СКОЛЬКО СТОИТ ПОСТРОИТЬ ХОРОШИЙ ГАЗОБЕТОННЫЙ ДОМ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ?
Для тех, кто серьёзно планирует переезд за город — вот честный расчёт на газобетонный дом в 2026 году.
Сразу предупрежу: «дом за 7 миллионов под ключ» — это либо миф, либо вам чего-то не договаривают.
В среднем:
😎 Участок 10 соток с коммуникациями — 5–7+ млн ₽
😎 Дом 100м² (white box) — 10–13 млн ₽. Напомню, что «white box» — это комплектация под чистовую отделку.
😎 «Под ключ» 100м² — 15+ млн ₽.
⭐️ Теплый контур не рассматриваю, ибо большинство людей рассматривают дом, как место, куда можно заехать практически сразу или в течение 3-4 месяцев после строительства.
Что может влиять на цену:
• Удаленность от МКАД
• Наличие или отсутствие фундамента, участка.
• Бренд компании. Ее портфолио проектов. Состав и квалификация бригад.
• Экономические факторы. Например, повышение НДС.
Поставьте «🔥 », если такого формата посты про строительства вам интересны!
Подписывайтесь | #МишаКрыша
Для тех, кто серьёзно планирует переезд за город — вот честный расчёт на газобетонный дом в 2026 году.
Сразу предупрежу: «дом за 7 миллионов под ключ» — это либо миф, либо вам чего-то не договаривают.
В среднем:
Что может влиять на цену:
• Удаленность от МКАД
• Наличие или отсутствие фундамента, участка.
• Бренд компании. Ее портфолио проектов. Состав и квалификация бригад.
• Экономические факторы. Например, повышение НДС.
Поставьте «
Подписывайтесь | #МишаКрыша
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥61👍13❤4
Какую цену за строительство дома под ключ вы считаете приемлемой?
Anonymous Poll
46%
До 10 млн рублей
36%
10-20 млн рублей
10%
20-40 млн рублей
2%
40-60 млн рублей
2%
60-80 млн рублей
5%
Свыше 80 млн рублей
❤1
Привет 🤝
Меня зовут Михаил Потапов — я собственник Roof Development. Мы строим плоские кровли и крутые террасы на современных загородных домах.
Я знаю, как часто архитекторам или строителям сложно найти тех, кто «не накосячит» с плоской крышей. Мы именно те ребята, за которых вам не будет стыдно перед клиентом.
У нас всё просто и по-честному:
1. Вы рекомендуете нас клиенту, которому нужна надежная крыша или зона отдыха на ней.
2. Мы берем объект на себя: делаем всё четко, даем связь 24/7 и не пропадаем.
3. После сделки вы получаете свой бонус.
Немного цифр для доверия:
За прошлый год мы выплатили партнерам 3 166 132 рубля. Это деньги, которые мы не отдали рекламщикам, а с радостью передали тем, кто нас рекомендует.
И еще приятный бонус: в конце года я подарю последний iPhone самому активному партнеру.
Если вы работаете в стройке, архитектуре или дизайне и хотите сотрудничать — напишите мне в личку @MishPotapov
⠀
Меня зовут Михаил Потапов — я собственник Roof Development. Мы строим плоские кровли и крутые террасы на современных загородных домах.
Я знаю, как часто архитекторам или строителям сложно найти тех, кто «не накосячит» с плоской крышей. Мы именно те ребята, за которых вам не будет стыдно перед клиентом.
У нас всё просто и по-честному:
1. Вы рекомендуете нас клиенту, которому нужна надежная крыша или зона отдыха на ней.
2. Мы берем объект на себя: делаем всё четко, даем связь 24/7 и не пропадаем.
3. После сделки вы получаете свой бонус.
Немного цифр для доверия:
За прошлый год мы выплатили партнерам 3 166 132 рубля. Это деньги, которые мы не отдали рекламщикам, а с радостью передали тем, кто нас рекомендует.
И еще приятный бонус: в конце года я подарю последний iPhone самому активному партнеру.
Если вы работаете в стройке, архитектуре или дизайне и хотите сотрудничать — напишите мне в личку @MishPotapov
⠀
2👍17🔥11❤7
ПРАВДА О ПЛОСКОЙ КРОВЛЕ
Плоская кровля давно перестала быть экзотикой, но вокруг неё до сих пор много мифов. Одни считают её источником вечных проблем, другие — единственно верным решением для современного дома.
Как всегда, правда находится между крайностями.
Плоская кровля — это уже не только тренд, а проверенная технология. Многие скептики до сих пор ей приписывают непрактичность в нашем регионе. Но тогда возникает вопрос, а как мы все живем или жили в городских многоквартирных домах с плоскими кровлями больше нескольких десятков лет?
При правильном подходе к проектированию и монтажу она служит десятилетиями. Современные материалы спокойно выдерживают 20–50 лет без ремонта. Плюс — вы можете инженерию поставить на крышу, а не обвешивать дом. А также сделать крышу эксплуатируемой, что увеличит полезное пространство, создаст «вау эффект» и станет местом притяжения семьи, гостей.
Но плоская кровля не прощает ошибок. Любая неточность — в уклонах, утеплении парапетов, воронках или выборе материалов — проявится быстро. В этом её главный минус по сравнению со скатной крышей. А помимо этого — не так много крутых специалистов в этой области.
Скатная кровля проще в массовом строительстве, лучше знакома строителям и их клиентам. Есть множество отличных специалистов по наклонным кровлям, которые смогут ее качественно смонтировать. Из минусов — вы забираете полезное пространство, чуть больше потратите на материалы.
😎 Выбор кровли — это вопрос задач. Если нужен современный дом, террасы, чистая геометрия и в вашем городе есть узкопрофильные специалисты — плоская кровля ваш вариант. Если хотите иметь минимальные риски при любом подрядчике — скатная будет спокойнее.
Мы как раз являемся теми самыми узкопрофильными специалистами, которые знают и умеют монтировать плоскую кровлю для комфорт+ и премиум домов.
На изображениях рендеры из премиального поселка ЭКОПОЛИС ЭССЕНС, где мы выполняли работы в прошлом году.
💬 А какой дом вы бы выбрали: с плоской или скатной крышей? Напишите в комментариях.
Подписывайтесь | #МишаКрыша
Плоская кровля давно перестала быть экзотикой, но вокруг неё до сих пор много мифов. Одни считают её источником вечных проблем, другие — единственно верным решением для современного дома.
Как всегда, правда находится между крайностями.
Плоская кровля — это уже не только тренд, а проверенная технология. Многие скептики до сих пор ей приписывают непрактичность в нашем регионе. Но тогда возникает вопрос, а как мы все живем или жили в городских многоквартирных домах с плоскими кровлями больше нескольких десятков лет?
При правильном подходе к проектированию и монтажу она служит десятилетиями. Современные материалы спокойно выдерживают 20–50 лет без ремонта. Плюс — вы можете инженерию поставить на крышу, а не обвешивать дом. А также сделать крышу эксплуатируемой, что увеличит полезное пространство, создаст «вау эффект» и станет местом притяжения семьи, гостей.
Но плоская кровля не прощает ошибок. Любая неточность — в уклонах, утеплении парапетов, воронках или выборе материалов — проявится быстро. В этом её главный минус по сравнению со скатной крышей. А помимо этого — не так много крутых специалистов в этой области.
Скатная кровля проще в массовом строительстве, лучше знакома строителям и их клиентам. Есть множество отличных специалистов по наклонным кровлям, которые смогут ее качественно смонтировать. Из минусов — вы забираете полезное пространство, чуть больше потратите на материалы.
Мы как раз являемся теми самыми узкопрофильными специалистами, которые знают и умеют монтировать плоскую кровлю для комфорт+ и премиум домов.
На изображениях рендеры из премиального поселка ЭКОПОЛИС ЭССЕНС, где мы выполняли работы в прошлом году.
Подписывайтесь | #МишаКрыша
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥17👍10❤4
ГОРЬКАЯ ПРАВДА ПРО YOUTUBE, КОТОРУЮ МАЛО КТО ХОЧЕТ ПРИЗНАВАТЬ
Если вам кажется, что YouTube «сломался» — вы не одиноки. Качественного контента стало больше, а просмотры ведут себя так, будто зритель исчез. Но он никуда не ушёл. Изменилась сама среда.
Почему полезные ролики больше не взлетают?
Куда делись сотни тысяч просмотров у строительных каналов?
Почему алгоритму важнее эмоции, чем экспертиза?
В карточках выше — разобрал, что происходит с YouTube сегодня и почему старые правила больше не работают!
Обязательно к прочтению:
— строителям и подрядчикам строительных компаний
— экспертам, которые ведут YouTube
— тем, кто привлекает клиентов через контент
💬 А вы заметили падение охватов или, наоборот, рост? Напишите в комментариях!
Подписывайтесь | #МишаКрыша
Если вам кажется, что YouTube «сломался» — вы не одиноки. Качественного контента стало больше, а просмотры ведут себя так, будто зритель исчез. Но он никуда не ушёл. Изменилась сама среда.
Почему полезные ролики больше не взлетают?
Куда делись сотни тысяч просмотров у строительных каналов?
Почему алгоритму важнее эмоции, чем экспертиза?
В карточках выше — разобрал, что происходит с YouTube сегодня и почему старые правила больше не работают!
Обязательно к прочтению:
— строителям и подрядчикам строительных компаний
— экспертам, которые ведут YouTube
— тем, кто привлекает клиентов через контент
Подписывайтесь | #МишаКрыша
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍20❤9🔥7
Покажу процесс выявления и устранения механических повреждений на плоской крыше
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
1👍21🔥8❤3
Хотите плоскую крышу? Сначала прочитайте этот пост
Буду честен: плоская кровля — это не про экономию. Это про стиль, эстетику, террасы с зонами отдыха и… высокий риск попасть на деньги, если попытаться сильно оптимизировать смету.
Почему я отговариваю клиентов с ограниченным бюджетом:
• Принцип «чаши»: если скатная крыша прощает мелкие огрехи (вода просто стекает вниз по законам физики), то плоская — это бассейн над вашей головой. Она не прощает ошибок. Любая трещина или отслоение гидроизоляции — это водопад в доме.
• Цена ошибки: экономия на материалах или бригаде с «Авито» на плоской кровле с большой вероятностью выйдет боком в первую же зиму или сильный ливень.
• Сложный пирог: правильная плоская кровля — это высокотехнологичный конструктор, который состоит из 5–10 слоев: пароизоляция, утепление, уклонообразующий слой, мембраны и т. д. Он должен выдерживать снеговые нагрузки в несколько сотен килограмм и перепады температур от -40 до +40. Такие решения не могут стоить дешево.
Моя рекомендация:
Если главный критерий — сделать максимально надежно и дешево, забудьте про тренды. Стройте классическую скатную кровлю. Она прощает ошибки, которые плоская крыша превращает в постоянные протечки.
А как вы считаете?
1. Плоская крыша — это красиво и современно, за это стоит платить.
2. Это вечный геморрой, который не нужен в нашем климате.
3. Живу с плоской крышей 5 лет и горя не знаю.
👇 Пишите свой опыт в комментариях
Буду честен: плоская кровля — это не про экономию. Это про стиль, эстетику, террасы с зонами отдыха и… высокий риск попасть на деньги, если попытаться сильно оптимизировать смету.
Почему я отговариваю клиентов с ограниченным бюджетом:
• Принцип «чаши»: если скатная крыша прощает мелкие огрехи (вода просто стекает вниз по законам физики), то плоская — это бассейн над вашей головой. Она не прощает ошибок. Любая трещина или отслоение гидроизоляции — это водопад в доме.
• Цена ошибки: экономия на материалах или бригаде с «Авито» на плоской кровле с большой вероятностью выйдет боком в первую же зиму или сильный ливень.
• Сложный пирог: правильная плоская кровля — это высокотехнологичный конструктор, который состоит из 5–10 слоев: пароизоляция, утепление, уклонообразующий слой, мембраны и т. д. Он должен выдерживать снеговые нагрузки в несколько сотен килограмм и перепады температур от -40 до +40. Такие решения не могут стоить дешево.
Моя рекомендация:
Если главный критерий — сделать максимально надежно и дешево, забудьте про тренды. Стройте классическую скатную кровлю. Она прощает ошибки, которые плоская крыша превращает в постоянные протечки.
А как вы считаете?
1. Плоская крыша — это красиво и современно, за это стоит платить.
2. Это вечный геморрой, который не нужен в нашем климате.
3. Живу с плоской крышей 5 лет и горя не знаю.
👇 Пишите свой опыт в комментариях
1👍19🔥11👏5❤1🤔1