Тема к предыдущему видео

Сегодня многие девелоперы переосмысливают свои проекты, понимая, что создание пространств — это больше, чем просто строительство зданий. Пример частных клубов, таких как Soho Farmhouse или Casa Cipriani, показывает, что влияние таких объектов на рынок выходит далеко за рамки их стен. Эти клубы изменяют стоимость недвижимости в радиусе нескольких километров, превращая окрестности в настоящие анклавы для состоятельных людей.

Исследование Knight Frank в *«A Guide to Private Members’ Clubs 2024»* ясно показывает, как частные клубы становятся катализаторами роста районов. В радиусе 15 минут езды от Soho Farmhouse, например, спрос на недвижимость был в два раза выше среднего по региону. Это говорит о том, что люди покупают не только квадратные метры, но и доступ к эксклюзивному сообществу.

Для девелоперов это важный урок: успешные проекты — это не просто здание с удобствами, а создание культурного и социального кластера. Как отмечается в исследовании, «быть больше похожим на частный клуб» становится ответом на многие вопросы в недвижимости. Соответственно, умение создать пространство, которое притягивает определённый круг людей и становится центром притяжения, может значительно повысить не только привлекательность проекта, но и его прибыльность.

Прикрепляю фото Casa Cipriani❤️

И исследование ниже↙️

Квартира под аренду: как понять, что это то самое место

Оглянитесь вокруг. Рынок аренды перенасыщен — вариантов море, и всё сложнее выбрать то, что действительно привлекает. Покупка квартиры под аренду — не просто инвестиция, это стратегия, это внимание к деталям, это вопрос: кому здесь будет удобно?

Начнем с главного: кто ваш арендатор? Чем четче вы понимаете, кто эти люди, тем проще предугадать, каким будет их опыт и как объект будет приносить вам доход.

◽️Понять ценности
Молодые профессионалы? Им важно быть в центре событий, в стильной, современной атмосфере, где есть коворкинги и быстрый интернет. Семьи? Они ищут тишину, безопасный район, школы и зоны для прогулок. У каждого свои ориентиры. Понять их — значит правильно подобрать локацию и не ошибиться в выборе планировки и дизайна.
◽️Комфорт и функциональность
Каждый тип арендатора предпочитает своё: кому-то ближе студии или однокомнатные, а кому-то — просторные квартиры с несколькими спальнями. Вложитесь в комфорт, создайте пространство для жизни, а не просто «чтобы было». Такие квартиры не пустуют, на них всегда есть спрос.
◽️Рассчитать аренду и окупаемость
Становится просто: зная аудиторию, вы понимаете, сколько она готова платить. Премиальные квартиры с видом на город притянут предпринимателей и топ-менеджеров, молодые специалисты предпочитают районы с динамикой. Понимание этого позволяет строить стратегию — не на год, а на десятилетие вперед.

Почему мы выбрали 1-комнатную квартиру в ICONIC TOWER с видом на залив

Эта квартира — больше чем аренда. Дизайн от Pininfarina, чья эстетика создавалась для Ferrari и Maserati, — это совсем иной уровень. Панорамные виды на Palm Jumeirah, натуральный камень, инженерная доска и комплектация техникой Miele делают пространство комфортным. Это квартира, которая привлекает взыскательных арендаторов, тех, кто ценит качество и готов платить за него.

Путь арендатора: вернуться домой и расслабиться

Арендатор возвращается в Iconic Tower и попадает в просторное лобби — дизайн от Pininfarina сразу создает ощущение премиальности. Из окон своей квартиры он видит залив и чувствует, что оказался в месте, где сочетаются статус и уют.

Гости или деловые партнеры? Их можно принять в лаунже или приватном ресторане. Можно провести вечер у бассейна с видом на город на 42ом этаже, расслабиться в спа с джакузи или пообщаться на террасе с баром. Iconic Tower — это не просто жилье, это особый опыт.

Такая квартира всегда найдет своего арендатора. Удачный выбор — это инвестиция, которая будет приносить доход и оставаться востребованной на долгие годы.

@eynari11