КУПИЛИ ДОМ С ПЛОСКОЙ КРЫШЕЙ — И ОНА ТЕЧЁТ
Как решить эту проблему?
В большинстве случаев вызывают кровельщиков. Они визуально, поверхностно осматривают крышу и выносят свой вердикт:
“нужно заменить или отремонтировать верхний слой гидроизоляции. Потому что есть порезы, проколы, отслоения, рейка отошла и т.д.”
Нооо не всегда такой ремонт избавляет от протечек.
Вы уже заплатили деньги за работы и материалы — и ничего не изменилось.
Бригада сделала качественно обещанную работу:
“А к нам какие вопросы? Мы сделали свой слой гидроизоляции по технологии. Почему продолжает течь — не знаем. Сами дальше разбирайтесь. Наверное, проблема была в другом”.
Важно!
Причина протечек или намоканий не всегда в дефектах верхнего слоя гидроизоляции. Хотя это и самая часто встречающаяся причина. Может быть совокупность 2–3–4–5 факторов.
К примеру:
• Лопнула водосточная воронка/труба или некачественное соединение
• Недостаточная толщина утеплителя
• Неутеплённые парапеты, шахты
• Отсутствует пароизоляция
• Дефекты в сопряжённых узлах у смежников (окна, парапетные крышки, венткороба, зенитные фонари)
• Трещины на фасаде
• Остаточная влага
За 20 лет в кровлях мы каких только причин не находили…
Моя рекомендация, как решить проблему с протечками на 100%:
1. Визуальный осмотр гидроизоляции, примыканий, швов, краевых реек с герметиком. Узлы сопряжений с фасадом, окнами, парапетами и т.д.
2. Инструментальная диагностика гидроизоляции. Мы используем дефектоскоп «Изотест 2.0», который помогает обнаружить мельчайшие повреждения.
3. Локальное вскрытие кровельного пирога в 2–3 местах. Важно оценить состояние всех слоёв и посмотреть, из чего фактически состоит кровля. Бывает, что в проекте одно, а по факту сильно сэкономили.
4. Проверяем водоотвод: воронки, трубы, их целостность — эндоскопом с камерой.
5. Проверка герметичности всех узлов и примыканий с помощью дыма, который закачивают под гидроизоляцию.
Решение принимается только после полной диагностики. Иначе вы просто закроете симптом, а не устраните причину.
Вообще, вариантов и методик куда больше, но это самые эффективные. Использовать все 5 или 1–2 метода — здесь всё индивидуально.
Раскрыть эту тему сложно в одном посте. Поэтому хочу, чтобы вы поделились своим опытом в комментариях — с какими проблемами встречались и как устранили?
Подписывайтесь | #МишаКрыша
Как решить эту проблему?
В большинстве случаев вызывают кровельщиков. Они визуально, поверхностно осматривают крышу и выносят свой вердикт:
“нужно заменить или отремонтировать верхний слой гидроизоляции. Потому что есть порезы, проколы, отслоения, рейка отошла и т.д.”
Нооо не всегда такой ремонт избавляет от протечек.
Вы уже заплатили деньги за работы и материалы — и ничего не изменилось.
Бригада сделала качественно обещанную работу:
“А к нам какие вопросы? Мы сделали свой слой гидроизоляции по технологии. Почему продолжает течь — не знаем. Сами дальше разбирайтесь. Наверное, проблема была в другом”.
Важно!
Причина протечек или намоканий не всегда в дефектах верхнего слоя гидроизоляции. Хотя это и самая часто встречающаяся причина. Может быть совокупность 2–3–4–5 факторов.
К примеру:
• Лопнула водосточная воронка/труба или некачественное соединение
• Недостаточная толщина утеплителя
• Неутеплённые парапеты, шахты
• Отсутствует пароизоляция
• Дефекты в сопряжённых узлах у смежников (окна, парапетные крышки, венткороба, зенитные фонари)
• Трещины на фасаде
• Остаточная влага
За 20 лет в кровлях мы каких только причин не находили…
Моя рекомендация, как решить проблему с протечками на 100%:
1. Визуальный осмотр гидроизоляции, примыканий, швов, краевых реек с герметиком. Узлы сопряжений с фасадом, окнами, парапетами и т.д.
2. Инструментальная диагностика гидроизоляции. Мы используем дефектоскоп «Изотест 2.0», который помогает обнаружить мельчайшие повреждения.
3. Локальное вскрытие кровельного пирога в 2–3 местах. Важно оценить состояние всех слоёв и посмотреть, из чего фактически состоит кровля. Бывает, что в проекте одно, а по факту сильно сэкономили.
4. Проверяем водоотвод: воронки, трубы, их целостность — эндоскопом с камерой.
5. Проверка герметичности всех узлов и примыканий с помощью дыма, который закачивают под гидроизоляцию.
Решение принимается только после полной диагностики. Иначе вы просто закроете симптом, а не устраните причину.
Вообще, вариантов и методик куда больше, но это самые эффективные. Использовать все 5 или 1–2 метода — здесь всё индивидуально.
Раскрыть эту тему сложно в одном посте. Поэтому хочу, чтобы вы поделились своим опытом в комментариях — с какими проблемами встречались и как устранили?
Подписывайтесь | #МишаКрыша
2👍14🔥11❤4
Как вы оцениваете качество контента в моем телеграм-канале?
Anonymous Poll
51%
5 - Полезно и по делу, беру на заметку
31%
4 - Хороший контент, но хочется больше глубины
15%
3 - Интересно, но не всегда применимо к моим задачам
3%
2 - Редко нахожу практическую ценность
0%
1 - Контент не решает мои задачи
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Roof Development 3.0
С этого года мы начинаем развивать направление по созданию индивидуальных пространств на плоских крышах загородных домов.
В современных поселках сотка земли стоит несколько миллионов рублей. Вы строите дом на 2–5–10 сотках и просто «теряете» часть ценной земли — а значит, и несколько миллионов. Зачем?
А вы когда-нибудь задумывались, что на плоской крыше вашего дома можно сделать парк, сад, детскую или спортивную площадку, офис для удалённой работы…
Такое пространство станет местом притяжения семьи, друзей, родственников и партнеров.
Мы подготовили визуализацию с 10 вариантами капсульных решений — посмотрите, как можно грамотно и рационально использовать полезное пространство на крыше вашего дома.
Какой вариант вам больше всего понравился? Напишите в комментариях.
Сохраните, если планируете дом с плоской крышей.
С этого года мы начинаем развивать направление по созданию индивидуальных пространств на плоских крышах загородных домов.
В современных поселках сотка земли стоит несколько миллионов рублей. Вы строите дом на 2–5–10 сотках и просто «теряете» часть ценной земли — а значит, и несколько миллионов. Зачем?
А вы когда-нибудь задумывались, что на плоской крыше вашего дома можно сделать парк, сад, детскую или спортивную площадку, офис для удалённой работы…
Такое пространство станет местом притяжения семьи, друзей, родственников и партнеров.
Мы подготовили визуализацию с 10 вариантами капсульных решений — посмотрите, как можно грамотно и рационально использовать полезное пространство на крыше вашего дома.
Какой вариант вам больше всего понравился? Напишите в комментариях.
Сохраните, если планируете дом с плоской крышей.
1🔥15❤5👍5👏3🤔1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍22🔥11❤6🤔1
Дорогие женщины, поздравляем вас с 8 Марта!
❤️ Продолжайте быть такими же красивыми и любящими. Несите в мир свою доброту и заботу.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤14🔥6👍4
ТОП ФИШЕК, КОТОРЫЕ МЫ ИСПОЛЬЗУЕМ НА СВОИХ КРОВЛЯХ
Надежность крыши складывается из десятков небольших технических решений. В большинстве случаев на готовой крыше визуально их не увидеть.
Но именно в деталях кроется профессионализм.
Мы решили рассказать про несколько наших фишек и наработок, основанных на 15 летнем опыте.
Первое, что мы делаем в самом начале работ — закладываем дренажные трубки по парапетной части. Если во время монтажа кровли пойдут дожди, у воды будет возможность выйти из кровельного пирога.
(Тема очень актуальная для всех строителей — если будет запрос, могу раскрыть ее полноценно.)
Не берем в работу объекты с утеплением каменной ватой без временного навеса.
В местах установки внутренних воронок мы используем манжету-парозатвор. Она приклеивается к пароизоляции и создает 100% герметичность в этом узле.
Недорогая, но важная фишка — электропроводящий слой под мембраной. Вместо обычного геотекстиля укладываем специальный материал, благодаря которому можем проверить крышу оборудованием и найти любое, даже самое мелкое повреждение гидроизоляции.
Практически на всех домах утепляем вертикальные части кровли: парапеты, шахты, стены. Это защищает конструкцию от зимнего промерзания и скрытых намоканий.
Работаем с немецкими воронками из пенополиуретана и трубой ПНД. Не экономьте на воронках, пожалуйста.
При угловых воронках спаиваем все стыки труб электромуфтами.
Оборачиваем парапеты полностью гидроизоляцией.
Не работаем с ПВХ-мембраной толщиной менее 1,5 мм.
Если гидроизоляция битумная, то для нижнего слоя используем битумный материал с вент-полосками (частичная приклейка) — это лечит главную проблему битумных кровель — воздушные пузыри.
На премиальных домах укладываем трехслойную битумную гидроизоляцию вместо классического двухслойного решения — получаем почти 1,5 см слоя.
Если битумная кровля монтируется во влажный период — по парапетам монтируем полоски из этого же материала для дополнительного отвода пара из кровельного пирога.
Такие вещи редко видны заказчику. Но именно они определяют, будет ли кровля спокойно служить десятилетиями или начнет доставлять проблемы уже через несколько сезонов.
💬 Интересно разобрать еще больше подобных технических нюансов, которые мы используем на объектах? Напишите в комментариях!
Подписывайтесь | #МишаКрыша
Надежность крыши складывается из десятков небольших технических решений. В большинстве случаев на готовой крыше визуально их не увидеть.
Но именно в деталях кроется профессионализм.
Мы решили рассказать про несколько наших фишек и наработок, основанных на 15 летнем опыте.
Первое, что мы делаем в самом начале работ — закладываем дренажные трубки по парапетной части. Если во время монтажа кровли пойдут дожди, у воды будет возможность выйти из кровельного пирога.
(Тема очень актуальная для всех строителей — если будет запрос, могу раскрыть ее полноценно.)
Не берем в работу объекты с утеплением каменной ватой без временного навеса.
В местах установки внутренних воронок мы используем манжету-парозатвор. Она приклеивается к пароизоляции и создает 100% герметичность в этом узле.
Недорогая, но важная фишка — электропроводящий слой под мембраной. Вместо обычного геотекстиля укладываем специальный материал, благодаря которому можем проверить крышу оборудованием и найти любое, даже самое мелкое повреждение гидроизоляции.
Практически на всех домах утепляем вертикальные части кровли: парапеты, шахты, стены. Это защищает конструкцию от зимнего промерзания и скрытых намоканий.
Работаем с немецкими воронками из пенополиуретана и трубой ПНД. Не экономьте на воронках, пожалуйста.
При угловых воронках спаиваем все стыки труб электромуфтами.
Оборачиваем парапеты полностью гидроизоляцией.
Не работаем с ПВХ-мембраной толщиной менее 1,5 мм.
Если гидроизоляция битумная, то для нижнего слоя используем битумный материал с вент-полосками (частичная приклейка) — это лечит главную проблему битумных кровель — воздушные пузыри.
На премиальных домах укладываем трехслойную битумную гидроизоляцию вместо классического двухслойного решения — получаем почти 1,5 см слоя.
Если битумная кровля монтируется во влажный период — по парапетам монтируем полоски из этого же материала для дополнительного отвода пара из кровельного пирога.
Такие вещи редко видны заказчику. Но именно они определяют, будет ли кровля спокойно служить десятилетиями или начнет доставлять проблемы уже через несколько сезонов.
💬 Интересно разобрать еще больше подобных технических нюансов, которые мы используем на объектах? Напишите в комментариях!
Подписывайтесь | #МишаКрыша
1👍22🔥12❤4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Провёл двухчасовое обучение для команды Render House.
Поделился нашим опытом по плоским крышам и террасам на загородных домах. На таких встречах стараюсь делать упор не на лекцию, а на формат вопросов и ответов — так получается намного полезнее.
В этот раз вопросов было много — это всегда хороший знак. Значит тема действительно интересна и есть желание разобраться в нюансах.
⤵️ Если хотите, чтобы я приехал к вам и провёл такое обучение для вашей команды — напишите мне сюда: @roof_development
Подписывайтесь | #МишаКрыша
Поделился нашим опытом по плоским крышам и террасам на загородных домах. На таких встречах стараюсь делать упор не на лекцию, а на формат вопросов и ответов — так получается намного полезнее.
В этот раз вопросов было много — это всегда хороший знак. Значит тема действительно интересна и есть желание разобраться в нюансах.
Подписывайтесь | #МишаКрыша
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍11❤7🔥6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
1👍10🔥4❤2
КАК ПРАВИЛЬНО СДЕЛАТЬ ВОДООТВОД НА ПЛОСКОЙ КРОВЛЕ
Самый частый страх у владельца дома с плоской крышей — что на ней будет стоять вода и она начнет течь внутрь помещения. Но если система водоотведения сделана правильно, вода на кровле не задерживается и спокойно уходит через водоприемные воронки.
Первое, что важно понять: существует организованный и неорганизованный водоотвод. Неорганизованный — когда вода хаотично стекает с кровли. В частном домостроении это решение практически не применяется, потому что вода начинает попадать на фасад и со временем разрушает его, а также подмывает фундамент.
На современных домах используется только организованный водоотвод — через водоприемные воронки и трубы. Чтобы вода доходила до воронок, обязательно создается уклон кровли минимум 1.5% — примерно 1.5 см на каждый метр.
Существует несколько основных типов водоотведения:
1️⃣ Парапетные воронки
Самое популярное решение для частных домов. Воронка устанавливается в парапет, а вода уходит по трубам, которые проходят по фасаду или скрыты в фасаде. Система простая в монтаже и надежная, но трубы могут влиять на внешний вид здания.
Важно - установить греющий кабель в воронке и по все длине трубы.
2️⃣ Воронки внутреннего водостока
По моему опыту — одно из самых надежных решений. Вода уходит через воронки в центре кровли и дальше по трубам внутри здания. Трубы находятся в тепле, поэтому риск образования ледяных пробок минимален.
Важно - сделать качественную шумоизоляцию труб.
3️⃣ Угловые воронки
Комбинированный вариант, когда труба проходит внутри кровельного пирога. Решение рабочее, но имеет риск промерзания и усложняет ремонт, поэтому применяем его крайне редко.
Важно - все стыки спаивать или стягивать через хомут с резинками.
Из рекомендаций: на каждом участке кровли должно быть минимум две воронки — одна основная и вторая резервная. Если первая засорится или замерзнет, вторая спасет кровлю от образования «бассейна».
Кстати, на эту тему есть отдельный ролик. Можете посмотреть его по ссылке!
Информация была полезной? Тогда ставьте «❤️»!
Подписывайтесь | #МишаКрыша
Самый частый страх у владельца дома с плоской крышей — что на ней будет стоять вода и она начнет течь внутрь помещения. Но если система водоотведения сделана правильно, вода на кровле не задерживается и спокойно уходит через водоприемные воронки.
Первое, что важно понять: существует организованный и неорганизованный водоотвод. Неорганизованный — когда вода хаотично стекает с кровли. В частном домостроении это решение практически не применяется, потому что вода начинает попадать на фасад и со временем разрушает его, а также подмывает фундамент.
На современных домах используется только организованный водоотвод — через водоприемные воронки и трубы. Чтобы вода доходила до воронок, обязательно создается уклон кровли минимум 1.5% — примерно 1.5 см на каждый метр.
Существует несколько основных типов водоотведения:
Самое популярное решение для частных домов. Воронка устанавливается в парапет, а вода уходит по трубам, которые проходят по фасаду или скрыты в фасаде. Система простая в монтаже и надежная, но трубы могут влиять на внешний вид здания.
Важно - установить греющий кабель в воронке и по все длине трубы.
По моему опыту — одно из самых надежных решений. Вода уходит через воронки в центре кровли и дальше по трубам внутри здания. Трубы находятся в тепле, поэтому риск образования ледяных пробок минимален.
Важно - сделать качественную шумоизоляцию труб.
Комбинированный вариант, когда труба проходит внутри кровельного пирога. Решение рабочее, но имеет риск промерзания и усложняет ремонт, поэтому применяем его крайне редко.
Важно - все стыки спаивать или стягивать через хомут с резинками.
Из рекомендаций: на каждом участке кровли должно быть минимум две воронки — одна основная и вторая резервная. Если первая засорится или замерзнет, вторая спасет кровлю от образования «бассейна».
Кстати, на эту тему есть отдельный ролик. Можете посмотреть его по ссылке!
Информация была полезной? Тогда ставьте «❤️»!
Подписывайтесь | #МишаКрыша
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤5🔥5👍3