, законно, с 24/7 доступом к архиву.
➖
Нет КП от подрядчика с расшифровкой по сервисному обслуживанию
Если в предыдущем предложении жители могли голосовать хотя бы только за лифты без паркинга. Теперь всё объединено в один пакет — голосование «всё или ничего», что лишает нас выбора и делает рост расходов ещё менее прозрачным.
Обсуждаем в чате 👉 тут
#камеры@rum_live
#ОСС@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯26👍14🔥2❤1🙈1
🔥 ОСС ещё не началось — а уже скандал вопросики!
〰️ В счётной комиссии — гендир и его зам, ни одного собственника! Хотя точно есть собственники, которые заявляли о своем желании войти в счетную комиссию.
В Д1 уже на старте вопросы:
🔴 потенциальный председатель с возможным конфликтом интересов;
🔴 в состав совета дома без объяснений УК не включила одного из активных жителей, который всегда за интересы соседей, а не УК.
Вот такие вот дела…
#ОСС@rum_live
#УК@rum_live
✔️ Подписаться | Чат соседей
В Д1 уже на старте вопросы:
Вот такие вот дела…
#ОСС@rum_live
#УК@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔11😢6🤷3❤1🔥1
Что вы думаете про охрану в нашем ЖК и её стоимость?
Anonymous Poll
36%
22%
13%
28%
🚓 Нужна с расширенными полномочиями и реагированием — связываться с полицией, отслеживать инциденты
1%
🖊️ Другое мнение — напишите в комментариях
❤1
Дайджест СЕНТЯБРЯ | Главное за месяц
Немного с опозданием, но самое главное за сентябрь
🅿️ Паркинг
— Въезд: очередной формализм от УК
— Открытая история с воротами
📑 Отчеты и расчеты УК
— Годовой отчёт: ответ без ответов
— Охрана: отчёты с вопросиками
— Пеня без нормативной базы
— Рост цен по версии УК
🌿 Инициатива соседей
— Сами облагораживаем дом
— Красота своими руками
🏢 ОСС (общее собрание собственников)
— Отказы в доступе к техзаданию по камерам
— Рост сметы по камерам
— Предложение по охране
— Счетная комиссия из двух человек — зато каких🙃
#дайджест@rum_live
✔️ Подписаться | Чат соседей
Немного с опозданием, но самое главное за сентябрь
🅿️ Паркинг
— Въезд: очередной формализм от УК
— Открытая история с воротами
📑 Отчеты и расчеты УК
— Годовой отчёт: ответ без ответов
— Охрана: отчёты с вопросиками
— Пеня без нормативной базы
— Рост цен по версии УК
🌿 Инициатива соседей
— Сами облагораживаем дом
— Красота своими руками
🏢 ОСС (общее собрание собственников)
— Отказы в доступе к техзаданию по камерам
— Рост сметы по камерам
— Предложение по охране
— Счетная комиссия из двух человек — зато каких
#дайджест@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤2👍2🤣1
Forwarded from Zhanna
комментариик вопросам ОСС.docx
17.8 KB
Уважаемые собственники, для обсуждения вопросов на ОСС мы с соседями подготовили для вас таблицу с замечаниями по каждому пункту. Просим ознакомиться и предлагаем собраться во дворе Д1 в 19.30 в среду, а также затем еще в субботу.
👍12🔥4❤3
🏠 Cоседи,
Общее собрание собственников (#ОСС) только началось, но уже много вопросов.
Со слов соседей, под видом голосования за установку камер предлагают подписывать бланки по остальным вопросам. Случай не единичный.
✅ Не подписывайте ничего, не вчитавшись в текст.
✅ Не передавайте свои персональные данные и не отдавайте бланки, если не уверены в содержании.
✅ Если у вас есть арендаторы, обязательно предупредите их, чтобы они не участвовали и не подписывали документы от вашего имени.
Напоминаем, большая часть вопросов в текущих формулировках не выгодна для жильцов.
#ОСС@rum_live
✔️ Подписаться | Чат соседей
Общее собрание собственников (#ОСС) только началось, но уже много вопросов.
Со слов соседей, под видом голосования за установку камер предлагают подписывать бланки по остальным вопросам. Случай не единичный.
Напоминаем, большая часть вопросов в текущих формулировках не выгодна для жильцов.
#ОСС@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤11👍6💯4
РУМЯНЦЕВО ПАРК Онлайн
Раз УК отвечает за общедомовое имущество, то при сдаче и приёмке дома логично, что необходимое количество камер уже было предусмотрено, чтобы обеспечить сохранность имущества и порядок в общих зонах.
🎥 Но теперь нам снова предлагают ставить камеры — причём в холлах, где их можно установить законно и в разы дешевле, без абонплаты и с доступом 24/7.
К слову, одна из самых дорогих позиций в новой смете.
🅿️ Плюс камеры в
паркинге
— тоже спорный момент.
Их действительно не хватает для охраны общедомового имущества, или уже начинаются попытки «посмотреть пошире» — в сторону
охраны
личного имущества некоторых владельцев машиномест за счет всех жильцов
?
🛗 Самое интересное —
лифты
, где камеры реально нужны, оказались
под вопросом
. Хотя именно здесь расходы выглядят
вполне вменяемыми и обоснованными
. И лестницы — даже не рассматривали, хотя там куда больше слепых зон.
Зачем нам все эти новые камеры? Для безопасности дома или для чьего-то личного контроля и очередного освоения бюджета?
P.S. по информации от соседей, которые в «теме», предложенное кп значительно завышено
#камеры@rum_live
#ОСС@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯21👍6🔥6😁1
📊 НОВЫЕ СУММЫ В КВИТАНЦИЯХ: КАК ЭТО БУДЕТ, если голосовать «ЗА»
Наша соседка подготовила сравнительную таблицу с новыми тарифами по Д1 — даже по трём основным статьям расход уже многократно превышает текущий уровень!
При этом не учтены другие обязательные расходы — вывоз мусора, отопление, электроэнергия и прочее.
С новым тарифом ежемесячная плата будет ЗНАЧИТЕЛЬНО выше, и это только приблизительные расчёты.
#тариф@rum_live
#ОСС@rum_live
✔️ Подписаться | Чат соседей
Наша соседка подготовила сравнительную таблицу с новыми тарифами по Д1 — даже по трём основным статьям расход уже многократно превышает текущий уровень!
При этом не учтены другие обязательные расходы — вывоз мусора, отопление, электроэнергия и прочее.
С новым тарифом ежемесячная плата будет ЗНАЧИТЕЛЬНО выше, и это только приблизительные расчёты.
#тариф@rum_live
#ОСС@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢10🤔6💔3😁2