Вчера вечером смотрел свежие данные по гостиничному рынку ОАЭ. Не удивился.

1️⃣Спрос на премиум-сегмент никуда не делся. 42% новых гостиничных проектов — это люкс и верхний средний класс. Скажу прямо: те, у кого есть деньги, продолжают их тратить. И если ты инвестируешь в недвижимость, ориентированную на премиум-клиентов, ты вряд ли проиграешь.

▫️Пример: Знакомый инвестор из Китая приобрел три апартамента в престижном Address Opera. Всего за месяц он нашел арендаторов, сдав каждый по 500,000 AED в год, причем оплату получил двумя чеками. Три спальни, панорамный вид на Burj Khalifa — жилье такого уровня всегда в цене. Сделка прошла быстро, и результат не заставил себя ждать.

2️⃣Дубай остаётся главным магнитом - 64% новых проектов upscale и люкса будет построено именно здесь. Хотите вы того или нет, но если планируете инвестиции — всё, что вне Дубая, на порядок менее перспективно. Город продолжает забирать внимание у всего мира. Если вкладываться, то сюда.

3️⃣Рынок стабилизируется. Темпы роста — 4,4% в 2024 году — могут показаться умеренными, но для зрелого рынка это признак устойчивости. Для тех, кто ищет долгосрочные вложения с минимальными рисками, это отличный сигнал. Теперь можно рассчитывать на надёжность и предсказуемость, а не на резкие скачки.

4️⃣Ещё один важный момент — международные игроки. Большинство новых гостиниц — это крупные международные бренды. Это хороший знак. Если они заходят на рынок, значит, перспективы по-прежнему высоки. А с учётом их присутствия в Дубае, жильё в этом городе станет ещё привлекательнее для иностранцев.

💬К слову, у нас есть несколько отличных предложений апартаментов под управлением мировых брендов. Это надёжные варианты, которые всегда востребованы. Такие объекты не задерживаются надолго, их быстро разбирают арендаторы.

@eynari11