📜Госдума приняла во II чтении разработанный при участии Росреестра законопроект, которым определяется, с какого момента перевод жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое, а также перепланировка считаются завершёнными. Сейчас этот вопрос законодательно не урегулирован.

Согласно данному закону моментом завершения перевода помещения, в том числе перепланировки, является внесение изменённых сведений в ЕГРН. Кроме того, он устанавливает перечень документов, необходимых для подтверждения данных процессов.

🗣Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий отметил, что «заявителю после завершения перепланировки больше не нужно будет тратить время, чтобы предоставить в Росреестр документы для внесения изменений в ЕГРН. За него это сделают органы местного самоуправления - после утверждения акта приёмочной комиссии они теперь будут обязаны самостоятельно подавать в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учёте или регистрации права заявителя на перепланированное помещение».

#Росреестр #АлексейБутовецкий #Закон

🤩Президент России Владимир Путин подписал закон, продлевающий до 1 марта 2031 упрощённый порядок оформления прав на объекты имущества общего пользования садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ и синхронизирующий его с «дачной амнистией».

🤩Речь идёт о зданиях и сооружениях, относящихся к имуществу общего пользования СНТ и ОНТ и созданных до 2004 года. К примеру, сторожки, водонапорные башни, административные здания, используемые для общих нужд и т.п.

🤩 До 2031 года такие объекты можно будет зарегистрировать в упрощённом порядке. При этом представление разрешительной документации на их строительство или реконструкцию не требуется. Подготовка технического плана на такие объекты осуществляется на основании декларации.

#Росреестр #ДачнаяАмнистия #Закон @rosreestr_news

🤩 Правительством России в Госдуму внесён разработанный Росреестром законопроект, который установит срок, необходимый для освоения земельных участков, а также поможет решить вопрос с заброшенными объектами.

🤩 Если не следить за своим участком, то он может зарасти борщевиком, стать несанкционированным местом скопления бытовых отходов, что может повлечь за собой возникновение пожароопасных ситуаций. Кроме того, большое количество заброшенных объектов  существенно затрудняет деятельность СНТ и ОНТ.

🤩 Мы предлагаем установить конкретные признаки неиспользования земельных участков в населённых пунктах, а также в садоводческих и огороднических товариществах. Аналогичное решение по землям сельскохозяйственного назначения было принято ещё в 2020 году.

🤩 «Данное решение, во-первых, защитит собственников земельных участков от произвольных оценок со стороны проверяющих, поскольку будет однозначно понятно, используется земельный участок или нет. Во-вторых, это также инструмент воздействия на тех лиц, которые давно потеряли интерес к своей земле, она не работает на страну и на экономику. К сожалению, в населённых пунктах мы видим имеющие собственников пустыри, депрессивные бывшие производственные территории, разрушенные гаражные постройки и т.д. Основная наша задача – вернуть собственника на свою землю, чтобы он её использовал либо передал другому лицу, которому это будет интересно», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

#Росреестр #ОлегСкуфинский #Закон #МыТамГдеЛюди @rosreestr_news

🤩 Правительство России внесло в Госдуму разработанный Росреестром законопроект, направленный на повышение эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости.

🤩 В нём реализован принцип «построил-оформи», согласно которому по окончании строительства у гражданина или организации появится обязанность подготовить необходимые для оформления объектов документы. Современные сервисы и технологии, а также «дачная амнистия» позволяет это сделать без затруднений.

🤩 В настоящее время права на созданные здания и сооружения фактически оформляются по желанию лиц, которые их построили. Важно отметить, что до регистрации прав граждане не являются собственниками этих объектов. «Такая ситуация, с одной стороны, создаёт угрозу защиты прав граждан, поскольку из-за отсутствия регистрации прав они не являются собственниками данной недвижимости (например, при ЧС), а с другой стороны, не позволяет муниципалитетам обладать достоверной градостроительной информацией о жилищном строительстве на своей территории, надлежащим образом вести учет жилищного фонда. Это приводит к ошибкам при территориальном планировании, неверным расчётам нагрузки на социальную инфраструктуру», - подчеркнул глава Росреестра Олег Скуфинский.

#Росреестр #ОлегСкуфинский #Закон #МыТамГдеЛюди @rosreestr_news

🤩 Добавим в вашу ленту важной информации: Росреестр предложил ряд законодательных инициатив по защите и эффективному использованию сельхозземель.

🤩 Первое – сведения о границах таких земель, а также о границах сельхозугодий планируется вносить в ЕГРН. Их отсутствие в реестре грозит тем, что сельхозземли могут быть выведены из оборота, а сельскохозяйственные угодия - утрачены. Законопроект позволит опубличить сведения о границах таких земель и сельхозугодий. Все смогут увидеть, что они подлежат особой охране и могут использоваться только в рамках сельхозпроизводства.

🤩 Второе – предлагается законодательно закрепить возможность изменения видов разрешенного использования для сельскохозяйственных угодий. Сегодня такой порядок не определен. К примеру, можно будет поменять растениеводство на животноводство и реализовать новые инвестпроекты.

🤩 Третье – предлагается смягчить существующий с 2016 года запрет для садоводов использовать земли сельхозназначения, которые находятся ближе, чем 30 км от границ сельских населённых пунктов. Планируется внести изменения в Земельный кодекс, чтобы этот запрет не распространялся на садовые участки, предоставленные до 4 июля 2016 года, то есть до вступления в силу закона № 354-ФЗ. Это позволит дачникам полноправно использовать свои садовые участки, возводить на них дома и законно распоряжаться своим имуществом.

#Росреестр #Закон @rosreestr_news

🤩 Правительство одобрило для внесения в Госдуму законопроект Росреестра, направленный на сокращение сроков предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах. Это связано с тем, что существующий порядок проведения аукциона действует с 2015 года и требует корректировки.

🤩 «Законопроектом предлагается в два раза (до 14 дней) сократить срок с момента размещения извещения об аукционе до даты его проведения. Также в два раза (до 14 дней) сокращается срок подписания направленных победителю аукциона проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. Ранее эти сроки составляли 30 дней. Данные меры в первую очередь направлены на представителей бизнес-сообщества, инвесторов, которые смогут быстрее вовлекать земельные участки в хозяйственную деятельность. Кроме того, предлагаемые поправки позволят сократить инвестиционно-строительный цикл», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

🤩 Также документ устанавливает трёхмесячный срок между принятием решения о проведении аукциона до публикации извещения о его проведении. Такие объявления предлагается публиковать только в электронном виде на официальном сайте и на сайтах органов власти, которые их проводят. Это позволит значительно сократить бюджетные расходы на опубликование этой информации в местных печатных изданиях. Исключение - сельская местность, где нет интернета или его покрытие недостаточно.

#Росреестр #ОлегСкуфинский #Закон @rosreestr_news

🤩 Госдума приняла в III чтении разработанный при участии Росреестра законопроект, благодаря которому дачникам станет проще проводить общие собрания членов СНТ и ОНТ.

🤩 Сейчас, согласно Закону о садоводстве (№ 217-ФЗ) общее собрание правомочно, если на нём присутствует более 50% членов товарищества или их представителей. В то же время разрешается проводить голосования в очно-заочной или заочной форме, при которых установить кворум не представляется возможным. Это вызывает правовую неопределённость.

🤩 Заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий рассказал, что теперь кворум будет определяться с учётом участвующих в общем собрании членов товарищества, а не присутствующих. Он будет обеспечен, если в собрании примут участие более половины членов СНТ и ОНТ (или их представителей). Это упростит процесс принятия решений, обеспечит их легитимность и позволит избежать потенциальных конфликтов.

🤩 Также законопроект закрепил за Правительством России полномочия по определению порядка проведения заочного голосования на общем собрании членов товарищества с использованием Портала госуслуг. Ранее такой орган не был определен.

#Росреестр #АлексейБутовецкий #Закон #СНТ #ОНТ @rosreestr_news