Эйнар в Дубае
673 subscribers
1.11K photos
220 videos
10 files
256 links
Привет, на связи Эйнар👋🏻

Недвижимость в Дубае, инвестиции, живая среда.
Пишу по опыту, без приукрашиваний.

Связь: @Eynari11
Download Telegram
Старт продаж апартаментов от $266k в рассрочку на 6 лет. В первой, на Ближнем Востоке, культовой башне Viewz с интерьером от ателье Aston Martin в JLT 🔥

Почему я считаю район JLT (Jumeirah Lakes Tower), инвестиционным?

По данным самой быстрорастущей блокчейн-экосистемы CRYPTO OASIS, на конец 2022 года в ОАЭ зарегистрировано 1650 организаций. Эти показатели перевыполнили план, поставленный шейхом Мухамедом в 1500 компаний, и в секторе теперь занято более 8300 человек.

Система выросла на 13,8% по сравнению с предыдущим годом, и планирует продолжить свое расширение в 2023-м году.

Это происходит по мере того, как регулирующие органы региона приветствуют инновации, облегчая компаниям, связанным с блокчейном, получение лицензии на работу в Дубае.

И вы спросите: при чем тут это?

А вот причем
👇

Все эти компании регистрируются в крупнейшей в мире свободной экономической зоне и центре глобальной торговли сырьевыми товарами DMCC.
Здесь, в самом сердце Дубая, в районе JLT.
И все международные компании, торгующие драгоценными металлами, криптобиржи, блокчейн корпорации имеют право арендовать офис исключительно в пределах экономической зоны.

Как вы считаете, где высококвалифицированные сотрудники и топ-менеджеры данных корпораций будут искать жилье для себя и своих семей? Поверьте, они знают, что такое тайм-менеджмент и не любят тратить время на дорогу до работы и обратно.

О проекте:
Viewz – это 41-этажная башня со студиями и апартаментами с 1-4 спальнями. Все интерьеры оформлены дизайнерами Aston Martin. Верхушки фасадов украсят большими горизонтальными аквариумами.

Цены:
• студии – от $266,000;
• с 1 спальней – от $424,000;
• с 2 спальнями – от $585,000;
• с 3 спальнями – от $789,000.

Рассрочка:
65% пока идет стройка, 35% в течении 3 лет после получения ключей.

Сдача проекта в мае 2026 года

Если вы хотите узнать детали проекта и забронировать лучший вариант – оставьте «+» в комментариях или
пройдите 👉 ОПРОС, я свяжусь с вами, с конкретным предложением.

#СтартПродаж
#районJLT
#Danube
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
12🔥4👏2👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍11🔥54
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
BOOM!💥
В перерыве между презентацией объектов спешу к вам с интересными новостями.

Рассказываю, о чем речь.

Вы знали, что рынок недвижимости в Дубае в 2022 году буквально взорвался после того, как туда «ворвались» россияне? И это я не шучу.
Вот официальная информация инвестиционной компании Better Homes за 2022 год:
86 тысяч — такое количество сделок купли-продажи жилья было совершено с россиянами.
$56,6 миллиарда — именно такой была общая стоимость проданных объектов.
219 вилл стоимостью более $10 млн. — такое количество элитной недвижимости было продано.
180% — столько продажи в 2022 году составили от совершенных в 2021 году.
Значения реально стали рекордными для рынка недвижимости в Дубае. Крупнейшими покупателями жилья также стали граждане Великобритании, Италии, Индии.

👌Если вы тоже решили инвестировать в недвижимость в Дубае — обязательно обращайтесь, вместе подберем для вас идеальный вариант и по цене, и по площади, и по расположению.

️ПРОЙДИТЕ ОПРОС, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.

А больше интересных и актуальных новостей ищите по моему новому хештегу #NewsEynar
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
8🔥5👏4👍3
Эйнар в Дубае
Video message
👨‍💻 Вчера анонсировал презентацию проекта в Абу-Даби, сегодня хотел рассказать о нем подробнее.

🔥 На днях состоится старт продаж апартаментов от 177000$ в проекте A-01 Saadiyat в престижном Культурном районе острова Saadiyat в Абу-Даби.

💸 Инвестиционная стратегия:
1. Запуск проекта 01.02.2023 год, а уже в феврале 2024 мы будем выходить из этой сделки.
2. Инвестиционный горизонт составляет 1 год.
3. Потенциальная доходность 70%🔥
4. Оставляйте «+» в комментариях- расскажу подробно.

О локации:
A-01 Saadiyat находится по соседству от 5 международных музеев, в том числе Louvre, музея Guggenheim, Национального музея Зайда, Национального исторического музея и Team Lab. Поблизости расположены бутики, рестораны и кофейни, лазурный пляж в нескольких минутах ходьбы.

Важные точки поблизости:

- музыкальный колледж Berklee Abu Dhabi
- художественная галерея Manarat Al Saadiyat
- международной школа Cranleigh.

📍Посмотреть расположение A-01 Saadiyat на Google Maps

О проекте:
A-01 Saadiyat – это клубный дом со студиями и апартаментами с 1-3 спальнями площадью до 148 м². Все лоты идут с дизайнерским ремонтом, установленной премиальной сантехникой и кухонной техникой. У вас будет просторный балкон, где приятно завтракать на свежем воздухе. Сдача проекта – 1 квартал 2026 года.

Цены:
• студии – от $177,000;
• с 1 спальней – от $348,000;
• с 2 спальнями – от $667,000.

Инфраструктура:
Инфраструктура здания включает центр искусств, многофункциональную игровую комнату, тренажерный зал, бассейны на крыше для взрослых и детей, вертикальную беговую дорожку, помещения для йоги и медитации, детские игровые площадки и многое другое.

Рассрочка 60/40:
10
% – при бронировании;
50% – пока идёт стройка;
40% – после передачи ключей, в 1 квартале 2026 года.

#СтартПродаж
#АбуДаби
#районSaadiyat
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍124
Если вдруг вы пропустили недавно отгремевшие концерты Бейонсе и Стинга в Дубае - не расстраивайтесь, здесь еще много способов увлекательно провести время 😉

Воркшоп Digital Arts

Всем, кто хочет научиться рисовать в цифровом формате, рекомендую посетить воркшоп на втором этаже Cultural Foundation. С 6 до 8 вечера можно прийти и освоить анимацию, коллаж и рисунок. Вход для детей - с 14 лет. Для занятий не нужно иметь с собой ничего, кроме билета (он стоит от 240 дирхам).

Шоу La Perle

Если вы хотите посмотреть на что-то фантастически красивое, выходящее за рамки привычной реальности, то отправляйтесь в Al Habtoor City посмотреть на шоу La Perle. Спектакль ставят весь февраль, и на данный момент - это одно из самых посещаемых развлечений в Дубае. Эта жемчужина создана креативным директором Cirque du Soleil. 65 талантливых артистов будут поражать вас своей пластикой, грацией и ловкостью. Для каждого шоу тратится более 2,7 миллионов литров воды! Стоимость билетов — от 207 дирхам. Детям до 2 лет вход закрыт, а ребятам постарше понадобится свой билет и сопровождение взрослых.

👴🏼«Путешествия Познера и Урганта» в Дубае

Уникальная возможность напрямую пообщаться с яркими интеллектуалами настоящего времени и услышать их размышления и откровения. Встреча состоится 25 февраля в The Theatre торгового комплекса Mall of the Emirates, входные билеты стоят от 570 дирхам.

#КудаСходить
#Новости
5👍3🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дорогие подписчики, вы часто спрашиваете про кейсы уже закрытых сделок, которые выросли в цене. Направляю📊

1️⃣Chic tower Damac
Покупка
июнь 2022 двух квартир:
квартира1 - 422 000 USD
квартира2 - 435 000 USD
Стоимость сегодня:
📈квартира1 - 503 000 USD, прирост 18% годовых
📈квартира2 - 517 000 USD
Прирост 24% годовых

2️⃣ Mag MBL Royal
Покупка
на старте продаж июнь 2022
381 000 USD
продажа декабрь 2022
📈517 000 USD
Прирост 40% годовых

3️⃣SLS!! Отель 1 Bedroom
Покупка
июнь 2022
620 000 USD
Цена сейчас
📈980 000 USD
Прирост 55% годовых

Предлагаю пройти вам, простой ОПРОС, если вы хотите получить актуальные варианты, для выгодных инвестиций.

Или оставьте «+» в комментариях, и я с вами свяжусь.

#кейсы
#сделки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥4🤩1
В Дубае запускают новый головокружительный аттракцион – гигантский воздушный шар The Dubai Balloon, который будет поднимать гостей на высоту до 300 метров над уровнем моря и островом The Palm Jumeirah.

The Dubai Balloon будут запускать в небо на 10 минут – все, кто будет находиться в корзине, сможет увидеть Дубай и его окрестности с высоты птичьего полета.

Стоимость полета - 175 дирхамов для взрослого и 75 дирхамов для ребенка.

Планируется, что новый аттракцион будет также использоваться для торжественных мероприятий, в том числе корпоративных праздников и предложения руки и сердца. Его можно будет найти в аквапарке Aquaventure курорта Atlantis, The Palm.

#выходныебезЦифр
7👍4🔥1
Рост цен на покупку и аренду жилья в Дубае растет с каждым годом. Для вилл этот показатель составил 27,1%, для апартаментов –24,9%. Всё потому, что численность населения Дубая достигла отметки в 3,55 миллиона человек. Годом ранее здесь насчитывалось около 2,9 млн. жителей. Согласитесь, прирост значительный.

И каждый год находятся те, кто предсказывает рынку стагнацию, либо падение, но эти опасения никогда не оправдываются.
Происходит это по тем причинам, о которых я писал выше: население Дубая непрестанно растет за счет экономической привлекательности региона, комфортной и безопасной жизни.

С моей точки зрения, для инвестора в недвижимость важно только одно — соотношение «риск — доходность», и на данный момент, одними из тех, кто может гарантировать наименьшие риски и максимальную доходность, являются ОАЭ 🇦🇪
Вероятность того, что здесь что-то не достроится или не продастся - минимальный, с учетом технологий, маркетинговых бюджетов и качеством девелопмента в стране.

#мыслиЭйнар
👍113🔥1
В понедельник стартуют продажи очень интересного проекта в Дубае 🇦🇪

Для меня и клиентов проект привлекателен условиями:

Бронь - всего 5%
Возможность заработать 30/40% годовых 🔥
Рассрочка на 5 лет

Продажа по рыночным ценам. Старт от 450-480 тыс AED за студии с отделкой!

И самое важное, район - JVC, в скором времени тут появится станция метро и стоимость квартир ожидаемо вырастет🔥

Такие предложения, как показывает опыт, разбирают в первый же день старта продаж. Поэтому оставляйте заявку в личные сообщения @Eynari11, будем обсуждать лоты!
👍8🔥31
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥91🤩1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Первые китайские туристические группы прибудут в Дубай после трех лет борьбы с Covid
📊
Почему это важно? Выше в кругляшке👆
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
7👍3🔥1🤩1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Отдельный вид удовольствия - просмотр макетов будущих проектов у застройщиков.
7🔥6👍1
Доброе утро)
У меня новый челлендж, буду бегать вот по этой прекрасной беговой дорожке 30 дней.

Заметил, что наш мозг лучше воспринимает конкретные
задачи.
Уровень сопротивления мозга к рутинной постановке целей из серии: «давай-ка Эйнар делать планку каждый день» - не работает.

Так устроен наш мозг, но его всегда можно перехитрить.
Вот инструмент:
-обозначить четкие сроки (10,20,30 дней)
-каких результатов хочешь достичь за этот период времени: «я бегаю на тридцатый день 10 км, темп.. сжег калорий..»
-отмечай каждый день галочкой в календаре-мозг воспринимает ее за награду❤️
-не ругайте себя, если есть уважительная причина
-но не придумывайте уважительных причин часто

В прошлый раз делал планку таким способом 30 дней, результат бомба💥
🔥133👍3