#МишаКрыша | Roof Development
Video message
За минуту не успел) ну я думаю вы и так поняли… чтобы керамзит при хождении не разъезжался
3👍5❤4
Есть одна странная закономерность дорогих домов, когда собственник сам не вовлекается в стройку.
Мы работаем с загородными домами, где стоимость строительства иногда измеряется сотнями миллионов.
И периодически наблюдаю интересную картину. По моим наблюдениям, в половине случаев у людей логика такая.
На фасад важно выбрать камень за огромные деньги. Это же лицо дома.
На окнах — нельзя экономить.
На интерьер — пригласить сильного дизайнера.
По мебели — заказать лучшие бренды.
А когда дело доходит до кровли:
а здесь можно немного подешевле? как можно оптимизировать? я сделаю сам разнорабочими, а вы смонтируете мне мембрану?
Хотя есть одна принципиальная разница.
Если через 10 лет вам разонравится диван — вы его поменяете или перетянете.
Если надоест плитка — её тоже можно без проблем заменить.
Даже фасад можно обновить без ущерба для дома.
А чтобы капитально переделать плоскую крышу, вам придётся сделать полноценный временный навес над всем домом, чтобы не затопить жилые помещения. А если крыша эксплуатируемая, то там вообще целый квест…
К примеру, чтобы переделать 100 м² крыши, вам придётся вывезти примерно 30-35 м³ мусора массой 10 тонн. Как вам такая задачка?
А разница в стоимости надёжного кровельного пирога и решения подешевле на фоне всего дома может быть вообще незначительной.
Поэтому я всегда немного удивляюсь:
мы готовы дорого платить за то, что видим каждый день, и пытаемся экономить на том, что должно десятилетиями защищать всё это сверху.
Наверное, одна из самых неочевидных вещей в строительстве:
самые важные деньги часто вложены в то, чего после окончания стройки вообще не видно. Как в нашем случае — крыша, ну или фундамент.
Мы работаем с загородными домами, где стоимость строительства иногда измеряется сотнями миллионов.
И периодически наблюдаю интересную картину. По моим наблюдениям, в половине случаев у людей логика такая.
На фасад важно выбрать камень за огромные деньги. Это же лицо дома.
На окнах — нельзя экономить.
На интерьер — пригласить сильного дизайнера.
По мебели — заказать лучшие бренды.
А когда дело доходит до кровли:
а здесь можно немного подешевле? как можно оптимизировать? я сделаю сам разнорабочими, а вы смонтируете мне мембрану?
Хотя есть одна принципиальная разница.
Если через 10 лет вам разонравится диван — вы его поменяете или перетянете.
Если надоест плитка — её тоже можно без проблем заменить.
Даже фасад можно обновить без ущерба для дома.
А чтобы капитально переделать плоскую крышу, вам придётся сделать полноценный временный навес над всем домом, чтобы не затопить жилые помещения. А если крыша эксплуатируемая, то там вообще целый квест…
К примеру, чтобы переделать 100 м² крыши, вам придётся вывезти примерно 30-35 м³ мусора массой 10 тонн. Как вам такая задачка?
А разница в стоимости надёжного кровельного пирога и решения подешевле на фоне всего дома может быть вообще незначительной.
Поэтому я всегда немного удивляюсь:
мы готовы дорого платить за то, что видим каждый день, и пытаемся экономить на том, что должно десятилетиями защищать всё это сверху.
Наверное, одна из самых неочевидных вещей в строительстве:
самые важные деньги часто вложены в то, чего после окончания стройки вообще не видно. Как в нашем случае — крыша, ну или фундамент.
10👍12🔥6❤4
Индекс Roof Development — III квартал 2026
Давно хотел это сделать — открыть реальные расценки на работы по плоским крышам на коттеджах.
И эти цены мы взяли не с потолка.
3–4 раза в год мы проходим путь клиента: берём один и тот же проект и отправляем его на просчёт в 25–30 профессиональных кровельных компаний. Так мы видим реальные цены рынка и понимаем их динамику.
На рынке плоских крыш до сих пор нет понятного ориентира по стоимости работ. У каждого подрядчика свои расценки, и зачастую вообще непонятно, откуда они берутся.
Поэтому мы в Roof Development решили сделать наши расценки открытыми.
Сейчас в прайсе 69 видов работ. А главная фишка — коэффициенты по городам России.
За основу взяли Москву — коэффициент 1,00. Например, если работа в Москве стоит 1 000 ₽/м², а коэффициент Кирова — 0,70, то в Кирове ориентир будет 700 ₽/м².
Выбираешь город — весь прайс автоматически пересчитывается. Его также можно скачать в PDF.
Важно: эти расценки актуальны именно для новых плоских крыш на загородных домах. Для складов, многоэтажных домов, гаражей и небольших объектов ценообразование может сильно отличаться.
Планируем обновлять прайс 2–3 раза в год и открыто показывать, как на строительном рынке меняются цены.
Хочу, чтобы со временем Индекс Roof Development стал ориентиром стоимости работ в сегменте плоских крыш на коттеджах в России.
Посмотреть индекс стоимости кровельных работ
Давно хотел это сделать — открыть реальные расценки на работы по плоским крышам на коттеджах.
И эти цены мы взяли не с потолка.
3–4 раза в год мы проходим путь клиента: берём один и тот же проект и отправляем его на просчёт в 25–30 профессиональных кровельных компаний. Так мы видим реальные цены рынка и понимаем их динамику.
На рынке плоских крыш до сих пор нет понятного ориентира по стоимости работ. У каждого подрядчика свои расценки, и зачастую вообще непонятно, откуда они берутся.
Поэтому мы в Roof Development решили сделать наши расценки открытыми.
Сейчас в прайсе 69 видов работ. А главная фишка — коэффициенты по городам России.
За основу взяли Москву — коэффициент 1,00. Например, если работа в Москве стоит 1 000 ₽/м², а коэффициент Кирова — 0,70, то в Кирове ориентир будет 700 ₽/м².
Выбираешь город — весь прайс автоматически пересчитывается. Его также можно скачать в PDF.
Важно: эти расценки актуальны именно для новых плоских крыш на загородных домах. Для складов, многоэтажных домов, гаражей и небольших объектов ценообразование может сильно отличаться.
Планируем обновлять прайс 2–3 раза в год и открыто показывать, как на строительном рынке меняются цены.
Хочу, чтобы со временем Индекс Roof Development стал ориентиром стоимости работ в сегменте плоских крыш на коттеджах в России.
Посмотреть индекс стоимости кровельных работ
roofdev.ru
Roof Development Индекс стоимости кровельных работ - III квартал 2026
Roof Development Индекс стоимости кровельных работ - III квартал 2026. Выберите город — цены пересчитываются по коэффициенту. Только работы, без материалов.
10👍11🔥7👏2❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
8👍6❤3🔥3
Про безопасность
Есть один важный вопрос, который на эксплуатируемой крыше рано или поздно волнует каждого заказчика:
А какое ограждение лучше выбрать?
На самом деле основных вариантов не так много. Покажу те, которые мы чаще всего устанавливаем на загородных домах.
1. Стоечно-ригельное ограждение.
Самый простой вариант: стойки + горизонтальные ригели + поручень. Хром или металл.
Надёжно, практично, сильно дешевле стеклянных решений. Но визуально такое ограждение заметнее и может «утяжелять» современную архитектуру дома.
2. Комбинированное — стойки + стекло.
По сути, компромисс между первым вариантом и полностью стеклянным.
Каркас даёт жёсткость, а стекло сохраняет обзор с террасы. Хороший вариант, когда хочется стекло, но нет задачи полностью спрятать силовой каркас.
3. Стекло на алюминиевой шине.
Один из самых популярных вариантов.
Шина монтируется на парапет, а визуально остаётся практически одно стекло. Минимум металла, максимум «лёгкости» и обзора.
Но здесь суперважно заранее подумать над герметичностью.
На первых трёх домах, где мы ставили такие ограждения, появились протечки через полгода — год. В техничку уходить не буду, но знайте, что с такими ограждениями нужно уметь работать.
4. Стекло на мини-стойках.
Интересный вариант, который находится где-то между алюминиевой шиной и точечным креплением.
Стекло устанавливается на небольшие металлические стойки, закреплённые на парапете. За счёт их небольшого размера ограждение выглядит достаточно легко и не перекрывает обзор.
5. Стекло на точечных креплениях.
Это прям мой самый топ как по надёжности, так и по визуалу.
Себе бы ставил именно его.
Стекло можно закрепить с внутренней стороны парапета или вынести на внешнюю, фасадную часть здания.
Такое ограждение со стороны террасы практически не съедает пространство и не мешает обзору. Но требования к основанию, крепежу и проектированию здесь самые серьёзные.
Какой вариант вам больше нравится?
Если вам нужен детальный расчёт стоимости таких ограждений или консультация от инженера — присылайте свой проект мне в личку @MishPotapov.
Есть один важный вопрос, который на эксплуатируемой крыше рано или поздно волнует каждого заказчика:
А какое ограждение лучше выбрать?
На самом деле основных вариантов не так много. Покажу те, которые мы чаще всего устанавливаем на загородных домах.
1. Стоечно-ригельное ограждение.
Самый простой вариант: стойки + горизонтальные ригели + поручень. Хром или металл.
Надёжно, практично, сильно дешевле стеклянных решений. Но визуально такое ограждение заметнее и может «утяжелять» современную архитектуру дома.
2. Комбинированное — стойки + стекло.
По сути, компромисс между первым вариантом и полностью стеклянным.
Каркас даёт жёсткость, а стекло сохраняет обзор с террасы. Хороший вариант, когда хочется стекло, но нет задачи полностью спрятать силовой каркас.
3. Стекло на алюминиевой шине.
Один из самых популярных вариантов.
Шина монтируется на парапет, а визуально остаётся практически одно стекло. Минимум металла, максимум «лёгкости» и обзора.
Но здесь суперважно заранее подумать над герметичностью.
На первых трёх домах, где мы ставили такие ограждения, появились протечки через полгода — год. В техничку уходить не буду, но знайте, что с такими ограждениями нужно уметь работать.
4. Стекло на мини-стойках.
Интересный вариант, который находится где-то между алюминиевой шиной и точечным креплением.
Стекло устанавливается на небольшие металлические стойки, закреплённые на парапете. За счёт их небольшого размера ограждение выглядит достаточно легко и не перекрывает обзор.
5. Стекло на точечных креплениях.
Это прям мой самый топ как по надёжности, так и по визуалу.
Себе бы ставил именно его.
Стекло можно закрепить с внутренней стороны парапета или вынести на внешнюю, фасадную часть здания.
Такое ограждение со стороны террасы практически не съедает пространство и не мешает обзору. Но требования к основанию, крепежу и проектированию здесь самые серьёзные.
Какой вариант вам больше нравится?
Если вам нужен детальный расчёт стоимости таких ограждений или консультация от инженера — присылайте свой проект мне в личку @MishPotapov.
7👍8❤4🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
6👍7❤2🔥2
Если у вас ограниченный бюджет, я не рекомендую делать плоскую крышу.
Плоская крыша, в отличие от скатной, не прощает ошибок.
Скатной крыше помогает физика. За счёт угла наклона вода, снег и другие осадки всегда стремятся вниз с кровли.
И даже если на этапе проектирования, выбора материалов или строительства были допущены какие-то ошибки, с большой вероятностью в ближайшие 3-5–7, а может быть, и 10 лет вы о них вообще не узнаете.
В отличие от плоской крыши.
Плоская крыша — это как бассейн. По сути, чаша с водой.
И если вы допустили хотя бы на одном этапе ошибку — на этапе проектирования, выбора материалов или монтажа — плоская крыша очень быстро даст вам об этом знать.
Либо после первых сильных дождей, либо в первую же весну, во время активного таяния снега и перепадов температур.
Поэтому, если вы планируете строить дом с плоской крышей что я не рекомендую:
- делать её без продуманного проектного решения.
- нельзя экономить на материалах и покупать их из эконом-сегмента.
- и я точно не рекомендую делать такую крышу строителями-универсалами, которые сегодня вам заливали бетон, завтра клали стены, а послезавтра вышли делать крышу.
В плоских крышах так не работает.
Поверьте мне и моему 20-летнему опыту работы с кровлями.
В идеале найдите в своём городе узкопрофильного подрядчика, который занимается именно плоскими крышами.
И тогда ваша крыша прослужит вам десятилетиями.
А у вас была история, когда решили немного сэкономить на стройке, а в итоге попали на ремонт или полную переделку? Как это было?
Плоская крыша, в отличие от скатной, не прощает ошибок.
Скатной крыше помогает физика. За счёт угла наклона вода, снег и другие осадки всегда стремятся вниз с кровли.
И даже если на этапе проектирования, выбора материалов или строительства были допущены какие-то ошибки, с большой вероятностью в ближайшие 3-5–7, а может быть, и 10 лет вы о них вообще не узнаете.
В отличие от плоской крыши.
Плоская крыша — это как бассейн. По сути, чаша с водой.
И если вы допустили хотя бы на одном этапе ошибку — на этапе проектирования, выбора материалов или монтажа — плоская крыша очень быстро даст вам об этом знать.
Либо после первых сильных дождей, либо в первую же весну, во время активного таяния снега и перепадов температур.
Поэтому, если вы планируете строить дом с плоской крышей что я не рекомендую:
- делать её без продуманного проектного решения.
- нельзя экономить на материалах и покупать их из эконом-сегмента.
- и я точно не рекомендую делать такую крышу строителями-универсалами, которые сегодня вам заливали бетон, завтра клали стены, а послезавтра вышли делать крышу.
В плоских крышах так не работает.
Поверьте мне и моему 20-летнему опыту работы с кровлями.
В идеале найдите в своём городе узкопрофильного подрядчика, который занимается именно плоскими крышами.
И тогда ваша крыша прослужит вам десятилетиями.
А у вас была история, когда решили немного сэкономить на стройке, а в итоге попали на ремонт или полную переделку? Как это было?
7👍15❤6🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Видео для производителей, проектировщиков, строителей, кровельщиков и тех кто планирует построить себе плоскую битумную кровлю с отсыпкой камнями, ну или с зелеными насаждениями…
10👍16❤3🔥3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Отремонтируем крышу бесплатно. Продолжаем поиск
Мы строим современные крыши, работаем на сложных объектах, развиваем компанию. Но есть люди, для которых обычная крыша над головой — это проблема, которую они просто не могут решить сами.
Многодетные семьи, одинокие пенсионеры, люди после пожара, небольшие приюты… Для них протекающая крыша — это не про комфорт. Это про нормальную и безопасную жизнь.
Поэтому я решил, что хочу начать бесплатно ремонтировать крыши тем, кто действительно в этом нуждается.
Если вы знаете такую семью или организацию, напишите мне или расскажите о них в комментариях. Можно прислать историю и фотографии.
Мы всё посмотрим, выберем один объект и поможем.
Если идея получит отклик, хочу сделать такие проекты регулярными. Возможно, со временем это вырастет в отдельное направление помощи от Roof Development.
Подписывайтесь | #МишаКрыша
Мы строим современные крыши, работаем на сложных объектах, развиваем компанию. Но есть люди, для которых обычная крыша над головой — это проблема, которую они просто не могут решить сами.
Многодетные семьи, одинокие пенсионеры, люди после пожара, небольшие приюты… Для них протекающая крыша — это не про комфорт. Это про нормальную и безопасную жизнь.
Поэтому я решил, что хочу начать бесплатно ремонтировать крыши тем, кто действительно в этом нуждается.
Если вы знаете такую семью или организацию, напишите мне или расскажите о них в комментариях. Можно прислать историю и фотографии.
Мы всё посмотрим, выберем один объект и поможем.
Если идея получит отклик, хочу сделать такие проекты регулярными. Возможно, со временем это вырастет в отдельное направление помощи от Roof Development.
Подписывайтесь | #МишаКрыша
12👍14❤13👏6🔥2
Запускаем расширенную гарантию на 15 лет
Недавно спрашивал вас, была бы интересна расширенная гарантия на плоскую кровлю до 15 лет.
85% ответили, что было бы интересно. При этом большинство отметили — если стоимость будет адекватной.
Но для меня этот опрос был нужен не только ради цифр.
Я для себя решение уже принял — RD15 будем запускать.
Сейчас как раз упаковываем описание: что входит в гарантию, как и с какой периодичностью будет проходить техническое/сезонное обслуживание, какие обязательства берём на себя мы и какие условия должны соблюдаться со стороны владельца.
И здесь есть важный момент.
Я не хочу просто написать в договоре «гарантия 15 лет». Это дополнительная опция, и, уверен, не всем она будет нужна. Но есть тип клиентов, которые не хотят заниматься обслуживанием и думать о доме. Хотят просто в нем жить.
Кровля за 15 лет живёт своей жизнью. Где-то стареет герметик, где-то нужно протянуть крепёж, почистить воронки, проверить примыкания к оборудованию или зенитным фонарям. Что-то со временем требует профилактики, проверки швов гидроизоляции.
К примеру, герметик на открытых участках рекомендуется периодически менять — условно раз в 3–5 лет, в зависимости от его качества и условий эксплуатации. Понятно, что обычно никто этим не заморачивается. Но именно от таких мелочей в том числе зависит общий срок службы всей кровли.
Поэтому RD15 я вижу скорее как услугу, при которой собственнику в ближайшие 15 лет вообще не нужно думать о техническом состоянии кровли.
Ваша крыша под нашим присмотром.
Мы построили → передали → и не исчезли.
Периодически возвращаемся на объект, проводим ТО, следим за состоянием кровли, не допускаем засорения воронок и водостоков.
По сути, наша задача на эти 15 лет — не приехать по гарантии, когда крыша течет, а присматривать за ней, чтобы она точно не потекла.
Недавно спрашивал вас, была бы интересна расширенная гарантия на плоскую кровлю до 15 лет.
85% ответили, что было бы интересно. При этом большинство отметили — если стоимость будет адекватной.
Но для меня этот опрос был нужен не только ради цифр.
Я для себя решение уже принял — RD15 будем запускать.
Сейчас как раз упаковываем описание: что входит в гарантию, как и с какой периодичностью будет проходить техническое/сезонное обслуживание, какие обязательства берём на себя мы и какие условия должны соблюдаться со стороны владельца.
И здесь есть важный момент.
Я не хочу просто написать в договоре «гарантия 15 лет». Это дополнительная опция, и, уверен, не всем она будет нужна. Но есть тип клиентов, которые не хотят заниматься обслуживанием и думать о доме. Хотят просто в нем жить.
Кровля за 15 лет живёт своей жизнью. Где-то стареет герметик, где-то нужно протянуть крепёж, почистить воронки, проверить примыкания к оборудованию или зенитным фонарям. Что-то со временем требует профилактики, проверки швов гидроизоляции.
К примеру, герметик на открытых участках рекомендуется периодически менять — условно раз в 3–5 лет, в зависимости от его качества и условий эксплуатации. Понятно, что обычно никто этим не заморачивается. Но именно от таких мелочей в том числе зависит общий срок службы всей кровли.
Поэтому RD15 я вижу скорее как услугу, при которой собственнику в ближайшие 15 лет вообще не нужно думать о техническом состоянии кровли.
Ваша крыша под нашим присмотром.
Мы построили → передали → и не исчезли.
Периодически возвращаемся на объект, проводим ТО, следим за состоянием кровли, не допускаем засорения воронок и водостоков.
По сути, наша задача на эти 15 лет — не приехать по гарантии, когда крыша течет, а присматривать за ней, чтобы она точно не потекла.
12👍10❤4🔥3