Свердловский Росреестр
31 members
18 photos
1 video
6 links
Просто о сложном
Download Telegram
to view and join the conversation
Как покупать жилье по сертификату? Напоминаем о важных деталях оформления договора
 
Очень часто задают вопрос о том, как приобрести жилье по сертификату и какие сведения должен содержать договор купли - продажи. Рассказываем!
 
Некоторые категории граждан, например, молодые ученые, врачи, военные, многодетные семьи, и те, кто лишился жилья из-за стихийных бедствий, получают сертификат на покупку или строительство жилья.
Это возможно благодаря федеральным и региональным программам, на которые выделяют средства из федерального бюджета. По таким программам выдают государственный жилищный сертификат.
Сертификат дает право 1 раз получить деньги из федерального бюджета на покупку готового или строящегося жилья. Какое именно жилье можно приобрести, будет указано в сертификате. 
Предположим, сертификат у вас на руках. Что дальше?
Для начала участникам сделки необходимо составить договор купли-продажи, в котором должны быть прописаны следующие сведения:
- наименование и дата его заключения
- информация о продавце и покупателе (ФИО, адрес регистрации/проживания)
- предмет договора, с указанием сведений о приобретаемом жилье (кадастровый номер, адрес, площадь, этаж/этажность)
-  сведения о возникающем праве собственности (размеры долей, общая совместная собственность у супругов) и порядок расчетов / оплаты приобретаемого жилья.
-  реквизиты лицевых счетов сторон, реквизиты свидетельства, удостоверяющего право покупателя на получение сертификата.
После составления договора стороны подают документы на регистрацию в Росреестр через МФЦ.
 
Если у продавца есть несовершеннолетние дети, которые выступают участниками сделки, а также если у супругов отсутствует брачный договор и они приобретают жилье в общую долевую собственность, в таком случае для заключения договора необходимо обратиться к нотариусу.
 
Если договор составлен у нотариуса, то при согласии сторон, документы на регистрацию в Росреестр предоставляются нотариусом самостоятельно в электронном виде. Стороны также могут подать документы самостоятельно. Права на недвижимость будут зарегистрированы Росреестром в течение одного дня.
 
Следующий пост будет о том, как приобрести жилье с помощью материнского капитала ☝🏻
Буквально несколько дней остается до публичного обсуждения места размещения Кафедрального Собора города Екатеринбург. И это безусловно важно для города. Но не менее важно каким станет этот храм. В традициях Российского православия заложена величественная монументальность таких комплексов и его обособление мощными оградами или иным образом. Но все в мире меняется. Как меняемся и мы. Может быть стоило бы этому храму стать мостиком к новому поколению. Которое сильно отдалено от церкви. К примеру Через благоустройство которое было бы ориентировано на человека и его повседневные интересы и нужды. Детские площадки. Прогулочные зоны. И чтоб не только в храме несли свое слово пастве священники. Но и в простом общении за пределами храма
Изначально мы планировали сделать этот канал площадкой неформального общения. Где мы могли бы отвечать на вопросы наших читателей простыми словами. Или приводить примеры из нашей повседневной деятельности в подобном формате. К сожалению развитие подобных проектов невозможно без обратной связи. В связи с отсутствием таковой нами принято решение о смене формата канала на полностью официальный. Что позволит в гораздо большем объеме доводить информацию. Спасибо читателям которые с нами
В ДОМЕ ЖУРНАЛИСТОВ СОСТОЯЛАСЬ ПРЕСС-КОНФЕРЕНЦИЯ РУКОВОДИТЕЛЯ СВЕРДЛОВСКОГО РОСРЕЕСТРА

Вчера в Екатеринбургском Доме журналистов прошла пресс-конференция руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Игоря Цыганаша на тему реализации положений Лесной и Дачной амнистий в Свердловской области.

В ходе пресс-конференции Игорь Николаевич рассказал, что со 2 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 №267-ФЗ – Дачная амнистия, которым продлен до 1 марта 2021 года упрощенный порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на садовые и жилые дома, созданные на земельных участках для садоводства.

«До 1 марта строительство на садовом земельном участке допускается независимо от наличия градостроительных регламентов. Кроме того, не требуется направление уведомления о планируемом строительстве, а по окончании строительства собственник подготавливает технический план на основании декларации и затем может обратиться в Росреестр для учета и регистрации прав на жилой или садовый дом для внесения сведений в ЕГРН», - отметил Игорь Цыганаш.
Также он подчеркнул, что Дачная амнистия уже в первый месяц действия привела к положительной динамики в части кадастрового учета и регистрации прав на жилые дома.
Так, за период с 1 апреля по 31 июля 2019 года в ЕГРН внесены сведения в отношении 138 жилых домов, а за август – 333 жилых дома.

В Свердловской области особое внимание уделяется Федеральному закону от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ - Лесная амнистия.

В компетенцию Росреестра при реализации закона о Лесной амнистии входит применение статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации), введенной законом № 280-ФЗ.
В частности, на основании статьи 60.2 Закона о регистрации Управление Росреестра по Свердловской области (далее - Управление) в плановом порядке проводит работу по выявлению и устранению в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) пересечений границ лесных участков между собой или с границами земельных участков других категорий земель. На основании этого проводится поэтапный анализ сведений ЕГРН по кадастровым кварталам, что позволяет значительно сократить срок, установленный федеральным законом №280-ФЗ для ее проведения.
При выявлении пересечений с лесным фондом заинтересованные лица могут обращаться в Управление с заявлением и межевым планом через МФЦ.
При поступлении документов в Управление и выявлении пересечения границ с лесным участком, сведения о котором содержатся в ЕГРН, ведомство самостоятельно, без взимания платы с заявителя, устраняет пересечения границ участков в ЕГРН.
«В качестве проблематики реализации Лесной амнистии можно выделить низкую активность собственников в части обращения в Управление с соответствующим заявлением, на сегодняшний день поступило всего 38 заявлений, а ведь площадь Свердловской области на 78 % занята землями лесного фонда», - отметил Игорь Цыганаш.
📌Управление проконсультировало горожан на фестивале «Домофест» ❗️

📌12 октября Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) приняло участие в фестивале Домофест!

👉🏻Выставка Домофест – это ключевое событие для рынка недвижимости Екатеринбурга. Она прошла уже в 10-й раз и объединила более 50 компаний-участников и порядка 5000 посетителей.

👩‍🦰В рамках выставки начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Екатерина Кокарева проинформировала слушателей о процедуре оформления регистрации недвижимости по нотариальным сделкам.

❗️«С 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению», - отметила Екатерина Кокарева.

📌На фестивале Домофест горожане смогли получить ответы на все интересующие вопросы: как выбрать квартиру или дом с удобной локацией и комфортной ценой, как решить вопрос с получением заемных средств, как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий, как быстро и экономно сделать ремонт и т.д.
Свердловский Росреестр принял в 2,4 раза больше электронных заявлений

Управлением Росреестра по Свердловской области в III квартале 2019 года принято 63561 заявление в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости, что на 5% больше, чем во II квартале (60466). За все время предоставления ведомством электронных услуг это рекордный квартальный показатель. Всего с начала года получено более 172 тысяч обращений онлайн. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем электронных заявлений увеличился в 2,4 раза.

Стоит отметить, что доля от общего числа полученных обращений в электронном виде от физических лиц возросла и составила 56%. Кроме того, после вступления в силу в феврале этого года изменений, согласно которым нотариусы обязаны направлять в Росреестр в электронной форме все нотариально заверенные документы по сделкам с недвижимостью, число таких обращений от них увеличилось почти в 70 раз. Активно электронными услугами стали пользоваться органы государственной власти. На сегодняшний день от них поступает более 95% заявлений на регистрацию прав и кадастровый учет в электронном виде.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина:

«С января по сентябрь мы получили больше заявлений в электронном виде, чем за весь прошлый год. В среднем ежемесячно в Управление поступает порядка 19 тысяч обращений online. Популярность электронных услуг обусловлена удобством подачи документов и сокращением сроков проведения учетно-регистрационных действий, и возможностью получения услуг из любой точки России».
СОТРУДНИЧЕСТВО НА БЛАГО ОБЩЕГО ДЕЛА

17 октября в Управлении Росреестра по Свердловской области состоялось совещание с участием представителей филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу, Ассоциации СРО «МСКИ» и Ассоциации СРО «Кадастровых инженеров».

В ходе мероприятия был рассмотрен перечень ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами, осуществляющими деятельность на территории Свердловской области при подготовке межевых и технических планов, актов обследования, влекущих за собой приостановление государственной услуги по кадастровому учету, которые негативно влияют на качество предоставления государственной услуги по осуществлению кадастрового учета.

Специалистами Управления часто выявляются ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов: наличие пересечений со смежными земельными участками, нарушения порядка согласования границ, отсутствие сведений об объекте недвижимости, расположенном на земельном участке, технические ошибки при заполнении межевых или технических планов, влекущие незагрузку, и как следствие, невозможность оказания государственной услуги.

«Проанализировав документы (технические, межевые планы), подготовленные кадастровыми инженерами, нельзя не отметить низкое качество подготовки таких документов, что в свою очередь влечет увеличение сроков осуществления учетно-регистрационных действий и сказывается на степени удовлетворенности потребителей государственных услуг, а так же влияет на уровень инвестиционной привлекательности субъекта в целом», - отметил руководитель Управления Игорь Цыганаш.

На официальном сайте Росреестра регулярно публикуются результаты профессиональной деятельности кадастровых инженеров: сведения о количестве решений, о приостановлении и об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, которые приняты в том случае, если в течении срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению учетно-регистрационных действий.
Совещание прошло продуктивно и с пользой. Эксперты ответили на все интересующие вопросы приглашенных лиц.

Управление выражает готовность и далее взаимодействовать с профессиональным сообществом кадастровых инженеров в части оказания им необходимой помощи, направленной на повышение качества подготовки межевых и технических планов, и, как следствие, повышение качества государственных услуг Росреестра, оказываемых населению. Первоочередной задачей Управления является поиск путей решения существующих проблем и их исключения.