Росреестр (VK)

🔥В Росреестре состоялось совещание, посвящённое реализации поручения Президента России Владимира Путина по бесплатной газификации садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Участники обсудили вопросы, связанные с земельно-имущественными отношениями, сроками подключения к сетям и информированием садоводов.

💬Глава ведомства Олег Скуфинский подчеркнул, что «газификация СНТ – это вопрос, затрагивающий миллионы людей. На данный момент в России более 21 тыс. садовых товариществ находятся в границах населённых пунктов. В них располагаются более 3 млн земельных участков и около 1,4 млн объектов капитального строительства. Их газоснабжение значительно повысит качество жизни в СНТ. Важно сделать это процесс максимально комфортным, понятным и быстрым для граждан».

❗️Отметим, что для успешной реализации проекта Росреестр оказывает содействие органам власти и региональным операторам газификации по оформлению документов в отношении объектов сетей газораспределения после их ввода в эксплуатацию. С конца 2021 года на кадастровый учёт поставлено более 162,5 тыс. таких объектов. Кроме того, наши специалисты регулярно консультируют граждан и представителей СНТ по данному вопросу и помогают проводить мероприятия, необходимые для газификации.

📝Больше подробностей на нашем сайте: https://vk.cc/cy8dsP

Росреестр (VK)

📝Госдума приняла в III чтении разработанный при участии Росреестра законопроект, благодаря которому дачникам станет проще проводить общие собрания членов СНТ и ОНТ.

🙋‍♂️🙋‍♀️Сейчас, согласно Закону о садоводстве общее собрание правомочно, если на нём присутствует более 50% членов товарищества или их представителей. В то же время разрешается проводить голосования в очно-заочной или заочной форме, при которых установить кворум не представляется возможным. Это вызывает правовую неопределённость.

💬Заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий рассказал, что теперь кворум будет определяться с учётом участвующих в общем собрании членов товарищества, а не присутствующих. Он будет обеспечен, если в собрании примут участие более половины членов СНТ и ОНТ (или их представителей). Это упростит процесс принятия решений, обеспечит их легитимность и позволит избежать потенциальных конфликтов.

❗️Также законопроект закрепил за Правительством России полномочия по определению порядка проведения заочного голосования на общем собрании членов товарищества с использованием Портала госуслуг. Ранее такой орган не был определен.

Росреестр рассказал об особенностях получения информации из ЕГРН

Информацию, которая содержится в ЕГРН, можно получить в соответствии с порядком, утвержденным приказом Росреестра. Этот порядок содержит ряд особенностей истребования документов.

Так, например, копии документов:

— являющихся правоустанавливающими, получают по запросу нотариуса, которому требуются сведения и документы, необходимые, чтобы совершить нотариальные действия;

— по односторонним сделкам выдаются правообладателю или его представителю;

— содержащихся в реестровых делах, имеют право запрашивать суды, правоохранительные органы, расследующие дела по объектам недвижимости и (или) их правообладателям.

Выдача копий технических документов, таких как техпаспорта и регистрационные книги может быть ограничена на основании федерального закона. Если они содержат общедоступную информацию, их копии предоставляют любому лицу.

По запросу Роскадастра копии документов, на основании которых информация внесена в ЕГРН, выдают в отношении недвижимого имущества организации, только ей самой.

Росреестр (VK)

Госдума приняла в I чтении разработанный Росреестром законопроект, который установит трёхлетний срок, необходимый для освоения земельных участков, а также поможет решить вопрос с заброшенными объектами.

Если не следить за своим участком, то он может зарасти борщевиком или стать несанкционированным местом скопления бытовых отходов. Кроме того, большое количество заброшенных объектов существенно затрудняет деятельность СНТ и ОНТ.

Наше ведомство предлагает установить конкретные признаки неиспользования таких объектов в населённых пунктах, а также в садоводческих и огороднических товариществах. Аналогичное решение по землям сельскохозяйственного назначения было принято ещё в 2020 году.

Данное решение защитит собственников участков от произвольных оценок со стороны проверяющих, а также поможет вернуть их на свою землю, чтобы она использовалась по назначению.

#Росреестр #Закон #МыТамГдеЛюди https://sozd.duma.gov.ru/bill/634000-8

Росреестр (VK)

Село Ушкалой, расположенное в Итум-Калинском районе Чеченской Республики, переименовано в Чиннах. Соответствующее распоряжение на основании экспертизы Росреестра подписал Председатель Правительства России Михаил Мишустин.

Название «Ушкалой» сложилось в начале ХХ века путем объединения слов из разных языков и не соответствует традициям употребления наименований географических объектов на чеченском языке и правилам их передачи на русский язык.

Отметим, что территория села исторически относится к тайпу «Чинхой» (тайп – это территориальное или родоплеменное объединение). а наименование «Чиннах» уже укоренилось и используется местными жителями.

#Росреестр #ГеографическиеНаименования #ЧеченскаяРеспублика

Решения Росреестра можно будет обжаловать в досудебном порядке
https://pravo.ru/news/254042/

Во вторник Госдума приняла во втором чтении правительственный законопроект, который позволит обжаловать решения о приостановлении кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость в досудебном порядке.

Согласно поправкам, обжаловать решения можно будет в специальных апелляционных комиссиях: региональной, межрегиональной и центральной. Отправить заявления смогут граждане, их представители, кадастровые инженеры или компании, в которых они работают. Срок — 15 рабочих дней с момента принятия решения о приостановке.

Предлагаемый порядок позволит снизить нагрузку на судебную систему. Он не будет обязательным.

Помимо этого, авторы поправок рекомендуют предусмотреть возможность приостановки и прекращения статуса государственного регистратора прав, если он принимает необоснованные решения.

Если закон примут, он вступит в силу 1 января 2026 года.

В Росреестре рассказали, как бесплатно провести газ к дачному дому
https://www.pnp.ru/social/v-rosreestre-rasskazali-kak-besplatno-provesti-gaz-k-dachnomu-domu.html

В России продолжается программа социальной газификации. Присоединиться к ней теперь могут и садовые некоммерческие товарищества. Специально для дачников эксперты Росреестра разработали методические рекомендации, в которых подробно расписали, что нужно сделать, чтобы бесплатно провести газ до земельных участков, и какие бумаги потребуются. Документ есть в распоряжении «Парламентской газеты». Рассказываем детали.

Условия подключения

Программа социальной догазификации садовых некоммерческих товариществ позволяет без единого рубля подвести голубое топливо к участкам с жилыми домами. Речь идет о строениях, предназначенных для проживания на протяжении всего года, а не сезонно.

Прежде всего нужно учесть следующие условия:
● СНТ должно быть в границах населенного пункта,
● в населенном пункте есть газ или программа газификации предусматривает строительство газовых сетей до СНТ в текущем году. План-график таких работ утверждают органы власти регионов.

Что предстоит:
● садоводу — зарегистрировать право собственности на дом,
● правлению СНТ — провести общее собрание собственников по вопросам догазификации,
● собственнику дома или его представителю — подать заявку и заключить договор с газораспределительной организацией на подключение.

Уточнить и узаконить

Начать нужно с регистрации права собственности на жилой дом, если раньше по каким-то причинам это не произошло. Потребуются:

● заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав,
● технический план,
● правоустанавливающий документ на участок,
● квитанция об уплате госпошлины.

Если на участке стоит садовый дом, его можно перевести в жилой на основании постановления Правительства от 28 января 2006 года. Откажут, только если постройка в границах зон затопления или подтопления, рассказали «Парламентской газете» в пресс-службе Росреестра.

Может выясниться, что у садовода нет прав на саму землю. Ситуация поправима. До 1 марта 2031 года члены СНТ могут бесплатно приобрести садовый участок в собственность без торгов. Это диктует пункт 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Информацию о наличии или отсутствии сведений о правах на объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости можно запросить в Росреестре.

Всем миром

Второй этап — общее собрание членов товарищества. Что обсудить:

● решение о догазификации жилых домов в СНТ,
● вопрос о безвозмездном предоставлении участка общего назначения для строительства газораспределительной сети и бесплатном подключении к этим коммуникациям, принадлежащим СНТ,
● кто будет представлять собственников жилых домов при подаче заявок на подключение,
● получение согласия собственников участков, чтобы установить охранные зоны созданных сетей газораспределения.

Для эксплуатации подземных объектов системы газоснабжения использовать территорию общего назначения можно без оформления прав на нее после государственной регистрации прав на такие объекты.

Последние штрихи

Завершающая стадия — подача заявки и заключение договора на техническое присоединение дома к сети газоснабжения. Это могут сделать как собственники по отдельности, так и назначенный от их имени представитель СНТ, отметили в пресс-службе Росреестра.

Авторы методического пособия перечислили, что надо будет предоставить:

● ситуационный план — графическая схема, на которой заявитель указал расположение планируемого к подключению объекта капитального строительства и границы участка, на котором он находится,
● доверенность или другие бумаги, подтверждающие полномочия представителя заявителя,
● выписка из ЕГРН о праве собственности на дом,
● выписка из ЕГРН о правах на участок,
● протокол общего собрания.

Росреестр (VK)

⏰Друзья, время для важных новостей: Росреестр разработал методическое пособие для садоводов по бесплатной догазификации СНТ. ‎

‎📚Наша памятка в простой и доступной форме поможет вам разобраться во всех нюансах программы социальной догазификации. ‎

‎❗️Сохраните, чтобы не потерять! 👇

Госдума приняла закон о досудебном обжаловании решений Росреестра
https://pravo.ru/news/254071/

Правительственный законопроект об обжаловании решений о приостановке кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость в досудебном порядке прошел третье, окончательное чтение в Госдуме. Этот порядок не будет обязательным.

Обжаловать решения можно будет в специальных апелляционных комиссиях: региональной, межрегиональной и центральной. От того, какой орган госрегистрации приостановил оказание госуслуги, будет зависеть, в какую комиссию попадет претензия. Отправить заявление смогут граждане, их представители, кадастровые инженеры либо компании, в которых они работают. Срок на подачу претензии составит 15 рабочих дней со дня принятия решения о приостановке.

Ранее закон не разрешал досудебное обжалование решений госрегистратора о приостановлении регистрации прав на недвижимость. Это повышало нагрузку на суды, отмечал Росреестр. При этом, по мнению ведомства, механизм досудебного обжалования из закона «О кадастровой деятельности» нельзя применять к спорным отношениям. Это связано с тем, что госрегистрация как юридически значимое действие по признанию и подтверждению возникновения, изменения, перехода и прекращения права на жилье влечет за собой последствия, которые можно оспорить только в суде.


Еще одна поправка направлена на снижение числа необоснованных приостановок учета и госрегистрации прав и повышение качества госуслуг. Квалификационные требования к регистраторам прав ужесточают, а Росреестр получает право вводить порядок лишения госслужащих такого статуса. Такое дисциплинарное последствие наступит для служащих, принимающих необоснованные решения о приостановке.

Закон вступает в силу с 1 января 2026 года.

Росреестр разработал пособие по догазификации для садоводов
https://www.garant.ru/news/1736770/

Методические рекомендации размещены на официальном сайте ведомства.

Для участия в программе газификации:

● СНТ должно находиться в границах населенного пункта;
● населенный пункт должен быть газифицирован (или программой газификации должно быть предусмотрено строительство газовых сетей до границ СНТ в этом году);
● права на жилой дом должны быть зарегистрированы.

Кроме того, в путеводителе указаны шаги для догазификации жилых домов в СНТ, а также перечень необходимых документов (ситуационный план, доверенность, выписка из ЕГРН на жилой дом и о правах на земельный участок, а также протокол общего собрания).

Газификацию СНТ ввели с 17 апреля 2024 года. Заявку на подключение газа к участкам в СНТ может подать как собственник домовладения, так и председатель СНТ. Указано, что для газификации садового дома его необходимо перевести в жилой в соответствии с разделом VI постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47.

В случае, если у садовода нет прав на земельный участок, он может до 1 марта 2031 года приобрести его без проведения торгов в собственность бесплатно в случае, предусмотренном п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Напомним, решение о расширении программы догазификации принято по одному из поручений Президента РФ, утвержденных по итогам Послания Федеральному Собранию 29 февраля 2024 года. Правительству РФ было предписано обеспечить без привлечения средств граждан выполнение мероприятий по подключению к газораспределительным сетям домовладений, расположенных на землях СНТ в газифицированных населенных пунктах. Поручением предусмотрено выполнение этих мероприятий до границ земельных участков, принадлежащих заявителям (при наличии соответствующей заявки о подключении).

Росреестр (VK)

Госдума приняла в III чтении законопроект Росреестра о внесудебном обжаловании решений о приостановлении регистрации прав на недвижимость. Он разработан в рамках исполнения Плана законопроектной деятельности Правительства России и рекомендаций Счётной палаты.

Действующим законодательством такая возможность не предусмотрена. В досудебном порядке можно обжаловать только решения о приостановлении кадастрового учёта.

«Отсутствие досудебного порядка обжалования решений государственного регистратора о приостановлении регистрации прав существенно ограничивает возможности защиты прав и законных интересов получателей услуг Росреестра. Законопроект позволит урегулировать часть спорных решений в досудебном порядке, поможет гражданам решить вопросы в короткие сроки, снизит нагрузку на судебную систему», - отметил Алексей Бутовецкий.

#Росреестр #АлексейБутовецкий #Закон

Регистрация в Росреестре квартиры через нотариуса проходит за 6 часов
https://rg.ru/2024/07/11/chisto-i-bystro.html

В Федеральной нотариальной палате России сообщили, что время регистрации в Росреестре недвижимости по нотариальным документам сократилось до шести часов. Таковы результаты развития информационных технологий.

Для сравнения, как рассказывают эксперты, в 2012 году (до запуска Единой информационной системы нотариата) этот срок составлял 30 дней. После появления системы он постепенно сокращался: в 2015 году, при условии электронной подачи документов, срок составлял уже 1 день, а в 2022 году среднее время составляло 13,5 часа.

Важно, что нотариус после удостоверения сделки сам направляет сведения для электронной регистрации права собственности в Росреестр. Доплачивать за эту услугу заявителю не нужно.

Практика показывает, спрос на удостоверение сделок с недвижимостью через нотариуса растет: в 2023 году их общее количество превысило 922,6 тысячи, что на 9 процентов больше, чем в 2022 году.

"Цифровые связи" позволяют нотариусу заблаговременно запросить сведения о дееспособности заявителей, о наличии либо отсутствии производства по делу о банкротстве, о правах третьих лиц и другую важную информацию. Проверка таких сведений помогает обеспечить юридическую чистоту сделки.