Друзья, хочу возродить рубрику «Куда сгонять на выходных». Во-первых получаю тут множество рекомендаций непривычных мест от локалов, во-вторых есть желание делиться эмоциями от проведенных выходных🫶
Вы когда-нибудь мечтали о том, чтобы провести день на своем собственном острове, где никто не мешает вашему отдыху?
В Абу-Даби это не фантазия, а в значительной степени реальность. Свободные от роскошных отелей, ресторанов и любого человеческого развития, песчаные острова рядом с островом Саадият появляются только во время отлива.
На них нет ничего, кроме песка, бирюзовой воды и вас. Ну, почти. Секретными хранителями этих идиллических островов являются команда из туристической компании Droubnaa, которые доставят вас туда на лодке, обустроят вам уютный уголок с зонтиком, пикником и оставят вас наедине с природой.
Убедитесь, что вы пришли с полностью заряженным телефоном, вы захотите сделать много фотографий😅
Где: Рядом с островом Саадият, Абу-Даби - цены договорные.
#места
Вы когда-нибудь мечтали о том, чтобы провести день на своем собственном острове, где никто не мешает вашему отдыху?
В Абу-Даби это не фантазия, а в значительной степени реальность. Свободные от роскошных отелей, ресторанов и любого человеческого развития, песчаные острова рядом с островом Саадият появляются только во время отлива.
На них нет ничего, кроме песка, бирюзовой воды и вас. Ну, почти. Секретными хранителями этих идиллических островов являются команда из туристической компании Droubnaa, которые доставят вас туда на лодке, обустроят вам уютный уголок с зонтиком, пикником и оставят вас наедине с природой.
Убедитесь, что вы пришли с полностью заряженным телефоном, вы захотите сделать много фотографий😅
Где: Рядом с островом Саадият, Абу-Даби - цены договорные.
#места
❤8🔥7🤗2🤩1
Sobha Seahaven - 3 прибрежные башни, вдохновленные эстетикой яхт. Весь район состоит из премиальных домов для самых состоятельных жителей и туристов Дубая.
Владельцы квартир получают доступ к частным пляжам Дубай Харбор. В 5 минутах пешком находится яхт-клуб и крупнейший круизный терминал Дубая. Его посещают лайнеры со всего мира. Из-за этого стоимость аренды районе постоянно растет.
Sobha думает не только о красоте, но и функциональности жилья в целом. Стены толще в 2 раза по сравнению с другими предложениями на рынке Дубая. Пол выложен в 7 слоев, половина из которых — звукоизоляция. Такую систему используют 5-звездочные отели. Вы не услышите соседей, даже если они устроят вечеринку на 50 гостей.
Освещение подключено к системе умного дома. В полу гостиной предусмотрен слив для влажной уборки. Двери толщиной 74 мм заполнены звукоизолирующим материалом. Таких мелочей — сотни в каждом проекте.
Огромным плюсом является то, что Sobha даёт гарантию 15 лет, хотя ее средний срок в Дубае всего 1 год.
Основатель Sobha P.N.C. Menon получил мировую известность за проекты для султанов Ближнего Востока. Его постройки украшают Бруней, Узбекистан и другие страны. Он зарекомендовал себя крупнейшим поставщиком интерьеров и подрядных решений «под ключ» в регионе Персидского залива и Азии. После дворцов для султанов Sobha легко реализует любые проекты. У команды 45 лет архитектурного, инженерного и дизайнерского опыта. Отмечу, что нет ни одного случая, когда жильцы находили недостатки и отказывались от ключей при сдаче дома. Приемка проходит с первого раза.
Стоимость квартир от 3,197,376 AED.
График платежей:
•20% + 4% DLD
•По 10% в на 9, 15, 21, 27, 33, 39 мес.
•20% при сдаче в декабре 2026 года
Проекты Sobha готовы для жизни сразу после сдачи. Дизайн интерьеров, отделку, технику и мебель для кухни, системы умного дома и вентиляции проектируют инженеры Sobha. Остается приобрести мягкую мебель и предметы интерьера.
📲@Eynari11
#инвестиции #offplan #апартаменты #Дубай #Marina #SobhaSeaheaven
Владельцы квартир получают доступ к частным пляжам Дубай Харбор. В 5 минутах пешком находится яхт-клуб и крупнейший круизный терминал Дубая. Его посещают лайнеры со всего мира. Из-за этого стоимость аренды районе постоянно растет.
Sobha думает не только о красоте, но и функциональности жилья в целом. Стены толще в 2 раза по сравнению с другими предложениями на рынке Дубая. Пол выложен в 7 слоев, половина из которых — звукоизоляция. Такую систему используют 5-звездочные отели. Вы не услышите соседей, даже если они устроят вечеринку на 50 гостей.
Освещение подключено к системе умного дома. В полу гостиной предусмотрен слив для влажной уборки. Двери толщиной 74 мм заполнены звукоизолирующим материалом. Таких мелочей — сотни в каждом проекте.
Огромным плюсом является то, что Sobha даёт гарантию 15 лет, хотя ее средний срок в Дубае всего 1 год.
Основатель Sobha P.N.C. Menon получил мировую известность за проекты для султанов Ближнего Востока. Его постройки украшают Бруней, Узбекистан и другие страны. Он зарекомендовал себя крупнейшим поставщиком интерьеров и подрядных решений «под ключ» в регионе Персидского залива и Азии. После дворцов для султанов Sobha легко реализует любые проекты. У команды 45 лет архитектурного, инженерного и дизайнерского опыта. Отмечу, что нет ни одного случая, когда жильцы находили недостатки и отказывались от ключей при сдаче дома. Приемка проходит с первого раза.
Стоимость квартир от 3,197,376 AED.
График платежей:
•20% + 4% DLD
•По 10% в на 9, 15, 21, 27, 33, 39 мес.
•20% при сдаче в декабре 2026 года
Проекты Sobha готовы для жизни сразу после сдачи. Дизайн интерьеров, отделку, технику и мебель для кухни, системы умного дома и вентиляции проектируют инженеры Sobha. Остается приобрести мягкую мебель и предметы интерьера.
📲@Eynari11
#инвестиции #offplan #апартаменты #Дубай #Marina #SobhaSeaheaven
🔥12❤4👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❤10🔥6👍1😁1
Друзья, как часто вы слышите от экспертов по недвижимости и финансам, что задачи по вложению капитала нужно решать в текущий момент, не оглядываясь на прошлое и не пытаясь предугадать будущее?
Часто складывается впечатление, что раньше было дешевле или не верится, что в будущем ваши вложения подорожают и оправдаются.
Это интересный феномен, на который нет однозначного ответа. Но я попробую дать вам несколько возможных объяснений.
Во-первых, цены на недвижимость и ценные бумаги зависят от многих факторов. Таких как: спрос и предложение, инфляция, ставки по ипотеке, стоимость строительства, геополитическая ситуация и т.д.
В 2022 году рынок недвижимости пережил несколько встрясок, которые повлияли на эти факторы. В результате цены на жилье в среднем выросли на 25—46% в разных регионах планеты. В Дубае недвижимость в некоторых локациях за 2022-2023 годы выросла в два раза. И очень велик соблазн ожидать, что стоимость снизится относительно текущих параметров и появится окно для более выгодных вложений с меньшим бюджетом, но это, скорее, редкость.
Во-вторых, цены на недвижимость могут быть субъективно воспринимаемы разными людьми в зависимости от их доходов, ожиданий, эмоций и мышления. Например, если вы купили квартиру в начале 2022 года, когда цены были ниже, то вы можете чувствовать себя удачливым и довольным своим выбором. Но если вы хотите купить квартиру сейчас, когда цены выше, то вы можете чувствовать себя разочарованным. Также вы можете сравнивать цены на недвижимость с другими товарами и услугами, которые вы покупаете, и замечать, что они растут быстрее или медленнее. Это может создавать иллюзию, что раньше было дешевле, и искаженное восприятие будущего, где стоимость на какую-то группу товаров или услуг возрастет и будет более благоприятная возможность для инвестиций. Но реальность такова, что выгодней искать благоприятные возможности здесь и сейчас.
#мысли
Читать далее🔽
Часто складывается впечатление, что раньше было дешевле или не верится, что в будущем ваши вложения подорожают и оправдаются.
Это интересный феномен, на который нет однозначного ответа. Но я попробую дать вам несколько возможных объяснений.
Во-первых, цены на недвижимость и ценные бумаги зависят от многих факторов. Таких как: спрос и предложение, инфляция, ставки по ипотеке, стоимость строительства, геополитическая ситуация и т.д.
В 2022 году рынок недвижимости пережил несколько встрясок, которые повлияли на эти факторы. В результате цены на жилье в среднем выросли на 25—46% в разных регионах планеты. В Дубае недвижимость в некоторых локациях за 2022-2023 годы выросла в два раза. И очень велик соблазн ожидать, что стоимость снизится относительно текущих параметров и появится окно для более выгодных вложений с меньшим бюджетом, но это, скорее, редкость.
Во-вторых, цены на недвижимость могут быть субъективно воспринимаемы разными людьми в зависимости от их доходов, ожиданий, эмоций и мышления. Например, если вы купили квартиру в начале 2022 года, когда цены были ниже, то вы можете чувствовать себя удачливым и довольным своим выбором. Но если вы хотите купить квартиру сейчас, когда цены выше, то вы можете чувствовать себя разочарованным. Также вы можете сравнивать цены на недвижимость с другими товарами и услугами, которые вы покупаете, и замечать, что они растут быстрее или медленнее. Это может создавать иллюзию, что раньше было дешевле, и искаженное восприятие будущего, где стоимость на какую-то группу товаров или услуг возрастет и будет более благоприятная возможность для инвестиций. Но реальность такова, что выгодней искать благоприятные возможности здесь и сейчас.
#мысли
Читать далее
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥12❤5👌2
В-третьих, цены на недвижимость могут быть подвержены психологическим эффектам, таким как эффект привыкания, эффект якорения, эффект отрицания и т.д. Эффект привыкания означает, что мы привыкаем к определенному уровню цен и воспринимаем его как нормальный, а любые отклонения от него-как аномальные. Эффект якорения означает, что мы опираемся на первую информацию, которую мы получаем о цене, и сравниваем с ней все последующие цены. Эффект отрицания означает, что мы игнорируем или отвергаем информацию, которая противоречит нашим убеждениям или желаниям. Все эти эффекты могут искажать наше восприятие цен на недвижимость.
Из этого можно сделать вывод, что идеального понедельника для покорения новой цели не бывает, так и не бывает идеального периода для инвестиций. Но при этом существуют механизмы и способы сделать это наиболее эффективно и выгодно.
Надеюсь, это поможет вам понять, почему цены на недвижимость могут казаться непредсказуемыми и несправедливыми. Если у вас есть еще вопросы, я буду рад ответить на них.😊
#мысли
https://t.me/rootseinar
Из этого можно сделать вывод, что идеального понедельника для покорения новой цели не бывает, так и не бывает идеального периода для инвестиций. Но при этом существуют механизмы и способы сделать это наиболее эффективно и выгодно.
Надеюсь, это поможет вам понять, почему цены на недвижимость могут казаться непредсказуемыми и несправедливыми. Если у вас есть еще вопросы, я буду рад ответить на них.😊
#мысли
https://t.me/rootseinar
Telegram
Эйнар в Дубае
Привет, на связи Эйнар👋🏻
Недвижимость в Дубае, инвестиции, живая среда.
Пишу по опыту, без приукрашиваний.
Связь: @Eynari11
Недвижимость в Дубае, инвестиции, живая среда.
Пишу по опыту, без приукрашиваний.
Связь: @Eynari11
❤10🔥9👌3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Cello by Taraf: современные апартаменты в Дубае
Cello by Taraf — жилой комплекс, расположенный в одном из самых живописных и семейных районов Дубая — Jumeirah Village Circle (JVC). Проект предлагает апартаменты на продажу с различными планировками и размерами, с панорамными видами, а также рядом удобств для комфортной жизни.
Все объекты застройщика Taraf отличаются высоким качеством отделки и материалов, просторностью и функциональностью. В комплексе будут студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Площадь апартаментов от 40 до 465 квадратных метров, а цены — от 588 000 AED (около 160 100 долларов США).
Удобства:
В комплексе продуман большой бассейн, детский бассейн, тренажерный зал на открытом воздухе, зона для чтения в стиле дзен, ландшафтный парк, открытый кинотеатр, площадка для барбекю, спортивный зал в здании и многофункциональный зал с профессиональным освещением и звуковой системой. Кроме того, во всех общественных зонах будет звучать расслабляющая музыка, создающая приятную атмосферу.
Локация:
Район JVC, в котором находится проект, известен своей спокойной обстановкой. В районе есть множество магазинов, ресторанов, баров и кафе, а также парков и зеленых зон. В близости от комплекса находятся такие важные объекты, как Halfa Park & Community Park, Circle Mall и JSS International School. Расположение также обеспечивает легкий доступ к основным дорогам, таким как Al Khail Road и Hessa Street. Поэтому путь к Downtown составит менее 20 минут, а до Dubai Marina можно будет доехать за 15 минут.
Вообще, я кайфую от готовых проектов застройщика Taraf в JVC. Каждый раз чувствую, как девелопер нестандартно подходит к реализации своих проектов. Это всегда свежий взгляд на архитектуру, изящно вписывающийся в местный ландшафт. Очень продуманные комьюнити. Считаю, что этот проект превзойдет все ожидания инвесторов. Если вы ждали интересный проект - это именно то, куда я советую вкладывать свои деньги.
#инвестиции #offplan #апартаменты #Дубай #JVC #CellobyTaraf
Cello by Taraf — жилой комплекс, расположенный в одном из самых живописных и семейных районов Дубая — Jumeirah Village Circle (JVC). Проект предлагает апартаменты на продажу с различными планировками и размерами, с панорамными видами, а также рядом удобств для комфортной жизни.
Все объекты застройщика Taraf отличаются высоким качеством отделки и материалов, просторностью и функциональностью. В комплексе будут студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Площадь апартаментов от 40 до 465 квадратных метров, а цены — от 588 000 AED (около 160 100 долларов США).
Удобства:
В комплексе продуман большой бассейн, детский бассейн, тренажерный зал на открытом воздухе, зона для чтения в стиле дзен, ландшафтный парк, открытый кинотеатр, площадка для барбекю, спортивный зал в здании и многофункциональный зал с профессиональным освещением и звуковой системой. Кроме того, во всех общественных зонах будет звучать расслабляющая музыка, создающая приятную атмосферу.
Локация:
Район JVC, в котором находится проект, известен своей спокойной обстановкой. В районе есть множество магазинов, ресторанов, баров и кафе, а также парков и зеленых зон. В близости от комплекса находятся такие важные объекты, как Halfa Park & Community Park, Circle Mall и JSS International School. Расположение также обеспечивает легкий доступ к основным дорогам, таким как Al Khail Road и Hessa Street. Поэтому путь к Downtown составит менее 20 минут, а до Dubai Marina можно будет доехать за 15 минут.
Вообще, я кайфую от готовых проектов застройщика Taraf в JVC. Каждый раз чувствую, как девелопер нестандартно подходит к реализации своих проектов. Это всегда свежий взгляд на архитектуру, изящно вписывающийся в местный ландшафт. Очень продуманные комьюнити. Считаю, что этот проект превзойдет все ожидания инвесторов. Если вы ждали интересный проект - это именно то, куда я советую вкладывать свои деньги.
#инвестиции #offplan #апартаменты #Дубай #JVC #CellobyTaraf
🤩7🔥5❤4🤔1
Ловите рекомендацию🌵
Если вы любите вкусный кофе и здоровую еду, то вам стоит заглянуть в кофейню Around The Block. Это доморощенный концепт, основанный на любви к высококачественному, ручному спешалти кофе и блюдам с привычными вкусами. Это место открыла группа ценителей данного направления, поэтому тут вы точно можете найти кофеек с тщательно подобранной линейкой обжарки с разных уголков планеты.
По вечерам кофейня превращается в японский ресторан TŌRI, где можно попробовать аутентичные японские закуски, суши и рамен.
Кофейня Around The Block открыта ежедневно с 8:00 до полуночи.
Она находится на улице
Wasl 51.
#togo
Если вы любите вкусный кофе и здоровую еду, то вам стоит заглянуть в кофейню Around The Block. Это доморощенный концепт, основанный на любви к высококачественному, ручному спешалти кофе и блюдам с привычными вкусами. Это место открыла группа ценителей данного направления, поэтому тут вы точно можете найти кофеек с тщательно подобранной линейкой обжарки с разных уголков планеты.
По вечерам кофейня превращается в японский ресторан TŌRI, где можно попробовать аутентичные японские закуски, суши и рамен.
Кофейня Around The Block открыта ежедневно с 8:00 до полуночи.
Она находится на улице
Wasl 51.
#togo
🥰7❤6👍4🤩1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Остров Yas: мечта, которая стала реальностью с новым проектом Sama Yas от Aldar Properties
Если вы ищете недвижимость
в ОАЭ, то вам стоит обратить внимание на новый проект Sama Yas от градостроителя Aldar Properties. Это эксклюзивное жилое сообщество, которое расположено на острове Яс в Абу-Даби, столице ОАЭ. Остров Яс - это один из самых популярных туристических и жилых районов в стране, где находятся многие достопримечательности, такие как парк развлечений Ferrari World, аквапарк Yas Waterworld, тематический парк Warner Bros. World Abu Dhabi и торговый центр Yas Mall. Остров также хорошо связан с Абу-Даби и Дубаем, что обеспечивает удобство передвижения и доступность.
Sama Yas - это роскошное жилое сообщество, которое сочетает в себе современную архитектуру от известного архитектурного бюро Woods Bagot, высокое качество жизни и близость к природе и развлечениям. В Sama Yas представлено всего 234 юнита на продажу разных типов и размеров, от студий до пентхаусов. Цены на апартаменты начинаются от AED1,900,000 (около $517,000). Жители Sama Yas могут пользоваться множеством удобств, таких как спа-центр, тренажерный зал, библиотека, театральный зал и рестораном, меню которого разрабатывает известный шеф-повар Изу Ани. Основной ценностью проекта является расположение в крупном зеленом массиве Yas Park, где будут обустроены велосипедные и беговые дорожки и детские площадки.
Проект Sama Yas будет доступен для покупателей с 2 февраля и уже идет прием EOI.
Если у вас есть какие-то вопросы, пожалуйста, напишите мне. Я буду рад с вами пообщаться.
#инвестиции #offplan #апартаменты #АбуДаби #Яс #SamaYas
Если вы ищете недвижимость
в ОАЭ, то вам стоит обратить внимание на новый проект Sama Yas от градостроителя Aldar Properties. Это эксклюзивное жилое сообщество, которое расположено на острове Яс в Абу-Даби, столице ОАЭ. Остров Яс - это один из самых популярных туристических и жилых районов в стране, где находятся многие достопримечательности, такие как парк развлечений Ferrari World, аквапарк Yas Waterworld, тематический парк Warner Bros. World Abu Dhabi и торговый центр Yas Mall. Остров также хорошо связан с Абу-Даби и Дубаем, что обеспечивает удобство передвижения и доступность.
Sama Yas - это роскошное жилое сообщество, которое сочетает в себе современную архитектуру от известного архитектурного бюро Woods Bagot, высокое качество жизни и близость к природе и развлечениям. В Sama Yas представлено всего 234 юнита на продажу разных типов и размеров, от студий до пентхаусов. Цены на апартаменты начинаются от AED1,900,000 (около $517,000). Жители Sama Yas могут пользоваться множеством удобств, таких как спа-центр, тренажерный зал, библиотека, театральный зал и рестораном, меню которого разрабатывает известный шеф-повар Изу Ани. Основной ценностью проекта является расположение в крупном зеленом массиве Yas Park, где будут обустроены велосипедные и беговые дорожки и детские площадки.
Проект Sama Yas будет доступен для покупателей с 2 февраля и уже идет прием EOI.
Если у вас есть какие-то вопросы, пожалуйста, напишите мне. Я буду рад с вами пообщаться.
#инвестиции #offplan #апартаменты #АбуДаби #Яс #SamaYas
👍6🔥6❤4🙏3
Древний кондиционер персов.
Прогуливаясь по Madinat Jumeirah, вы могли обратить внимание на причудливые башни на верхушке домов. Это багдиры (дословно означает "ловец ветров") - древние «кондиционеры», представляющие из себя массивные башни, поднимающиеся от самых нижних помещений здания высоко над его крышей.
В настоящее время в Дубае бадгиры несут скорее архитектурные задачи, не используя основную функцию охлаждения воздуха в здании. Но тысячелетиями люди использовали данную технологию для того, чтобы снизить температуру воздуха помещений в среднем на 12 градусов относительно улицы.
Как это работает?
Ветроуловители представляют собой башню с отверстиями, направленными к преобладающему ветру, который направляется вниз к внутреннему пространству здания. Там воздух охлаждается с помощью подземных водоемов или ирригационных систем и вытесняет горячий воздух через другие отверстия на улицу. Помимо обеспечения здания свежим воздухом, бадгир служит целям вентиляции всех помещений внутри дома, а также обеспечению влажности воздуха.
В то время, как мы сталкиваемся с новой нормой — экстремальной жарой и повышением температуры, есть места на планете, где жара была всегда.
Технология не исчезла с приходом технического прогресса.
Free Running Buildings — это стартап, создающий коммерчески доступные продукты в Великобритании на основе древних ветровых башен. Их технология «FREECOOL» уже почетно отработала на стадионе «Халифа» в Дохе во время ЧМ 2022.
Также в Великобритании, США, Италии, ОАЭ и других странах построены здания с пассивными системами вентиляции, основанными на принципе ветроуловителей.
Студия MAS Architecture в Дубае создала ветровую башню используя 480 слоёв переработанного картона, чтобы охладить посетителей Dubai Dedign Week, данное решение несет скорее перформанс функцию.
Ветроуловители - пример того, как древняя мудрость помогает справиться с современными проблемами. Иногда самые простые идеи могут быть эффективными и мы можем учиться у наших предков, как жить в гармонии с природой🌿
#технологии
Прогуливаясь по Madinat Jumeirah, вы могли обратить внимание на причудливые башни на верхушке домов. Это багдиры (дословно означает "ловец ветров") - древние «кондиционеры», представляющие из себя массивные башни, поднимающиеся от самых нижних помещений здания высоко над его крышей.
В настоящее время в Дубае бадгиры несут скорее архитектурные задачи, не используя основную функцию охлаждения воздуха в здании. Но тысячелетиями люди использовали данную технологию для того, чтобы снизить температуру воздуха помещений в среднем на 12 градусов относительно улицы.
Как это работает?
Ветроуловители представляют собой башню с отверстиями, направленными к преобладающему ветру, который направляется вниз к внутреннему пространству здания. Там воздух охлаждается с помощью подземных водоемов или ирригационных систем и вытесняет горячий воздух через другие отверстия на улицу. Помимо обеспечения здания свежим воздухом, бадгир служит целям вентиляции всех помещений внутри дома, а также обеспечению влажности воздуха.
В то время, как мы сталкиваемся с новой нормой — экстремальной жарой и повышением температуры, есть места на планете, где жара была всегда.
Технология не исчезла с приходом технического прогресса.
Free Running Buildings — это стартап, создающий коммерчески доступные продукты в Великобритании на основе древних ветровых башен. Их технология «FREECOOL» уже почетно отработала на стадионе «Халифа» в Дохе во время ЧМ 2022.
Также в Великобритании, США, Италии, ОАЭ и других странах построены здания с пассивными системами вентиляции, основанными на принципе ветроуловителей.
Студия MAS Architecture в Дубае создала ветровую башню используя 480 слоёв переработанного картона, чтобы охладить посетителей Dubai Dedign Week, данное решение несет скорее перформанс функцию.
Ветроуловители - пример того, как древняя мудрость помогает справиться с современными проблемами. Иногда самые простые идеи могут быть эффективными и мы можем учиться у наших предков, как жить в гармонии с природой🌿
#технологии
🔥7❤3👍3🙏1