В Москве продается 246 квартир в возрасте больше 100 лет

Не перевелись еще в Москве квартиры, которые помнят XIX век. Эксперты Агентства инвестиций в недвижимость Москвы посчитали, что 246 из них находятся в продаже.

«В июле 2024 года на вторичном рынке недвижимости Москвы экспонируется 246 квартир в домах, которые были построены до 1900 года. За год объем предложения сократился на 31,2%, или на 112 лотов. Так, летом прошлого года на рынке было 358 квартир в домах, построенных до 1900 года», — рассказывают эксперты.

Сейчас самая дорогая квартира позапрошлого века продается за 1,2 млрд рублей. Это пятикомнатная квартира площадью 640 кв. м, которая находится в Пресненском районе. Дом, в котором расположена эта квартира, был построен в 1897 году.

С 2019 года новостройки в Москве подорожали на 94%, а вторичка — на 68%

Аналитикой поделились эксперты инвестиционной компании Garnet. Они проанализировали динамику цен на жилье за пять лет и пришли к выводу, что новостройки за это время подорожали почти в два раза.

По итогам июня 2024 года средняя цена за 1 «квадрат» на первичку достигла отметки в 392,5 тыс. рублей. За год цены выросли на 16% (на 53,9 тыс. рублей). На вторичку средняя цена «квадрата» находится на уровне 308,9 тыс. рублей, она увеличилась на 9,1% (на 25,6 тыс. рублей).

Если сравнивать с ценами пятилетней давности, цифры более впечатляющие. С июня 2019 года по июнь 2024 года средняя цена за 1 кв. м. в новостройках выросла на 94,7%. Новые квартиры прибавили в стоимости на 190,9 тыс. рублей. Вторичка подорожала за тот же период на 67,9% (или на 124,9 тыс. рублей).

⚡️ Ассоциация РОО обращается в Министерство экономического развития о СОЗЫВЕ заседания Совета по оценочной деятельности , с целью рассмотрения ситуации сложившейся при сдаче экзаменов по направлениям оценка бизнеса и оценка движимого имущества.

Преступная схема реализуется в несколько этапов. На первом в небольшие консалтинговые компании из сферы юридических услуг, бухгалтерии, недвижимости, а также к предпринимателям, предоставляющим услуги по кадастровой деятельности, обращаются представители якобы известной российской компании. Они предлагают заключить контракт на оказание услуг на несколько миллионов рублей.

На втором этапе потенциальный исполнитель получает электронное письмо, в котором от него требуют пройти «оценку уровня экономической безопасности» в соответствии со строгими правилами заказчика. Причем потенциальным жертвам предлагается оплатить услугу, а затем получить компенсацию от указанной крупной компании. Также в письме есть ссылки, где можно заказать необходимый сервис.

На третьем этапе, когда заказчики переходят по ссылкам, их просят внести аванс или полностью оплатить «оценку уровня экономической безопасности». Стоимость полной услуги варьируется в пределах 400-500 тыс. руб., а аванс составляет около 200-250 тыс. руб. На четвертом этапе происходит оплата, после которой как фейковая организация по оценке экономической безопасности, так и представители крупной компании перестают выходить на связь. То есть жертва теряет деньги.

⚡️⚡️ Банк России увеличил ключевую ставку с 16% до 18%. Не исключено, что в до конца года ставка вырастет до 19,4%.

В первом чтении Госдума приняла законопроект, вносящий изменения в закон об оценочной деятельности. Проект предусматривает введение дополнительных требований к договору на проведение обязательной оценки госимущества, а также усиление имущественной ответственности оценщиков (633238-8).

Самая дорогая однушка в Москве продается за 250 млн рублей на улице Льва Толстого

Какой район еще так удивит ценами на жилье, как не старые добрые Хамовники, которые еще способны показать и Арбату, и Тверскому, до каких масштабов можно взвинтить цены на квартиры. Сейчас элитной трешкой за 250 млн в центре уже никого не удивишь, но продать по такой стоимости однокомнатную квартиру… Правда, по площади такая однушка может сравниться с хорошей московской трешкой.

«Бедным» москвичам, у которых не хватает денег на многокомнатное жилье, делают замечательное предложение — однушка на улице Льва Толстого (всего в 10 минутах от метро «Парк культуры»). В квартире установлены мебель и свет от Ralph Lauren, B&B Italia, Duresta, Selva. В объявлении указано, что в отделке использовались исключительно натуральные материалы.

Совет Федерации одобрил сегодня масштабный законопроект с поправками в Налоговый кодекс – о реализации основных направлений налоговой политики (577665-8).

В частности, вводятся "запретительные" судебные госпошлины. При любой цене иска менее 100 тысяч, независимо от того, было ли это 10 тысяч, 20 тысяч или 90 тысяч, госпошлина будет равна 4 тысячи рублей. 5 тысяч рублей придётся платить, подавая исковое заявление о расторжении брака (сейчас 600 рублей). Подать на апелляцию гражданам обойдется в 3 тысячи, организациям – в 15 тысяч, в кассацию – 5 и 20 тысяч соответственно, обжалование в ВС решений судов общей юрисдикции – 7 и 25 тысяч соответственно. Сейчас граждане платят за это в большинстве случаев 150 рублей.

🆘 Уважаемые коллеги!!! Еще раз информируем, что участились случаи ложных обращений к членам РОО от имени Президента РОО , Председателя Совета РОО в социальных сетях .

🛎 НАПОМИНАЕМ: ни Президент РОО, ни Председатель Совета РОО, ни сотрудники исполнительной дирекции не пишут никаких обращений в социальных сетях.

НЕ поддавайтесь на провокации аферистов!!!

⚡️⚡️ С 12 по 14 сентября во Владивостоке будет проходить VII Конгресс оценщиков Дальнего Востока «Профессиональная оценка: 30-летний опыт и новые компетенции».

❗️В программе: пленарное заседание, семинары, мастер-классы и круглые столы от ведущих оценщиков, празднование 30-летия Приморского регионального сообщества РОО, отдых на морском побережье и даже трехдневная поездка в Китай!

💰 Стоимость участия в конгрессе зависит об выбранных Вами мероприятий - их можно посещать отдельно. Проживание участники бронируют и оплачивают самостоятельно.

С программой можно ознакомиться на сайте РОО.

📝 Ждем ваши заявки!

Московская область планирует изменить условия перевода земельных участков под застройку. Среди предложений — увеличение платежа за смену разрешенного использования земель в десять раз и введение минимального размера участков

📆 ПЛАНИРУЕМ МЕРОПРИЯТИЯ НА ОКТЯБРЬ: ПРИГЛАШАЕМ ВАС В САМАРУ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГ!

Самара, 3-4 октября

Ассоциация «Русское общество оценщиков» и Самарское региональное сообщество приглашают друзей и единомышленников посетить одно из самых знаковых мест Поволжья - город Самару!

3-4 октября 2024 года приглашаем всех желающих для общения, обмена мнениями, изучения практических вопросов и обсуждения актуальных проблем оценки и экспертизы.

📍 Место проведения: отель «Грин Лайн» (г.Самара, ул. Советской Армии д.25 к.3)

В ходе конференции предполагается обсудить самые насущные вопросы оценочной деятельности, послушать выступления президента РОО Ю.В.Козыря, провести мастер-класс доктора юридических наук А.А.Савицкого, ознакомиться с обзором судебной практики и новостями законодательства, поделиться опытом сдачи квалэкзамена, обсудить другие актуальные проблемы.

📝 Программа конференции формируется и будет размещена на сайте РОО.