Один из ответов на вопрос: почему британцы предпочитают ОАЭ, согласно статье в The National
В последнее время всё больше состоятельных жителей Великобритании, включая нерезидентов, рассматривают возможность эмиграции. Причины многочисленны: нарастающий экономический упадок, изменения в налоговой политике нового правительства лейбористов, и общий недовольство политической ситуацией.
Ник Кэнди, застройщик элитной недвижимости, в интервью The National подчеркнул, что многие хотят остаться из-за культуры и образования для детей, но всё больше разочаровываются в упадке общественных ценностей и росте криминала.
Новое правительство предупреждает о значительном дефиците в бюджете и планирует увеличение налогов. В октябре ожидается бюджет, который затронет именно состоятельные слои населения. Изменения в налогообложении нерезидентов уже привели к тому, что число таких налогоплательщиков сократилось с 130,000 в 2009 году до менее 60,000 в 2022 году, как показывает график выше.
Данные HM Revenue & Customs также показывают, что в то время как общий объём собранного подоходного налога снижается, вклад от национального страхования остаётся стабильным, что видно на втором графике сверху.
Эксперты подчеркивают, что такие перемены в налоговой политике и общественном настроении могут привести к дальнейшему ухудшению экономической ситуации в стране, 83 процента богатых нерезидентов, вероятно, покинут Великобританию из-за предстоящих изменений в налоговом режиме.
Исследование компании Henley & Partners показывает, что Великобритания, уступая только Китаю, может столкнуться с одним из самых масштабных оттоков миллионеров среди всех стран. В то же время, ОАЭ, скорее всего, получат наибольшие выгоды от этой волны переселения.
В последнее время всё больше состоятельных жителей Великобритании, включая нерезидентов, рассматривают возможность эмиграции. Причины многочисленны: нарастающий экономический упадок, изменения в налоговой политике нового правительства лейбористов, и общий недовольство политической ситуацией.
Ник Кэнди, застройщик элитной недвижимости, в интервью The National подчеркнул, что многие хотят остаться из-за культуры и образования для детей, но всё больше разочаровываются в упадке общественных ценностей и росте криминала.
Новое правительство предупреждает о значительном дефиците в бюджете и планирует увеличение налогов. В октябре ожидается бюджет, который затронет именно состоятельные слои населения. Изменения в налогообложении нерезидентов уже привели к тому, что число таких налогоплательщиков сократилось с 130,000 в 2009 году до менее 60,000 в 2022 году, как показывает график выше.
Данные HM Revenue & Customs также показывают, что в то время как общий объём собранного подоходного налога снижается, вклад от национального страхования остаётся стабильным, что видно на втором графике сверху.
Эксперты подчеркивают, что такие перемены в налоговой политике и общественном настроении могут привести к дальнейшему ухудшению экономической ситуации в стране, 83 процента богатых нерезидентов, вероятно, покинут Великобританию из-за предстоящих изменений в налоговом режиме.
Исследование компании Henley & Partners показывает, что Великобритания, уступая только Китаю, может столкнуться с одним из самых масштабных оттоков миллионеров среди всех стран. В то же время, ОАЭ, скорее всего, получат наибольшие выгоды от этой волны переселения.
👍9🔥6❤4👌2
В октябре 2024 года Surf Abu Dhabi откроет свои двери на острове Худайрият - это абсолютно новый формат для серфинга в ОАЭ. Благодаря современной системе искусственных волн, которая подходит как для новичков, так и для профессионалов, это место обещает стать настоящим центром притяжения любителей водных приключений.
🏄♂️
🏄♂️
🔥11🥰4💔4
Еще раз хочу поделится фотографиями невероятного проекта The Lanа, которые снимал на просмотре апартаментов со своими клиентами.
Проект The Lana, Dorchester Collection на прошлой неделе вошел в список 50 лучших отелей мира 2024 года. И это не просто очередной роскошный объект. Это результат работы профессионалов, которые создали пространство с уникальной атмосферой покоя среди блеска и гламура Дубая.
🎉
Проект The Lana, Dorchester Collection на прошлой неделе вошел в список 50 лучших отелей мира 2024 года. И это не просто очередной роскошный объект. Это результат работы профессионалов, которые создали пространство с уникальной атмосферой покоя среди блеска и гламура Дубая.
🎉
😍11🔥7❤5👍2
Дубай не только завоевал первое место в рейтинге Savills Executive Nomad Index, но и доказал, что является ведущим глобальным центром для цифровых кочевников. Этот успех основан на ряде критически важных инициатив, которые делают город привлекательным для удалённых работников со всего мира.
Прежде всего, трансформационные меры, такие как введение годовой визы для удаленных работников, значительно упростили процесс миграции и установления в Дубае для технологических специалистов и предпринимателей. Это устраняет бюрократические барьеры и создает безграничные возможности для тех, кто стремится работать глобально, оставаясь мобильным.
Технологическая доступность, включая более 23 000 точек доступа Wi-Fi в ключевых локациях, обеспечивает необходимую инфраструктуру для поддержания высокой производительности без привязки к фиксированному рабочему месту. Это особенно ценно для нового поколения работников, для которых гибкость и свобода перемещения являются ключевыми факторами при выборе места для жизни и работы.
Дополняется это всё высоким уровнем жизни, культурным разнообразием и наличием современных бизнес-центров, ко-воркингов и лаунж-зон, что делает Дубай не только местом для работы, но и пространством для социального взаимодействия и культурной активации.
Одним из моих любимых примеров в городе является отель HIVE Dubai, расположенный в JVC. Отель идеально подходит для цифровых кочевников благодаря своей доступности и близости к главным деловым объектам города.
Прежде всего, трансформационные меры, такие как введение годовой визы для удаленных работников, значительно упростили процесс миграции и установления в Дубае для технологических специалистов и предпринимателей. Это устраняет бюрократические барьеры и создает безграничные возможности для тех, кто стремится работать глобально, оставаясь мобильным.
Технологическая доступность, включая более 23 000 точек доступа Wi-Fi в ключевых локациях, обеспечивает необходимую инфраструктуру для поддержания высокой производительности без привязки к фиксированному рабочему месту. Это особенно ценно для нового поколения работников, для которых гибкость и свобода перемещения являются ключевыми факторами при выборе места для жизни и работы.
Дополняется это всё высоким уровнем жизни, культурным разнообразием и наличием современных бизнес-центров, ко-воркингов и лаунж-зон, что делает Дубай не только местом для работы, но и пространством для социального взаимодействия и культурной активации.
Одним из моих любимых примеров в городе является отель HIVE Dubai, расположенный в JVC. Отель идеально подходит для цифровых кочевников благодаря своей доступности и близости к главным деловым объектам города.
❤6🔥4👍3
Кстати, возвращаясь к теме, недавно на примере IT компании в сегменте FinTech мне рассказали, как быстро удалось всё организовать: квота на получение лицензии за 3,000 AED, оформление виз, аренда офиса в центре TECOM. Если вам интересно узнать подробности о процессе открытия компании, дайте знать — попрошу составить подробный гайд! 🔥
🔥9👍3❤2
Высокие ли ставки по кредитам в ОАЭ?
Вечно не отпускающая тема для всех, кто задумывается о покупке недвижимости в Дубае — а что там с кредитами? На первый взгляд, всё просто: идёшь в банк, берёшь ипотеку, покупаешь квартиру. Но это же Дубай, тут ничего не бывает так, как кажется.
Начнем с цифр. Сравнительный рейтинг ключевых ставок по странам от tradingeconomics.com — кладезь информации. Кто бы мог подумать, что самая низкая ставка сейчас в Японии — всего 0,25%. А вот в Венесуэле, например, она скачет до 59%! В ОАЭ ключевая ставка — 4,9%. Для Азии это 12-е место по "дешевизне денег", если говорить в мировом масштабе — 53-е из 145 стран. Неплохо?
Что такое EIBOR (Emirates Interbank Offered Rate)? Это ставка, по которой банки ОАЭ кредитуют друг друга. Самая интересная деталь здесь — дирхам жестко привязан к доллару США. Это означает, что все решения Федеральной резервной системы (ФРС) США о повышении или понижении процентных ставок автоматически отражаются на ставке EIBOR в ОАЭ. Поэтому, если в Америке поднимают ставки, это сразу же сказывается на стоимости кредитов в Эмиратах. И наоборот, когда в США ставки снижаются, кредиты в ОАЭ тоже могут стать доступнее.
Теперь самое интересное — ипотека. Вроде бы ставка не кусается, но тут загвоздка: всего 20% сделок с недвижимостью в Дубае проходят через ипотеку. Да и то, забудьте про ипотеку на первичку — её просто нет. А как только в 2022-2023 годах ставки подскочили, банки еще больше закрутили гайки. Особенно если объект ещё даже не начали строить.
Почему же тогда сделки не останавливаются? Всё просто — рассрочки от застройщиков. Это фактически основное топливо для рынка.
Каждый день сталкиваюсь с нюансами, которые могут быть полезны на рынке недвижимости Дубая. Постараюсь, чтобы они стали полезны и вам!
@eynari11
Вечно не отпускающая тема для всех, кто задумывается о покупке недвижимости в Дубае — а что там с кредитами? На первый взгляд, всё просто: идёшь в банк, берёшь ипотеку, покупаешь квартиру. Но это же Дубай, тут ничего не бывает так, как кажется.
Начнем с цифр. Сравнительный рейтинг ключевых ставок по странам от tradingeconomics.com — кладезь информации. Кто бы мог подумать, что самая низкая ставка сейчас в Японии — всего 0,25%. А вот в Венесуэле, например, она скачет до 59%! В ОАЭ ключевая ставка — 4,9%. Для Азии это 12-е место по "дешевизне денег", если говорить в мировом масштабе — 53-е из 145 стран. Неплохо?
Что такое EIBOR (Emirates Interbank Offered Rate)? Это ставка, по которой банки ОАЭ кредитуют друг друга. Самая интересная деталь здесь — дирхам жестко привязан к доллару США. Это означает, что все решения Федеральной резервной системы (ФРС) США о повышении или понижении процентных ставок автоматически отражаются на ставке EIBOR в ОАЭ. Поэтому, если в Америке поднимают ставки, это сразу же сказывается на стоимости кредитов в Эмиратах. И наоборот, когда в США ставки снижаются, кредиты в ОАЭ тоже могут стать доступнее.
Теперь самое интересное — ипотека. Вроде бы ставка не кусается, но тут загвоздка: всего 20% сделок с недвижимостью в Дубае проходят через ипотеку. Да и то, забудьте про ипотеку на первичку — её просто нет. А как только в 2022-2023 годах ставки подскочили, банки еще больше закрутили гайки. Особенно если объект ещё даже не начали строить.
Почему же тогда сделки не останавливаются? Всё просто — рассрочки от застройщиков. Это фактически основное топливо для рынка.
Каждый день сталкиваюсь с нюансами, которые могут быть полезны на рынке недвижимости Дубая. Постараюсь, чтобы они стали полезны и вам!
@eynari11
👍11💯5💔3❤1