⁉️ Узнайте, вправе ли поставщик ресурса требовать замены ОДПУ и обязана ли УО пустить на крышу мойщика окон.

🌹 В августе 2024 года эксперты Ассоциации «Р1» отвечали на вопросы УО и ТСЖ. В том числе они рассказали:

⭕️ какие данные можно указать в списке должников, чтобы не нарушить требования № 152-ФЗ;

⭕️ кто должен ремонтировать вышедший из строя ОДПУ и нужно ли созывать ОСС, если тот не подлежит починке;

⭕️ что входит в перечень капитальных работ и как УО может его расширить.

➡️ Ответы на эти и другие вопросы

Больше разборов важных УО и ТСЖ тем — на портале ↘️

📝 Нужно ответить на сотни запросов соцслужб о долгах?

✅ Поможет Автоответчик ГИС ЖКХ!

УО и ТСЖ с помощью Автоответчика ГИС ЖКХ:

▪️ выгружают все сведения в систему за несколько минут
▪️ не тратят время сотрудников на рутину
▪️ не думают о штрафах
Мы настроим модуль для взаимодействия с 1С – и готово!

➡️ Автоматизируйте прямо сейчас

Не теряйте времени на работу, которую можно автоматизировать: отвечайте на запросы соцслужб в ГИС ЖКХ в несколько кликов.

📞 8 800 500-65-61 (звонок бесплатный)
📞8 (812) 425-37-75 (отдел продаж)
✍️ или заполните форму

#гисжкх

🤔 Читайте, считает ли ВС РФ правомерным методику расчётов за ТКО исходя из площади жилья потребителя.

📄 В 2023 году Правительство РФ утвердило Правила № 1390. В них прописано, что регионы могут сами определять нормативы накопления отходов для владельцев жилых помещений:

✅на одного проживающего,
✅на один кв. м жилья.

🔍 С тех пор Верховный Суд рассмотрел несколько исков, в которых несогласные собственники оспаривали законность подхода в расчётам за вывоз ТКО по площади квартиры: ведь мусор создают люди.

🏠 В конце 2024 года состоялось новое разбирательство: житель Калужской области утверждал, что расчёт по метражу ставит в неравные условия владельцев одинаковых квартир с разным количеством проживающих.

🔜 ВС РФ об этом и других вопросах в сфере ТКО

Больше обзоров судебных дел — на портале ⬇️

❓️ Читайте, какие вопросы вынести на ОСС, чтобы назначить вознаграждение Совету МКД, и как УО исполнить это решение.

✅ Собственники помещений на ОСС избирают Совет МКД, а из его членов – председателя. Также общее собрание может назначить таким лицам вознаграждение.

📝 Но одного желания платить Совету МКД мало: собственникам нужно правильно провести ОСС, а УО – разобраться с новыми обязанностями, в том числе по уплате налогов с доходов физлиц.

Собрали в статье нормы НПА, письма ведомств и мнения экспертов, чтобы прояснить:

🟣 какие вопросы вынести на голосование;

🟣 какие обязанности возникают у УО и при каких условиях;

🟣 нужно ли платить с вознаграждения налоги и страховые взносы;

🟣 можно ли уменьшить выплату на сумму отчислений в бюджет.

➡️ Ответы на эти и другие вопросы выплатах Совету МКД

Больше информации — на портале ↘️

🤔 Минстрой рассказал, как расторгнуть прямой договор с РСО и обязана ли УО заключить ДУ на условиях собственников.

📩 При спорных ситуациях ГЖИ и суды часто ориентируются на мнение ведомства из его писем. Поэтому управляющим МКД следует внимательно за ними следить. Так, 21 февраля Министерство ответило на два вопроса:

🔵 как расторгнуть прямой договор, если поставщик ресурсов против;
🔵 обязана ли УО согласиться на условия договора управления, предложенные собственниками.

➡️ Подробнее о письмах ведомства

➡️ Больше новостей — на портале

🔨 Узнайте, как с 1 сентября 2025 года изменится работа УО, ТСЖ и органов Госжилнадзора в ГИС ЖКХ.

📄 Приказ № 79/пр с правилами работы поставщиков информации в ГИС ЖКХ уже сложно назвать новым, но осенью он станет «обновлённым»: Минстрой России утвердил правки. С 1 сентября :

🌐 товарищества повторно обяжут размещать в системе договоры СиТР со специализированными организациями,
🌐 будет актуализирована формулировка о договоре на капитальный ремонт общего имущества,
🌐 УО и ТСЖ должны начать вести реестры операторов связи.

Также изменится состав информации, которую размещают в системе ГЖИ и регоператоры.

⏩ Читайте обзор приказа № 77/пр

➡️ Больше о работе в системе — на портале

💧 Читайте, вправе ли РСО начислить плату для УО, если та сделала врезку для отвода талых вод с крыши.

‼️ РСО из Новочебоксарска потребовала от УО возместить долг в 89 000 рублей за услугу водоотведения, ссылаясь на незаконное использование канализационной системы в обход ПУ.

🛍 Управляющая организация отказалась и попыталась оспорить метод расчёта исполнителя услуг в суде. Она считала, что должна не более 17 000 рублей.

📣 Суды исследовали вопрос о периоде оплаты за несанкционированное использование канализации.

➡️ К чему пришли инстанции

Больше статей — на портале ⬇️

🗯 На прошедшей неделе появились инициативы ввести аттестацию председателей Правления ТСЖ и утвердить новые требования к жителям домов.

1️⃣ Эксперты отрасли обсуждают появившийся проект изменений в ЖК РФ – с 1 сентября 2025 года ввести обязательную аттестацию руководителей товариществ.

2️⃣ Зампред думского комитета по ЖКХ Светлана Разворотнева предложила обязать владельцев квартир сообщать в МВД и управляющие организации о сдаче жилья в аренду.

3️⃣ Минэнерго РФ разработало проект постановления для упрощения установки зарядных станций для электромобилей на подземных паркингах МКД.

➡️ Что предлагает ведомство

Больше новостей – на портале ↘️

📌 Среди тем сферы ЖКХ, которые обсуждались на прошедшей неделе, – перерасчёты за электроэнергию и дифференцированный подход к плате за содержание МКД.

🔸 В январе и феврале текущего года некоторые владельцы негазифицированных домов с электроотоплением заплатили за электричество больше обычного. ФАС России поручила поставщикам до 12 марта сделать перерасчёт.

🔸 Глава комитета по ЖКХ Сергей Пахомов считает, что в стране нужно применять дифференцированный подход к плате за обслуживание домов.

🔸 В Подмосковье создадут центр управления ЖКХ. Он позволит быстро реагировать на нештатные ситуации в области.

👉 Об этих и других темах за неделю

Больше новостей – на портале ⤵️

🪙 Конституционный Суд рассмотрит жалобу депутатов на резкое увеличение госпошлин, а представители президента и СовФеда настаивают на его законности.

🔔 С сентября 2024 года размеры судебных пошлин увеличились. Теперь за подачу заявления имущественного характера компании платят в 5 раз больше, граждане – в 10.

🫂 Группа депутатов обратилась в КС РФ с жалобой на такое решение, так как считает, что оно вводит «имущественный ценз» при реализации права на защиту. Суд принял её к рассмотрению.

📢 Сусана Киракосян отметила, что представители президента Александр Коновалов и Совета Федерации Андрей Клишас в ответ на жалобу отправили отзывы.

➡️ Как они обосновали законность изменений

Больше новостей — на портале ⬇️