Скоро старт продаж нового проекта Sobha на JLT 🔥

Цены от 1.2 млн дирхам за 1 бедрум💸
Здание 70 этажей
Локация - сзади кластеров в JLT
Старт продаж- в феврале
Сдача - конец 2026

New project in JLT by Sobha
Prices start from 1.2 mln aed for 1 bed
70 floors building
Location- behind JLT clusters
Launch- February
Completion- end 2026
Collecting EOIs

#стартПродаж
#sobha
#JLT

Немного статистики рынка недвижимости Дубая: 5 из 10 объектов, проданные за последние 8 лет, не подорожали, а подешевели. 📉 То есть, только 50% объектов приносят прибыль. Остальное придется продавать в убыток или без существенной прибыли. Отрезвляет, не так ли? Поговорим о том, как найти самое выгодное вложение и с чего вообще начинать.⤵️

1️⃣ Цель покупки

❓Что учитывать при покупке под инвестиции?
Нужен тщательный финансовый анализ объекта и знание рынка. Факторов, которые нужно принять во внимание, великое множество.

❓ Как искать жилье для себя, если вы переехали или собираетесь обосноваться Дубае?
Выбирайте по ключевым критериям: близость центра, определенный район, инфраструктура, образовательные учреждения итд.

❓ Как искать жилье для сдачи в аренду?
Наиболее подойдут апартаменты, расположенные близко к морю, остановкам общественного транспорта. С простым, стильным дизайном и развитой инфраструктурой вокруг.

2️⃣ Как будет происходить сделка

❓Как купить жилье, если находишься за границей?
Самый надежный способ - привлечь специалиста. Он поможет с подбором объекта, урегулирует все юридические вопросы и ознакомит вас со всеми возможностями оплаты.

2️⃣ Знакомство с городом

❓Какой район лучше?
Зависит от ваших целей. Для аренды подойдет туристический Downtown, JLT или элитное жилье в Jumeirah, а районы JVC, Dubai hills, больше подойдут для спокойной жизни.
Не забывайте, что для иностранцев подходят только «Freehold зоны».

☀️ Несмотря на все нюансы, купить жилье, которое в будущем принесет хороший доход и удовольствие от проживания в Дубае - реально, ведь рынок предлагает великое множество выгодных, комфортабельных, эксклюзивных предложений, не имеющие аналогов в мире.
Однако, для этого нужны не только финансовые вложения, но и понимание рынка, знание специфики сделок в стране.

Чтобы облегчить вам выбор, предлагаю пройти
👉ПРОСТОЙ ОПРОС - что бы получить лучшие предложения на рынке недвижимости в Дубаи

Всем привет)

Хочу что бы мои подписчики знали куда движется страна «Которая умеет мечтать», как сказал в своей замечательной книге «My story» Шейх Мухаммед ибн Рашид. И для этого, раз в неделю буду публиковать основные и важные новости ОАЭ в блоке Dubai Vision.

Погнали👇

Шейх Мохаммед объявил 5 главных приоритетов для ОАЭ в новом 2023 году

После первого заседания кабинета министров в новом году эмир Дубая и вице-президент ОАЭ шейх Мохаммед обозначил пять приоритетов для страны:

1. Национальная идентичность
2. Окружающая среда и устойчивое развитие
3. Образовательная система и развитие ее видения, показателей и результатов
4. Эмиратизация и ее ускорение
5. Расширение международного экономического партнерства ОАЭ.

«В 2022 году ОАЭ вошли в пятерку лучших стран мира по 339 показателям развития, экономическим и социальным показателям. Сегодня мы начинаем новое путешествие в 2023 год, в котором мы соревнуемся сами с собой и соревнуемся со временем, чтобы наша страна стала лучшей в мире», — сказал шейх Мохаммед.

#DubaiFuture
#DubaiVision

Если дубайские шейхи ставят себе задачу создать проект вызывающий эмоциональный взрыв, они прилагают для этого нереальные усилия, не жалея средств.

На фоне громкого открытия ультрамодного Atlantis The Royal, на котором Beyonce за 73 минуты успела заработать $24 млн и сделать это событие самым обсуждаемым в мировой прессе, мне стало интересно, кто из знаменитостей посетил открытие близкого сердцу миллионов поклонников The Reef of Atlantis в далеком, и, уже можно сказать, олдскульном 2008 году.

И, честно сказать, пока исследовал данный вопрос, получил удовольствие. Ведь все, кого можно было встретить в списке - это люди, на фильмах и музыке которых мы выросли, которые нас вдохновляли.

В то время газета The National News сообщила, что курорт стоимостью 1,5 миллиарда долларов пригласил 2000 гостей отметить свое грандиозное открытие, привлекая мировых звезд, роялти и внимание всего мира.

Среди присутствующих были актеры Роберт Де Ниро, Шарлиз Терон, звезда баскетбола NBA Майкл Джордан и певица Кайли Миноуг, которая была ведущей мероприятия.
Миша Бартон, Линдси Лохан, Мэри-Кейт Олсен, Лили Аллен, Натали Имбрулья и сэр Ричард Брэнсон были среди других звезд, которые шествовали по синей ковровой дорожке отеля.

Однако партия не разыгралась без критики, так как это событие происходило во время глобального экономического кризиса 2008 года.

"Возможно, это не идеальное время для открытия курорта стоимостью 1,5 миллиарда долларов", - ответил на это Сол Керцнер, бывший председатель и главный исполнительный директор, который строил резорт.
"С другой стороны, мы не строим что-то подобное с учетом краткосрочной перспективы. Я считаю, что Дубай станет одним из лучших направлений в мире»,- добавил он.

И, похоже, Керцнер, который умер в 2020 году в возрасте 84 лет, был прав. Уже несколько лет подряд Дубай является самым посещаемым в мире городом по версии Tripadvisor.

И, разумеется, лучшим местом для ваших инвестиций.

Проходите 👉 ОПРОС, я подберу для вас лучшую недвижимость, исходя из ваших целей и пожеланий.

BOOM!💥
В перерыве между презентацией объектов спешу к вам с интересными новостями.

Рассказываю, о чем речь.

Вы знали, что рынок недвижимости в Дубае в 2022 году буквально взорвался после того, как туда «ворвались» россияне? И это я не шучу.
Вот официальная информация инвестиционной компании Better Homes за 2022 год:
⏺86 тысяч — такое количество сделок купли-продажи жилья было совершено с россиянами.
⏺$56,6 миллиарда — именно такой была общая стоимость проданных объектов.
⏺219 вилл стоимостью более $10 млн. — такое количество элитной недвижимости было продано.
⏺180% — столько продажи в 2022 году составили от совершенных в 2021 году.
Значения реально стали рекордными для рынка недвижимости в Дубае. Крупнейшими покупателями жилья также стали граждане Великобритании, Италии, Индии.

👌Если вы тоже решили инвестировать в недвижимость в Дубае — обязательно обращайтесь, вместе подберем для вас идеальный вариант и по цене, и по площади, и по расположению.

➡️ПРОЙДИТЕ ОПРОС, чтобы получить лучшие предложения по недвижимости.

А больше интересных и актуальных новостей ищите по моему новому хештегу #NewsEynar

👨‍💻 Вчера анонсировал презентацию проекта в Абу-Даби, сегодня хотел рассказать о нем подробнее.

🔥 На днях состоится старт продаж апартаментов от 177’000$ в проекте A-01 Saadiyat в престижном Культурном районе острова Saadiyat в Абу-Даби.

💸 Инвестиционная стратегия:
1. Запуск проекта 01.02.2023 год, а уже в феврале 2024 мы будем выходить из этой сделки.
2. Инвестиционный горизонт составляет 1 год.
3. Потенциальная доходность 70%🔥
4. Оставляйте «+» в комментариях- расскажу подробно.

О локации:
A-01 Saadiyat находится по соседству от 5 международных музеев, в том числе Louvre, музея Guggenheim, Национального музея Зайда, Национального исторического музея и Team Lab. Поблизости расположены бутики, рестораны и кофейни, лазурный пляж в нескольких минутах ходьбы.

Важные точки поблизости:

- музыкальный колледж Berklee Abu Dhabi
- художественная галерея Manarat Al Saadiyat
- международной школа Cranleigh.

📍Посмотреть расположение A-01 Saadiyat на Google Maps

О проекте:
A-01 Saadiyat – это клубный дом со студиями и апартаментами с 1-3 спальнями площадью до 148 м². Все лоты идут с дизайнерским ремонтом, установленной премиальной сантехникой и кухонной техникой. У вас будет просторный балкон, где приятно завтракать на свежем воздухе. Сдача проекта – 1 квартал 2026 года.

Цены:
• студии – от $177,000;
• с 1 спальней – от $348,000;
• с 2 спальнями – от $667,000.

Инфраструктура:
Инфраструктура здания включает центр искусств, многофункциональную игровую комнату, тренажерный зал, бассейны на крыше для взрослых и детей, вертикальную беговую дорожку, помещения для йоги и медитации, детские игровые площадки и многое другое.

Рассрочка 60/40:
10% – при бронировании;
50% – пока идёт стройка;
40% – после передачи ключей, в 1 квартале 2026 года.

#СтартПродаж
#АбуДаби
#районSaadiyat

Дорогие подписчики, вы часто спрашиваете про кейсы уже закрытых сделок, которые выросли в цене. Направляю📊

1️⃣Chic tower Damac
Покупка июнь 2022 двух квартир:
квартира1 - 422 000 USD
квартира2 - 435 000 USD
Стоимость сегодня:
📈квартира1 - 503 000 USD, прирост 18% годовых
📈квартира2 - 517 000 USD
Прирост 24% годовых

2️⃣ Mag MBL Royal
Покупка на старте продаж июнь 2022
381 000 USD
продажа декабрь 2022
📈517 000 USD
Прирост 40% годовых

3️⃣SLS!! Отель 1 Bedroom
Покупка июнь 2022
620 000 USD
Цена сейчас
📈980 000 USD
Прирост 55% годовых

Предлагаю пройти вам, простой ➡️ОПРОС, если вы хотите получить актуальные варианты, для выгодных инвестиций.

Или оставьте «+» в комментариях, и я с вами свяжусь.

#кейсы
#сделки