Можно, конечно, притянуть за уши и сказать: футбол играют — чем не спортплощадка?
Ответы от УК как будто специально составлены так, чтобы ничего не было понятно: всё смешано — “управление”, “уборка”, “благоустройство”. Намеренно или нет — вопрос открытый, но выводы напрашиваются.
Хотя, по сути, всё очевидно: если объект не построен и не обслуживается, а оплата за него включена — это может быть основанием для перерасчёта.
Конечно, пить боржоми поздновато — ни актов, ни сроков. Но на следующем ОСС стоит держать в голове простую мысль: не каждое обещание становится реальностью, а платить за него, увы, вполне реально.
#ук@rum_live
#осс@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯20🙈4👍3🤔2
Из-за того что перестала работатать автоматическая передача показаний, УК начисляет по нормативу, даже если вы передавали показания недавно.
🔎 Проверьте:
Если в квитанции в столбе «Объем — инд. потреб.» указаны следующие значения, то вам считают по нормативу:✅ Холодное водоснабжение (ХВС) — 6,935 м³✅ Холодная вода для ГВС (горячее водоснабжение) — 4,745 м³, а теплоэнергия для ГВС увеличилась в разы.✅ Водоотведение — 11,68 м³
#коммуналка@rum_live
#ук@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🙏2🤝2
В квитанциях это выглядело так:
«Отопление» — ваша личная квартира
«Отопление ОДН» за 2023 год — общие коридоры, подъезды и т.д.
Теперь оплата устроена по-другому. В строке «Отопление» теперь сразу три суммы:
❗️В начале 2026 года будет перерасчёт — по фактическому потреблению тепла в 2025-м.
Итого:
Было — платили за прошлый год (постоплата).
Стало — платим вперёд (предоплата), затем корректируем.
#отопление@rum_live
#коммуналка@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔3🙏3🤝2
Итоги опроса по школе — собрано 928 подписей, выявлено 1103 ребенка.
В последние дни голосовало много собственников,у которых уже выросли дети, но они понимают важность и необходимость школы
Спасибо, Татьяна Ивановна.
Двигаемся дальше…
#школа@rum_live
#опрос@rum_live #инициатива@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9👏4❤🔥3🔥2
Каждое отключение электричества или перепад напряжения — это:
⚡️ Потенциальный риск короткого замыкания и возгорания⚡️ Повреждение бытовой техники (жители уже сообщали о таких случаях)⚡️ Остановленные лифты, отсутствие горячей воды, перебои со связью, безопасностью и др.
При этом свет отключается неравномерно — в одной части дома он есть, в другой — нет. Это может указывать на локальные особенности схемы электроснабжения дома.
Управляющая компания ранее публиковала разъяснения (последнее — в 2024 году), но, по наблюдениям, к настоящему моменту информация о конкретных решениях и предпринимаемых мерах не представлена.
Даже если источник перебоев находится вне дома, в зоне ответственности УК остаются следующие действия:
⚡️
Уточнять и фиксировать причины сбоев
⚡️
Информировать жителей о причинах и мерах четко и подробно
⚡️
Инициировать предложения по улучшению схемы подключения и обеспечению резервного питания
⚡️
При необходимости — организовать встречу с представителями АО «ОЭК», ООО «Система» (техническим подрядчиком)
Хотелось бы понимать, какие меры уже были предприняты, и что планируется для минимизации подобных рисков в будущем.
Также возникли вопросы по подрядчику, задействованному в энергоснабжении — ООО «Система». На их сайте не очень понятно, где наш ЖК в перечне обслуживаемых территорий. На каком основании и условиях они отвечают за электроснабжение ЖК?
#отключениесвета@rum_live
#проблема@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯10👍2😢2
КРАТКОЕ РЕЗЮМЕ ВСТРЕЧИ С ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ УПРАВЫ СОЛНЦЕВО
Сегодня вместе с Татьяной Ивановной встретились с первым заместителем главы управы по вопросам ЖКХ, благоустройства и строительства.
Основные темы обсуждения:
🔸 Строительство школы
🔸 Благоустройство прилегающей территории
🔸 Паркинг и деятельность управляющей компании
✨ Общее впечатление:
☑️ По большинству вопросов концептуальных решений не достигнуто, но позиции сторон прояснены.
☑️ Есть определённое понимание ситуации, но реализация возможных шагов требует инициативы со стороны жителей.
☑️ Дальнейшие действия: обращение в прокуратуру по ряду пунктов. Некоторые решения уже приняты, и откатить их будет непросто — как с юридической, так и с организационной точки зрения.
#школа@rum_live
#управа@rum_live #паркинг@rum_live #благоустройство@rum_live
✔️ Подписаться | Чат соседей
Сегодня вместе с Татьяной Ивановной встретились с первым заместителем главы управы по вопросам ЖКХ, благоустройства и строительства.
Основные темы обсуждения:
🔵 Школа по-прежнему включена в адресную инвестиционную программу.🔵 Начало строительства, заявленное на 2025 год, официально пока не отменено, однако на площадке пока нет активности. Возможная причина — стадия разработки проектной документации (официального подтверждения нет).🔵 До начала строительства школы благоустройство данной территории не планируется.
🔵
Строительная площадка частично превращается в свалку — согласились, что ситуация требует решения.
🔵
Обсуждалась идея временной спортплощадки, но остаются вопросы по финансированию и ответственности.
🔵
По ряду вопросов в части благоустройство (ступеньки и т.п.) — требуется уточнение по разграничению зон ответственности между УК и городом.
🔵
Тема сложная, с юридическими нюансами.
🔵
Управа и ГЖИ не наделены полномочиями отменять решения управляющей компании.
🔵
Возможные пути решения — через общее собрание собственников (ОСС) или в судебном порядке.
#школа@rum_live
#управа@rum_live #паркинг@rum_live #благоустройство@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5👏5🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🅿️ ПАРКИНГ: история становится громче
1️⃣ 1️⃣ 1️⃣ 1️⃣ 1️⃣ выпустила репортаж об ограничениях на паркинге в нашем ЖК.
Каждая из сторон получила слово. УК, на мой взгляд, имела возможность закрыть вопрос гораздо убедительнее — с проектными решениями, документами или ссылками на нормативные акты.
Вместо этого прозвучала отсылка к «инструкции», юридическая значимость которой остаётся неочевидной. Формально — это аргумент, но вряд ли достаточный для такого серьёзного решения.
🔹 Прошло более двух месяцев с момента введения ограничений. Ни диалога, ни альтернативных решений для жителей.
🔹 Зачем УК вся эта история с конфликтами, СМИ и проверками — неясно.
👍 Отдельное спасибо жителям, которые не побоялись открыто выступить — это важный шаг, чтобы быть услышанными.
#паркинг@rum_live
#ук@rum_live
✔️ Подписаться | Чат соседей
Источник видео: https://smotrim.ru/video/2991278
Каждая из сторон получила слово. УК, на мой взгляд, имела возможность закрыть вопрос гораздо убедительнее — с проектными решениями, документами или ссылками на нормативные акты.
Вместо этого прозвучала отсылка к «инструкции», юридическая значимость которой остаётся неочевидной. Формально — это аргумент, но вряд ли достаточный для такого серьёзного решения.
#паркинг@rum_live
#ук@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍53🔥49❤17🤣6🙈2
РУМЯНЦЕВО ПАРК Онлайн
🅿️ ПАРКИНГ: история становится громче 1️⃣ 1️⃣ 1️⃣ 1️⃣ 1️⃣ выпустила репортаж об ограничениях на паркинге в нашем ЖК. Каждая из сторон получила слово. УК, на мой взгляд, имела возможность закрыть вопрос гораздо убедительнее — с проектными решениями, документами…
После выхода репортажа всплавают одни и те же вопросы. Поэтому сразу всем — и тем, кто интересуется, и тем, кто просто язвит
Соседи, инициировавшие репортаж, сделали это по собственной инициативе для своих целей. Сами нашли редакцию, договорились и всё подготовили.
🔴 Хотите сюжет про школу, парк или ещё что-то? Это не кнопка “хочу” — это “живая работа”. Сделайте — и будет.
Паркинг и кладовки — одна история. Школа — другая.
🔴
С другими ответственными, другими вопросами и, что важно, другим уровнем подготовки.
🔴
Это запросы, согласования, документы, график съёмок, редактура. Если в голове картинка “позвонили и сняли” — она не про реальность.
Это зона города, а не застройщика или УК.
🔴
Здесь другие ведомства, другие процессы, другая редакционная работа.
И снова: такой сюжет — отдельный.
#паркинг@rum_live
#ук@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯37👍7❤3💘2
ДАЖЕ ВОРОТА ПРОТИВ «ЗАКРЫТИЯ»
Кто-то в курсе, почему ворота в Д1 сломались?🤔
Очередной несогласный с «паркинговой» политикой выразил свою позицию… передним бампером?🚗 Или на ворота подействовала слишком концентрированная аура бурных парковочных обсуждений? 😅
🎥 Если первое, ждать ли нам традиционный «триллер» от УК? Как в случае с мальчиком, что разбил дверь, или с гражданином, который пытался попасть на паркинг.
Если кто-то знает подробности про ворота — поделитесь, пожалуйста.
#паркинг@rum_live
✔️ Подписаться | Чат соседей
Кто-то в курсе, почему ворота в Д1 сломались?
Очередной несогласный с «паркинговой» политикой выразил свою позицию… передним бампером?
Если кто-то знает подробности про ворота — поделитесь, пожалуйста.
#паркинг@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁6💯2🙈2
«Не зарастет народная тропа»
Со слов копающих, будут долгожданные дорожки
#фотодня@rum_live
✔️ Подписаться | Чат соседей
Со слов копающих, будут долгожданные дорожки
#фотодня@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11👏4❤3🤨1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
С 1 сентября 2025 года вступает в силу закон № 125-ФЗ, обязывающий все управляющие организации, ТСЖ, ЖСК ежегодно публиковать единый, подробный отчет о своей работе.
Главное отличие от прежнего:
отчет станет детализированным — в нем теперь обязательно должны указывать: все работы, которые проводились, используемые материалы и их объемы, стоимость каждой услуги, подрядчиков и статьи расходов.
Для отчета необходимо выбрать период — 2024 год
#годовойотчет@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10👏2🤔2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤14👍5🥰3
СПРОСИЛИ И ЗАБЫЛИ: Что стало с вопросами к ОСС?
Помните, как в начале года УК затеяла сбор вопросов к общему собранию? Какая была красивая кампания:
Итог — сообщения даже не в работе. Статус: «Ожидание». Почти полгода, и тишина.
Так зачем всё это было? Для отчёта? Создать видимость вовлечённости? Просто для галочки?
🔥 Зато вчера УК опубликовала список основных (по ее мнению) вопросов к ОСС, и далеко не все в интересах жителей.
В целом ничего удивительного. Прецеденты уже созданы и, судя по всему, прекрасно работают.
Паркинг, странно прошедший ОСС по косметическому ремонту в Д1 — и каждый раз прокатывает. Почему бы теперь не попробовать в вопросах посерьёзнее?
➡️ Вот так шаг за шагом формируется устойчивая модель работы, где…
🔵 открытость показная,
🔵 вопросы выбираются на усмотрение УК
🔵 повестка как удобнее компании
🔵 обсуждения формальность
Да и итоги как будто уже ожидаемы.
#ук@rum_live
#осс@rum_live
✔️ Подписаться | Чат соседей
Помните, как в начале года УК затеяла сбор вопросов к общему собранию? Какая была красивая кампания:
«Пожалуйста, заранее подготовьте свои вопросы и пожелания📝, которые вы хотели бы обсудить на собрании. Это поможет нам более эффективно организовать работу и учесть ваши интересы.»
Итог — сообщения даже не в работе. Статус: «Ожидание». Почти полгода, и тишина.
Так зачем всё это было? Для отчёта? Создать видимость вовлечённости? Просто для галочки?
В целом ничего удивительного. Прецеденты уже созданы и, судя по всему, прекрасно работают.
Паркинг, странно прошедший ОСС по косметическому ремонту в Д1 — и каждый раз прокатывает. Почему бы теперь не попробовать в вопросах посерьёзнее?
Да и итоги как будто уже ожидаемы.
#ук@rum_live
#осс@rum_live
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥26👍5💯5🙈1