Здание Dubai World Trade Centre: Эволюция
В 1970-х годах, когда Sheikh Zayed Road была лишена своих многочисленных небоскребов, на нем уже возвышался Dubai World Trade Centre. Построенный в 1979 году, он был спроектирован Джоном Харрисом и партнерами (JRHP). Предлагаю погрузится в историю этой башни и рассмотреть ее современные пространства.
Эволюция здания
Когда Dubai World Trade Centre был построен - это был смелый шаг в будущее. В городе, известном своим стремлением к архитектурным чудесам, тогда названный Sheikh Rashid Tower, был одним из первых небоскребов, пронзивших небо Дубая. Открытие башни королевой Елизаветой II 26 февраля 1979 года было знаменательным событием, подчеркивающим ее важность не только на местном, но и на мировом уровне. Согласно многим источникам, Джон Харрис хотел построить Торговый центр с двумя башнями, подобными Нью-Йорку, но земельный участок, который Шейх Рашид хотел выделить для проекта, оказался слишком маленьким, и план был переработан в одну башню. Предложение Шейха Рашида построить 39-этажный башенный блок, по сообщениям, вызвало волну критики, что он "слишком далеко от города, коммерчески не выгоден, слишком амбициозен". Нельзя не задаться вопросом, что они думают об этом сейчас.
Сегодня DWTC значительно изменился. Это огромный комплекс, включающий не только иконическую башню, но и выставочные залы, конференц-залы, арену и коммерческие здания. Он стал центром международных конференций, торговых выставок, концертов и культурных событий, существенно способствуя укреплению репутации Дубая, как глобального бизнес и культурного центра. Коммерческие здания, такие как Convention Tower и One Central, были гармонично интегрированы в комплекс, обогатив его функциональность.
В декабре 2021 года стало известно о новаторском шаге, DWTC стал зоной и регулятором криптовалютных продуктов, операторов и бирж. Заключено соглашение о сотрудничестве с биржей Binance, которое открывает путь для международной экосистемы виртуальных активов.
#технологии #lifestyle #мысли #локации
@eynari11
В 1970-х годах, когда Sheikh Zayed Road была лишена своих многочисленных небоскребов, на нем уже возвышался Dubai World Trade Centre. Построенный в 1979 году, он был спроектирован Джоном Харрисом и партнерами (JRHP). Предлагаю погрузится в историю этой башни и рассмотреть ее современные пространства.
Эволюция здания
Когда Dubai World Trade Centre был построен - это был смелый шаг в будущее. В городе, известном своим стремлением к архитектурным чудесам, тогда названный Sheikh Rashid Tower, был одним из первых небоскребов, пронзивших небо Дубая. Открытие башни королевой Елизаветой II 26 февраля 1979 года было знаменательным событием, подчеркивающим ее важность не только на местном, но и на мировом уровне. Согласно многим источникам, Джон Харрис хотел построить Торговый центр с двумя башнями, подобными Нью-Йорку, но земельный участок, который Шейх Рашид хотел выделить для проекта, оказался слишком маленьким, и план был переработан в одну башню. Предложение Шейха Рашида построить 39-этажный башенный блок, по сообщениям, вызвало волну критики, что он "слишком далеко от города, коммерчески не выгоден, слишком амбициозен". Нельзя не задаться вопросом, что они думают об этом сейчас.
Сегодня DWTC значительно изменился. Это огромный комплекс, включающий не только иконическую башню, но и выставочные залы, конференц-залы, арену и коммерческие здания. Он стал центром международных конференций, торговых выставок, концертов и культурных событий, существенно способствуя укреплению репутации Дубая, как глобального бизнес и культурного центра. Коммерческие здания, такие как Convention Tower и One Central, были гармонично интегрированы в комплекс, обогатив его функциональность.
В декабре 2021 года стало известно о новаторском шаге, DWTC стал зоной и регулятором криптовалютных продуктов, операторов и бирж. Заключено соглашение о сотрудничестве с биржей Binance, которое открывает путь для международной экосистемы виртуальных активов.
#технологии #lifestyle #мысли #локации
@eynari11
🔥7❤3👍3🥰1
Гляньте видео с последней выставки World Coffee Dubai 2024, проведенной в DWTC, что бы оценить масштаб мероприятий) https://youtu.be/uTMnIKmdxoo?si=QxOzjnlvPIC3rHvJ
кстати тут встретил ребят из мск, всеми любимый бренд Сварщица Екатерина
кстати тут встретил ребят из мск, всеми любимый бренд Сварщица Екатерина
YouTube
World of Coffee Dubai 2024
Organised by DXB Live, the third edition of World of Coffee Dubai 2024 was hosted at #DubaiWorldTradeCentre, bringing together coffee producers, manufacturers, retailers, traders, and the broader industry. Tailored for the UAE's coffee businesses and those…
🔥6❤4
Тихая cила аренды: Устойчивый рост инвестиций в недвижимость Дубая или депозиты.
В эпоху, когда банковские депозиты в России предлагают привлекательные проценты, многие задаются вопросом о целесообразности инвестиций в недвижимость. Однако не стоит забывать, что недвижимость — это не только источник пассивного дохода, но и инструмент защиты от инфляции.
Рассмотрим кейс с готовой квартирой в Дубае, которую сдают в аренду. В ноябре 2021 года инвестор приобрел квартиру площадью 80 м² в престижном районе Дубая за AED 1,200,000. С этого момента квартира сдается в долгосрочную аренду с ежемесячной платой в размере AED 10,000.
При таких условиях ежегодный доход составляет AED 120,000, что дает доходность в размере 10% годовых, не учитывая роста стоимости самой недвижимости.
📈 С учетом инфляции, которая с ноября 2021 года по ноябрь 2023 года составила 21.5%, стоимость квартиры увеличилась до AED 1,458,000, что представляет собой рост на 21.5%.
Таким образом, общая доходность инвестиций, включая арендные платежи и рост стоимости недвижимости, составила 31.5% за два года. Это значительно превышает среднюю ставку по депозитам в банках за тот же период.
Важно отметить, что такие результаты возможны благодаря высокому спросу на качественную недвижимость в Дубае и стабильному росту туристического и делового потока в город. Это делает аренду квартир в Дубае привлекательным и потенциально доходным вложением капитала.
Ниже будет публикация интересного юнита, в самом центре города👌
@eynari11
В эпоху, когда банковские депозиты в России предлагают привлекательные проценты, многие задаются вопросом о целесообразности инвестиций в недвижимость. Однако не стоит забывать, что недвижимость — это не только источник пассивного дохода, но и инструмент защиты от инфляции.
Рассмотрим кейс с готовой квартирой в Дубае, которую сдают в аренду. В ноябре 2021 года инвестор приобрел квартиру площадью 80 м² в престижном районе Дубая за AED 1,200,000. С этого момента квартира сдается в долгосрочную аренду с ежемесячной платой в размере AED 10,000.
При таких условиях ежегодный доход составляет AED 120,000, что дает доходность в размере 10% годовых, не учитывая роста стоимости самой недвижимости.
📈 С учетом инфляции, которая с ноября 2021 года по ноябрь 2023 года составила 21.5%, стоимость квартиры увеличилась до AED 1,458,000, что представляет собой рост на 21.5%.
Таким образом, общая доходность инвестиций, включая арендные платежи и рост стоимости недвижимости, составила 31.5% за два года. Это значительно превышает среднюю ставку по депозитам в банках за тот же период.
Важно отметить, что такие результаты возможны благодаря высокому спросу на качественную недвижимость в Дубае и стабильному росту туристического и делового потока в город. Это делает аренду квартир в Дубае привлекательным и потенциально доходным вложением капитала.
Ниже будет публикация интересного юнита, в самом центре города👌
@eynari11
🔥6👍4❤3
• 1 bedroom;
• 50й этаж;
• 55 м2;
• Вид на Dubai Canal, Marasi Drive, Lana Dorchester🚀
• Полностью меблирована, готова к сдаче в аренду;
• Дом только сдался;
• Застройщик Emaar;
• price 2,200,000 AED.
Ожидаемая доходность:
При заключении долгосрочного контракта аренды 150,000AED ROI 6,8%
При краткосрочной аренде, в управлении Holiday Home 186,000AED, за вычетом всех расходов ROI 8,4%
За всеми подробностями @eynari11
• 50й этаж;
• 55 м2;
• Вид на Dubai Canal, Marasi Drive, Lana Dorchester
• Полностью меблирована, готова к сдаче в аренду;
• Дом только сдался;
• Застройщик Emaar;
• price 2,200,000 AED.
Ожидаемая доходность:
При заключении долгосрочного контракта аренды 150,000AED ROI 6,8%
При краткосрочной аренде, в управлении Holiday Home 186,000AED, за вычетом всех расходов ROI 8,4%
За всеми подробностями @eynari11
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7🥰4👍3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Поход на вершину Al Rabi в девевне Al Khor Fakkan
Наше путешествие по тропе Al Rabi началось с ожидания тихого утра. Мы предвкушали легкую прогулку, но встретили нечто большее😍
Отправная точка – историческая башня Al Rabi. Подъем умеренный, идеально подходит для новичков а так же детей от 7 лет.
С каждым шагом вверх открываются великолепные виды на Khor Fakkan и Оманский залив. По пути мы встречались с путешественниками всех возрастов, что подчеркивает общую любовь к этому маршруту.
Тропа всего в нескольких часах от Дубая, идеальный выбор для выходных.
Возвращаясь домой, мы были полны впечатлений и уже планируем наш следующий поход.
Зацените видео, в нем есть точный маршрут👌
@Eynari11
Наше путешествие по тропе Al Rabi началось с ожидания тихого утра. Мы предвкушали легкую прогулку, но встретили нечто большее😍
Отправная точка – историческая башня Al Rabi. Подъем умеренный, идеально подходит для новичков а так же детей от 7 лет.
С каждым шагом вверх открываются великолепные виды на Khor Fakkan и Оманский залив. По пути мы встречались с путешественниками всех возрастов, что подчеркивает общую любовь к этому маршруту.
Тропа всего в нескольких часах от Дубая, идеальный выбор для выходных.
Возвращаясь домой, мы были полны впечатлений и уже планируем наш следующий поход.
Зацените видео, в нем есть точный маршрут👌
@Eynari11
🔥7👍4❤3🥰1😍1
В 2024 году аналитики прогнозируют сдвиг инвестиционных предпочтений с жилой недвижимости Москвы на международные рынки. Это изменение связано с ожидаемым уменьшением спроса на жильё из-за возможных неблагоприятных изменений в ипотечном законодательстве, что может привести к снижению цен на рынке жилой недвижимости и уменьшению возможностей для заработка.
Инвесторы, которые ранее активно вкладывались в первичный рынок жилья, теперь переключаются на международные направления, такие как ОАЭ, Оман, Тайланд и Бали, которые предлагают стабильный рентный доход благодаря туристическому потоку, предпочитающему альтернативы отельному размещению.
В прошлом году также было отмечено снижение доходности инвестиций в стрит-ретейл в России до 6-9%, что в сочетании с падением стоимости рубля и инфляцией в некоторых случаях приводило к отрицательной доходности.
Доход от аренды недвижимости в Дубае может быть в два раза выше, чем от аренды жилых помещений в Москве за счет стабильного курса AED и устойчивому развитию сектора недвижимости.
Однако для успешной покупки таких проектов и их последующего управления необходимы опыт, компетенции и начальный капитал. Для новичков в этой сфере существует высокий риск приобретения нерентабельных проектов.
В качестве одного из оптимальных вариантов для инвестирования предлагаю рассмотреть апартаменты в проекте Central Park от застройщика Meraas. О проекте ниже👇
#инвестиции #lifestyle #мысли
@eynari11
Инвесторы, которые ранее активно вкладывались в первичный рынок жилья, теперь переключаются на международные направления, такие как ОАЭ, Оман, Тайланд и Бали, которые предлагают стабильный рентный доход благодаря туристическому потоку, предпочитающему альтернативы отельному размещению.
В прошлом году также было отмечено снижение доходности инвестиций в стрит-ретейл в России до 6-9%, что в сочетании с падением стоимости рубля и инфляцией в некоторых случаях приводило к отрицательной доходности.
Доход от аренды недвижимости в Дубае может быть в два раза выше, чем от аренды жилых помещений в Москве за счет стабильного курса AED и устойчивому развитию сектора недвижимости.
Однако для успешной покупки таких проектов и их последующего управления необходимы опыт, компетенции и начальный капитал. Для новичков в этой сфере существует высокий риск приобретения нерентабельных проектов.
В качестве одного из оптимальных вариантов для инвестирования предлагаю рассмотреть апартаменты в проекте Central Park от застройщика Meraas. О проекте ниже👇
#инвестиции #lifestyle #мысли
@eynari11
🔥8❤3🙏3
Central Park
• Дом Celadon;
• 1 bedroom;
• 1й этаж, по факту 2й так как находится над коммерческой недвижимостью.;
• Площадь 72м2;
• Вид на Burj Khalifa🚀
• Ключи будут в конце года;
• Застройщик Meraas;
• price 1,850,000 AED.
Ожидаемая доходность:
При заключении долгосрочного контракта аренды 145,000-155,000 AED ROI 7,5%
При краткосрочной аренде, в управлении Holiday Home 190,000AED, за вычетом всех расходов ROI 9,2%
#вторичка #апартаменты #обзоры #инвестиции
За всеми подробностями, кейсами @eynari11
• Дом Celadon;
• 1 bedroom;
• 1й этаж, по факту 2й так как находится над коммерческой недвижимостью.;
• Площадь 72м2;
• Вид на Burj Khalifa
• Ключи будут в конце года;
• Застройщик Meraas;
• price 1,850,000 AED.
Ожидаемая доходность:
При заключении долгосрочного контракта аренды 145,000-155,000 AED ROI 7,5%
При краткосрочной аренде, в управлении Holiday Home 190,000AED, за вычетом всех расходов ROI 9,2%
#вторичка #апартаменты #обзоры #инвестиции
За всеми подробностями, кейсами @eynari11
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7🔥5👍3
Эйнар в Дубае
Central Park • Дом Celadon; • 1 bedroom; • 1й этаж, по факту 2й так как находится над коммерческой недвижимостью.; • Площадь 72м2; • Вид на Burj Khalifa 🚀 • Ключи будут в конце года; • Застройщик Meraas; • price 1,850,000 AED. Ожидаемая доходность: При…
☝️Причины роста стоимости проекта и важные поинты:
1️⃣ . Celadon - это малоэтажное строение, задуманное на основе современной философии дизайна Central Park в самом сердце Дубая. Жилой квартал оборудован всем необходимым для комфортной жизни. Central Park является зеленым проектом, где 60% общественных зон засеяны деревьями и растениями, благоустроены специальными велосипедными и пешеходные дорожками, скейт площадками, детскими игровыми зонами и лаундж пространствами с обзором на Бурдж Халифа.
2️⃣ . Торговля и досуг
Уникальность заключается в том, что это современный городской центр, сочетающий в себе элементы жилой, коммерческой и развлекательной инфраструктуры. Он расположен в центре города Дубай и представляет собой большой торговый центр с множеством магазинов известных брендов, кинотеатром, ресторанами и кафе. В квартале есть новая английская школа Citizens School.
3️⃣ . Туристическая локация
Благодаря тесному соседству с районом Даунтаун сюда будут заселяться туристы со всего мира, чтобы жить в пешей доступности от Бурдж-Халифы и Dubai Mall. Всего в 5 минутах на машине раскинулись пляжи Jumeirah.
4️⃣ . Близость к пляжам Jumeirah.
5️⃣ . Скорый срок сдачи. Апартаменты были куплены инвестором на стадии старта продаж, сейчас уже высокая степень готовности, апартаменты сдаются в конце года.
6️⃣ . Низкая стоимость относительно новых запусков в City Walk. Последний старт начинался от 2,000,000AED за 1br. Соответственно мы на входе уже имеем потенциал роста стоимости
Уникальность заключается в том, что это современный городской центр, сочетающий в себе элементы жилой, коммерческой и развлекательной инфраструктуры. Он расположен в центре города Дубай и представляет собой большой торговый центр с множеством магазинов известных брендов, кинотеатром, ресторанами и кафе. В квартале есть новая английская школа Citizens School.
Благодаря тесному соседству с районом Даунтаун сюда будут заселяться туристы со всего мира, чтобы жить в пешей доступности от Бурдж-Халифы и Dubai Mall. Всего в 5 минутах на машине раскинулись пляжи Jumeirah.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
citizens.me
Citizens School – Future Ready New British School in Dubai
Citizens School is a pioneering institution focused on shaping global citizens and innovators. With a brand new campus in the heart of Dubai, our tailored curriculum blends UK National Curriculum, fostering holistic development, innovation, and wellbeing.…
❤5🔥4👌3👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Во время прогулки по Kite Beach, столкнулись с необычным патрулирующим — роботом-полицейским. Машина, бесшумно перемещалась по беговому покрытию, внимательно наблюдая за порядком.
Интересно, на сколько вообще эффективно внедрять такие роботы на пляжах? Может ли это повысить уровень безопасности или, возможно, добавить удобства для отдыхающих. Как думаете?
#мысли #lifestyle #технологии
Интересно, на сколько вообще эффективно внедрять такие роботы на пляжах? Может ли это повысить уровень безопасности или, возможно, добавить удобства для отдыхающих. Как думаете?
#мысли #lifestyle #технологии
❤8🔥7👍3
Лувр, восьмое чудо света?
Попросил Ольгу Озерову, автора канала «Болтливое озеро», рассказать о своем опыте посещения музея Лувр, который находится в 110 км от Дубая. Этот проект, инициированный властями Объединённых Арабских Эмиратов, расположен на острове площадью 2700 га, что составляет четверть от площади Парижа. В проект включены, помимо Лувра, ещё четыре крупных объекта "звездной" архитектуры.
Интерес к Лувру в Абу-Даби неизменен с момента громкого заявления, что такая диковинка в принципе будет. Сейчас мы об этом уже позабыли, хотя, думаю, не лишним будет вспомнить об этом.
Итак, само название и часть экспонатов взяли в аренду на 20 лет, т.е. на наш с вами век придется и полная реконструкция коллекции. Поживем, увидим. Предметы, конечно, прибыли сюда не только из самого парижского Лувра, но и других музеев, например, Версаля.
Главное, что бросается в глаза - это, несомненно, здание. Искушенные посетители музеев уже привыкли к тому, что музеи современного искусства поражают разнообразием форм, пресловутой деконструкцией пространства и, я бы еще отметила, светом и воздухом, которых иногда существенно не достает в бордовых залах, запланированных изначально для шпалерной развески. Здание в Абу Даби не исключение, можно даже сказать, что это очень удачное воплощение современных идей, сконструированное не без влияния местных особенностей культуры и климата.
Попросил Ольгу Озерову, автора канала «Болтливое озеро», рассказать о своем опыте посещения музея Лувр, который находится в 110 км от Дубая. Этот проект, инициированный властями Объединённых Арабских Эмиратов, расположен на острове площадью 2700 га, что составляет четверть от площади Парижа. В проект включены, помимо Лувра, ещё четыре крупных объекта "звездной" архитектуры.
Интерес к Лувру в Абу-Даби неизменен с момента громкого заявления, что такая диковинка в принципе будет. Сейчас мы об этом уже позабыли, хотя, думаю, не лишним будет вспомнить об этом.
Итак, само название и часть экспонатов взяли в аренду на 20 лет, т.е. на наш с вами век придется и полная реконструкция коллекции. Поживем, увидим. Предметы, конечно, прибыли сюда не только из самого парижского Лувра, но и других музеев, например, Версаля.
Главное, что бросается в глаза - это, несомненно, здание. Искушенные посетители музеев уже привыкли к тому, что музеи современного искусства поражают разнообразием форм, пресловутой деконструкцией пространства и, я бы еще отметила, светом и воздухом, которых иногда существенно не достает в бордовых залах, запланированных изначально для шпалерной развески. Здание в Абу Даби не исключение, можно даже сказать, что это очень удачное воплощение современных идей, сконструированное не без влияния местных особенностей культуры и климата.
❤9👍3🔥3😍1