📑 Поправки в законодательство расширили перечень оснований для возврата без рассмотрения документов, представленных на государственную регистрацию прав. Начиная с июня 2023 года их вернут, если:
🔸право, ограничение права или обременение объекта недвижимости не подлежит регистрации в соответствии с федеральным законом;
🔸земельный участок, в отношении которого представлено заявление о снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию по закону.
ТОП-5 причин, по которым документы могли вернуть ранее:
🔹 формат заявлений и документов, поданных в электронном виде, не соответствует установленному;
🔹 заявления и документы на бумаге содержат помарки, заполнены карандашом или повреждены, нельзя однозначно истолковать содержание;
🔹заявление подано иным лицом, а в ЕГРН есть отметка о запрете на совершение сделок без личного участия собственника;
🔹у органа регистрации отсутствуют сведения об уплате госпошлины;
🔹заявление о государственном кадастровом учете и (или) регистрации прав не подписано заявителем.
💬 «При возврате документов без рассмотрения уплаченную госпошлину можно вернуть по заявлению, – уточняет Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Либо можно использовать оплату при предоставлении других документов на государственную регистрацию прав».
О динамике снижения возвратов мы сообщали ранее.
#РосреестрКузбасс
#ОснованияДляВозвратаДокументов
🔸право, ограничение права или обременение объекта недвижимости не подлежит регистрации в соответствии с федеральным законом;
🔸земельный участок, в отношении которого представлено заявление о снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию по закону.
ТОП-5 причин, по которым документы могли вернуть ранее:
🔹 формат заявлений и документов, поданных в электронном виде, не соответствует установленному;
🔹 заявления и документы на бумаге содержат помарки, заполнены карандашом или повреждены, нельзя однозначно истолковать содержание;
🔹заявление подано иным лицом, а в ЕГРН есть отметка о запрете на совершение сделок без личного участия собственника;
🔹у органа регистрации отсутствуют сведения об уплате госпошлины;
🔹заявление о государственном кадастровом учете и (или) регистрации прав не подписано заявителем.
💬 «При возврате документов без рассмотрения уплаченную госпошлину можно вернуть по заявлению, – уточняет Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Либо можно использовать оплату при предоставлении других документов на государственную регистрацию прав».
О динамике снижения возвратов мы сообщали ранее.
#РосреестрКузбасс
#ОснованияДляВозвратаДокументов
✨ В этом году Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии отмечает 15-летний юбилей.
📣 В рамках мероприятий Календаря Большого Росреестра Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу проводит 9-10 августа консультации для населения по вопросам профилактики нарушений земельного законодательства.
🔸 Как не допустить самовольного занятия земельного участка?
🔸 Можно ли устанавливать шлагбаум на въезде во двор многоквартирного дома?
🔸 Для чего необходимо межевать земельный участок?
🔸 Можно ли разместить торговый павильон в частном секторе?
На эти и другие вопросы кузбассовцы смогут получить ответ специалистов отдела государственного земельного надзора.
☎️ Обращаться в указанные дни с 14.00 до 17.00
8-(3842)-52-36-17.
#РосреестрКузбасс
#ДниПравовойПомощи
#КонсультацииГосземнадзор
📣 В рамках мероприятий Календаря Большого Росреестра Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу проводит 9-10 августа консультации для населения по вопросам профилактики нарушений земельного законодательства.
🔸 Как не допустить самовольного занятия земельного участка?
🔸 Можно ли устанавливать шлагбаум на въезде во двор многоквартирного дома?
🔸 Для чего необходимо межевать земельный участок?
🔸 Можно ли разместить торговый павильон в частном секторе?
На эти и другие вопросы кузбассовцы смогут получить ответ специалистов отдела государственного земельного надзора.
☎️ Обращаться в указанные дни с 14.00 до 17.00
8-(3842)-52-36-17.
#РосреестрКузбасс
#ДниПравовойПомощи
#КонсультацииГосземнадзор
💬 «В процессе банкротства гражданина из конкурсной массы исключаются денежные средства в размере прожиточного минимума на самого должника и членов его семьи, находящихся на его иждивении.
👨⚖️Чтобы исключить из конкурсной массы денежные средства в виде прожиточного минимума, необходимо обратиться к финансовому управляющему, который самостоятельно во внесудебном порядке принимает решение о невключении названных выплат в конкурсную массу.
✉️ Например, финансовый управляющий вправе направить по месту работы гражданина уведомление с указанием сумм, которые должник может получать лично, а также периода, в течение которого данное уведомление действует.
📝 В тех случаях, когда между должником и финансовым управляющим возникают разногласия по размеру выплат, гражданин вправе обратиться с заявлением об их разрешении в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве».
#РосреестрКузбасс
#БанкротствоГраждан
👨⚖️Чтобы исключить из конкурсной массы денежные средства в виде прожиточного минимума, необходимо обратиться к финансовому управляющему, который самостоятельно во внесудебном порядке принимает решение о невключении названных выплат в конкурсную массу.
✉️ Например, финансовый управляющий вправе направить по месту работы гражданина уведомление с указанием сумм, которые должник может получать лично, а также периода, в течение которого данное уведомление действует.
📝 В тех случаях, когда между должником и финансовым управляющим возникают разногласия по размеру выплат, гражданин вправе обратиться с заявлением об их разрешении в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве».
#РосреестрКузбасс
#БанкротствоГраждан
В Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу прошел семинар с застройщиками по теме электронного документооборота.
❗️Росреестр разработал проект закона, предусматривающий обязанность застройщиков регистрировать договора долевого участия в строительстве (ДДУ) исключительно в электронном виде. А также – проводить электронную регистрацию права собственности дольщиков на построенные объекты. Если он будет принят, новая норма вступит в силу уже в 2024 году.
🤝 Участники семинара обсудили проблемы, которые существуют в этой сфере сегодня, и поделились опытом в их решении.
🎯 Не все застройщики Кузбасса активно пользуются электронными сервисами Росреестра. Но есть среди них и лидеры. В июле 2023 года ими стали компании «Кемеровогражданстрой-Сарыгина», «ПРОГРАНД», «КЕМ-ДОМ», «ПАРТНЕР», «Тест-Н»: все или почти все документы на регистрацию ДДУ они направили в электронном виде.
Электронная регистрация прав дольщиков востребована у застройщиков «ПАРКОВЫЙ», «ПРОМСТРОЙ-РП», «ПРОМСТРОЙ-А».
💬 «Электронный документооборот минимизирует затраты времени и сил заявителей, – подчеркивает Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления. – Все, от оплаты госпошлины до выгрузки документов на специальный ресурс, можно сделать за рабочим столом. А извещение о проведенной регистрации приходит на электронную почту. В итоге процесс получения государственной услуги становится очень комфортным».
#РосреестрКузбасс
#ЭлектронныеСервисыРосреестра
❗️Росреестр разработал проект закона, предусматривающий обязанность застройщиков регистрировать договора долевого участия в строительстве (ДДУ) исключительно в электронном виде. А также – проводить электронную регистрацию права собственности дольщиков на построенные объекты. Если он будет принят, новая норма вступит в силу уже в 2024 году.
🤝 Участники семинара обсудили проблемы, которые существуют в этой сфере сегодня, и поделились опытом в их решении.
🎯 Не все застройщики Кузбасса активно пользуются электронными сервисами Росреестра. Но есть среди них и лидеры. В июле 2023 года ими стали компании «Кемеровогражданстрой-Сарыгина», «ПРОГРАНД», «КЕМ-ДОМ», «ПАРТНЕР», «Тест-Н»: все или почти все документы на регистрацию ДДУ они направили в электронном виде.
Электронная регистрация прав дольщиков востребована у застройщиков «ПАРКОВЫЙ», «ПРОМСТРОЙ-РП», «ПРОМСТРОЙ-А».
💬 «Электронный документооборот минимизирует затраты времени и сил заявителей, – подчеркивает Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления. – Все, от оплаты госпошлины до выгрузки документов на специальный ресурс, можно сделать за рабочим столом. А извещение о проведенной регистрации приходит на электронную почту. В итоге процесс получения государственной услуги становится очень комфортным».
#РосреестрКузбасс
#ЭлектронныеСервисыРосреестра
Forwarded from Росреестр
Сегодня в России отмечается День строителя 🏗️
#КомандаБольшогоРосреестра поздравляет коллег из Минстроя России и всех, чей профессиональный путь связан с отраслью.
Вместе мы сокращаем инвестиционно-строительный цикл, развиваем госуслуги для граждан, бизнеса и государства🤝
👨👩👧👦 Благодаря нашей совместной работе 3,7 млн семей улучшили свои жилищные условия в 2022 году, 1,8 млн – в I полугодии 2023.
🔎 В целях развития жилищного строительства Росреестр реализует проект «Земля для стройки».
Итог I полугодия 2023 г. — выявлено >120 тыс. га земли, пригодной для строительства МКД и ИЖС по всей стране.
🌐 На Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» разрабатываются сервисы, которые помогут решить конкретные задачи при строительстве.
Стройкомплекс – одна из ключевых отраслей экономики.
С праздником, коллеги!
Успехов и новых достижений❤️
#РаботаемНаРезультат
#КомандаБольшогоРосреестра поздравляет коллег из Минстроя России и всех, чей профессиональный путь связан с отраслью.
Вместе мы сокращаем инвестиционно-строительный цикл, развиваем госуслуги для граждан, бизнеса и государства
Итог I полугодия 2023 г. — выявлено >120 тыс. га земли, пригодной для строительства МКД и ИЖС по всей стране.
Стройкомплекс – одна из ключевых отраслей экономики.
С праздником, коллеги!
Успехов и новых достижений
#РаботаемНаРезультат
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу информирует о проведении горячих телефонных линий.
📍 14 августа
💼 с 11.00 до 12.00 начальник Междуреченского отдела Татьяна Семёновна Гусакова проведёт горячую линию по вопросам государственного кадастрового учёта и регистрации прав, государственного земельного надзора.
📞 Телефон: 8-(38475)-2-56-65.
💼 с 11.00 до 13.00 заместитель начальника Прокопьевского отдела Ольга Геннадьевна Куприна проведёт горячую линию по вопросам государственного кадастрового учёта и регистрации прав, предоставления сведений из ЕГРН.
📞 Телефон: 8-(3846)-66-75-63.
📍 16 августа
💼 с 9.00 до 11.00 начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Наталья Геннадьевна Чермянина проведёт горячую линию по вопросам гаражной амнистии в Кузбассе.
📞 Телефон: 8-(3842)-35-31-64.
#РосреестрКузбасс
#РосреестрНаСвязи
#горячаялинияРосреестра
📍 14 августа
💼 с 11.00 до 12.00 начальник Междуреченского отдела Татьяна Семёновна Гусакова проведёт горячую линию по вопросам государственного кадастрового учёта и регистрации прав, государственного земельного надзора.
📞 Телефон: 8-(38475)-2-56-65.
💼 с 11.00 до 13.00 заместитель начальника Прокопьевского отдела Ольга Геннадьевна Куприна проведёт горячую линию по вопросам государственного кадастрового учёта и регистрации прав, предоставления сведений из ЕГРН.
📞 Телефон: 8-(3846)-66-75-63.
📍 16 августа
💼 с 9.00 до 11.00 начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Наталья Геннадьевна Чермянина проведёт горячую линию по вопросам гаражной амнистии в Кузбассе.
📞 Телефон: 8-(3842)-35-31-64.
#РосреестрКузбасс
#РосреестрНаСвязи
#горячаялинияРосреестра
❗️Закон разрешает использовать земельные участки в строгом соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и видом разрешенного использования.
📑 На практике непосредственную деятельность на участке, чаще всего коммерческую, нередко ведут не собственники, а арендаторы. При таких обстоятельствах существенное значение имеет то, как именно составлен договор аренды.
🏪 Например, участок предназначен для индивидуального жилищного строительства и передан в аренду для тех же целей. А фактически арендатор разместил на нем автомойку или магазин. В этом случае именно он будет признан нарушителем земельного законодательства. И будет нести за это административную ответственность.
Однако если собственник передал свой участок в аренду для целей, не соответствующих его назначению, то нарушителем будет он сам.
☝️ При составлении договора аренды обязательно указывайте в нем целевое назначение земельного участка, соответствующее виду его разрешенного использования.
Размер штрафа за нецелевое использование земельного участка составляет:
🔹 для граждан – от 10 тысяч рублей;
🔹 для юрлиц – от 100 тысяч рублей.
#РосреестрКузбасс
#ЗемельноеЗаконодательство
#АрендаЗемли
📑 На практике непосредственную деятельность на участке, чаще всего коммерческую, нередко ведут не собственники, а арендаторы. При таких обстоятельствах существенное значение имеет то, как именно составлен договор аренды.
🏪 Например, участок предназначен для индивидуального жилищного строительства и передан в аренду для тех же целей. А фактически арендатор разместил на нем автомойку или магазин. В этом случае именно он будет признан нарушителем земельного законодательства. И будет нести за это административную ответственность.
Однако если собственник передал свой участок в аренду для целей, не соответствующих его назначению, то нарушителем будет он сам.
☝️ При составлении договора аренды обязательно указывайте в нем целевое назначение земельного участка, соответствующее виду его разрешенного использования.
Размер штрафа за нецелевое использование земельного участка составляет:
🔹 для граждан – от 10 тысяч рублей;
🔹 для юрлиц – от 100 тысяч рублей.
#РосреестрКузбасс
#ЗемельноеЗаконодательство
#АрендаЗемли
🔍 По состоянию на 1 августа общая площадь участков, обследованных в Управлении Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу, составляет более 700 га.
💬 «Использование беспилотника позволяет провести надзорные мероприятия без доступа на земельные участки и получить комплексный картографический материал в актуальном виде, – разъясняет Лариса Овсянникова, начальник отдела государственного земельного надзора Управления. – Участки, до которых раньше было сложно или невозможно добраться, стали доступны для инспекторов. Таким способом могут выявляться различные нарушения земельного законодательства, в том числе самовольное занятие земельных участков, их неиспользование или использование не по целевому назначению».
❗️Картографический материал, полученный в результате работы с беспилотником, в дальнейшем может использоваться для проведения мероприятий в рамках федерального государственного земельного надзора, а также для устранения реестровых ошибок.
#РосреестрКузбасс
#БеспилотникивКузбассе
💬 «Использование беспилотника позволяет провести надзорные мероприятия без доступа на земельные участки и получить комплексный картографический материал в актуальном виде, – разъясняет Лариса Овсянникова, начальник отдела государственного земельного надзора Управления. – Участки, до которых раньше было сложно или невозможно добраться, стали доступны для инспекторов. Таким способом могут выявляться различные нарушения земельного законодательства, в том числе самовольное занятие земельных участков, их неиспользование или использование не по целевому назначению».
❗️Картографический материал, полученный в результате работы с беспилотником, в дальнейшем может использоваться для проведения мероприятий в рамках федерального государственного земельного надзора, а также для устранения реестровых ошибок.
#РосреестрКузбасс
#БеспилотникивКузбассе
Чаще всего кузбассовцев интересовали следующие вопросы:
🔸 Как убедиться в том, что сосед при установке забора не вышел за пределы своего земельного участка?
🔸Мне принадлежит жилой дом, нужно ли оформлять права на земельный участок?
🔸 Как изменить вид разрешённого использования земельного участка?
☎️ Все позвонившие получили развернутые ответы заместителя начальника отдела государственного земельного надзора Управления Михаила Чистюхина.
#РосреестрКузбасс
#ДниПравовойПомощи
#КонсультацииГосземнадзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💬 «Внесение сведений о границах населённых пунктов в ЕГРН – часть реализации государственной программы по созданию Национальной системы пространственных данных, – отмечает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Четкие границы упрощают процедуры предоставления земельных участков гражданам и бизнесу, сокращают количество земельных споров, способствуют вовлечению в оборот неиспользуемых земель. В конечном итоге все это повышает инвестиционную привлекательность региона».
🤔 Основной проблемой, тормозящей внесение сведений о границах населенных пунктов в ЕГРН, в том числе и для Кузбасса, является их пересечение с границами земельных участков разных форм собственности.
❗️В августе 2023 года были приняты поправки в действующее законодательство, которые предусматривают механизм устранения таких пересечений. Поправки вступят в силу в феврале 2024 года.
#РосреестрКузбасс
#ГраницыНаселенныхПунктов
#СозданиеНСПД
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Росреестр подвел итоги первого года реализации проекта «Земля для туризма» в масштабах страны. Сибирский федеральный округ дважды назван в числе лидеров.
❗️По количеству участков, пригодных для вовлечения в туристический оборот, Сибирь стала первой: к июлю 2023 года здесь выявлено 74 участка. По максимальной общей площади выявленных земель – третьей: 600 га.
🏕 Заметный вклад в эту статистику вносит Кузбасс. Наш регион участвует в реализации проекта с марта 2023 года. В региональный перечень земель, пригодных для размещения объектов туристической инфраструктуры, включено уже 15 участков и территорий площадью 87,6 га. Потенциальные инвесторы могут создавать здесь зоны отдыха, кафе, рестораны, гостиницы и прочие элементы индустрии гостеприимства.
⛷Четыре территории Междуреченского городского округа областной оперштаб проекта внес в этот список в августе. Три из них расположены вблизи горы Югус, еще одна – вблизи Поднебесных Зубьев.
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский напомнил, что «Земля для туризма» станет одним из сервисов «Национальной системы пространственных данных».
💬 «Работа, которую мы проводим в данном направлении, способствует формированию полного и точного реестра, а также повышению инвестиционной привлекательности субъектов, развитию туристической отрасли в целом», – подчеркнул глава ведомства.
#РосреестрКузбасс
#ЗемляДляТуризма
❗️По количеству участков, пригодных для вовлечения в туристический оборот, Сибирь стала первой: к июлю 2023 года здесь выявлено 74 участка. По максимальной общей площади выявленных земель – третьей: 600 га.
🏕 Заметный вклад в эту статистику вносит Кузбасс. Наш регион участвует в реализации проекта с марта 2023 года. В региональный перечень земель, пригодных для размещения объектов туристической инфраструктуры, включено уже 15 участков и территорий площадью 87,6 га. Потенциальные инвесторы могут создавать здесь зоны отдыха, кафе, рестораны, гостиницы и прочие элементы индустрии гостеприимства.
⛷Четыре территории Междуреченского городского округа областной оперштаб проекта внес в этот список в августе. Три из них расположены вблизи горы Югус, еще одна – вблизи Поднебесных Зубьев.
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский напомнил, что «Земля для туризма» станет одним из сервисов «Национальной системы пространственных данных».
💬 «Работа, которую мы проводим в данном направлении, способствует формированию полного и точного реестра, а также повышению инвестиционной привлекательности субъектов, развитию туристической отрасли в целом», – подчеркнул глава ведомства.
#РосреестрКузбасс
#ЗемляДляТуризма
В настоящее время в трех муниципальных образованиях Кузбасса проводятся комплексные кадастровые работы за счет средств муниципального и областного бюджетов.
✔️ Общая стоимость заключенных контрактов составляет 879,2 тыс. руб. Работы продлятся до ноября-декабря 2023 года и затронут 1142 объекта недвижимости:
🔸 388 земельных участков и 170 объектов капитального строительства в поселке Степной Новокузнецкого муниципального округа;
🔸 180 участков и 141 объект капитального строительства в Кемерове;
🔸 169 участков и 166 объектов в Тайге.
💬 «Комплексные кадастровые работы проводятся одновременно в отношении всех земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных, – напоминает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Такой подход позволяет массово уточнять границы и исправлять реестровые ошибки в случае их выявления и в целом повышает качество данных в Едином государственном реестре недвижимости. Плюс комплексные кадастровые работы за счет бюджетных средств вообще не требуют финансовых вложений от граждан».
#РосреестрКузбасс
#КомплексныеКадастровыеРаботы
#НСПДвКузбассе
🔸 388 земельных участков и 170 объектов капитального строительства в поселке Степной Новокузнецкого муниципального округа;
🔸 180 участков и 141 объект капитального строительства в Кемерове;
🔸 169 участков и 166 объектов в Тайге.
💬 «Комплексные кадастровые работы проводятся одновременно в отношении всех земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных, – напоминает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Такой подход позволяет массово уточнять границы и исправлять реестровые ошибки в случае их выявления и в целом повышает качество данных в Едином государственном реестре недвижимости. Плюс комплексные кадастровые работы за счет бюджетных средств вообще не требуют финансовых вложений от граждан».
#РосреестрКузбасс
#КомплексныеКадастровыеРаботы
#НСПДвКузбассе
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Росреестр
О важном❗️
❌ 👍🏻 После обращения Росреестра ВКонтакте заблокированы объявления о продаже выписок из ЕГРН.
Предоставление таких услуг сторонними лицами противоречит законодательству, создает предпосылки к мошенничеству и нарушает права собственников, напомнил заместитель руководителя ведомства Максим Смирнов.
✅ Выписку из ЕГРН вы можете заказать только на официальных сайтах Росреестра и ППК «Роскадастр» или непосредственно на портале Госуслуг. Ее формирование происходит за секунды, а данные – легитимны и заверяются электронной подписью ответственных лиц.
Будьте внимательны и используете только официальные источники информации.
#ИмущественныеПрава
Предоставление таких услуг сторонними лицами противоречит законодательству, создает предпосылки к мошенничеству и нарушает права собственников, напомнил заместитель руководителя ведомства Максим Смирнов.
Будьте внимательны и используете только официальные источники информации.
#ИмущественныеПрава
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу информирует о проведении горячих телефонных линий.
📍 21 августа
💼 с 11.00 до 12.00 начальник Междуреченского отдела Татьяна Семёновна Гусакова проведёт горячую линию по вопросам государственного кадастрового учёта и регистрации прав, государственного земельного надзора.
📞 Телефон: 8-(38475)-2-56-65.
💼 с 14.00 до 16.00 начальник Прокопьевского отдела Ирина Анатольевна Пташко проведёт горячую линию по вопросам государственного кадастрового учёта и регистрации прав.
📞 Телефон: 8-(3846)-66-75-63.
📍 23 августа
💼 с 9.00 до 11.00 начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Наталья Геннадьевна Чермянина проведёт горячую линию по вопросам гаражной амнистии в Кузбассе.
📞 Телефон: 8-(3842)-35-31-64.
#РосреестрКузбасс
#РосреестрНаСвязи
#горячаялинияРосреестра
📍 21 августа
💼 с 11.00 до 12.00 начальник Междуреченского отдела Татьяна Семёновна Гусакова проведёт горячую линию по вопросам государственного кадастрового учёта и регистрации прав, государственного земельного надзора.
📞 Телефон: 8-(38475)-2-56-65.
💼 с 14.00 до 16.00 начальник Прокопьевского отдела Ирина Анатольевна Пташко проведёт горячую линию по вопросам государственного кадастрового учёта и регистрации прав.
📞 Телефон: 8-(3846)-66-75-63.
📍 23 августа
💼 с 9.00 до 11.00 начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Наталья Геннадьевна Чермянина проведёт горячую линию по вопросам гаражной амнистии в Кузбассе.
📞 Телефон: 8-(3842)-35-31-64.
#РосреестрКузбасс
#РосреестрНаСвязи
#горячаялинияРосреестра
🌲 Владимир Александрович родился в Красноярске, в семье потомственных лесников. Его отец, дед и прадед на протяжении нескольких десятилетий защищали лес от пожаров и браконьеров и следили за состоянием посадок. Маленький Володя мечтал продолжить семейную династию. Однако после школы выбрал другой путь.
👨🎓 В 2011 году окончил Кузбасский техникум архитектуры, геодезии и строительства по специальности «Прикладная геодезия». В 2017-м получил диплом инженера Сибирского государственного университета геосистем и технологий.
📍 В Управлении Владимир Александрович работает с 2011 года. Начинал с должности специалиста первого разряда, выполнял простые обязанности в отделе государственного земельного надзора, участвовал в обмерах границ земельных участков с помощью специальных технических средств.
📝 В настоящее время является государственным инспектором Кемеровской области – Кузбасса по использованию и охране земель. Занимается выявлением нарушений земельного законодательства РФ, оказывает всестороннюю помощь землепользователям (гражданам, юридическим и должностным лицам) в защите их прав, повышает правовую грамотность кузбассовцев в вопросах распоряжения землей.
✅ В 2022 году Владимир Александрович прошел курс «Теоретическая и практическая подготовка оператора по управлению беспилотным воздушным судном». Сегодня он – один из немногих специалистов Управления, владеющий навыками аэрофотосъемки с помощью беспилотника.
❗️ Общий стаж государственной гражданской службы у Владимира Александровича – 12 лет.
🐟 В свободное от работы время увлекается рыбалкой, сбором грибов и других дикоросов.
#РосреестрКузбасс
#ЛицаРосреестра
👨🎓 В 2011 году окончил Кузбасский техникум архитектуры, геодезии и строительства по специальности «Прикладная геодезия». В 2017-м получил диплом инженера Сибирского государственного университета геосистем и технологий.
📍 В Управлении Владимир Александрович работает с 2011 года. Начинал с должности специалиста первого разряда, выполнял простые обязанности в отделе государственного земельного надзора, участвовал в обмерах границ земельных участков с помощью специальных технических средств.
📝 В настоящее время является государственным инспектором Кемеровской области – Кузбасса по использованию и охране земель. Занимается выявлением нарушений земельного законодательства РФ, оказывает всестороннюю помощь землепользователям (гражданам, юридическим и должностным лицам) в защите их прав, повышает правовую грамотность кузбассовцев в вопросах распоряжения землей.
✅ В 2022 году Владимир Александрович прошел курс «Теоретическая и практическая подготовка оператора по управлению беспилотным воздушным судном». Сегодня он – один из немногих специалистов Управления, владеющий навыками аэрофотосъемки с помощью беспилотника.
❗️ Общий стаж государственной гражданской службы у Владимира Александровича – 12 лет.
🐟 В свободное от работы время увлекается рыбалкой, сбором грибов и других дикоросов.
#РосреестрКузбасс
#ЛицаРосреестра
- Земельная доля, права на которую возникли в ходе приватизации сельхозугодий до 2002 года, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельхозназначения.
🚜 Местоположение таких долей в общем массиве земли не определено – земля используется всеми владельцами совместно (для создания пастбищ, выращивания овощей и т.д.).
❗️Если правообладатель хочет распорядиться своей долей, имеет значение, выделен ему участок в счет обеспечения земельной доли или нет.
Если участок не выделен, собственник может:
🔸 завещать долю
🔸 отказаться от права собственности на нее
🔸 внести в уставной капитал сельхозорганизации, использующей эту землю
🔸 передать в доверительное управление
🔸 продать или подарить другому участнику долевой собственности, а также сельхозорганизации или члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим землю в долевой собственности.
✔️ Если участок выделен и поставлен на государственный кадастровый учет, собственник вправе также продать свою долю стороннему лицу, подарить ему или передать в аренду.
📑 Для выделения доли в праве необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания и оформления документов.
🌐 Местоположение границ выделенного участка будет определено на местности. Сведения о границах внесут в ЕГРН, они появятся на публичной кадастровой карте.
#РосреестрКузбасс
#ВыделениеСельхоздоли
🚜 Местоположение таких долей в общем массиве земли не определено – земля используется всеми владельцами совместно (для создания пастбищ, выращивания овощей и т.д.).
❗️Если правообладатель хочет распорядиться своей долей, имеет значение, выделен ему участок в счет обеспечения земельной доли или нет.
Если участок не выделен, собственник может:
🔸 завещать долю
🔸 отказаться от права собственности на нее
🔸 внести в уставной капитал сельхозорганизации, использующей эту землю
🔸 передать в доверительное управление
🔸 продать или подарить другому участнику долевой собственности, а также сельхозорганизации или члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим землю в долевой собственности.
📑 Для выделения доли в праве необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания и оформления документов.
#РосреестрКузбасс
#ВыделениеСельхоздоли
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В День Государственного Флага России, 22 августа, сотрудники Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу приняли участие во Всероссийской акции #ЦветаРодины
🇷🇺 Государственный флаг России – символ народного единства. Он олицетворяет ценности и идеалы, которые близки каждому гражданину: свободу, мир, справедливость и достоинство.
Цвета триколора символизируют многовековую историю государства, его культуру и традиции.
📍 Своим участием в акции #ЦветаРодины сотрудники Управления напомнили о важности главного символа России.
#РосреестрКузбасс
#ЦветаРодины
🇷🇺 Государственный флаг России – символ народного единства. Он олицетворяет ценности и идеалы, которые близки каждому гражданину: свободу, мир, справедливость и достоинство.
Цвета триколора символизируют многовековую историю государства, его культуру и традиции.
📍 Своим участием в акции #ЦветаРодины сотрудники Управления напомнили о важности главного символа России.
#РосреестрКузбасс
#ЦветаРодины
❗️Хорошая новость для дольщиков: вернулись старые правила приемки квартир!
Рассказывает Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:
💬 «В июле 2023 года перестали действовать послабления для застройщиков, введенные в марте 2022-го в качестве антикризисной меры в строительстве.
🤔 Они, напомним, меняли порядок приемки новостроек. Дольщик, нашедший несущественные недостатки, не мог отказаться от подписания акта приема-передачи объекта. Такую возможность оставляли только для существенных дефектов. Срок для их устранения был увеличен до 60 календарных дней. Привлечь эксперта на приемку квартиры мог только застройщик – такого, который соответствовал бы определенным требованиям.
☝️ Сейчас все ограничения сняты. Дольщики могут отказаться от подписания акта приема-передачи, если обнаружат любые недостатки. Суды в основном не делают различий относительно существа дефектов, предоставляя участнику долевого строительства право не принимать такой объект.
При обнаружении недостатков дольщик сможет потребовать от застройщика либо их устранение, либо денежную компенсацию, либо соразмерное уменьшение цены договора. Срок на исправление недочетов сокращен для застройщика до прежних 45 календарных дней.
🎯 Дольщик может пригласить на приемку квартиры любого эксперта, которому доверяет».
#РосреестрКузбасс
#УчастиевДДУ
#ПравилаПриемкиКвартир
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
24 августа состоится Всероссийская «горячая линия» Росреестра по теме государственного земельного надзора.
✨ Мероприятие приурочено к 15-летию Росреестра и будет одновременно проходить во всех регионах страны.
Позвонив по телефону 8-(3842)-35-92-23 с 14.00 до 17.00 местного времени, кузбассовцы смогут узнать:
🔹 каких животных и птиц можно разводить на даче;
🔹что делать, если сосед занял часть вашего земельного участка;
🔹можно ли открыть автосервис на участке, выделенном для индивидуального жилищного строительства;
🔹можно ли увеличить свой земельный участок;
🔹до какого срока действует мораторий на проведение контрольно-надзорных мероприятий;
🔹а также получить ответы на многие другие вопросы.
В роли консультантов выступят начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Лариса Валерьевна Овсянникова, а также специалисты этого отдела.
#РосреестрКузбасс
#ГосударственныйЗемельныйНадзор
#ГорячаяЛинияРосреестр
Позвонив по телефону 8-(3842)-35-92-23 с 14.00 до 17.00 местного времени, кузбассовцы смогут узнать:
🔹 каких животных и птиц можно разводить на даче;
🔹что делать, если сосед занял часть вашего земельного участка;
🔹можно ли открыть автосервис на участке, выделенном для индивидуального жилищного строительства;
🔹можно ли увеличить свой земельный участок;
🔹до какого срока действует мораторий на проведение контрольно-надзорных мероприятий;
🔹а также получить ответы на многие другие вопросы.
В роли консультантов выступят начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Лариса Валерьевна Овсянникова, а также специалисты этого отдела.
#РосреестрКузбасс
#ГосударственныйЗемельныйНадзор
#ГорячаяЛинияРосреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📑 Лето – не только сезон активных строительных работ, особенно в частном секторе, но и… сезон нарушений. Именно в это время кузбассовцы чаще всего обращаются в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу с жалобами на соседей, которые ведут стройку в ущерб интересам других людей.
❗️Речь идет о размещении бетонных блоков, пиломатериалов и строительного мусора за границами своего земельного участка на «ничьей» территории. Не о погрузке-разгрузке, а именно о складировании на длительный срок.
🚯 По мнению заявителей, такая захламленность портит вид окружающего ландшафта и нередко мешает проходу граждан и проезду транспорта.
💬 «Закон квалифицирует размещение стройматериалов и мусора на землях общего пользования как самовольное занятие земельного участка, – комментирует Лариса Овсянникова, начальник отдела государственного земельного надзора Управления. – В соответствии со статьей 7.1 Кодекса об административных нарушениях Российской Федерации лицо, использующее дополнительную территорию без установленных на то прав, может быть привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере от 5000 до 10000 рублей».
Уважаемые кузбассовцы, соблюдайте земельное законодательство, не подвергайте себя взысканиям!
#РосреестрКузбасс
#ПравилаЗемлепользования
#ГосударственныйЗемельныйНадзор
❗️Речь идет о размещении бетонных блоков, пиломатериалов и строительного мусора за границами своего земельного участка на «ничьей» территории. Не о погрузке-разгрузке, а именно о складировании на длительный срок.
🚯 По мнению заявителей, такая захламленность портит вид окружающего ландшафта и нередко мешает проходу граждан и проезду транспорта.
💬 «Закон квалифицирует размещение стройматериалов и мусора на землях общего пользования как самовольное занятие земельного участка, – комментирует Лариса Овсянникова, начальник отдела государственного земельного надзора Управления. – В соответствии со статьей 7.1 Кодекса об административных нарушениях Российской Федерации лицо, использующее дополнительную территорию без установленных на то прав, может быть привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере от 5000 до 10000 рублей».
Уважаемые кузбассовцы, соблюдайте земельное законодательство, не подвергайте себя взысканиям!
#РосреестрКузбасс
#ПравилаЗемлепользования
#ГосударственныйЗемельныйНадзор