ОТЧЁТ О РАБОТЕ ОХРАНЫ — есть вопросики 🤨

📸 Фото двора и номеров — красиво, но при чём тут работа охраны? Мусор «до и после» было бы нагляднее, а так будто охрана просто фотосессии устраивает 🤳

❗️«Пресечена разгрузка через входные зоны», пресечена парковка «доставщика» — а где прописан такой запрет, при отсутствии иных вариантов?
Как жителям и доставке заносить крупное — от соседней улицы?

🤔 Похоже, пора пресекать не разгрузку, а действия самой УК и охраны

🍷 И да, будьте всегда трезвы, соседи, а то рискуете попасть в хроники УК 😏

#охрана@rum_live
#ук@rum_live

✔️ Подписаться | Чат соседей

Скриншоты из видеоотчёта УК «Четыре Солнца»

👮🏻‍♀️ ПРЕДЛОЖЕНИЕ УК НА УСЛУГИ ОХРАНЫ

КП «Вертикаль» — 3 480 000 рублей
Расчёт сметы от УК ~ 5 451 000 рублей
➕5️⃣6️⃣% к КП

Выводы:
1️⃣Стоимость охраны — основная статья расходов, возможно в рынке.

2️⃣Аренда помещений — небольшая статья, почему не включена в КП — вопрос.

3️⃣Спорные статьи:
🔴Тех. и юридическое сопровождение — дублирует работу штатных юристов + в тарифе уже заложены услуги по взысканию долгов с неплательщиков
❎ Неоправдано

🔴Резерв под неплательщиков (почти 17%) — явно завышено, после взыскания долгов деньги остаются УК
❎Неоправдано

🔴Комиссия МФЦ — нет подтверждения, что будет обязательна
❎Сомнительно

4️⃣НДС 20 % — единственная понятная статья, но даже тут насчитали-насчитали: правильно начислять только на стоимость охраны, а не на все статьи.
❎Спорно

〰️Возможно, предложение от «Вертикаль» и в рынке, но с «хотелками» УК сумма выходит +56 % к КП, спорно и завышено.

Соседи, а вы как оцениваете предложение по охране?

#охрана@rum_live
#ОСС@rum_live

✔️ Подписаться | Чат соседей

📷 КАМЕРЫ: сметы растут с каждым раундом

На примере Д2 (цифры округлены):

Предложение Было:

➖ Разовый платёж: 11,9 млн = лифты 6,8 + паркинг 5,1
➖ Ежемесячно: 60,4 тыс = лифты 34,2 + паркинг 26,2

Предложение Стало (сейчас, включили все помещения):

➖

С лифтами:

разовый

19,4 млн

, ежемесячно

150 тыс

➖

Без лифтов:

разовый

13,3 млн

, ежемесячно

150 тыс

❗ одинаково, что с лифтами, что без.

↗️ 🔹🔹🔹🔹
— Разовый платёж с лифтами: +63 % (11,9 → 19,4 млн)
— Ежемесячно: +148 % (60,4 → 150 тыс) — почти в 2,5 раза!

🔹 Что настораживает:

➖

Абонплата одинаковая, хоть камеры в лифтах есть, хоть нет

➖

Камеры

во входных группах уже стоят

, но их снова включили в смету

➖

На этажах у многих жильцов камеры уже установлены

собственными силами.

☑️

Самостоятельно поставить камеры можно в разы дешевле, законно, с 24/7 доступом к архиву.

➖

Нет КП от подрядчика с расшифровкой по сервисному обслуживанию

Если в предыдущем предложении жители могли голосовать хотя бы только за лифты без паркинга. Теперь всё объединено в один пакет — голосование «всё или ничего», что лишает нас выбора и делает рост расходов ещё менее прозрачным.

Обсуждаем в чате 👉 тут

#камеры@rum_live
#ОСС@rum_live

✔️ Подписаться | Чат соседей

🔥 ОСС ещё не началось — а уже скандал вопросики!

〰️В счётной комиссии — гендир и его зам, ни одного собственника! Хотя точно есть собственники, которые заявляли о своем желании войти в счетную комиссию.

В Д1 уже на старте вопросы:
🔴потенциальный председатель с возможным конфликтом интересов;
🔴в состав совета дома без объяснений УК не включила одного из активных жителей, который всегда за интересы соседей, а не УК.

Вот такие вот дела…

#ОСС@rum_live
#УК@rum_live

✔️ Подписаться | Чат соседей