Почему мы почти всегда меняем отопление от застройщика

Сегодня Александр Самарский, сооснователь РЭ Дизайн Бюро, расскажет, что мы проверяем в инженерии новой квартиры ещё до начала ремонта и почему отопление от застройщика часто рекомендуем переделать.

Казалось бы, квартира новая: радиаторы установлены, трубы проложены, отопление работает.
Зачем вообще что-то менять?

Если в квартире сделана тройниковая система отопления, мы практически всегда рекомендуем заменить её до начала ремонта.

При такой разводке от общей магистрали идут ответвления к радиаторам, а соединения оказываются скрыты под стяжкой.
Пока всё работает, вы о них даже не вспоминаете.

Проблемы начинаются, если одно из этих соединений даёт течь.

❗️Чтобы найти её, придётся вскрывать чистовой пол и стяжку, добираться до трубы, а после — восстанавливать отделку.

Но ущерб может не ограничиться вашей квартирой:
вода может уйти к соседям снизу — и тогда к своему ремонту добавится ещё и их.

🔝Поэтому на своих объектах мы рекомендуем переходить на коллекторную разводку: к каждому радиатору идёт отдельная линия без скрытых соединений на участке от коллектора до прибора.

Да, это дополнительные расходы на старте.
Но гораздо важнее узнать о них до ремонта и сразу заложить в бюджет, а не столкнуться с незапланированной статьёй расходов уже в процессе.

И отопление — только один пример.
После получения ключей часто выясняется, что дополнительные работы нужны и по другим инженерным системам.

📌 Скоро получаете ключи от квартиры в новостройке?

📲 Оставляйте заявку на бесплатную консультацию.
Посмотрим, что предусмотрел застройщик в вашей квартире, какие инженерные работы могут понадобиться и что стоит заранее заложить в бюджет ремонта, чтобы дополнительные расходы не стали сюрпризом.

6 решений, которые ИСПОРТЯТ даже дорогую гостиную 🤯

Дорогая мебель, красивый свет, дизайнерские материалы — а жить в гостиной всё равно неудобно?

Причина не в бюджете. Причина — в 6 решениях, которые закладывают ещё до ремонта.

В новом видео на примере реальной гостиной разбираем:
1️⃣Почему нельзя сначала расставлять мебель, а потом думать о проходах;
2️⃣ Как связать диван, ТВ и камин в одну композицию;
3️⃣ Нужен ли вам кухонный остров любой ценой;
4️⃣ И почему про инженерию думают ДО, а не после.

👉 Смотрите свежий выпуск:
📱 YouTube
📱 ВК Видео

Кладовые исчезают. Где хранить вещи?

Чемоданы, велосипеды, лыжи, сезонная одежда, коробки с ёлочными игрушками — раньше многое из этого отправлялось на балкон или в кладовую. Но с хранением в новых ЖК становится сложнее.

🛍 За последние три года количество кладовых в продаже в Старой Москве сократилось на 38,8%, а в Новой Москве — вдвое. Сейчас кладовые предусмотрены примерно в 30–40% новых проектов, а балконы во многих современных ЖК тоже исчезают.

Для понимания масштаба: в Старой Москве на рынке около 7,1 тыс. кладовых против 38,9 тыс. квартир — примерно одна кладовая на 5,5 квартиры.

И стоят эти дополнительные метры уже немало. Средняя стоимость кладовой у застройщиков в Старой Москве за три года выросла примерно вдвое — до 1,5 млн ₽. 👀

Так что перед покупкой мы бы задали себе другой вопрос: что именно вы собираетесь там хранить и можно ли предусмотреть для этих вещей место внутри квартиры?

Иногда функции кладовой можно распределить между гардеробной, шкафами до потолка и антресолями, хозяйственным шкафом, нишами и системами хранения в прихожей.
❗️ Но продумывать это лучше ещё на этапе планировки: сначала понять, где будут храниться чемоданы, лыжи, пылесос, сезонная одежда и бытовые вещи — и только потом проектировать шкафы.

А теперь интересно 👇

6 ошибок, из-за которых интерьер выглядит ДЕШЕВО

💸 Потратили миллионы — а интерьер выглядит как бюджетный?
Причина не в материалах. Причина — в 6 ошибках, которые закладывают ещё до ремонта.

В новом видео на примере реальной квартиры показываем до и после:
— почему один светлый оттенок на всё делает интерьер плоским;
— как свет превращает квартиру в офис;
— почему мебель вдоль стен не делает комнату просторнее;
— и почему даже дорогие материалы могут выглядеть дёшево.

👉 Смотрите свежий выпуск:
📱 YouTube
📱 ВК Видео

8 ошибок в дизайне и ремонте ванной | И как их избежать

Ванная — самая дорогая часть ремонта. И большинство ошибок видно только тогда, когда плитка уже уложена.🔝

В новом видео Александр Самарский разбирает на реальных примерах:
— почему нельзя заказывать ванну и мебель по размерам голых стен;
— как проверить, хватит ли воды для тропического душа;
— почему даже работающий вентилятор не спасает от плесени;
— и как одна ошибка закончилась затоплением нескольких этажей и судом.

👉 Смотрите свежий выпуск:
📱 YouTube
📱 ВК Видео