⚡️ Расположение - это ключевой фактор при выборе недвижимости. Если вас интересуют дополнительные преимущества проекта, обращайтесь. Я расскажу о всех плюсах и помогу выбрать подходящий юнит. Полное понимание проекта и правильный выбор расположения юнита в комьюнити это очень важно.

Например некоторые тонкости я понял только после проживания в подобном проекте.

Арбузы не показал)) они только прорезались из почвы😅

Дошли руки до книги Дэниэла Брука ИСТОРИЯ ГОРОДОВ БУДУЩЕГО, издательство STRELKA

Ключевой идей, которую исследует автор является то, что когда мы думаем о будущем городов, перед нами возникает образ сверкающих небоскребов, высокотехнологичных решений и глобальных мегаполисов. Но что, если ключ к пониманию будущего наших городов лежит в их прошлом?

Путешествие во времени
Брук погрузил в своей книге в увлекательное путешествие по четырем ключевым городам: Санкт-Петербург, Шанхай, Мумбаи и Дубай. Каждый из этих городов в свое время стал "окном в будущее", отражая влияние Запада на развивающиеся регионы.

Санкт-Петербург: Основанный Петром в 1703 году, этот город был задуман как "окно в Европу", перенимая архитектурные и культурные элементы Амстердама, тут кстати раскрыты интересные моменты о путешествии молодого Петра по самой богатой и технически продвинутой стране в Европе, в поисках лучших специалистов и технологий. В своих прогулках по Амстердаму Петр также пришел к заключению, что не только мода, определяющая наш внешний вид, но и архитектурная мода, определяющая вид наших городов, влияет на становление людей.

Шанхай: В XIX веке Шанхай превратился в один из самых быстрорастущих городов мира, став символом западного влияния в Китае.

Мумбаи (Бомбей): Во времена Британской империи Бомбей стал "тропическим Лондоном", сочетая индийские и британские черты.

Дубай: Современный Дубай — это город будущего, выросший из пустыни, где небоскребы символизируют амбиции и стремление к глобальному влиянию. Идея Дубая — та же, что и у Петербурга, Шанхая и Мумбая, — это идея нашего времени: века Азии, века урбанизации.

Уроки для будущего
Брук подчеркивает, что современный глобальный порядок нельзя понять без осознания глубокой и противоречивой роли Запада в развитии городов. Он рассматривает не только архитекторов и правителей, но и художников, революционеров, которые трансформировали эти города в аватары глобального будущего.

Для любителей архитектуры и урбанистики История городов будущего — это не просто историческое исследование, но и вдохновение для размышлений о том, как наши города могут развиваться в XXI веке. Читая эту книгу, можно увидеть, как прошлое и будущее переплетаются в архитектуре и планировке современных мегаполисов, и что мы можем извлечь из этого опыта для создания более устойчивых и интегрированных городов завтра.

@eynari11

От обычной квартиры к прибыльной инвестиции за 7 месяцев! Узнайте, как.

Вы когда-нибудь мечтали о быстром и эффективном способе увеличить свои инвестиции?

Мы превратили стандартную квартиру, стоимостью 2,7 млн дирхам, в роскошный объект, который был продан за 4 млн дирхам.

Как это возможно?

Смотрите наш последний кей, где мы раскрываем все детали: от начальной покупки и управления расходами, включая налоги и регистрационные сборы, до наполнения объекта на сумму 300 тыс. дирхам, и завершающего момента — перепродажи.

Чистой прибыль составила 900 тыс. дирхам за 7 месяцев(30% на вложенные деньги) или 50% годовых.

Этот проект не только увеличил стоимость актива, но и предоставил нашей команде крутейших дизайнеров, декораторов и строителей уникальные уроки и стратегии, которыми мы готовы поделиться с вами в будущих проектах.

@eynari11 ✌️

Друг прислал видео с яркими зелёными попугаями, весело щебечущими на дереве вдоль проезжей дороги. Возникает закономерный вопрос: как эти экзотические птицы оказались здесь? Как они стали частью городской фауны? Ведь еще недавно здесь была лишь безжизненная пустыня.

Изначально зелёные попугаи были завезены в ОАЭ как домашние питомцы. Они привлекали внимание хозяев своими яркими перьями и умением подражать звукам. Но некоторые из них сбежали или были выпущены на свободу. И вот что удивительно: вместо того чтобы погибнуть в непривычных условиях, попугаи смогли найти здесь новый дом. Тёплый климат, обилие фруктовых деревьев и зелени позволили им не только выжить, но и процветать.

Сегодня зелёные попугаи стали частью городской среды Дубая и других крупных городов ОАЭ. Они обосновались в парках, садах и даже на улицах. Их яркие крылья и звонкие крики стали привычным элементом утреннего пейзажа, если будете в Dubai Hills park можно понаблюдать за ними с террасы Angel Cakes.

Как думаете, что ещё может украсить наш город и привнести кусочек природы в бетонные джунгли? Какое экзотическое животное или растение, по вашему мнению, могло бы адаптироваться в Дубае так же успешно, как эти попугаи?

@eynari11

Вчера вечером с партнером из Майами обменивались информацией по актуальным проектам, и он рассказал мне о том, как местные застройщики перенимают опыт Дубая, привлекая известные бренды для создания эксклюзивных проектов. Нет-нет, они и ранее там были, но не в таких масштабах. Ранее это ограничивалось привлечением брендов отельных операторов типа RITZ или Four Seasons, и тут скорее решались другие задачи. Теперь фокус застройщиков смещается на привлечение определенных целевых аудиторий. Например, этот подход реализован в Майами с проектом Mercedes-Benz Places. Здание, разработанное JDS Development Group и SHoP Architects, отличается футуристическим дизайном и роскошными интерьерами от Woods Bagot. Участок выбран не случайно — в престижном районе Brickell, обеспечивая доступ к лучшим городским и природным зонам.

Проект будет включать в себя разнообразные удобства, включая бассейны, фитнес-центры и зоны для отдыха. Уникальный ландшафтный дизайн от Field Operations гармонично вписывается в окружающую среду, создавая уютные зеленые зоны, встроенные в инфраструктуру здания.

Как вам проект? Какие вы знаете успешные кейсы объединений в мировой практике?
Мне понравился подход музея Van Gogh, который организовал коллаборацию с брендом Pokémon в честь празднования 50-летия музея и привлечения новой аудитории, особенно детей, к искусству Ван Гога.

Если вас заинтересовал проект, обращайтесь, помогу с покупкой

@eynari11

OMNIYAT, ведущий застройщик недвижимости в Дубае, установил новый рекорд, продав пентхаус за 139 миллионов дирхамов ОАЭ (37,8 mln $) в The Lana Residences, Dorchester Collection, расположенных в районе Business Bay. Этот четырёхкомнатный пентхаус площадью 1,526 кв.м. имеет захватывающие виды на Marasi Drive и горизонт Дубая. Это самая дорогая проданная недвижимость в этом районе.

Интересный факт: этот пентхаус имеет секретную комнату, доступ к которой можно получить только через книжный шкаф в библиотеке. 😅 зачем только, как думаете?

В Нью-Йорке несколько ресторанов внедрили необычную практику, где кассиры работают удаленно из Филиппин через Zoom. Эта идея принадлежит Чи Чжану, основателю компании Happy Cashier. Рестораны, такие как Sansan Chicken, Sansan Ramen и Yaso Kitchen, используют виртуальных кассиров для приема заказов и общения с клиентами.

Основная цель этого подхода — снижение затрат на персонал, так как зарплата филиппинских сотрудников составляет около 3 долларов в час, что значительно меньше минимальной заработной платы в Нью-Йорке. Работники, нанятые через Happy Cashier, не занимаются операциями с наличными деньгами, но могут принимать заказы, координировать доставку и отвечать на звонки.

Интересно на сколько реально внедрить такую практику в Дубае, где зарплаты на аналогичных сотрудников могут быть больше в 5 раз😅