Когда-то председатель ТСЖ многоквартирного дома обратилась ко мне с вопросами:
— Если гарантия на рулонные материалы пять лет, дальше опять латочный ремонт?
— И стоит ли покрывать кровлю жидкой резиной?
У меня большой опыт ремонтов кровель многоквартирных домов. Срок службы зависит от материалов, квалификации бригады и обслуживания. Унифлекс или Техноэласт на основе служат 15–20 лет. При повреждении гидроизоляции ставится заплатка, при массовом — закатывают ещё один-два слоя. Полностью менять пирог приходится крайне редко.
Чаще проблемы возникают на примыканиях к шахтам и парапетам или в зоне воронок. Перед зимой и после весны нужно убрать мусор, почистить воронки и минимизировать «лишнее» хождение по кровле. Особенно внимательным нужно быть после работ фасадчиков, кондиционерщиков и электриков: протечки нередко появляются после их выхода на кровлю.
Жидкую резину мы не применяем — нам «не зашло». Технология хорошая, но результат зависит от специалиста, подготовки основания и погоды. При качественном выполнении она может выйти дороже рулонной гидроизоляции.
Мой совет — выбрать проверенный кровельный пирог и соблюдать технологию. Лучше предотвратить протечку, чем потом её лечить. Здесь всё как в медицине.
Полный и развернутый ответ можете почитать на моем DZEN по ссылке!
Если было полезно — накидайте 🔥!
Подписывайтесь | #МишаКрыша
— Если гарантия на рулонные материалы пять лет, дальше опять латочный ремонт?
— И стоит ли покрывать кровлю жидкой резиной?
У меня большой опыт ремонтов кровель многоквартирных домов. Срок службы зависит от материалов, квалификации бригады и обслуживания. Унифлекс или Техноэласт на основе служат 15–20 лет. При повреждении гидроизоляции ставится заплатка, при массовом — закатывают ещё один-два слоя. Полностью менять пирог приходится крайне редко.
Чаще проблемы возникают на примыканиях к шахтам и парапетам или в зоне воронок. Перед зимой и после весны нужно убрать мусор, почистить воронки и минимизировать «лишнее» хождение по кровле. Особенно внимательным нужно быть после работ фасадчиков, кондиционерщиков и электриков: протечки нередко появляются после их выхода на кровлю.
Жидкую резину мы не применяем — нам «не зашло». Технология хорошая, но результат зависит от специалиста, подготовки основания и погоды. При качественном выполнении она может выйти дороже рулонной гидроизоляции.
Мой совет — выбрать проверенный кровельный пирог и соблюдать технологию. Лучше предотвратить протечку, чем потом её лечить. Здесь всё как в медицине.
Полный и развернутый ответ можете почитать на моем DZEN по ссылке!
Если было полезно — накидайте 🔥!
Подписывайтесь | #МишаКрыша
1👍8🔥8❤3
«Плоская кровля рано или поздно потечёт» — этот стереотип появился не на пустом месте. Плохо сделанных кровель на рынке действительно много.
Но течёт не форма крыши. Течёт пирог, уложенный с нарушением технологии. А происходить это может по нескольким причинам:
— Вода застаивается из-за неправильно спроектированной разуклонки.
— Утеплитель намокает из-за ошибок в монтаже пароизоляции.
— Швы расходятся из-за неправильной температуры сварки или грязной поверхности.
— Примыкания и проходки теряют герметичность из-за ошибок при монтаже.
На всё это кровельщик может и должен влиять.
До начала работ проектировщик должен подобрать кровельный пирог под конкретное основание, рассчитать уклоны и водоразделы, определить расположение воронок, разработать узлы и др.
Если кровлю уже выполнили с системными ошибками, отдельными кустарными решениями вопрос не решается. Неправильно смонтированные слои приходится демонтировать и делать кровлю заново.
Поэтому вопросы по плоской кровле нужно задавать тем, кто занимается её проектированием и монтажом. Имеет необходимую квалификацию.
Если у вас есть вопрос по проекту или уже выполненной кровле — пишите в рабочий аккаунт @roof_development.
Подписывайтесь | #МишаКрыша
Но течёт не форма крыши. Течёт пирог, уложенный с нарушением технологии. А происходить это может по нескольким причинам:
— Вода застаивается из-за неправильно спроектированной разуклонки.
— Утеплитель намокает из-за ошибок в монтаже пароизоляции.
— Швы расходятся из-за неправильной температуры сварки или грязной поверхности.
— Примыкания и проходки теряют герметичность из-за ошибок при монтаже.
На всё это кровельщик может и должен влиять.
До начала работ проектировщик должен подобрать кровельный пирог под конкретное основание, рассчитать уклоны и водоразделы, определить расположение воронок, разработать узлы и др.
Если кровлю уже выполнили с системными ошибками, отдельными кустарными решениями вопрос не решается. Неправильно смонтированные слои приходится демонтировать и делать кровлю заново.
Поэтому вопросы по плоской кровле нужно задавать тем, кто занимается её проектированием и монтажом. Имеет необходимую квалификацию.
Если у вас есть вопрос по проекту или уже выполненной кровле — пишите в рабочий аккаунт @roof_development.
Подписывайтесь | #МишаКрыша
1👍8❤6🔥4
Приехал на наш объект в г Киров, где делали плоскую крышу 2 года назад. Покажу небольшой обзор, что сейчас с кровлей.
Скоро выйдет полноценный выпуск на ютуб канале
Скоро выйдет полноценный выпуск на ютуб канале
1❤5👍4🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
1❤5👍5🔥4
Профессиональная экскурсия на премиальном доме в КП Agalarov Estate
Генеральный подрядчик Vilti Manor пригласил архитекторов и дизайнеров на экскурсию по строящемуся дому площадью 1300 м². Идея простая, но очень правильная — не показывать красивые рендеры, а дать возможность своими глазами увидеть, как реализуются сложные инженерные решения на реальном объекте.
Классный лайф-формат, где не просто рассказывают про успешный успех и про то, какие все опытные строители, а подсвечивают все сложности и трудности, с которыми столкнулись на этом доме, и рассказывают, как их решили.
Во время экскурсии подробно обсуждали технические решения, что важно учитывать на домах площадью 1000+ м², и отвечали на вопросы. Получился настоящий обмен опытом между всеми участниками проекта.
И знаете, я поймал себя на мысли, что именно таких мероприятий в строительстве очень не хватает.
Когда специалисты открыто делятся опытом, показывают наработанные решения, лайфхаки и рассказывают про ошибки — выигрывает вся отрасль.
Кто участвовал:
• VILTI Manor — архитектурное бюро полного цикла
• ГК Проект - инженерные системы для загородных домов
• ТОП забор - современные ограждения
• Roof Development - плоские кровли и террасы для загородных домов
Как вам такой формат встреч?
Пришли бы на подобную экскурсию?
Генеральный подрядчик Vilti Manor пригласил архитекторов и дизайнеров на экскурсию по строящемуся дому площадью 1300 м². Идея простая, но очень правильная — не показывать красивые рендеры, а дать возможность своими глазами увидеть, как реализуются сложные инженерные решения на реальном объекте.
Классный лайф-формат, где не просто рассказывают про успешный успех и про то, какие все опытные строители, а подсвечивают все сложности и трудности, с которыми столкнулись на этом доме, и рассказывают, как их решили.
Во время экскурсии подробно обсуждали технические решения, что важно учитывать на домах площадью 1000+ м², и отвечали на вопросы. Получился настоящий обмен опытом между всеми участниками проекта.
И знаете, я поймал себя на мысли, что именно таких мероприятий в строительстве очень не хватает.
Когда специалисты открыто делятся опытом, показывают наработанные решения, лайфхаки и рассказывают про ошибки — выигрывает вся отрасль.
Кто участвовал:
• VILTI Manor — архитектурное бюро полного цикла
• ГК Проект - инженерные системы для загородных домов
• ТОП забор - современные ограждения
• Roof Development - плоские кровли и террасы для загородных домов
Как вам такой формат встреч?
Пришли бы на подобную экскурсию?
5🔥8👍7❤3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
1❤8👍6🔥4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Рассказал, как можно превратить плоскую крышу в полноценное пространство для жизни
Для вдохновения прикрепляю журнал с готовыми решениями и референсами
Какой вариант вам больше всего нравится? Напишите в комментариях
Для вдохновения прикрепляю журнал с готовыми решениями и референсами
Какой вариант вам больше всего нравится? Напишите в комментариях
1🔥5❤3👍3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Это видео я записал в начале 2020 года.
Тогда я даже не представлял, что одно решение полностью изменит мою жизнь и компанию.
На тот момент я уже 9 лет занимался кровельным бизнесом и двумя годами ранее переехал с семьёй из Кирова в Москву.
Мы брали в работу абсолютно разные объекты — от небольших балконов до крупных заводов. А до этого ещё почти 5 лет я сам работал кровельщиком на скатных и плоских крышах.
Но именно тогда я решил отказаться от стратегии «делаем всё».
Вместо десятков разных направлений — сфокусироваться только на плоских крышах и террасах для загородных домов.
В этом видео я говорю, что плоские крыши на коттеджах — это новый тренд. Что хочу глубоко погрузиться именно в этот продукт и открыто показывать всю внутреннюю кухню.
Технические решения, материалы, узлы, ошибки, лайфхаки, реальные объекты, стоимость работ — всё то, о чём тогда в открытом доступе почти никто подробно не рассказывал.
Именно тогда я решил начать вести YouTube-канал.
Не прятать знания «под подушкой», а делиться опытом, показывать реальные объекты и рассказывать не только про успех, но и про ошибки.
Хотя до этого я не вёл соцсети и, тем более, боялся проявляться и говорить на камеру. Думаю, многие строители меня поймут.
Прошло шесть с половиной лет.
Сегодня плоские крыши и террасы — единственное направление Roof Development.
За это время мы реализовали сотни объектов, сняли более тысячи экспертных видео, собрали сильную команду и стали одной из самых заметных компаний на кровельном рынке России и СНГ.
Но самое сложное оказалось не научиться брать правильные объекты.
Самое сложное — научиться отказываться.
Когда тебе предлагают сделать крышу завода, торгового центра или другого крупного объекта на хороших условиях, очень хочется сказать: да, легко…
Но каждый такой проект создаёт жесткий расфокус, забирает время, внимание и отдаляет от главной цели и нашей миссии — популяризировать плоские крыши на коттеджах, делая их максимально надёжными.
Поэтому мы сознательно научились выбирать не деньги сегодня, а развитие компании и всей кровельной индустрии завтра.
Сейчас пересматриваю это видео и понимаю…
В нём ещё нет большой команды, сильного бренда, сотен реализованных коттеджей и тысяч подписчиков.
Есть только идея, огромное желание работать и понимание, куда я хочу прийти.
Фактически именно с этого ролика начался тот Roof Development, который вы знаете сегодня.
И сейчас я всё больше убеждаюсь в одном: компанию изменили не деньги и не удача.
Её изменил один выбор — перестать распыляться и стать лучшими в одном направлении.
А у вас в жизни или бизнесе было решение, которое в итоге изменило всё?
Иногда одно решение меняет не один год, а всю жизнь…
Очень интересно почитать ваши истории.
Тогда я даже не представлял, что одно решение полностью изменит мою жизнь и компанию.
На тот момент я уже 9 лет занимался кровельным бизнесом и двумя годами ранее переехал с семьёй из Кирова в Москву.
Мы брали в работу абсолютно разные объекты — от небольших балконов до крупных заводов. А до этого ещё почти 5 лет я сам работал кровельщиком на скатных и плоских крышах.
Но именно тогда я решил отказаться от стратегии «делаем всё».
Вместо десятков разных направлений — сфокусироваться только на плоских крышах и террасах для загородных домов.
В этом видео я говорю, что плоские крыши на коттеджах — это новый тренд. Что хочу глубоко погрузиться именно в этот продукт и открыто показывать всю внутреннюю кухню.
Технические решения, материалы, узлы, ошибки, лайфхаки, реальные объекты, стоимость работ — всё то, о чём тогда в открытом доступе почти никто подробно не рассказывал.
Именно тогда я решил начать вести YouTube-канал.
Не прятать знания «под подушкой», а делиться опытом, показывать реальные объекты и рассказывать не только про успех, но и про ошибки.
Хотя до этого я не вёл соцсети и, тем более, боялся проявляться и говорить на камеру. Думаю, многие строители меня поймут.
Прошло шесть с половиной лет.
Сегодня плоские крыши и террасы — единственное направление Roof Development.
За это время мы реализовали сотни объектов, сняли более тысячи экспертных видео, собрали сильную команду и стали одной из самых заметных компаний на кровельном рынке России и СНГ.
Но самое сложное оказалось не научиться брать правильные объекты.
Самое сложное — научиться отказываться.
Когда тебе предлагают сделать крышу завода, торгового центра или другого крупного объекта на хороших условиях, очень хочется сказать: да, легко…
Но каждый такой проект создаёт жесткий расфокус, забирает время, внимание и отдаляет от главной цели и нашей миссии — популяризировать плоские крыши на коттеджах, делая их максимально надёжными.
Поэтому мы сознательно научились выбирать не деньги сегодня, а развитие компании и всей кровельной индустрии завтра.
Сейчас пересматриваю это видео и понимаю…
В нём ещё нет большой команды, сильного бренда, сотен реализованных коттеджей и тысяч подписчиков.
Есть только идея, огромное желание работать и понимание, куда я хочу прийти.
Фактически именно с этого ролика начался тот Roof Development, который вы знаете сегодня.
И сейчас я всё больше убеждаюсь в одном: компанию изменили не деньги и не удача.
Её изменил один выбор — перестать распыляться и стать лучшими в одном направлении.
А у вас в жизни или бизнесе было решение, которое в итоге изменило всё?
Иногда одно решение меняет не один год, а всю жизнь…
Очень интересно почитать ваши истории.
8👍13❤8🔥7
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
3👍6❤3🔥3
Умные технологии уже есть и в кровлях
Через 5–10 лет после монтажа в мембране может появиться прокол. Вода попадет под гидроизоляцию, но владелец узнает об этом, только когда протечка проявится внутри дома.
А как сделать так, чтобы узнавать про протечку или прокол до пятен на потолке и стенах?
На одном из наших объектов мы уложили влагочувствительный кабель в кровельный пирог: по периметру, в зонах воронок и сеткой с шагом около 1,2 метра.
При намокании меняется сопротивление кабеля. На смартфон приходит уведомление с расстоянием от контрольного щитка. То есть владелец узнаёт о проблеме не тогда, когда вода прошла через утеплитель и появилась внутри дома, а сразу после её попадания под гидроизоляцию.
Дальше, мы определяем участок, находим повреждение мембраны и устраняем его.
Особенно полезна система зимой и весной, когда кровля стоит под снегом. А на террасах и зеленых крышах она позволяет разобрать только нужную зону, а не снимать все покрытие.
Важный момент: решение закладывается на этапе проектирования и монтируется внутри кровельного пирога. В готовую крышу его уже не добавить.
Система не защищает мембрану от прокола. Но позволяет обнаружить воду до того, как она пройдет через конструкцию кровли.
Как вам такое решение? Напишите в комментариях!
Через 5–10 лет после монтажа в мембране может появиться прокол. Вода попадет под гидроизоляцию, но владелец узнает об этом, только когда протечка проявится внутри дома.
А как сделать так, чтобы узнавать про протечку или прокол до пятен на потолке и стенах?
На одном из наших объектов мы уложили влагочувствительный кабель в кровельный пирог: по периметру, в зонах воронок и сеткой с шагом около 1,2 метра.
При намокании меняется сопротивление кабеля. На смартфон приходит уведомление с расстоянием от контрольного щитка. То есть владелец узнаёт о проблеме не тогда, когда вода прошла через утеплитель и появилась внутри дома, а сразу после её попадания под гидроизоляцию.
Дальше, мы определяем участок, находим повреждение мембраны и устраняем его.
Особенно полезна система зимой и весной, когда кровля стоит под снегом. А на террасах и зеленых крышах она позволяет разобрать только нужную зону, а не снимать все покрытие.
Важный момент: решение закладывается на этапе проектирования и монтируется внутри кровельного пирога. В готовую крышу его уже не добавить.
Система не защищает мембрану от прокола. Но позволяет обнаружить воду до того, как она пройдет через конструкцию кровли.
Как вам такое решение? Напишите в комментариях!
1👍12🔥7❤5