SELECT GROUP: история Дубайского колосса.

Часть 1.

One hit wonder
Интересно, что большинство достигших успеха людей не могут его повторить. В шоу-бизнесе для таких придумали специальный термин — one hit wonder, артист, выстреливший с одним хитом и не сумевший написать больше ничего выдающегося.

Однако есть люди, которые занимаясь чем либо отдают делу свое сердце и один из таких людей - Рахаил Аслам, генеральный директор Select Group.

Сегодня я расскажу вам про него и его путь.

С 2002 года Select Group построили больше пяти тысяч домов стоимостью более 7.5 миллиардов AED (2 миллиарда $). К 35 годам Аслам уже был в списке Sunday Times Rich List, а в 2017 году Select Group выбрали топ-девелопером Ближнего Востока по версии Forbes.
Если посмотреть историю проектов Select Group, то создается впечатление, что в послужном списке компании нет ни одного неудачного проекта, что, в принципе, так и есть. Select Group в свое время строил (и продолжает строить) все виды объектов - от огромных отелей до довольно простеньких резиденции, и все они по своему уникальны.

С чего все началось?
Рахаил Аслам начинал максимально скромно. Уйдя из школы в 15 лет, он почти год работал на четырех работах, чтобы хоть как-то протянуть. Потом с 17 лет Аслам собирал и разбирал компьютеры, продавая свои сборки на улицах Манчестера. С IT бумом 90-х годов пришел и относительный успех - начали появляться новые клиенты (в том числе Microsoft), и вот, спустя 15 лет упорной работы, маленькая компания Аслама превратилась в многомиллионный бизнес.

Но на горизонте был 2000 год, Y2K, и много проблем в сфере технологии. Фокус Рахаила постепенно сместился с IT на недвижимость.

Часть 2.

В свои IT времена Аслам много путешествовал - ездил в Тайвань, Гонконг, и попутно останавливался в Дубае. Приезжал, смотрел на красоты, отдыхал, и ехал дальше по своим делам. Но уже тогда город был крайне многообещающим. Как говорит Аслам в интервью для Arabian Business: “Были небоскребы, было видение, и была неисчерпаемая тяга к зарубежным инвестициям”. Со временем, любопытство перешло в реальные действия. “Видение” будущего Дубая, где бюрократия не стоит на пути инвестора, а любой человек с деньгами может найти себе безопасное, а главное комфортное место, передалось и Асламу.

В 2000 году Аслам собрал пару чемоданов, продал все свои ассеты в Британии, и открыл небольшой магазинчик в Дубаи, попутно потихоньку инвестируя в местную недвижимость. Уже через пару лет «родилась» Select Group- небольшая фирма, которая всего через 10 лет будет лидирующей на самом перспективном рынке недвижимости мира.

Select Group не просто инвестировала, а активно продвигалась в ОАЭ. Первым, по настоящему грандиозным проектом, был Дубайский Факел (The Marina Torch) - 90 этажный небоскреб, который даже какое-то время занимал место самого высокого в мире здания. За Факелом последовали Royal Oceanic, Yacht Bay, Bay Central и огромнейший резидентский комплекс на 38 гектаров в Marina Gate. Цена последнего на момент постройки оценивалась в 1 миллиард долларов и включала в себя полторы тысячи жилых апартаментов и 50 ритейл магазинов.

2008 наступил кризис - огромное количество проектов заморозили во всем мире, другую просто отложили. Но Select Group не только пережила тяжелый период, но и выкинула на рынок целых 7 прибыльных проектов с 2008 по 2011. Аслам говорит, что именно “упорная работа и грамотные расходы позволили им пережить худший экономический кризис в истории”. Грамотные расходы-это важно, но уникальна методика, которой Рахиль придерживался с самой первой компании: каждый менеджер и каждый брокер компании должен не просто знать свои обязанности, но и обладать определенной властью, чтобы эти обязанности выполнять быстро и эффективно. SEO, по мнению Аслама, лишь выбирает людей, которых этой властью начинить. Персональный подход к каждому работнику, к каждому клиенту и атмосфера “выкладывания на все 100%” - вот философия, которой придерживался миллиардер с самого своего первого разобранного компьютера.

А что сейчас?
А сейчас Select Group обросла еще десятком успешных проектов и стала одним из мировых лидеров в сфере недвижимости. В 2019 компания выиграла престижный конкурс Arabian Property, а в 2021 получила награду за лучшего Люкс Девелопера в Дубаи. На сайте компании можно найти огромный выбор самых разных объектов - от апартаментов менее, чем 2 млн AED, до роскошных башенных пентхаусов с видом на Бурдж-Халифу с ценой от 7 миллионов AED.

Более того, вот совсем недавно Аслам попал в Power 100 лист, составленный Construction Week Middle East, а Select Group запустил роскошную Jumeirah Living Business Bay - жилье премиум класса в бизнес-центре Дубаи. Компания продолжает успешную инвестиционную деятельность, и мы, no doubt, будем слышать о Select Group еще очень долго.

В данный момент Select Group продает уже готовые квартиры в Residence 101 на Business Bay и в Mushrif Village - роскошном зеленом коммюнити недалеко от Дубаи. Активно продвигаются элегантные Six Senses Residencies - жилой комплекс премиум-класса с вилами и пентхаусами, подчеркивающими природные красоты. По настоящему расцветает Peninsula - коммьюнити премиум-класса от Select Group в центре Business Bay, и каждый проект как-будто бы создан по заветам и философии основателя - для трудолюбивых, упорных, и готовых покорять вершины людей.

История Select Group - это вдохновляющий пример того, как Дубай может стать площадкой для реализации вашего истинного потенциала, даже если выходите вы из скромных начал.

Jumeirah Lakes Towers - символ предпринимательской свободы Дубая.

Часть 1

Любого предпринимателя беспокоит безопасность своего бизнеса. Поиск места/подходящей обстановки для разворачивания своего проекта может растянуться на долгое время. А если еще и за границей, то можно смело выделить следующий год своей жизни на бюрократическую волокиту и легализацию. Но есть, однако, в мире места, буквально созданные для бизнесменов любого происхождения, где в комфортных условиях и без внешних раздражителей можно сконцентрироваться только лишь на одном пути-к успеху.

Одно из таких мест Дубайский JLT - окруженный искусственными озерами бизнес-оазис, где процветание зависит исключительно от желания начинающего (или не очень) предпринимателя.

Номер 1 в мире зона свободной торговли.

В далеком 2002 году правительство Дубая приняло решение создать некий торговый узел, через который в город будут попадать зарубежные активы.
Так появилась идея свободных экономических зон, и один из первых ее представителей-район Jumeirah Lakes Towers (JLT) и DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) - интегрированные в район фри-зоны. Открытие бизнеса во фри-зоне отличается от остального мира: отсутствием корпоративного и личного налогообложения, 100% владением компанией, полной репатриацией капитала и прибыли, отсутствием пошлин и облегченным процессом получения визы резидента ОАЭ.
Другими словами, все ваши потребности как предпринимателя будут тут абсолютно удовлетворены. Также, район открыт практически для всех видов бизнеса, в том числе и не самых “традиционных”: криптовалюты, поставщики спешиалти кофе, оценщики драгоценных камней - в DMCC всем рады.

#районы
#JLT
#DMCC

Часть 2

И если у вас создалось впечатление, что JLT и DMCC-это нагромождение офисных коробок в миле от центра города, то у меня для вас приятные новости. JLT действительно находится практически в центре города, а инфраструктура и качество жизни района не уступает самому премиальному классу ОАЭ. Marina, один из самых престижных районов Дубаи, находится всего лишь в 15 минутах от фри-зоны. Соответственно никакого недостатка торговых центров, ресторанов или спортзалов вы тоже испытывать не будете. Школы, садики, языковые школы - все это тоже в широком изобилии, если у потенциального предпринимателя нашлось время еще и на семью. Про футуристические небоскребы и красоту архитектуры, думаю, и говорить не стоит - мы, в конце концов, говорим про (почти) центр Дубаи.

На фоне всего этого не стоит забывать, что район еще и активно развивается. Так, например, недавно DMCC заключила партнерские отношения с одним из самых крупных девелоперов в Дубаи - Sobha. Компания планирует построить в JLT 58-и этажный жилой комплекс Verde, которому уже предрекают стать очередным архитектурным чудом ОАЭ.

И вот представьте, что вы, подобно основателю Select Group, продаете все свои ассеты, собираете вещи и открываете свой бизнес в DMCC. Десятки проверок не дышат вам в спину, кучи бумаг не ждут, когда вы их разберете, рядом живут такие-же перспективные и деловые люди, как и вы, а миграционная служба относится к вам уже как к своему - не правда ли мечта?

И возможно, вы видите эту мечту в одном из апартаментов в новых комплексах от:

1. DANUBE
2. Ellington
3. Sobha

Мой брат посоветовал посмотреть документальный фильм, с припиской:

Если посмотришь второй раз с блокнотом и ручкой, то вообще 🔥

Фильм про манхэттенского психотерапевта, про уязвимость и силу людей.
На фото - поток благодарности, как луч прорезающий облака, перед невидимым светом солнца♥️

Если интересно, напишите мне, скину ссылку)