Друзья, хочу поделится одним из самых красивых проектов, который мы создали в Петербурге, с невероятно талантливой командой людей, под названием Sapiens, вдохновленные древней кухней Эрзерума в @sapiens_homooooo мы
попытались затронуть, важные шаги человечества от освоения огня, до появления колыбели цивилизаций Ближнего Востока:
- Аромат свежеприготовленного на огне мяса буквально впечатан в наше подсознание.
Память о запахах хранится в лимбической системе - структурах головного мозга, отвечающих, в числе прочего, за эмоции и обоняние. Входе эволюции лимбическая система мало изменилась и отлично «помнит», что первой по-настоящему вкусной пищей для первобытного человека стало ароматное мясо, приготовленное на огне.
Наш корнер находится в гастрономическом пространстве Балаган, в Санкт-Петербурге. И скоро откроет свои двери еще на 3 площадках в Питере) Буду очень рад если вы заедете в гости в наш Восточный корнер в Петербурге)
Про нас: https://allcafe.ru/reviews/kolonka-restorannogo-kritika/subboty-v-balagane-vse-kornery-sapiens/
@Amrah_P @emmanuil3 🙏🏻
попытались затронуть, важные шаги человечества от освоения огня, до появления колыбели цивилизаций Ближнего Востока:
- Аромат свежеприготовленного на огне мяса буквально впечатан в наше подсознание.
Память о запахах хранится в лимбической системе - структурах головного мозга, отвечающих, в числе прочего, за эмоции и обоняние. Входе эволюции лимбическая система мало изменилась и отлично «помнит», что первой по-настоящему вкусной пищей для первобытного человека стало ароматное мясо, приготовленное на огне.
Наш корнер находится в гастрономическом пространстве Балаган, в Санкт-Петербурге. И скоро откроет свои двери еще на 3 площадках в Питере) Буду очень рад если вы заедете в гости в наш Восточный корнер в Петербурге)
Про нас: https://allcafe.ru/reviews/kolonka-restorannogo-kritika/subboty-v-balagane-vse-kornery-sapiens/
@Amrah_P @emmanuil3 🙏🏻
🤩8❤6🔥2👍1
Общепринятой теорией является то, что рост численности населения влияет на рост цен на недвижимость. Это происходит из-за увеличения спроса на жилье, когда численность населения растет, в сочетании со строительным дефицитом в некоторых городах.
В городах со строго ограниченной территорией, таких как Гонконг, цены на недвижимость могут значительно вырасти при росте численности населения из-за нехватки места для строительства новых домов. В то же время, в городах с развитой инфраструктурой и многочисленными новыми жилыми районами, таких как Дубай, рост численности населения может увеличить выбор жилья и в итоге способствовать снижению цен на недвижимость, благодаря появлению новых строительных проектов, которые компенсируют спрос.
Жилье - это долгосрочная инвестиция, цена на которую может колебаться в зависимости от многих факторов, включая ситуацию на рынке, локации, уникальности проекта, экономической привлекательности региона и тд.
Поэтому такие проекты как EDGE, от Select Group и новый проект от Ellington привлекают мое внимание, они строятся в супер ограниченной локации с точки зрения расширения, это уникальный проект по природе, по стоимости, поэтому первую башню раскупили за неделю. И что бы успеть что то купить в башне B вы знаете куда обращаться.
📩 Telega
В городах со строго ограниченной территорией, таких как Гонконг, цены на недвижимость могут значительно вырасти при росте численности населения из-за нехватки места для строительства новых домов. В то же время, в городах с развитой инфраструктурой и многочисленными новыми жилыми районами, таких как Дубай, рост численности населения может увеличить выбор жилья и в итоге способствовать снижению цен на недвижимость, благодаря появлению новых строительных проектов, которые компенсируют спрос.
Жилье - это долгосрочная инвестиция, цена на которую может колебаться в зависимости от многих факторов, включая ситуацию на рынке, локации, уникальности проекта, экономической привлекательности региона и тд.
Поэтому такие проекты как EDGE, от Select Group и новый проект от Ellington привлекают мое внимание, они строятся в супер ограниченной локации с точки зрения расширения, это уникальный проект по природе, по стоимости, поэтому первую башню раскупили за неделю. И что бы успеть что то купить в башне B вы знаете куда обращаться.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤10👍1
На фоне участившихся рекомендаций финансовых аналитиков по хранению сбережений в юанях и дирхамах, стала любопытна история фиксации курса дирхама к доллару, которая восходит к 1980-м годам.
Тогда правительство ОАЭ приняло решение закрепить национальную валюту по отношению к USD. Это решение было принято для обеспечения стабильности курса дирхама и предсказуемости для экономических деятелей, направлено на стабилизацию внутреннего рынка и обеспечение уверенности у зарубежных инвесторов в экономике ОАЭ.
Курс дирхама был установлен в 3,65 за доллар США, что соответствовало официальному обменному курсу, сформировавшемуся в 1978 году.
С того времени, курс дирхама был непрерывно фиксирован по отношению к доллару США.
Это решение способствует развитию экономики ОАЭ и делает дирхам одной из наиболее стабильных валют в мире. Кроме того, такой режим обеспечивает стабильность цен в стране и облегчает торговлю ОАЭ с другими странами, особенно теми, которые связаны с торговых отношениях с США.
📩 Telega
Тогда правительство ОАЭ приняло решение закрепить национальную валюту по отношению к USD. Это решение было принято для обеспечения стабильности курса дирхама и предсказуемости для экономических деятелей, направлено на стабилизацию внутреннего рынка и обеспечение уверенности у зарубежных инвесторов в экономике ОАЭ.
Курс дирхама был установлен в 3,65 за доллар США, что соответствовало официальному обменному курсу, сформировавшемуся в 1978 году.
С того времени, курс дирхама был непрерывно фиксирован по отношению к доллару США.
Это решение способствует развитию экономики ОАЭ и делает дирхам одной из наиболее стабильных валют в мире. Кроме того, такой режим обеспечивает стабильность цен в стране и облегчает торговлю ОАЭ с другими странами, особенно теми, которые связаны с торговых отношениях с США.
📩 Telega
❤6🔥4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥10❤2👍2
Эйнар в Дубае
Video message
Застройщик Imtiaz Developments* ✨
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8🔥2
Друзья, помните я публиковал видео из престижного района Аль-Барари, который отличается очень красивым ландшафтом? На прошлой неделе тут была продана вилла⚡️ за рекордные 72 миллиона дирхамов (около 20 миллионов долларов США).
Эта продажа — признак того, что сектор роскошной недвижимости города не проявляет признаков замедления в 2023 году. Сегодня мы по-прежнему наблюдаем ускорение притока иностранных инвестиций в самые роскошные сегменты рынка недвижимости Дубая.
На этой неделе начинается старт продаж вилл, рядом с районом Аль-Барари, от одного из моих любимых застройщиков - Sobha, с которым нас связывает большое количество сделок в крутейших проектах.
Что нас ждет в этом проекте:
⏺ Закрытый комплекс, расположенный на 3,47 млн м2
⏺ Спокойное место рядом со школой Gems Winchester и Arabian Ranches 3 за The Villa.
⏺ Скандинавская архитектура, расположенная на 25% зеленых насаждений, спроектированных как лес, по которому можно гулять.
⏺ Сезонный сад, три пешеходные дорожки, а также велосипедные и беговые.
⏺ Пляж с водоемом, клаб-хауз площадью 25 000 кв. м с несколькими бассейнами.
Удобства:
- водоем на входе
- ботанический сад
- парк для собак
- статический тренажерный зал на открытом воздухе
- места для барбекю
- амфитеатр
- кинотеатр под открытым небом
- дзен-сад
- сад для занятий йогой
- чайный домик
- скалолазание, веревки с препятствиями/трассами
- баскетбольная площадка
- скейт-парк
- детская площадка
- пляжный волейбол
- паддл-теннис
- многофункциональный корт
- поле для крикета
Виллы с 4 и 5 спальнями по цене от 7,68 млн AED (2.100.000$)
План оплаты - 80% во время строительства и 20% по завершении.
Если вам приглянулся проект, обращайтесь за консультацией:
📩 Telegram
🔡 🔡 🅰️ 🔡 🔡
Эта продажа — признак того, что сектор роскошной недвижимости города не проявляет признаков замедления в 2023 году. Сегодня мы по-прежнему наблюдаем ускорение притока иностранных инвестиций в самые роскошные сегменты рынка недвижимости Дубая.
На этой неделе начинается старт продаж вилл, рядом с районом Аль-Барари, от одного из моих любимых застройщиков - Sobha, с которым нас связывает большое количество сделок в крутейших проектах.
Что нас ждет в этом проекте:
Удобства:
- водоем на входе
- ботанический сад
- парк для собак
- статический тренажерный зал на открытом воздухе
- места для барбекю
- амфитеатр
- кинотеатр под открытым небом
- дзен-сад
- сад для занятий йогой
- чайный домик
- скалолазание, веревки с препятствиями/трассами
- баскетбольная площадка
- скейт-парк
- детская площадка
- пляжный волейбол
- паддл-теннис
- многофункциональный корт
- поле для крикета
Виллы с 4 и 5 спальнями по цене от 7,68 млн AED (2.100.000$)
План оплаты - 80% во время строительства и 20% по завершении.
Если вам приглянулся проект, обращайтесь за консультацией:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤12🔥3🤩1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Свободная экономическая зона Джебель Али (JAFZA) в Дубае – это особая зона, на территории которой государство предоставляет производственным и частным компаниям широкий спектр налоговых преференций и других бизнес-льгот. JAFZA была основана в 1985 году, и с тех пор она привлекает крупные международные компании, которые используют ее, чтобы расширяться на рынок MENA, каждый год увеличивая численность своих сотрудников, производственных мощностей и способствую усилению экономической мощи Дубая.
На территории JAFZA бизнесмены могут получить доступ к более чем 7 000 гектарам земли, на которой они могут строить собственные производственные помещения, склады и офисы. Благодаря внедрению самых современных технологий, зарегистрированные компании получают эффективные телекоммуникационные системы, возможность использования грузовых и пассажирских портов для всех видов транспорта.
Другими преимуществами использования JAFZA являются отсутствие налогов на прибыль, беспошлинный импорт и экспорт, а также отсутствие национальных ограничений на владение и управление компанией.
В целом, JAFZA представляет собой уникальный бизнес-модель, которая позволяет компаниям из любой страны мира совершенствовать свой бизнес, улучшать свою эффективность и расширять свои рынки при минимальных затратах.
Очень круто описана история создания порта Джебель Али в книги Шейха Мухаммеда, про то, как отец шейха Рашид - привлек к проектированию порта Невилла Аллена представителя компании Sir William Halcrow and Partners.
В свойственной ему манере шейх рассказал о своей идее, а затем поинтересовался, сколько может стоить такой проект. Аллен дал ему оценку, а затем поинтересовался, когда должна начаться работа. Шейх Рашид ответил: «Немедленно!»
«Существует большое отличие между мечтой о чем-то и работой по воплощению этих желаний в жизнь. Разрыв между мечтами и реальностью должен быть заполнен решительностью и настойчивостью. Он должен быть заполнен планами, деньгами и людьми. Это огромный разрыв, который требует бесконечной работы.»
На территории JAFZA бизнесмены могут получить доступ к более чем 7 000 гектарам земли, на которой они могут строить собственные производственные помещения, склады и офисы. Благодаря внедрению самых современных технологий, зарегистрированные компании получают эффективные телекоммуникационные системы, возможность использования грузовых и пассажирских портов для всех видов транспорта.
Другими преимуществами использования JAFZA являются отсутствие налогов на прибыль, беспошлинный импорт и экспорт, а также отсутствие национальных ограничений на владение и управление компанией.
В целом, JAFZA представляет собой уникальный бизнес-модель, которая позволяет компаниям из любой страны мира совершенствовать свой бизнес, улучшать свою эффективность и расширять свои рынки при минимальных затратах.
Очень круто описана история создания порта Джебель Али в книги Шейха Мухаммеда, про то, как отец шейха Рашид - привлек к проектированию порта Невилла Аллена представителя компании Sir William Halcrow and Partners.
В свойственной ему манере шейх рассказал о своей идее, а затем поинтересовался, сколько может стоить такой проект. Аллен дал ему оценку, а затем поинтересовался, когда должна начаться работа. Шейх Рашид ответил: «Немедленно!»
«Существует большое отличие между мечтой о чем-то и работой по воплощению этих желаний в жизнь. Разрыв между мечтами и реальностью должен быть заполнен решительностью и настойчивостью. Он должен быть заполнен планами, деньгами и людьми. Это огромный разрыв, который требует бесконечной работы.»
❤12🤩3👍2🔥1