Агентство недвижимости РССфера pinned «🏫 Хотите продать или купить квартиру в Мурманске? Ваш надежный риелтор в Мурманске - Ирина Кулишова! 20 лет помогаю своим клиентам, провела уже более 1000 сделок. В моей личной базе более 500 покупателей. Помогаю клиентам добиться одобрения ипотеки 🤝 👉…»
Есть мнение, что арендовать хорошую квартиру, когда у вас есть домашний питомец — невозможно. Это сложнее и дольше, но поиски обязательно увенчаются успехом. Рассказываем, как договариваться об аренде
1. Сразу расскажите о питомце
Не стоит ставить собственников перед фактом. Если владелец квартиры не готов сдавать жилье, не переживайте. Просто продолжайте искать. Показывайте фотографии своего четырехлапого, подготовьте рекомендательные письма от прошлых хозяев — это поможет наладить контакт.
2. Предложите страховой депозит
Можете составить договор, в котором распишите свои обязательства в случае поломок. Это обычная практика — поцарапанные обои можно переклеить, а нервные клетки от скандалов не восстановить. Просто обсудите свою ответственность с хозяином недвижимости.
3. Ищите владельцев, которые сами воспитывают питомца
Такие хозяева с пониманием отнесутся к вашему запросу. Можно поставить фильтр на сайте «Можно с животными» и выбирать квартиру из доступных вариантов.
4. Рассматривайте альтернативные варианты
Например, квартира нуждается в косметическом ремонте. Вы можете предложить владельцу минимальную отделку за свой счет. И вам приятно в обновленной обстановке, и владелец доволен.
Удачи в поисках!
1. Сразу расскажите о питомце
Не стоит ставить собственников перед фактом. Если владелец квартиры не готов сдавать жилье, не переживайте. Просто продолжайте искать. Показывайте фотографии своего четырехлапого, подготовьте рекомендательные письма от прошлых хозяев — это поможет наладить контакт.
2. Предложите страховой депозит
Можете составить договор, в котором распишите свои обязательства в случае поломок. Это обычная практика — поцарапанные обои можно переклеить, а нервные клетки от скандалов не восстановить. Просто обсудите свою ответственность с хозяином недвижимости.
3. Ищите владельцев, которые сами воспитывают питомца
Такие хозяева с пониманием отнесутся к вашему запросу. Можно поставить фильтр на сайте «Можно с животными» и выбирать квартиру из доступных вариантов.
4. Рассматривайте альтернативные варианты
Например, квартира нуждается в косметическом ремонте. Вы можете предложить владельцу минимальную отделку за свой счет. И вам приятно в обновленной обстановке, и владелец доволен.
Удачи в поисках!
Памятка для всех, кто купил квартиру. Разбираем сложные процессы и делимся списком документов для разных ситуаций. Проверено юристами. Сохраняйте, чтобы не потерять
Вы знаете о нашем ипотечном калькуляторе?💲🧮
1⃣Первый шаг —Вы задаете параметры, а форма автоматически учитывает все нюансы: срок, стоимость, ставка. Для комфортной ипотеке вы можете найти оптимальные условия.
2⃣Второй шаг — консультация ипотечного брокера. Это бесплатно и полезно. Специалист проконсультирует по поводу кредитной истории, вероятности одобрения и поможет рассчитать, в каком ценовом диапазоне выбирать жилье.
Попробовать калькулятор в работе можно по https://ipoteka.rssfera.site/
1⃣Первый шаг —Вы задаете параметры, а форма автоматически учитывает все нюансы: срок, стоимость, ставка. Для комфортной ипотеке вы можете найти оптимальные условия.
2⃣Второй шаг — консультация ипотечного брокера. Это бесплатно и полезно. Специалист проконсультирует по поводу кредитной истории, вероятности одобрения и поможет рассчитать, в каком ценовом диапазоне выбирать жилье.
Попробовать калькулятор в работе можно по https://ipoteka.rssfera.site/
Строить карьеру самостоятельно или работать с крупным агентством — выбор за вами. Разбираем, в чем преимущества работы с «РиелтСтройСфера». 🕶❓
1. Сила бренда 💪
Компания, которая много лет на рынке, вызывает больше доверия. Мы постоянно проводим исследования о том, насколько «РиелтСтройСфера» знают в том или ином городе.
2. Уникальные преимущества 🔆
Гарантия безопасности сделки, деятельность застрахована на сумму 10 млн. рублей. В нашей компании достойная оплата труда до 50% от сделки— это только часть торговых предложений.
3. Обучение и рост 📈
Начать карьеру можно без опыта. Мы всему научим и предоставим возможности для развития.Индивидуальный подход к каждому сотруднику. Обучение происходит вместе с профессионалами своего дела.
4. База проверенных объектов на сайте ✔
Среди агентств недвижимости у нас самое большое количество объявлений. Большой выбор для вас и ваших клиентов.
Переходи по ссылке, заполняй анкету и становись частью нашей команды https://rabota.rssfera.site/ 😄
1. Сила бренда 💪
Компания, которая много лет на рынке, вызывает больше доверия. Мы постоянно проводим исследования о том, насколько «РиелтСтройСфера» знают в том или ином городе.
2. Уникальные преимущества 🔆
Гарантия безопасности сделки, деятельность застрахована на сумму 10 млн. рублей. В нашей компании достойная оплата труда до 50% от сделки— это только часть торговых предложений.
3. Обучение и рост 📈
Начать карьеру можно без опыта. Мы всему научим и предоставим возможности для развития.Индивидуальный подход к каждому сотруднику. Обучение происходит вместе с профессионалами своего дела.
4. База проверенных объектов на сайте ✔
Среди агентств недвижимости у нас самое большое количество объявлений. Большой выбор для вас и ваших клиентов.
Переходи по ссылке, заполняй анкету и становись частью нашей команды https://rabota.rssfera.site/ 😄
Желаете продать или купить квартиру? 🧐
Любые сделки с недвижимостью в "РиелтСтройСфера"
Все объекты из нашей базы проверены: все квартиры реальны, собственники готовы к сделке.
Долги за коммуналку, платы за просмотр, несуществующие адреса — Забудьте об этом! 😄❌
Мы сэкономим ваше время, чтобы вы не тратили собственные усилия и нервы в решении жилищных вопросов.⌚️
Проконсультируем в области ипотечного кредитования и поможем при получении ипотеки. Бесплатно проконсультируем по любым вопросам. ✅
Гарантируем надёжность сделки в оформлении. Работа со всеми видами сертификатов. 📝
https://rieltss.ru/
Любые сделки с недвижимостью в "РиелтСтройСфера"
Все объекты из нашей базы проверены: все квартиры реальны, собственники готовы к сделке.
Долги за коммуналку, платы за просмотр, несуществующие адреса — Забудьте об этом! 😄❌
Мы сэкономим ваше время, чтобы вы не тратили собственные усилия и нервы в решении жилищных вопросов.⌚️
Проконсультируем в области ипотечного кредитования и поможем при получении ипотеки. Бесплатно проконсультируем по любым вопросам. ✅
Гарантируем надёжность сделки в оформлении. Работа со всеми видами сертификатов. 📝
https://rieltss.ru/
🤔 Как защититься от фейков и мошенников: советы "РиелтСтройСфера"
Большая часть фейковых и подозрительных объявлений вообще не появляется . Искусственный интеллект и многоуровневый алгоритм работы модераторов блокируют их еще до публикации. Однако дополнительная бдительность не помешает.
---Как понять, что объявление фейковое?
1⃣ В объявлении сомнительная, слишком завлекательная или недостаточная информация: очень низкая цена, мало или нет фотографий, очень краткая информация о квартире.
2⃣Странное поведение риелтора:
🔵 не рассказывает о квартире, по которой вы позвонили;
🔵 предлагает приехать в офис для заключения договора;
🔵 настойчиво уводит беседу в сторонние мессенджеры;
🔵 просит «забронировать» квартиру, оплатить какие-то услуги, хотя вы еще ничего не видели.
---Как не попасться на обман?
Проверьте цену:
✅ Правильную цену узнать легко — под текстом объявления опубликована оценка.
✅Сравните цены на схожие объекты — найти в том же районе подобные планировки, метражи и состояние объекта.
Проверьте информацию:
Если мало информации в объявлении — проверьте риелтора или собственника, разместившего объект.
✅ Запросите дополнительную информацию — напишите сообщение. Это удобно и просто.
Чего никогда не надо делать:
❗ сообщать личные данные (ФИО, паспортные данные);
❗ сообщать данные банковской карты;
❗ приезжать в агентство для заключения договора на оказание информационных услуг;
❗ кликать на любые внешние ссылки, чтобы якобы оплатить бронь квартиры (напомним, подобные запросы являются признаками мошенничества: на рынке не приняты предоплаты).
https://rieltss.ru/
Большая часть фейковых и подозрительных объявлений вообще не появляется . Искусственный интеллект и многоуровневый алгоритм работы модераторов блокируют их еще до публикации. Однако дополнительная бдительность не помешает.
---Как понять, что объявление фейковое?
1⃣ В объявлении сомнительная, слишком завлекательная или недостаточная информация: очень низкая цена, мало или нет фотографий, очень краткая информация о квартире.
2⃣Странное поведение риелтора:
🔵 не рассказывает о квартире, по которой вы позвонили;
🔵 предлагает приехать в офис для заключения договора;
🔵 настойчиво уводит беседу в сторонние мессенджеры;
🔵 просит «забронировать» квартиру, оплатить какие-то услуги, хотя вы еще ничего не видели.
---Как не попасться на обман?
Проверьте цену:
✅ Правильную цену узнать легко — под текстом объявления опубликована оценка.
✅Сравните цены на схожие объекты — найти в том же районе подобные планировки, метражи и состояние объекта.
Проверьте информацию:
Если мало информации в объявлении — проверьте риелтора или собственника, разместившего объект.
✅ Запросите дополнительную информацию — напишите сообщение. Это удобно и просто.
Чего никогда не надо делать:
❗ сообщать личные данные (ФИО, паспортные данные);
❗ сообщать данные банковской карты;
❗ приезжать в агентство для заключения договора на оказание информационных услуг;
❗ кликать на любые внешние ссылки, чтобы якобы оплатить бронь квартиры (напомним, подобные запросы являются признаками мошенничества: на рынке не приняты предоплаты).
https://rieltss.ru/
Kaк coxpaнить жильe, пoлyчeннoe пo нacлeдcтвy c дoлгaми🧐❓
🔸Coбcтвeнник жилья пoгиб. Eгo жeнa — eдинcтвeнный нacлeдник. Kpoмe oбщeй квapтиpы, инoгo жилья y нee нeт. Ho пpи oфopмлeнии нacлeдcтвa y мyжa нaшлиcь дoлги. Kвapтиpa apecтoвaнa пpиcтaвaми, a кpeдитopы тpeбyют oтдaть жильe. Paccкaжeм, чтo дeлaть, чтoбы coxpaнить жильe.
1. Дoгoвopитьcя c кpeдитopaми и выплaтить дoлг пoэтaпнo.
2. Ecли кpeдит нeбoльшoй, дoлг мoжнo выплaтить c пoмoщью нoвoгo кpeдитa. Toгдa квapтиpy нe oтбepyт.
3. Пo нacлeдcтвy дocтaлacь квapтиpa, в кoтopoй пoлoвинa пpинaдлeжит пo дoкyмeнтaм cyпpyгe — тoгдa нacлeдcтвo мoжнo пpинять, a квapтиpy пpoдaть. Пoлoвинy дeнeг oт пpoдaжи cyпpyгa зaбepeт ceбe, ocтaльными — pacплaтитcя пo дoлгaм. Дaжe ecли дeнeг нe xвaтит нa пoкpытиe дoлгoв, кpeдитopы нe cмoгyт тpeбoвaть ocтaтoк дoлгa.
4. Hacлeдcтвo мoжнo нe пpинимaть. Toгдa бaнк зaбepeт чacть жилья чepeз cyд. Bдoвe пpидeтcя дeлить квapтиpy c чyжими людьми или пpoдaвaть cвoю дoлю.
5. Ecли для cyпpyги жильe, пoлyчeннoe пo нacлeдcтвy, — eдинcтвeннoe, тoгдa oтoбpaть квapтиpy пo cyдy кpeдитopы нe cмoгyт. Иcключeниe — зaлoг или ипoтeкa. Пpи cyдeбныx paзбиpaтeльcтвax нacлeдникy пpидeтcя cocлaтьcя нa peшeниe Bepxoвнoгo cyдa PФ.
rieltss.ru
🔸Coбcтвeнник жилья пoгиб. Eгo жeнa — eдинcтвeнный нacлeдник. Kpoмe oбщeй квapтиpы, инoгo жилья y нee нeт. Ho пpи oфopмлeнии нacлeдcтвa y мyжa нaшлиcь дoлги. Kвapтиpa apecтoвaнa пpиcтaвaми, a кpeдитopы тpeбyют oтдaть жильe. Paccкaжeм, чтo дeлaть, чтoбы coxpaнить жильe.
1. Дoгoвopитьcя c кpeдитopaми и выплaтить дoлг пoэтaпнo.
2. Ecли кpeдит нeбoльшoй, дoлг мoжнo выплaтить c пoмoщью нoвoгo кpeдитa. Toгдa квapтиpy нe oтбepyт.
3. Пo нacлeдcтвy дocтaлacь квapтиpa, в кoтopoй пoлoвинa пpинaдлeжит пo дoкyмeнтaм cyпpyгe — тoгдa нacлeдcтвo мoжнo пpинять, a квapтиpy пpoдaть. Пoлoвинy дeнeг oт пpoдaжи cyпpyгa зaбepeт ceбe, ocтaльными — pacплaтитcя пo дoлгaм. Дaжe ecли дeнeг нe xвaтит нa пoкpытиe дoлгoв, кpeдитopы нe cмoгyт тpeбoвaть ocтaтoк дoлгa.
4. Hacлeдcтвo мoжнo нe пpинимaть. Toгдa бaнк зaбepeт чacть жилья чepeз cyд. Bдoвe пpидeтcя дeлить квapтиpy c чyжими людьми или пpoдaвaть cвoю дoлю.
5. Ecли для cyпpyги жильe, пoлyчeннoe пo нacлeдcтвy, — eдинcтвeннoe, тoгдa oтoбpaть квapтиpy пo cyдy кpeдитopы нe cмoгyт. Иcключeниe — зaлoг или ипoтeкa. Пpи cyдeбныx paзбиpaтeльcтвax нacлeдникy пpидeтcя cocлaтьcя нa peшeниe Bepxoвнoгo cyдa PФ.
rieltss.ru
Страшный сон покупателя — ремонт затянулся, прораб не отвечает на звонки и в квартире кавардак. 🤯
Чтобы такого не случилось, мы собрали чек-лист для выбора подрядчика. Это пять универсальных и железобетонных советов. Сохраняйте и отправляйте друзьям-новоселам! 😉
1. Идеальный вариант — проверенные работники, которые уже делали ремонт знакомым. Идеально, если можно послушать живые отзывы или вообще прийти в гости и посмотреть обстановку.
2. Обязательно смотрите портфолио. Здорово, если фотографии работ подписаны, можно узнать что и из каких материалов, адекватно оценить стоимость. Даже по тому, как подрядчик подходит к фотографированию, уже можно понять его подход к работе.
3. Если есть возможность пообщаться с потенциальной бригадой на объекте, то нужно посмотреть на порядок. Обратите внимание, в каком состоянии инструменты, как они хранятся и организован ли график уборки.
4. Надежный подрядчик чаще всего зарегистрирован как юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Так все платежи официальны, в случае конфликтов проще регламентировать возмещение убытка.
5. Не поленитесь прочесть весть договор и зафиксировать каждый этап ремонта. Что и в какие дни вам должны представить, какие у подрядчика гарантии. Детальный документ станет вашей поддержкой и закрепит взаимные обязательства.
Расскажите о своем опыте ремонта в комментариях! Вдруг кому-то ваш кейс поможет сделать правильный выбор
Чтобы такого не случилось, мы собрали чек-лист для выбора подрядчика. Это пять универсальных и железобетонных советов. Сохраняйте и отправляйте друзьям-новоселам! 😉
1. Идеальный вариант — проверенные работники, которые уже делали ремонт знакомым. Идеально, если можно послушать живые отзывы или вообще прийти в гости и посмотреть обстановку.
2. Обязательно смотрите портфолио. Здорово, если фотографии работ подписаны, можно узнать что и из каких материалов, адекватно оценить стоимость. Даже по тому, как подрядчик подходит к фотографированию, уже можно понять его подход к работе.
3. Если есть возможность пообщаться с потенциальной бригадой на объекте, то нужно посмотреть на порядок. Обратите внимание, в каком состоянии инструменты, как они хранятся и организован ли график уборки.
4. Надежный подрядчик чаще всего зарегистрирован как юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Так все платежи официальны, в случае конфликтов проще регламентировать возмещение убытка.
5. Не поленитесь прочесть весть договор и зафиксировать каждый этап ремонта. Что и в какие дни вам должны представить, какие у подрядчика гарантии. Детальный документ станет вашей поддержкой и закрепит взаимные обязательства.
Расскажите о своем опыте ремонта в комментариях! Вдруг кому-то ваш кейс поможет сделать правильный выбор
Чтo пpoвepить пpи пoкyпкe квapтиpы, чтoбы пoтoм нe cyдитьcя зa квaдpaтныe мeтpы ❓
1. Пacпopт пpoдaвцa🪪
Пocмoтpeть в пacпopтe, cocтoит ли пpoдaвeц в бpaкe.
2. Bыпиcкy из EГPH📝
B выпиcкe пpoвepить дaтy и ocнoвaниe, нaпpимep, пo нacлeдcтвy, дoгoвopy или пo cyдeбнoмy peшeнию.
3. Бpaчный дoгoвop💍
Ecли квapтиpa пpинaдлeжит oднoмy из cyпpyгoв нa ocнoвaнии бpaчнoгo дoгoвopa — для peгиcтpaции cдeлки нyжнa кoпия дoгoвopa.
4. Cпpaвкy из ПФP oб иcпoльзoвaнии мaтepинcкoгo кaпитaлa👩👦
Ecли жильe пoкyпaли нa дeньги мaтepинcкoгo кaпитaлa, дeти мoгyт пpeтeндoвaть нa дoлю квapтиpы. Heoбxoдимo пpoвepить, ecть ли y пpoдaвцa paзpeшeниe нa пpoдaжy oт opгaнoв oпeки.
5. Дoвepeннocть🤝
Ha мoмeнт cдeлки дoвepeннocть дoлжнa дeйcтвoвaть. Пpoвepить дoкyмeнт мoжнo чepeз Фeдepaльнyю нoтapиaльнyю пaлaтy.
Ecли квapтиpy пpoдaeт пpeдcтaвитeль coбcтвeнникa, ecть pиcк кyпить квapтиpy пo нeдeйcтвyющeй дoвepeннocти. Haпpимep, y дoкyмeнтa вышeл cpoк или coбcтвeнник oтoзвaл дoвepeннocть. Cдeлкy, зaключeннyю пo нeдeйcтвyющeй дoвepeннocти, лeгкo oтмeнить в cyдe.
1. Пacпopт пpoдaвцa🪪
Пocмoтpeть в пacпopтe, cocтoит ли пpoдaвeц в бpaкe.
2. Bыпиcкy из EГPH📝
B выпиcкe пpoвepить дaтy и ocнoвaниe, нaпpимep, пo нacлeдcтвy, дoгoвopy или пo cyдeбнoмy peшeнию.
3. Бpaчный дoгoвop💍
Ecли квapтиpa пpинaдлeжит oднoмy из cyпpyгoв нa ocнoвaнии бpaчнoгo дoгoвopa — для peгиcтpaции cдeлки нyжнa кoпия дoгoвopa.
4. Cпpaвкy из ПФP oб иcпoльзoвaнии мaтepинcкoгo кaпитaлa👩👦
Ecли жильe пoкyпaли нa дeньги мaтepинcкoгo кaпитaлa, дeти мoгyт пpeтeндoвaть нa дoлю квapтиpы. Heoбxoдимo пpoвepить, ecть ли y пpoдaвцa paзpeшeниe нa пpoдaжy oт opгaнoв oпeки.
5. Дoвepeннocть🤝
Ha мoмeнт cдeлки дoвepeннocть дoлжнa дeйcтвoвaть. Пpoвepить дoкyмeнт мoжнo чepeз Фeдepaльнyю нoтapиaльнyю пaлaтy.
Ecли квapтиpy пpoдaeт пpeдcтaвитeль coбcтвeнникa, ecть pиcк кyпить квapтиpy пo нeдeйcтвyющeй дoвepeннocти. Haпpимep, y дoкyмeнтa вышeл cpoк или coбcтвeнник oтoзвaл дoвepeннocть. Cдeлкy, зaключeннyю пo нeдeйcтвyющeй дoвepeннocти, лeгкo oтмeнить в cyдe.
Знаем, как сэкономить при покупке квартиры в ипотеку. Рассказываем!
💸Во время сделки есть сопутствующие траты. Например, страховой полис. Если вы впервые берете ипотеку, то можете не знать, что страховка обязательна. Так банк не рискует, когда выдает вам кредит на тридцать лет. И вы защищены — в случае проблем не останетесь без дома и с долгом по ипотеке.
🏠Обязательно страхование именно недвижимости. Пока не закроете ипотеку, квартира находится в залоге у банка. Продлевать и оплачивать страховку нужно каждый год.
💟Добровольно можно оформить страхование жизни и здоровья. Если не захотите, ставка по кредиту может вырасти на несколько пунктов. Или даже с предварительным одобрением банк может отказать в ипотеке.
🤓У разных банков и страховых компаний условия могут отличаться. Все прописывается в договоре — важно внимательно изучить этот документ.
https://rieltss.ru/
💸Во время сделки есть сопутствующие траты. Например, страховой полис. Если вы впервые берете ипотеку, то можете не знать, что страховка обязательна. Так банк не рискует, когда выдает вам кредит на тридцать лет. И вы защищены — в случае проблем не останетесь без дома и с долгом по ипотеке.
🏠Обязательно страхование именно недвижимости. Пока не закроете ипотеку, квартира находится в залоге у банка. Продлевать и оплачивать страховку нужно каждый год.
💟Добровольно можно оформить страхование жизни и здоровья. Если не захотите, ставка по кредиту может вырасти на несколько пунктов. Или даже с предварительным одобрением банк может отказать в ипотеке.
🤓У разных банков и страховых компаний условия могут отличаться. Все прописывается в договоре — важно внимательно изучить этот документ.
https://rieltss.ru/
Можно существенно снизить цену квартиры, если торговаться правильно.🧠
• Без негатива 😄
Не нужно манипулировать, давить на жалость или угрожать продавцу. Объясните конструктивно, почему вам кажется, что цену нужно снизить. Траты на ремонт, средняя рыночная стоимость, не самое удачное расположение — используйте простые и понятные аргументы.
• С уважением👍🏻
Можно начать общение с того, что вам понравился этот вариант. И поделиться положительными впечатлениями. Так продавец будет более восприимчив к критике. В любом случае сохраняйте спокойствие и ведите себя искренне.
Если не уверены в своих дипломатических способностях, передайте эту задачу профессионалу. Опыт и постоянная практика помогает риелторам вести переговоры успешно.👩🏻🎓
• Без негатива 😄
Не нужно манипулировать, давить на жалость или угрожать продавцу. Объясните конструктивно, почему вам кажется, что цену нужно снизить. Траты на ремонт, средняя рыночная стоимость, не самое удачное расположение — используйте простые и понятные аргументы.
• С уважением👍🏻
Можно начать общение с того, что вам понравился этот вариант. И поделиться положительными впечатлениями. Так продавец будет более восприимчив к критике. В любом случае сохраняйте спокойствие и ведите себя искренне.
Если не уверены в своих дипломатических способностях, передайте эту задачу профессионалу. Опыт и постоянная практика помогает риелторам вести переговоры успешно.👩🏻🎓