Стремительный рост цен на аренду в Дубае.

За 2023 год средние арендные ставки в некоторых районах города поднялись на целых 20%. Однако, когда речь идет о повышении арендной платы, есть определенные правила, которые арендодатели обязаны соблюдать.

Основные положения:
1. Арендодатели могут повышать аренду только один раз в год.
2. Повышение арендной платы должно быть предупреждено за 90 дней до его вступления в силу.
3. Величина повышения должна соответствовать рыночным условиям и правилам RERA (Регулирующего агентства по недвижимости Дубая).

Максимальные пределы повышения арендной платы:
- Если текущая арендная плата ниже рыночной на 11-20%, максимальное повышение составляет 5%.
- Если она ниже на 21-30%, максимальное повышение составит 10%.
- При арендной плате ниже рыночной на 31-40%, максимальное повышение может достигать 15%.
- Если текущая арендная плата ниже рыночной на 40% и более, максимальное повышение не должно превышать 20%.

Как узнать законный порог повышения:
- Комитет RERA регулярно анализирует данные о ценах на аренду и устанавливает среднюю рыночную арендную плату.
- Вы можете воспользоваться калькулятором RERA, который поможет вам определить законный порог повышения арендной платы для вашей недвижимости.

Что делать, если закон нарушен:
1. Свяжитесь с Центром разрешения споров по аренде в Земельном департаменте Дубая и сообщите о проблеме.
2. Попробуйте разрешить спор с арендодателем, приведя аргументы о незаконности повышения.
3. Если ничего не помогает, подайте официальную жалобу в центре RERA в Дейре.

#гайды #аренда

@Eynari11

Как ОАЭ перевоплощают пустыню в зеленую страну.

Засуха, опустынивание и нехватка воды - серьезные проблемы, с которыми сталкиваются многие регионы мира. Как они влияют на жизнь людей и природы? Какие решения существуют для адаптации к изменению климата? Я узнал об этом из интересного выпуска CNBC и хочу поделиться с вами важными инициативами, которые реализует правительство.

ОАЭ - одна из самых засушливых стран мира, где в год выпадает менее 200 мм осадков. Однако это не мешает ей стремиться к озеленению своих пустынных ландшафтов и созданию зеленой экономики. Как ОАЭ справляются с этим вызовом и какие технологии они используют?

Искусственное осаждение облаков

Одна из ключевых стратегий ОАЭ по борьбе с нехваткой воды и опустыниванием - это искусственное осаждение облаков. Это процесс, при котором в облака впрыскиваются солевые частицы, чтобы усилить дождь. Правительство ОАЭ вложило более 20 миллионов долларов в исследования по этой теме, которые проводятся в сотрудничестве с университетами и научными организациями из разных стран. ОАЭ проводят около 1000 часов искусственного осаждения облаков в год, при этом операции контролируются Национальным центром метеорологии в Абу-Даби. Цель - увеличить количество осадков и запасы подземных вод, которые можно использовать для сельского хозяйства и питьевых нужд.

Лесовосстановление

Другая важная инициатива ОАЭ по озеленению пустыни - это лесовосстановление. В течение последних 50 лет ОАЭ реализовали различные проекты по посадке деревьев в пустынных районах, такие как проект "Один миллион деревьев". Деревья не только улучшают качество воздуха и удаляют углекислый газ из атмосферы, но и создают тень и влагу, которые способствуют росту других растений. Для успешного лесовосстановления ОАЭ применяют инженерное преобразование ландшафта, которое включает в себя создание террас, барьеров, каналов и водохранилищ, чтобы захватывать и сохранять воду. ОАЭ также выбирают растения, которые хорошо адаптированы к пустынному климату, такие как суккуленты, оливковые деревья и датские пальмы.

Зеленая экономика

Озеленение пустыни не только способствует экологическому благополучию, но и экономическому развитию ОАЭ. Кабинет министров ОАЭ одобрил Зеленую повестку на 2030 год, которая направлена на построение зеленой экономики, основанной на эффективном использовании ресурсов, инновациях и конкурентоспособности. Зеленая экономика ОАЭ включает в себя развитие возобновляемых источников энергии, таких как солнечная и ветровая, улучшение энергоэффективности зданий и транспорта, сокращение отходов и повышение уровня переработки, а также развитие экотуризма и органического сельского хозяйства. Зеленая экономика ОАЭ также способствует созданию новых рабочих мест, повышению качества жизни и укреплению международного лидерства в области устойчивого развития. Как пример Эко-ферма, привлекающая тысячу туристов в год в Аль-Айне.

ОАЭ демонстрируют, что озеленение пустыни - это не только возможно, но и выгодно. С помощью современных технологий, таких как искусственное осаждение облаков, лесовосстановление и зеленая экономика, ОАЭ превращают свои пустынные ландшафты в зеленые пространства, которые улучшают благополучие и здоровье людей в регионе, особенно в условиях повышения температуры и водного дефицита.

#технологии #lifestyle #мысли

@Eynari11