🙋‍♀️ Росреестр ответил на вопросы, связанные с контролем и надзором за деятельностью саморегулируемых организаций. Росреестр

🗓️Росреестр опубликовал дайджест законодательных изменений за II квартал 2023 года. Росреестр

🚘Совет Федерации принял закон о гаражных объединениях. Росреестр

❓В рамках рубрики «Вопрос - ответ» Росреестр рассказал о том, как оформить право собственности на жилой дом. Росреестр

🗂️Гаражная амнистия позволила оформить по всей стране 83 тыс. гаражей и 142 тыс. земельных участков под ними. Такие результаты Росреестр зафиксировал на 1 июля 2023 года. Интерфакс

🗺️ Госдума рассмотрела законопроекты Росреестра, призванные обеспечить полноту данных в ЕГРН и сократить инвестиционно-строительный цикл. КартГеоЦентр

#Росреестр #НовостиРосреестра

Уважаемые коллеги и посетители сайта!

Управление Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Тюменской области поздравляет
с Днем кадастрового инженера!


Исполнители кадастровых работ отмечают свой профессиональный праздник - День кадастрового инженера.
Кадастровый инженер является важнейшим связующим звеном между заявителем и органом регистрации недвижимости, обеспечивает качество исполнения и доступность кадастровых работ в Тюменской области.
При осуществлении своей профессиональной деятельности кадастровые инженеры участвуют в повышении эффективности процедур, связанных с кадастровым учетом и регистрацией прав на объекты недвижимости, способствуют решению важных задач по обеспечению законных прав и защите имущественных интересов физических и юридических лиц в сфере недвижимости, вносят вклад в формирование благоприятного инвестиционного климата и социальной жизни региона.
Желаем вам дальнейшего профессионального развития и крепкого здоровья!

❗️Найти кадастрового инженера теперь можно на Госуслугах! Благодаря новому сервису взаимодействие заказчика и подрядчика станет удобнее и эффективнее. Его функционал даёт возможность подать заявку, указав параметры работ, а после выбрать исполнителя из числа откликнувшихся.

📝Выбирая инженера, вы будете видеть информацию о результатах его профессиональной деятельности (она формируется Росреестром и доступна в специальной карточке). Пройти регистрацию в качестве исполнителей могут только действующие специалисты.

🌐Ответы на ваш запрос будут поступать в течение 5 дней после его формирования. На выбор подрядчика отводится 10 дней. Договор на оказание услуг может быть подписан в личном кабинете заявителя.

#Росреестр #Госуслуги #ЦифроваяТрансформация #КадастровыеРаботы

Управлением Росреестра по Тюменской области за 6 месяцев 2023 года принято 578 тыс. решений об осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав. Показатель выше аналогичного периода 2022 года на 29,4%.

На 30,6% повысился показатель по общему количеству зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав, сделок. За 6 месяцев текущего года их число составило 487,6 тыс.

На 46,4% возрос показатель по решениям на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав (единая процедура), вынесено 31,9 тыс. решений.

Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве составило 13,2 тыс., зарегистрированных прав на объекты недвижимости жилого назначения – 79 тыс., ипотечных сделок – 50 тыс.

📝Президент России Владимир Путин подписал два разработанных Росреестром закона!

🏗Первый позволит решить проблему с регистрацией прав на объекты незавершённого строительства и вовлечь их в оборот. Суммарно в федеральной и региональной собственности находится примерно 81 тыс. проблемных ОНС. Благодаря упрощению учётно-регистрационных действий не придётся тратить бюджетные средства на подготовку предусмотренного действующим законодательством технического плана и прочей документации. После включения объектов в соответствующий перечень они могут быть достроены, приватизированы или переданы для дальнейшей реализации.

🚙Второй касается гаражных объединений. Он закрепит такие понятия, как «территория гаражного назначения» и «гаражный комплекс», а также поможет сформировать общий подход правового регулирования их создания. Сейчас подготовка схем расположения земельного участка под конкретным гаражом возможна без согласия всех арендаторов, если ранее земельный участок, представляющий собой гаражную территорию был предоставлен всем членам кооператива. Также при наличии утверждённого проекта межевания территории, где не предусмотрено образование земельного участка под конкретным гаражом, гражданину можно будет подготовить такую схему без необходимости переделывать проект межевания территории.

#Росреестр #Закон

В рамках мероприятий, посвященных 15-летию Росреестра в 2023 году, Управление Росреестра по Тюменской области продолжает цикл публикаций «Лица Росреестра».

Знакомьтесь, Вишнякова Елена Александровна, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций.

Елена Александровна закончила Тюменский нефтегазовый университет по специальности «Социальный менеджмент», Тюменский государственный университет по специальности «Юриспруденция», квалификация «Юрист». Свой трудовой путь в Управлении начала в 2004 году. #ЛицаРосреестра

Осуществляет в установленном порядке федеральный государственный контроль (надзор) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, федеральный государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков и кадастровых инженеров.

Организует в отделе работу по рассмотрению обращений физических и юридических лиц в отношении арбитражных управляющих, оценщиков и кадастровых инженеров, поступающих в Управление. Участвует в организации подготовки арбитражных управляющих - в проведении и приеме теоретического экзамена по единой программе их подготовки.

Особое внимание уделяет вопросам исполнения арбитражными управляющими обязанностей на предприятиях, имеющих задолженность по заработной плате. Работа осуществляется во взаимодействии с Правительством Тюменской области и прокуратурой Тюменской области. Управлением в течение 2022 года принято участие в 10 городских
и областных комиссиях по вопросу погашения задолженности
заработной платы и в 9 проверках действий арбитражных управляющих, проведенных органами прокуратуры, в 6 из которых выявлены нарушения. Погашено долгов на сумму 24,8 млн. рублей.

Управлением при участии Вишняковой Е.А. в 2022 году направлено в саморегулируемые организации кадастровых инженеров 112 обращений в отношении 380 кадастровых инженеров по 593 нарушениям.

По результатам рассмотрения заявлений Управления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности Арбитражным судом Тюменской области привлечено 105 арбитражных управляющих, что на 32% больше чем в 2021 году, из них 5 дисквалифицировано. Доля взысканных административных штрафов в 2022 году составила 100%.

Активно участвует в общественной жизни Управления, член первичной профсоюзной организации, принимает участие в мероприятиях патриотического и социального направления.

Награждена нагрудным знаком «10 лет Росреестру».

Свободное от работы время посвящает воспитанию дочерей, одна из которых закончила Гимназию при ТюмГУ с золотой медалью, учится в Финансовом Университете при Правительстве РФ, другая, юная художница, победитель и призер российского этапа Международного конкурса детской карты мира имени Барбары Печеник. Любит путешествовать и посещать культурные мероприятия. #ЛицаРосреестра, #15летРосреестру

Управление Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Тюменской области поздравляет работников МФЦ
с профессиональным праздником!

Предоставление государственных услуг в сфере недвижимости на территории Тюменской области неразрывно связано с работой сотрудников МФЦ.

Ежедневно Вы оказываете помощь гражданам и организациям, помогая им реализовать свои имущественные права – за 6 месяцев 2023 года Вами принято 82 979 пакетов документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Умение находить решения в различных ситуациях и сферах деятельности является свидетельством профессионализма, внимательного отношения к заявителям.

Желаем Вам энергии для личного и профессионального роста. Пусть каждый день приносит только радость и успехи!

Вопрос: Есть ли особенности проведения собрания участников строительства застройщика, находящегося в банкротстве?

Порядок проведения собрания участников строительства определен в статье 201.12 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве). Указанное собрание проводится по общим правилам проведения собрания кредиторов, но с определенными особенностями, характерными для банкротства застройщиков, к которым следует отнести.... Подробнее: https://tyumedia.ru/276941.html

Управление Росреестра по Тюменской области в рамках рубрики «Азбука Росреестра» разъясняет самые актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. В частности, что нужно знать при регистрации сделок с недвижимостью, участниками которых являются несовершеннолетние. Повышение уровня правовой грамотности повышает комфортность получения государственных услуг, делает процесс понятным и эффективным, позволяет гражданам обезопасить себя от мошенничества при сделках с недвижимостью.

1. Какие существуют категории несовершеннолетних лиц?

Совершая сделку с недвижимым имуществом, собственником которого является ребенок, необходимо знать, что объем прав несовершеннолетнего собственника существенно отличается от объема прав совершеннолетнего. Учитывать эти особенности при совершении сделки с недвижимостью необходимо, иначе это может привести к недействительности сделки. #Тамгделюди, #15летРосреестру, #АзбукаРосреестра

Подробнее: https://tyumedia.ru/276954.html

❗Управление Росреестра по Тюменской области информирует тюменцев о способах подачи заявления о невозможности проведения сделок без личного участия собственника. Такое заявление может быть подано лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем либо его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности.

❗Подать заявление возможно в электронном виде на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) или с помощью Единого портала государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru). Для этого нужна подтвержденная учетная запись на Госуслугах. Перед тем как отправить заявление, его необходимо заверить квалифицированной электронной подписью с помощью приложения «Госключ» (https://goskey.ru/).

❗Также заявление можно подать при личном обращении в ближайший офис МФЦ.

❗Госпошлина не взимается. Запись вносится в течение 5 рабочих дней со дня приема заявления. #Тамгделюди

❗«После внесения в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия никакие регистрационные действия с недвижимостью без согласия собственника проводиться не могут, - рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Вячеслав Санников. - В случае подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности от иного лица, даже при наличии у него доверенности, такое заявление будет возвращено без рассмотрения».

❗Исключениями являются случаи, когда основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве, а также при поступлении заявления, представленного нотариусом, при условии совершения сделки при личном участии правообладателя (его законного представителя).

❗Наличие такой записи поможет собственнику обезопасить себя
от мошенничества, а также защитит от недобросовестных действий доверенных лиц. Актуально воспользоваться таким способ защиты своих прав владельцам недвижимости, проживающим в других субъектах Российской Федерации.

❗За 6 месяцев 2023 года Управлением Росреестра по Тюменской области внесено 3 860 записей о запрете государственной регистрации без личного участия, что в 1,56 раз больше аналогичного периода прошлого года. #Тамгделюди

*По итогам 2022 года внесено 4 266 записей, что в 1,15 раза больше, чем за 2021 год.

❗В рамках рубрики «Азбука Росреестра» Управление Росреестра по Тюменской области разъясняет актуальные вопросы в сфере учета и регистрации недвижимости, в том числе о процедурах банкротства. В частности, чем отличается внесудебное банкротство граждан от судебного?

❗Внесудебное банкротство граждан – упрощенная процедура банкротства, которая является бесплатной и проводится без участия суда и финансового управляющего, но при выполнении определенных условий. Подробнее по ссылке: https://tyumedia.ru/276960.html
#АзбукаРосреестра

В течение 6 месяцев 2023 года по результатам рассмотрения протоколов об административных правонарушениях, составленных отделом по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Тюменской области в отношении арбитражных управляющих,
Арбитражным судом Тюменской области в отношении 15 арбитражных управляющих вынесены решения о наложении административных штрафов (на общую сумму 415 000 руб.), 14 арбитражным управляющим суд назначил наказание в виде предупреждения, 11 арбитражным управляющим объявлено устное замечание, 5 арбитражных управляющих дисквалифицированы.

В соответствии с законом применение мер административной ответственности в отношении арбитражных управляющих производится арбитражным судом. Все дела об административных правонарушениях возбуждены по причине неисполнения арбитражными управляющими обязанностей, установленных законодательством о несостоятельности (банкротстве).

10 августа заместитель начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки объектов недвижимости Ольга Колунина проконсультирует по вопросам получения информации о кадастровой стоимости объектов недвижимости, возможности ее оспаривания или установления в размере рыночной стоимости. С 11 до 12 часов ☎️ 8(3452) 25-75-63.

17 августа заместитель начальника отдела государственной службы и кадров Александр Бауэр проконсультирует по вопросам профилактики коррупционных нарушений. С 11 до 12 часов ☎️8(3452) 43-28-43.

24 августа начальник отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого и нежилого назначений Лариса Никитина проконсультирует по вопросам отчуждения микродолей. С 11 до 12 часов ☎️ 8(3452) 43-28-43.

31 августа начальник отдела геодезии и картографии Игорь Одинец проконсультирует по вопросам о мерах ответственности за уничтожение или повреждение пунктов государственной геодезической сети. С 11 до 12 часов ☎️ 8(3452) 25-76-65.