✏️ ОТВЕТ УК ПО ГОДОВОМУ ОТЧЕТУ

УК прислала длинные, формальные, «отписочные» ответы с ссылками на законы и общие обязанности, но не объяснила, что реально сделано, кем, когда и за какие деньги.

🔎 Разбор по ключевым статьям расходов ⤵️

— Мусор и КГМ (2,3 млн и 114 тыс.) — описали общие обязанности, но не объяснили, откуда такие суммы, если жители платят за КГМ отдельной строкой.

— Лифты (5,9 млн + 2,4 млн диспетчеризация) — стандартные работы есть, но нет подрядчиков, актов и частоты обслуживания.

— Пожарная безопасность (2,7 млн, из них 1,1 млн «осмотры») — рост расходов почти в 1000 раз не объяснен.

— Аварийные работы (14 млн) — описаны типовые аварии, но не указано, что реально произошло у нас и где документы. И причем тут заявки населения?!

— Электроэнергия (+700 тыс.) — потребление почти удвоилось без изменений дома, пояснений нет.

— Прочие работы (144 тыс.) — список «возможных работ», не уточнили, что реально делалось.

— Земельный участок, уборка урн (585 тыс.) — перечислены виды уборки, рост суммы в 100 раз не объяснен.

— Услуги по управлению (+75%) — оправдали «комфортностью дома» и инфляцией, детализации нет

и другие статьи без объяснения

Ожидать, что повышенный тариф автоматически сделает отчётность прозрачной, — наивно. Они текущие цифры объяснить не могут должным образом.

#годовойотчет@rum_live
#ук@rum_live

✔️ Подписаться | Чат соседей

Нанотехнологии по высадке газонов во главе с главными садовниками 🐦

Если что-то прорастет, это будет чудо 🌱 ✨

#УК@rum_live

✔️ Подписаться | Чат соседей

Тем временем без громких слов и заявлений, субботников и больших смет, соседи улучшают свой двор — красота 😍 🌱

#благоустройство@rum_live

✔️ Подписаться | Чат соседей

ОТЧЁТ О РАБОТЕ ОХРАНЫ — есть вопросики 🤨

📸 Фото двора и номеров — красиво, но при чём тут работа охраны? Мусор «до и после» было бы нагляднее, а так будто охрана просто фотосессии устраивает 🤳

❗️«Пресечена разгрузка через входные зоны», пресечена парковка «доставщика» — а где прописан такой запрет, при отсутствии иных вариантов?
Как жителям и доставке заносить крупное — от соседней улицы?

🤔 Похоже, пора пресекать не разгрузку, а действия самой УК и охраны

🍷 И да, будьте всегда трезвы, соседи, а то рискуете попасть в хроники УК 😏

#охрана@rum_live
#ук@rum_live

✔️ Подписаться | Чат соседей

Скриншоты из видеоотчёта УК «Четыре Солнца»

👮🏻‍♀️ ПРЕДЛОЖЕНИЕ УК НА УСЛУГИ ОХРАНЫ

КП «Вертикаль» — 3 480 000 рублей
Расчёт сметы от УК ~ 5 451 000 рублей
➕5️⃣6️⃣% к КП

Выводы:
1️⃣Стоимость охраны — основная статья расходов, возможно в рынке.

2️⃣Аренда помещений — небольшая статья, почему не включена в КП — вопрос.

3️⃣Спорные статьи:
🔴Тех. и юридическое сопровождение — дублирует работу штатных юристов + в тарифе уже заложены услуги по взысканию долгов с неплательщиков
❎ Неоправдано

🔴Резерв под неплательщиков (почти 17%) — явно завышено, после взыскания долгов деньги остаются УК
❎Неоправдано

🔴Комиссия МФЦ — нет подтверждения, что будет обязательна
❎Сомнительно

4️⃣НДС 20 % — единственная понятная статья, но даже тут насчитали-насчитали: правильно начислять только на стоимость охраны, а не на все статьи.
❎Спорно

〰️Возможно, предложение от «Вертикаль» и в рынке, но с «хотелками» УК сумма выходит +56 % к КП, спорно и завышено.

Соседи, а вы как оцениваете предложение по охране?

#охрана@rum_live
#ОСС@rum_live

✔️ Подписаться | Чат соседей