Плоская кровля с карнизным свесом - не самое популярное решение
Карниз и вылет от стены 600мм здесь не архитектурная деталь — через него уходит вся вода с крыши. Ошибка в уклоне или высоте пирога, и зимой водоотвод превратится в ледяную пробку.
Объект в Домодедовском районе, работали в 2022г
На основание уложили пароизоляцию «Биполь», по краю смонтировали металлический свес с ПВХ-покрытием. Затем — 150 мм экструдированного пенополистирола и клиновидный утеплитель для уклона к карнизу.
Толщина пирога получилась от 170 мм у свеса до почти 400 мм в дальней точке. Перепад высоты парапета — от 25 см практически до нуля.
Далее — разделительный слой и ПВХ-мембрана Bauder. Парапеты вынесены за несущие стены, поэтому утеплять их не пришлось. Мембраной аккуратно обошли разновысотные примыкания.
На сборном перекрытии были большие швы плит и арматурные стяжки. Скрыть их могла выравнивающая стяжка 20–30 мм, но она добавляла к смете круглую сумму.
Заказчик отказался и мы подрезали нижний слой утеплителя, локально: неровности видны, но при правильно собранном пироге на герметичность не влияют.
Карниз и трубы я рекомендую комплектовать греющим кабелем, чтобы зимой водоотвод не замерзал.
Для меня такой свес — красивое инженерное решение. Его надёжность определяют расчёт уклона и каждого слоя до начала монтажа.
Почему кровли с карнизным свесом, это не самое популярные решение на коттеджах?
Подписывайтесь | #МишаКрыша
Карниз и вылет от стены 600мм здесь не архитектурная деталь — через него уходит вся вода с крыши. Ошибка в уклоне или высоте пирога, и зимой водоотвод превратится в ледяную пробку.
Объект в Домодедовском районе, работали в 2022г
На основание уложили пароизоляцию «Биполь», по краю смонтировали металлический свес с ПВХ-покрытием. Затем — 150 мм экструдированного пенополистирола и клиновидный утеплитель для уклона к карнизу.
Толщина пирога получилась от 170 мм у свеса до почти 400 мм в дальней точке. Перепад высоты парапета — от 25 см практически до нуля.
Далее — разделительный слой и ПВХ-мембрана Bauder. Парапеты вынесены за несущие стены, поэтому утеплять их не пришлось. Мембраной аккуратно обошли разновысотные примыкания.
На сборном перекрытии были большие швы плит и арматурные стяжки. Скрыть их могла выравнивающая стяжка 20–30 мм, но она добавляла к смете круглую сумму.
Заказчик отказался и мы подрезали нижний слой утеплителя, локально: неровности видны, но при правильно собранном пироге на герметичность не влияют.
Карниз и трубы я рекомендую комплектовать греющим кабелем, чтобы зимой водоотвод не замерзал.
Для меня такой свес — красивое инженерное решение. Его надёжность определяют расчёт уклона и каждого слоя до начала монтажа.
Почему кровли с карнизным свесом, это не самое популярные решение на коттеджах?
Подписывайтесь | #МишаКрыша
3🔥6❤4👍3🤔1
ТПО или ПВХ: какую мембрану выбрать для плоской кровли?
Мембрана — финишный слой пирога, на который идет вся нагрузка. Перепады температур, осадки, снег и др. Повреждение на ней ставит под угрозу конструктив минимум из 6 слоёв.
Так что выбрать? Давайте разбираться.
ТПО плотнее и прочнее. Мембрана не «дубеет» на солнце и подходит для жаркого климата. Более стойкая к механическим повреждениям. Экологичная.
Мы пользуемся ТПО Bauder.
Она подходит для зелёных кровель и уже имеет противокорневую защиту. Производитель заявляет срок службы свыше 30 лет.
Но ТПО сложнее равномерно натянуть на парапетах и шахтах. Уложенное зимой полотно летом может стать волнистым из-за температурного изменения размеров. На герметичность это не влияет.
Важный факт: в России мало кто работает с ТПО, поэтому найти опытную бригаду, крайне сложно. (я про тех у кого есть большая практика, не про тех кто знает теорию)
ПВХ проще укладывать на кровлях сложной архитектуры и с перепадами высот. Монтаж возможен зимой, срок службы — до 35 лет. Найти специалистов по ПВХ будет куда легче.
Мембрану крепят механически, клеевым способом или удерживают балластом. Швы сваривают горячим воздухом, повреждение запаивают латкой.
За 15 лет я убедился: выбирать нужно не Лучшую мембрану, а подходящую под конструктив и эксплуатацию кровли, под опытные руки у которых есть реальный стаж работы с этим материалом.
Любой, самый дорогой и надежный материал, можно испортить «кривыми руками» или не профессиональным оборудованием. Историй сотни…
Нужно ли мне показать прям весь процесс монтажа слоев кровельного пирога? Напишите в комментариях да или нет.
Подписывайтесь | #МишаКрыша
Мембрана — финишный слой пирога, на который идет вся нагрузка. Перепады температур, осадки, снег и др. Повреждение на ней ставит под угрозу конструктив минимум из 6 слоёв.
Так что выбрать? Давайте разбираться.
ТПО плотнее и прочнее. Мембрана не «дубеет» на солнце и подходит для жаркого климата. Более стойкая к механическим повреждениям. Экологичная.
Мы пользуемся ТПО Bauder.
Она подходит для зелёных кровель и уже имеет противокорневую защиту. Производитель заявляет срок службы свыше 30 лет.
Но ТПО сложнее равномерно натянуть на парапетах и шахтах. Уложенное зимой полотно летом может стать волнистым из-за температурного изменения размеров. На герметичность это не влияет.
Важный факт: в России мало кто работает с ТПО, поэтому найти опытную бригаду, крайне сложно. (я про тех у кого есть большая практика, не про тех кто знает теорию)
ПВХ проще укладывать на кровлях сложной архитектуры и с перепадами высот. Монтаж возможен зимой, срок службы — до 35 лет. Найти специалистов по ПВХ будет куда легче.
Мембрану крепят механически, клеевым способом или удерживают балластом. Швы сваривают горячим воздухом, повреждение запаивают латкой.
За 15 лет я убедился: выбирать нужно не Лучшую мембрану, а подходящую под конструктив и эксплуатацию кровли, под опытные руки у которых есть реальный стаж работы с этим материалом.
Любой, самый дорогой и надежный материал, можно испортить «кривыми руками» или не профессиональным оборудованием. Историй сотни…
Нужно ли мне показать прям весь процесс монтажа слоев кровельного пирога? Напишите в комментариях да или нет.
Подписывайтесь | #МишаКрыша
4👍13❤4🔥3
Керамогранит или ДПК: что выбрать для террасы на крыше
Сравним оба покрытия по пяти параметрам: стоимости, весу, сроку службы, уходу и возможности обогрева. Этого достаточно, чтобы понять, какой материал подойдёт именно для вашей кровли.
Оба покрытия ставят на регулируемые опоры, а не на гидроизоляцию. Они выравнивают уклон, оставляют место для вентиляции и отвода воды, сохраняют доступ к гидроизоляции. Под доску — регулируемые опоры и лаги, под плитку — только опоры.
Не забывайте установить ревизионный люк в зоне воронки, для доступа и очистки от мусора.
Высоту конструкции важно учитывать еще на этапе проектирования, чтобы террасное покрытие не оказалось выше окон или дверного приема. К сожалению в практике про это забывают.
Сколько закладывать?
Толщина террасы с доской, лагой и опорой - от 100мм (рекомендую оставлять не менее 120 мм)
Толщина террасы с плиткой и опорой - от 60мм
По ценам Москвы и МО на август 2026 года террасное покрытие с доской под ключ стоит около ~13 - 20 тыс. ₽ за 1 м².
Итоговая стоимость сильно зависит от применяемых материалов. Дешевая ДПК отработает пару тройку лет. Поэтому доску рассматриваем от 5-6 тр.
Керамогранит с опорами толщиной 20 мм под ключ обойдется примерно в эти же деньги. Разброс цен по плитке тоже очень сильный.
Материал тяжелее, зато служит до 35 лет, не капризный, проще моется и допускает обогрев. ДПК нагревать нельзя.
Стоит ли обогревать террасу на крыше?
Здесь есть важный нюанс - полностью отапливаемая терраса может увеличить стоимость проекта в 2–3 раза, поэтому чаще греют локально. Ну и не у всех есть на участке необходимое кол-во кВт электричества.
Оба варианта хороши по-своему. Сказать какой лучше — решать вам.
Лично мне нравится больше доска. Тактильно и визуально более «теплый» материал.
Что выбрали бы вы — ДПК или керамогранит? Напишите в комментариях
Подписывайтесь | #МишаКрыша
Сравним оба покрытия по пяти параметрам: стоимости, весу, сроку службы, уходу и возможности обогрева. Этого достаточно, чтобы понять, какой материал подойдёт именно для вашей кровли.
Оба покрытия ставят на регулируемые опоры, а не на гидроизоляцию. Они выравнивают уклон, оставляют место для вентиляции и отвода воды, сохраняют доступ к гидроизоляции. Под доску — регулируемые опоры и лаги, под плитку — только опоры.
Не забывайте установить ревизионный люк в зоне воронки, для доступа и очистки от мусора.
Высоту конструкции важно учитывать еще на этапе проектирования, чтобы террасное покрытие не оказалось выше окон или дверного приема. К сожалению в практике про это забывают.
Сколько закладывать?
Толщина террасы с доской, лагой и опорой - от 100мм (рекомендую оставлять не менее 120 мм)
Толщина террасы с плиткой и опорой - от 60мм
По ценам Москвы и МО на август 2026 года террасное покрытие с доской под ключ стоит около ~13 - 20 тыс. ₽ за 1 м².
Итоговая стоимость сильно зависит от применяемых материалов. Дешевая ДПК отработает пару тройку лет. Поэтому доску рассматриваем от 5-6 тр.
Керамогранит с опорами толщиной 20 мм под ключ обойдется примерно в эти же деньги. Разброс цен по плитке тоже очень сильный.
Материал тяжелее, зато служит до 35 лет, не капризный, проще моется и допускает обогрев. ДПК нагревать нельзя.
Стоит ли обогревать террасу на крыше?
Здесь есть важный нюанс - полностью отапливаемая терраса может увеличить стоимость проекта в 2–3 раза, поэтому чаще греют локально. Ну и не у всех есть на участке необходимое кол-во кВт электричества.
Оба варианта хороши по-своему. Сказать какой лучше — решать вам.
Лично мне нравится больше доска. Тактильно и визуально более «теплый» материал.
Что выбрали бы вы — ДПК или керамогранит? Напишите в комментариях
Подписывайтесь | #МишаКрыша
3👍9❤5🔥4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
3👍4❤3🔥1
#МишаКрыша | Roof Development
Video message
За минуту не успел) ну я думаю вы и так поняли… чтобы керамзит при хождении не разъезжался
3👍5❤4
Есть одна странная закономерность дорогих домов, когда собственник сам не вовлекается в стройку.
Мы работаем с загородными домами, где стоимость строительства иногда измеряется сотнями миллионов.
И периодически наблюдаю интересную картину. По моим наблюдениям, в половине случаев у людей логика такая.
На фасад важно выбрать камень за огромные деньги. Это же лицо дома.
На окнах — нельзя экономить.
На интерьер — пригласить сильного дизайнера.
По мебели — заказать лучшие бренды.
А когда дело доходит до кровли:
а здесь можно немного подешевле? как можно оптимизировать? я сделаю сам разнорабочими, а вы смонтируете мне мембрану?
Хотя есть одна принципиальная разница.
Если через 10 лет вам разонравится диван — вы его поменяете или перетянете.
Если надоест плитка — её тоже можно без проблем заменить.
Даже фасад можно обновить без ущерба для дома.
А чтобы капитально переделать плоскую крышу, вам придётся сделать полноценный временный навес над всем домом, чтобы не затопить жилые помещения. А если крыша эксплуатируемая, то там вообще целый квест…
К примеру, чтобы переделать 100 м² крыши, вам придётся вывезти примерно 30-35 м³ мусора массой 10 тонн. Как вам такая задачка?
А разница в стоимости надёжного кровельного пирога и решения подешевле на фоне всего дома может быть вообще незначительной.
Поэтому я всегда немного удивляюсь:
мы готовы дорого платить за то, что видим каждый день, и пытаемся экономить на том, что должно десятилетиями защищать всё это сверху.
Наверное, одна из самых неочевидных вещей в строительстве:
самые важные деньги часто вложены в то, чего после окончания стройки вообще не видно. Как в нашем случае — крыша, ну или фундамент.
Мы работаем с загородными домами, где стоимость строительства иногда измеряется сотнями миллионов.
И периодически наблюдаю интересную картину. По моим наблюдениям, в половине случаев у людей логика такая.
На фасад важно выбрать камень за огромные деньги. Это же лицо дома.
На окнах — нельзя экономить.
На интерьер — пригласить сильного дизайнера.
По мебели — заказать лучшие бренды.
А когда дело доходит до кровли:
а здесь можно немного подешевле? как можно оптимизировать? я сделаю сам разнорабочими, а вы смонтируете мне мембрану?
Хотя есть одна принципиальная разница.
Если через 10 лет вам разонравится диван — вы его поменяете или перетянете.
Если надоест плитка — её тоже можно без проблем заменить.
Даже фасад можно обновить без ущерба для дома.
А чтобы капитально переделать плоскую крышу, вам придётся сделать полноценный временный навес над всем домом, чтобы не затопить жилые помещения. А если крыша эксплуатируемая, то там вообще целый квест…
К примеру, чтобы переделать 100 м² крыши, вам придётся вывезти примерно 30-35 м³ мусора массой 10 тонн. Как вам такая задачка?
А разница в стоимости надёжного кровельного пирога и решения подешевле на фоне всего дома может быть вообще незначительной.
Поэтому я всегда немного удивляюсь:
мы готовы дорого платить за то, что видим каждый день, и пытаемся экономить на том, что должно десятилетиями защищать всё это сверху.
Наверное, одна из самых неочевидных вещей в строительстве:
самые важные деньги часто вложены в то, чего после окончания стройки вообще не видно. Как в нашем случае — крыша, ну или фундамент.
10👍12🔥6❤4
Индекс Roof Development — III квартал 2026
Давно хотел это сделать — открыть реальные расценки на работы по плоским крышам на коттеджах.
И эти цены мы взяли не с потолка.
3–4 раза в год мы проходим путь клиента: берём один и тот же проект и отправляем его на просчёт в 25–30 профессиональных кровельных компаний. Так мы видим реальные цены рынка и понимаем их динамику.
На рынке плоских крыш до сих пор нет понятного ориентира по стоимости работ. У каждого подрядчика свои расценки, и зачастую вообще непонятно, откуда они берутся.
Поэтому мы в Roof Development решили сделать наши расценки открытыми.
Сейчас в прайсе 69 видов работ. А главная фишка — коэффициенты по городам России.
За основу взяли Москву — коэффициент 1,00. Например, если работа в Москве стоит 1 000 ₽/м², а коэффициент Кирова — 0,70, то в Кирове ориентир будет 700 ₽/м².
Выбираешь город — весь прайс автоматически пересчитывается. Его также можно скачать в PDF.
Важно: эти расценки актуальны именно для новых плоских крыш на загородных домах. Для складов, многоэтажных домов, гаражей и небольших объектов ценообразование может сильно отличаться.
Планируем обновлять прайс 2–3 раза в год и открыто показывать, как на строительном рынке меняются цены.
Хочу, чтобы со временем Индекс Roof Development стал ориентиром стоимости работ в сегменте плоских крыш на коттеджах в России.
Посмотреть индекс стоимости кровельных работ
Давно хотел это сделать — открыть реальные расценки на работы по плоским крышам на коттеджах.
И эти цены мы взяли не с потолка.
3–4 раза в год мы проходим путь клиента: берём один и тот же проект и отправляем его на просчёт в 25–30 профессиональных кровельных компаний. Так мы видим реальные цены рынка и понимаем их динамику.
На рынке плоских крыш до сих пор нет понятного ориентира по стоимости работ. У каждого подрядчика свои расценки, и зачастую вообще непонятно, откуда они берутся.
Поэтому мы в Roof Development решили сделать наши расценки открытыми.
Сейчас в прайсе 69 видов работ. А главная фишка — коэффициенты по городам России.
За основу взяли Москву — коэффициент 1,00. Например, если работа в Москве стоит 1 000 ₽/м², а коэффициент Кирова — 0,70, то в Кирове ориентир будет 700 ₽/м².
Выбираешь город — весь прайс автоматически пересчитывается. Его также можно скачать в PDF.
Важно: эти расценки актуальны именно для новых плоских крыш на загородных домах. Для складов, многоэтажных домов, гаражей и небольших объектов ценообразование может сильно отличаться.
Планируем обновлять прайс 2–3 раза в год и открыто показывать, как на строительном рынке меняются цены.
Хочу, чтобы со временем Индекс Roof Development стал ориентиром стоимости работ в сегменте плоских крыш на коттеджах в России.
Посмотреть индекс стоимости кровельных работ
roofdev.ru
Roof Development Индекс стоимости кровельных работ - III квартал 2026
Roof Development Индекс стоимости кровельных работ - III квартал 2026. Выберите город — цены пересчитываются по коэффициенту. Только работы, без материалов.
10👍11🔥7👏2❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
8👍6❤3🔥3
Про безопасность
Есть один важный вопрос, который на эксплуатируемой крыше рано или поздно волнует каждого заказчика:
А какое ограждение лучше выбрать?
На самом деле основных вариантов не так много. Покажу те, которые мы чаще всего устанавливаем на загородных домах.
1. Стоечно-ригельное ограждение.
Самый простой вариант: стойки + горизонтальные ригели + поручень. Хром или металл.
Надёжно, практично, сильно дешевле стеклянных решений. Но визуально такое ограждение заметнее и может «утяжелять» современную архитектуру дома.
2. Комбинированное — стойки + стекло.
По сути, компромисс между первым вариантом и полностью стеклянным.
Каркас даёт жёсткость, а стекло сохраняет обзор с террасы. Хороший вариант, когда хочется стекло, но нет задачи полностью спрятать силовой каркас.
3. Стекло на алюминиевой шине.
Один из самых популярных вариантов.
Шина монтируется на парапет, а визуально остаётся практически одно стекло. Минимум металла, максимум «лёгкости» и обзора.
Но здесь суперважно заранее подумать над герметичностью.
На первых трёх домах, где мы ставили такие ограждения, появились протечки через полгода — год. В техничку уходить не буду, но знайте, что с такими ограждениями нужно уметь работать.
4. Стекло на мини-стойках.
Интересный вариант, который находится где-то между алюминиевой шиной и точечным креплением.
Стекло устанавливается на небольшие металлические стойки, закреплённые на парапете. За счёт их небольшого размера ограждение выглядит достаточно легко и не перекрывает обзор.
5. Стекло на точечных креплениях.
Это прям мой самый топ как по надёжности, так и по визуалу.
Себе бы ставил именно его.
Стекло можно закрепить с внутренней стороны парапета или вынести на внешнюю, фасадную часть здания.
Такое ограждение со стороны террасы практически не съедает пространство и не мешает обзору. Но требования к основанию, крепежу и проектированию здесь самые серьёзные.
Какой вариант вам больше нравится?
Если вам нужен детальный расчёт стоимости таких ограждений или консультация от инженера — присылайте свой проект мне в личку @MishPotapov.
Есть один важный вопрос, который на эксплуатируемой крыше рано или поздно волнует каждого заказчика:
А какое ограждение лучше выбрать?
На самом деле основных вариантов не так много. Покажу те, которые мы чаще всего устанавливаем на загородных домах.
1. Стоечно-ригельное ограждение.
Самый простой вариант: стойки + горизонтальные ригели + поручень. Хром или металл.
Надёжно, практично, сильно дешевле стеклянных решений. Но визуально такое ограждение заметнее и может «утяжелять» современную архитектуру дома.
2. Комбинированное — стойки + стекло.
По сути, компромисс между первым вариантом и полностью стеклянным.
Каркас даёт жёсткость, а стекло сохраняет обзор с террасы. Хороший вариант, когда хочется стекло, но нет задачи полностью спрятать силовой каркас.
3. Стекло на алюминиевой шине.
Один из самых популярных вариантов.
Шина монтируется на парапет, а визуально остаётся практически одно стекло. Минимум металла, максимум «лёгкости» и обзора.
Но здесь суперважно заранее подумать над герметичностью.
На первых трёх домах, где мы ставили такие ограждения, появились протечки через полгода — год. В техничку уходить не буду, но знайте, что с такими ограждениями нужно уметь работать.
4. Стекло на мини-стойках.
Интересный вариант, который находится где-то между алюминиевой шиной и точечным креплением.
Стекло устанавливается на небольшие металлические стойки, закреплённые на парапете. За счёт их небольшого размера ограждение выглядит достаточно легко и не перекрывает обзор.
5. Стекло на точечных креплениях.
Это прям мой самый топ как по надёжности, так и по визуалу.
Себе бы ставил именно его.
Стекло можно закрепить с внутренней стороны парапета или вынести на внешнюю, фасадную часть здания.
Такое ограждение со стороны террасы практически не съедает пространство и не мешает обзору. Но требования к основанию, крепежу и проектированию здесь самые серьёзные.
Какой вариант вам больше нравится?
Если вам нужен детальный расчёт стоимости таких ограждений или консультация от инженера — присылайте свой проект мне в личку @MishPotapov.
7👍8❤4🔥3