Старт продаж в Dubai Creek Harbour💥
Стоимость апартаментов от 1,2-1,3 млн AED (от 330000$) – подробности о стоимости и условиях рассрочки уточняйте в личных сообщениях.
Инвестиционная стратегия:
1. Запуск проекта февраль 23 года, в феврале 25 года мы будем выходить из проекта.
2. Инвестиционный горизонт составляет 2 года.
3. Потенциальная доходность от 60% к вложенному капиталу🔥
4. Пишите мне в лс - расскажу подробно.
Чем обеспечен потенциал:
1. Развитый район Дубай Крик Харбор , тут всегда ограниченное предложение, за счет этого можно ожидать хороший прирост цен.
2. Спрос со стороны тех, кто приезжает на пмж в Дубай, тут очень живописно, много парков и классная набережная.
3. Городской застройщик EMAAR- всегда сдает в срок, строит будущее Дубая. Создает уникальные проекты и инфраструктуру, а за уникальностью всегда спрос.
Локация:
📍Dubai Creek Harbour
https://maps.app.goo.gl/SyPUVvArp1w6ktgZ9?g_st=ic
12 минут – заповедник Ras Al Khor
16 минут– парк Zaa'beel и Dubai Frame
20 минут – Burj Khalifa
15 минут – международный аэропорт Dubai International Airport
Стоимость апартаментов от 1,2-1,3 млн AED (от 330000$) – подробности о стоимости и условиях рассрочки уточняйте в личных сообщениях.
Инвестиционная стратегия:
1. Запуск проекта февраль 23 года, в феврале 25 года мы будем выходить из проекта.
2. Инвестиционный горизонт составляет 2 года.
3. Потенциальная доходность от 60% к вложенному капиталу🔥
4. Пишите мне в лс - расскажу подробно.
Чем обеспечен потенциал:
1. Развитый район Дубай Крик Харбор , тут всегда ограниченное предложение, за счет этого можно ожидать хороший прирост цен.
2. Спрос со стороны тех, кто приезжает на пмж в Дубай, тут очень живописно, много парков и классная набережная.
3. Городской застройщик EMAAR- всегда сдает в срок, строит будущее Дубая. Создает уникальные проекты и инфраструктуру, а за уникальностью всегда спрос.
Локация:
📍Dubai Creek Harbour
https://maps.app.goo.gl/SyPUVvArp1w6ktgZ9?g_st=ic
12 минут – заповедник Ras Al Khor
16 минут– парк Zaa'beel и Dubai Frame
20 минут – Burj Khalifa
15 минут – международный аэропорт Dubai International Airport
🔥9👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Такая атмосфера царит на набережной Dubai Creek Harbour
🔥10👍3
🔥 Как зарабатывать на недвижимости в Дубае: стратегии, цифры и примеры.
Друзья, приветствую вас. Меня зовут Эйнар. На этом канале я публикую интересные кейсы, новости и проекты на старте продаж.
Этот канал - своего образа пособие для людей, которые хотят купить себе апартаменты для проживания, сдачи в аренду или перепродажи.
Какую стратегию покупки выбрать и почему, как считать и анализировать доходность, на каких стадиях заходить в проекты, и что интересного выходит в продажу. Ведь далеко не каждый объект достоен вашего внимания.
В материалах своего канала я стараюсь приносить максимум пользы своим подписчикам, поэтому буду благодарен за обратную связь и распространение.
Также я всегда доступен для онлайн/оффлайн консультаций, на которых вы сможете получить исчерпывающую информацию по всем интересующим вопросам, и получить самые актуальные и выгодные проекты на рынке недвижимости Дубая.
Друзья, приветствую вас. Меня зовут Эйнар. На этом канале я публикую интересные кейсы, новости и проекты на старте продаж.
Этот канал - своего образа пособие для людей, которые хотят купить себе апартаменты для проживания, сдачи в аренду или перепродажи.
Какую стратегию покупки выбрать и почему, как считать и анализировать доходность, на каких стадиях заходить в проекты, и что интересного выходит в продажу. Ведь далеко не каждый объект достоен вашего внимания.
В материалах своего канала я стараюсь приносить максимум пользы своим подписчикам, поэтому буду благодарен за обратную связь и распространение.
Также я всегда доступен для онлайн/оффлайн консультаций, на которых вы сможете получить исчерпывающую информацию по всем интересующим вопросам, и получить самые актуальные и выгодные проекты на рынке недвижимости Дубая.
👍15❤4🔥3
Старт продаж в Jumeirah Lake Towers💥
Стоимость апартаментов от 1,4 млн AED (от 380000$) – подробности о стоимости и условиях рассрочки уточняйте в личных сообщениях.
Инвестиционная стратегия:
1. Использовать рассрочку застройщика;
2. Инвестиционный горизонт составляет 1 года;
3. Потенциальная доходность от 78% к вложенному капиталу;
4. Пишите мне в лс - расскажу подробно, направлю подробный ивестиционный план.
Чем обеспечен потенциал:
1. Застройщик Sobha, занимаются девелопментом с 1976 года. За последние четыре десятилетия Sobha Realty пересмотрела устоявшиеся цепочки создания ценности на рынке недвижимость, используя присущие ей внутренние возможности концептуализации, проектирования и разработки.
2. Район JLT пользуется спросом у арендаторов, ведь он полностью сформирован, осталось лишь парочка строительных объектов. Вдоль красивых озёр открыты рестораны, фитнес-клубы, маркеты,
детские сады, кондитерские и другие коммерческие помещения. Плюс обустроены спортивные
площадки и беговые дорожки.
3. Конкуренты Ellington и Danube распродали популярные планировки в первые дни продаж, по стоимости гораздо выше.
4. Район DMCC
В ленте фотографий прикладываю фото планировок, место расположение с 2Гис, и основные расстояние до основных магнитов Дубая.
Для связи:
📩 Telegram
🏢 WhatsApp
#СтартПродаж
Стоимость апартаментов от 1,4 млн AED (от 380000$) – подробности о стоимости и условиях рассрочки уточняйте в личных сообщениях.
Инвестиционная стратегия:
1. Использовать рассрочку застройщика;
2. Инвестиционный горизонт составляет 1 года;
3. Потенциальная доходность от 78% к вложенному капиталу;
4. Пишите мне в лс - расскажу подробно, направлю подробный ивестиционный план.
Чем обеспечен потенциал:
1. Застройщик Sobha, занимаются девелопментом с 1976 года. За последние четыре десятилетия Sobha Realty пересмотрела устоявшиеся цепочки создания ценности на рынке недвижимость, используя присущие ей внутренние возможности концептуализации, проектирования и разработки.
2. Район JLT пользуется спросом у арендаторов, ведь он полностью сформирован, осталось лишь парочка строительных объектов. Вдоль красивых озёр открыты рестораны, фитнес-клубы, маркеты,
детские сады, кондитерские и другие коммерческие помещения. Плюс обустроены спортивные
площадки и беговые дорожки.
3. Конкуренты Ellington и Danube распродали популярные планировки в первые дни продаж, по стоимости гораздо выше.
4. Район DMCC
В ленте фотографий прикладываю фото планировок, место расположение с 2Гис, и основные расстояние до основных магнитов Дубая.
Для связи:
#СтартПродаж
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥8
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Немного о том, почему недвижимость в Дубае сейчас кипит, и что это значит для потенциальных инвесторов.
В октябре 2022 года Дубайские гиганты недвижимости перевалили за исторический максимум и заключили почти 30 тысяч сделок, что на 60% больше прошлого года. Разбираемся, как так вышло, и почему деньги неумолимо текут в Эмираты.
Дубаи являются магнитом для инвесторов со всего мира уже давно и не случайно:
Безопасно. В интересные времена живем. Курс ЦБ скачет(сегодня 74 рубля за доллар), в мире происходит непонятно что, и каждый хоть немного связанный с окружающим миром гадает, что жизнь подкинет завтра - камень или булыжник. Дубаи при всем при этом умудряются оставаться оплотом нейтралитета относительно других государств. Санкции Эмиратов не касаются, а россияне могут беспрепятственно въезжать, жить, и натурализоваться в стране.
Налоговые послабления для домовладельцев.
ОАЭ не ограничивает своих потенциальных инвесторов такими вещами, как налог на доход от аренды и на прирост капитала.
Не так дорого, как принято считать.
Кто бы что не говорил, но в Дубаи можно жить и не будучи миллиардером. За 2022 год многомиллионных сделок было заключено меньше 10%. Остальные 90 - относительно доступные квартиры и апартаменты.
Космическая ликвидность. То, что вы купили за 10 миллионов сегодня, через пять лет может стоить все 20. По итогам 22 года объекты недвижимости в ОАЭ подорожали на 64% - это средние показатели.
И хоть мы тут много говорим по поводу инвестиций, да - недвижимость в ОАЭ это надежный способ сохранить свой капитал и даже его приумножить, но давайте не забывать, что в Дубае еще и очень хорошо жить. Новый тренд на рынке ОАЭ - это приобретение жилья, для, собственно, жилья. Еще три года назад, лишь 35% всех сделок осуществлялись для проживания в приобретенной недвижимости, а в 2022 - уже 70%.
В комбинации с довольно свободными визовыми условиями, Эмираты потихоньку становятся (или уже стали) лучшим направлением для экспатов.
Продолжение 🔻
В октябре 2022 года Дубайские гиганты недвижимости перевалили за исторический максимум и заключили почти 30 тысяч сделок, что на 60% больше прошлого года. Разбираемся, как так вышло, и почему деньги неумолимо текут в Эмираты.
Дубаи являются магнитом для инвесторов со всего мира уже давно и не случайно:
Безопасно. В интересные времена живем. Курс ЦБ скачет(сегодня 74 рубля за доллар), в мире происходит непонятно что, и каждый хоть немного связанный с окружающим миром гадает, что жизнь подкинет завтра - камень или булыжник. Дубаи при всем при этом умудряются оставаться оплотом нейтралитета относительно других государств. Санкции Эмиратов не касаются, а россияне могут беспрепятственно въезжать, жить, и натурализоваться в стране.
Налоговые послабления для домовладельцев.
ОАЭ не ограничивает своих потенциальных инвесторов такими вещами, как налог на доход от аренды и на прирост капитала.
Не так дорого, как принято считать.
Кто бы что не говорил, но в Дубаи можно жить и не будучи миллиардером. За 2022 год многомиллионных сделок было заключено меньше 10%. Остальные 90 - относительно доступные квартиры и апартаменты.
Космическая ликвидность. То, что вы купили за 10 миллионов сегодня, через пять лет может стоить все 20. По итогам 22 года объекты недвижимости в ОАЭ подорожали на 64% - это средние показатели.
И хоть мы тут много говорим по поводу инвестиций, да - недвижимость в ОАЭ это надежный способ сохранить свой капитал и даже его приумножить, но давайте не забывать, что в Дубае еще и очень хорошо жить. Новый тренд на рынке ОАЭ - это приобретение жилья, для, собственно, жилья. Еще три года назад, лишь 35% всех сделок осуществлялись для проживания в приобретенной недвижимости, а в 2022 - уже 70%.
В комбинации с довольно свободными визовыми условиями, Эмираты потихоньку становятся (или уже стали) лучшим направлением для экспатов.
Продолжение 🔻
👍8🔥3
Часть 2
Теперь нюансы:
Никаких черновых вариантов.
Это значит, что подавляющее большинство застройщиков в ОАЭ сдаст вам жилплощадь уже меблированную и готовую для житья. Любителям дизайна «с нуля» может это показаться минусом, но для кого-то будет неоспоримым плюсом.
Относительно дорогие коммунальные платежи.
В которую входит содержание практически всего жилищного комплекса, включая все «допы».
Но на этом, собственно, все. Малое количество черновых вариантов является даже скорее плюсом, чем минусом, к дополнительной строке в жилищной квитанции можно привыкнуть, тем более в них входит обслуживание тренажерных залов, бассейнов и игровых зон для детей.
Для тех кто не привык тратить время на дорогу до фитнесс центра в России и деньги на абонемент - это тоже будет огромным плюсом.
В остальном, Дубаи был, есть, и будет крайне привлекательной точкой направления для экспатов любой национальности и достатка.📈
Теперь нюансы:
Никаких черновых вариантов.
Это значит, что подавляющее большинство застройщиков в ОАЭ сдаст вам жилплощадь уже меблированную и готовую для житья. Любителям дизайна «с нуля» может это показаться минусом, но для кого-то будет неоспоримым плюсом.
Относительно дорогие коммунальные платежи.
В которую входит содержание практически всего жилищного комплекса, включая все «допы».
Но на этом, собственно, все. Малое количество черновых вариантов является даже скорее плюсом, чем минусом, к дополнительной строке в жилищной квитанции можно привыкнуть, тем более в них входит обслуживание тренажерных залов, бассейнов и игровых зон для детей.
Для тех кто не привык тратить время на дорогу до фитнесс центра в России и деньги на абонемент - это тоже будет огромным плюсом.
В остальном, Дубаи был, есть, и будет крайне привлекательной точкой направления для экспатов любой национальности и достатка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Стримеры в Китае)
Квадратные метры в крупных городах Китая недоступны для молодых людей. Вот и приходится вести прямые трансляции прямо на улице, что бы не показывать свои стесненные условия жизни.
Еще у китайских стриминговых приложений есть поиск по локации. Стримеры перебираются поближе к богатым районам, откуда будут донатить как «своим». Ну а если совсем повезет, то и с кем-то состоятельным можно лично познакомиться.
Квадратные метры в крупных городах Китая недоступны для молодых людей. Вот и приходится вести прямые трансляции прямо на улице, что бы не показывать свои стесненные условия жизни.
Еще у китайских стриминговых приложений есть поиск по локации. Стримеры перебираются поближе к богатым районам, откуда будут донатить как «своим». Ну а если совсем повезет, то и с кем-то состоятельным можно лично познакомиться.
😁12👍4🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥11🤩1
Дубайский ответ на глобальное потепление.
Часть 1
Наряду с остальными инновациями, призванными на борьбу с глобальным потеплением, в веху строительства медленно, но верно входит так называемая “зеленая” архитектура.
Рассказываю, какой взгляд на устойчивую архитектуру у Дубая, как это работает, и в чем его особенности.
Что вообще такое “зеленая архитектура”?
Представьте, огромный жилой комплекс построенный с помощью натуральных материалов, и снабженный самыми передовыми технологиями по самоподдержанию и умному сбережению энергии и воды. Зеленые здания-это не обязательно покрытые плющом и солнечными панелями высотки прямиком из соларпанка. Главный фактор, который тут играет значение - сочетание и сосуществование с природой, что достигается за счет грамотного распределения территории.
К примеру, возьмем Шанхайскую башню в Китае. Вообще далеко от чего-от “зеленого”, да? Тем не менее, эта громадина потребляет на 40% меньше воды и на 21% меньше энергии, чем другие подобные сооружения. Форма небоскреба делает возможным сбор и переработку дождевой воды, а на крыше расположены ветряные турбины, помогающие выработке электроэнергии. И даже классические плющи и висячие сады тут тоже присутствуют, правда внутри здания, между внутренней и внешней облицовкой.
Более классический пример - здание Triodos Bank в Нидерландах. Этот красавец построен полностью из дерева, отапливается за счет геотермальных источников и в туалетах там дождевая вода. Справедливости ради, такие проекты, как нидерландский банк, скорее существуют просто чтобы показать, что полностью экологичная архитектура-это вполне возможно.
Тоже самое можно сказать и о многих сингапурских проектах от фирмы WOHA. Parkroyal Collection Pickering, например, имеет 15 000 квадратных метров вертикальных садов, которые расположены так, что за ними и ухаживать особо не надо - все поливается и освещается окружающей природой.
Часть 1
Наряду с остальными инновациями, призванными на борьбу с глобальным потеплением, в веху строительства медленно, но верно входит так называемая “зеленая” архитектура.
Рассказываю, какой взгляд на устойчивую архитектуру у Дубая, как это работает, и в чем его особенности.
Что вообще такое “зеленая архитектура”?
Представьте, огромный жилой комплекс построенный с помощью натуральных материалов, и снабженный самыми передовыми технологиями по самоподдержанию и умному сбережению энергии и воды. Зеленые здания-это не обязательно покрытые плющом и солнечными панелями высотки прямиком из соларпанка. Главный фактор, который тут играет значение - сочетание и сосуществование с природой, что достигается за счет грамотного распределения территории.
К примеру, возьмем Шанхайскую башню в Китае. Вообще далеко от чего-от “зеленого”, да? Тем не менее, эта громадина потребляет на 40% меньше воды и на 21% меньше энергии, чем другие подобные сооружения. Форма небоскреба делает возможным сбор и переработку дождевой воды, а на крыше расположены ветряные турбины, помогающие выработке электроэнергии. И даже классические плющи и висячие сады тут тоже присутствуют, правда внутри здания, между внутренней и внешней облицовкой.
Более классический пример - здание Triodos Bank в Нидерландах. Этот красавец построен полностью из дерева, отапливается за счет геотермальных источников и в туалетах там дождевая вода. Справедливости ради, такие проекты, как нидерландский банк, скорее существуют просто чтобы показать, что полностью экологичная архитектура-это вполне возможно.
Тоже самое можно сказать и о многих сингапурских проектах от фирмы WOHA. Parkroyal Collection Pickering, например, имеет 15 000 квадратных метров вертикальных садов, которые расположены так, что за ними и ухаживать особо не надо - все поливается и освещается окружающей природой.
🔥8❤1