Дизайн и ремонт | Москва «Ремонт Эксперт»
7.01K subscribers
2.21K photos
295 videos
588 links
Искренние фанаты качества и деталей

▪️Дизайн,ремонт,хоумстейджинг - без переплат,переделок и головной боли
▪️Показываем объекты вживую для оценки качества
▪️Оплата после проверки результата технадзором

📲Бесплатная консультация @rmexpert
Download Telegram
🦚 Как из бабушкиной вторички в центре Москвы сделать стильную квартиру для жизни и рабочих встреч

В прошлом году к нам обратились муж и жена за ремонтом квартиры в центре Москвы, на Патриках.

Семья творческая. Большую часть времени живут за границей, а в Москву прилетают наездами — по работе, встречам с командой и личным делам.

Квартира — 86 м².
Типичный «бабушатник» из 70-х: узкие коридоры, тёмная кухня, странная прихожая, три разрозненные комнаты, ужасная планировка и скрытые дефекты, которые вскрылись уже в процессе. (Фото приложили в комментариях)

Задача была — сделать не просто жильё, а полноценную базу в центре Москвы: место, где комфортно жить паре и одновременно собирать команду для работы и обсуждений.

Мы приступили к демонтажу — и почти сразу получили два сюрприза:
1. Стяжка толщиной почти 30 см.
2. Сквозная трещина в стене, скрытая под обоями.

Пришлось в моменте переделывать часть инженерных решений и пересобирать проект.

Это вторичка — и это норма. Такие вещи практически невозможно предугадать. Поэтому в таких объектах мы всегда закладываем риски и резерв по времени и бюджету.

Квартира находилась над коммерческими помещениями — фактически это был первый жилой этаж.
Это позволило нам законно изменить планировку.

И мы использовали этот ресурс по максимуму:
— полностью перекроили пространство и перенесли кухню (схему перепланировки приложили)
— убрали бесполезные коридоры
— сделали просторную кухню-гостиную для работы с командой
— выделили отдельную ТВ-зону, чтобы она не мешала общению
— спроектировали две отдельные спальни для мужа и жены
— организовали постирочную и гостевой санузел
— сделали мастер-зону с гардеробной и своим санузлом
— продумали шумоизоляцию

Отдельная история — инженерия.

По всей квартире мы сделали приточную вентиляцию и полноценное кондиционирование.
А высота потолков — всего 2,6 м.

Чтобы всё это разместить и не «съесть» пространство, потолок пришлось делить на зоны и опускать частями — максимально прижимаясь к перекрытиям.

В итоге опуски получились от 12 до 45 см в разных частях квартиры.
Там, где были ригели и сложные участки, мы не прятали их вслепую, а обыгрывали архитектурно — так, чтобы это выглядело логично и эстетично.

В результате инженерия работает идеально — и при этом не давит визуально.

В итоге получилось пространство, где одновременно могут находиться 7–10 человек — работать, обсуждать проекты, готовить, общаться.

И при этом есть полностью изолированная приватная зона, куда гости никогда не попадут без приглашения.

Мы давно заметили одну закономерность: чем больше денег у клиента, тем дальше спальни супругов друг от друга.😁

Шутка, конечно.
Но тренд на раздельные спальни — реальный. Мы всё чаще реализуем его из-за разных графиков, ритмов жизни и привычек супругов.

В проекте использовали:
• натуральный шпон
• инженерную доску
• камень
• встроенные системы хранения
• продуманную вентиляцию
• сложное сценарное освещение (почти 600 000 ₽)
• качественную инженерию
• умные унитазы (по 350 000 ₽ каждый)

Бюджет:
Черновые работы — около 9 млн ₽.
Чистовые материалы и мебель — около 17 млн ₽.

Подробнее об этом проекте можете посмотреть видео у нас на канале: https://youtu.be/PN0mMN3ctzc?si=g6AOWSB93_eJEJ9d
7🔥2311👍6👏5🍓1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥 Мини-конкурс для самых внимательных

Отправлю 11 000 ₽ тому, кто угадает площадь квартиры по электрическому щиту ⚡️

Свой вариант пишите в комментариях, в формате: «XX м²» 👇
1🔥137👏1
Зачем переделывать инженерные сети в новой квартире?

Дом новый, коммуникации новые, всё работает. Логично спросить: зачем ломать, да и еще и доплачивать за это?

Потому что застройщик часто сдаёт квартиру так, чтобы она прошла приёмку.
А не так, чтобы в ней было удобно (и безопасно) жить. Его задача — сдать дом в срок и уложиться в бюджет. У вас — совсем другая. И эти задачи не всегда совпадают.

Два примера, на которых это видно лучше всего.

1. Вода 💧

В большинстве новостроек разводка труб сделана последовательно — одна труба идёт от точки к точке через соединения (тройники). Часть этих соединений нередко оказывается замурована в стяжку пола. Это дешевле и быстрее при строительстве. Но каждое такое скрытое соединение — потенциальное место протечки, о которой вы узнаете, только от соседей снизу.

И второй момент — комфорт. При такой схеме вы стоите под душем, кто-то на кухне открыл кран — давление упало, вода стала обжигающе горячей. Знакомая история для многих.

Альтернатива — коллекторная группа: узел, от которого к каждой точке (раковина, душ, стиралка) идёт своя цельная труба. Никаких соединений в полу — протекать просто нечему. А в связке с регуляторами давления на вводе перепады температуры и напора сводятся к минимуму.

На наших объектах коллекторная разводка — стандарт. Не потому что это дороже и можно больше заработать, а потому что за 16 лет мы насмотрелись на последствия «экономной» сантехники. Разбирать чужую стяжку в поисках протечки — то ещё удовольствие. И для нас, и тем более для владельца квартиры.

2. Электрика ⚡️

В квартирах с базовой отделкой розетки и выключатели ставят по стандарту — условно «по центру стены», без привязки к тому, как вы будете жить.

А потом начинается: поставили кровать — розетка за изголовьем, не дотянуться. Шкаф закрыл выключатель. На кухне не хватает розеток под технику. В коридоре вообще ни одной там, где это нужно.

И по полу ползут удлинители и тройники, которые убивают любую красоту.
На минуточку: в квартире, где ремонт обошёлся в несколько миллионов…

Грамотный подход — обратный: сначала расстановка мебели и сценарии жизни (где спите, где работаете, где стоит кофемашина, где заряжаете телефон перед сном), и только потом — проект по электрике. Каждая розетка под конкретную задачу, а не там, где было удобно строителю.

Именно так мы проектируем на каждом объекте. Звучит очевидно, но на практике большинство проблем с электрикой — от того, что этот порядок нарушен. Сначала развели провода, потом начали расставлять мебель и получили набор сомнительных сюрпризов.

Вообще, сводим к простому выводу: адаптация инженерных сетей — это не прихоть инженера или дизайнера, не «улучшайзинг». Это вопрос безопасности и ежедневного комфорта на годы вперёд. Разница между «сойдёт для приёмки» и «сделано для жизни» — именно в этих деталях.

Квартира должна подстраиваться под вас, а не наоборот, правда?

📲 Если хотите понять, что стоит менять в вашем случае, а на что можно не тратиться — присылайте вводные нам, дадим экспертную оценку: @rmexpert
1🔥2116👏5
Почему «персональный менеджер» в ремонте — это часто вариант хаоса

На рынке ремонта есть негласный стандарт «заботы»: вам выделяют менеджера, который пишет в чат каждый день, присылает фоточки и создаёт ощущение контроля.

Звучит приятно.
Но если присмотреться, большинство таких менеджеров работают почтовыми голубями. Их задача — переслать вам вопрос от строителей: «Какую затирку выбираете?», «Трасса не проходит по высоте, что делаем?», «Заказчик, нужно ваше решение».

Это не сервис.
Это перекладывание ответственности.

Вы по-прежнему принимаете технические решения, просто через посредника.

Какой сервис заслужили Вы

Мы не обещаем, что на стройке не будет проблем. Стройка — живой организм: кривизна монолита от застройщика, снятая с производства плитка, нестыковка короба с балкой на пару сантиметров. Вопросы будут всегда.

Разница в том, кто их решает.

Решение — это когда проект проработан настолько детально, что строитель адресует технические вопросы не вам, а автору проекта. Коллизии разбираются внутри команды — архитектором и инженером, на основе рабочей документации. Вы в этом не участвуете.

Это можно назвать «техническая автономия». Не потому что проблем нет, а потому что есть специальные люди, которые гасят их сами — без вашего участия.

Принцип файрвола

Стройка — это ещё и бытовые неожиданности. Лифт сломался, крупногабаритное зеркало не проходит в подъезд, соседи вызвали полицию из-за шума.

Обычная бригада звонит вам: «Хозяин, приезжай разбирайся». Но можно иначе.

На одном из объектов нужно было поднять на 20-ый этаж трёхметровое зеркало, которое не влезало в лифт. Настоящая спецоперация за рамками возможного. Мы взяли на себя все риски: если зеркало лопнет — платим мы (и везём новое за свой счёт). Клиент не искал альпинистов и не пил валерьянку, переживая за скол. Он просто получил готовый холл.


Административные, логистические, бытовые проблемы — всё это наша зона ответственности, а не ваша.

Но есть входной билет

Честно: чтобы система сработала, на старте от вас нужно серьёзное вовлечение. Мы будем задавать много вопросов на этапе проектирования.
Где вы гладите бельё? Какой рукой открываете шкаф? Кто встаёт раньше и идёт в душ первым?

Эти вопросы кажутся занудными. Но именно они позволяют вам потом не работать антикризисным менеджером на собственной стройке. Не выбирать затирку в субботу утром или разруливать конфликты.

📲 Рассказать про методику подробнее? Пишите @rmexpert. Плюс — покажем, как выглядит проект, который снимает большинство вопросов ещё до начала стройки.
1👏11🔥421😍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Всё, что вы хотели знать о ремонте, но боялись спросить

Давно обещали — делаем. Прямой эфир, в котором отвечаем на ваши самые частые вопросы:
Кто наши мастера штат или наёмники? И откуда они вообще?
Какой опыт у дизайнеров? Студенты или профи?
Сколько реально времени занимает ремонт? Почему так долго?
Можно ли сделать дизайн-проект в одной комнате?
И ещё десяток вопросов, о которых нас спрашивают каждый день.

Отвечает на вопросы — Александр Самарский, сооснователь RE Design Buro.

Когда: 21 февраля, 18:00
Встречаемся на нашем YouTube-канале или в VK Видео

А чтобы эфир был максимально полезным для вас — оставляйте свои вопросы в комментариях ➡️
Разберём всё, что наболело.

📱 YouTube

📱 VK Видео
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3🔥156👍6👌2
У них все ровно: как подружить плитку и паркет в идеальный переход

Можно выбрать итальянский керамогранит и дорогую инженерную доску. Потратить на материалы серьёзный бюджет. А потом всё испортить дешёвым алюминиевым порожком на стыке между кухней и гостиной.

Выглядит это примерно так: дорогой пол, продуманный дизайн — и посередине блестящая металлическая полоска, которая кричит «здесь что-то пошло не так». Знакомо?

Знаете, почему так получается? Потому что об этом стыке никто не подумал вовремя, заранее.

Плитка и паркет — разные по толщине материалы. Плитка с клеем — одна высота. Доска с клеевым слоем и фанерным основанием — другая. Разница может составлять несколько миллиметров.

Казалось бы, мелочь. Но если залить стяжку на одном уровне по всей квартире, на границе двух покрытий появится перепад. Он не опасен, но раздражает: уничтожает ощущение цельного интерьера, бросается в глаза каждый раз, когда проходишь мимо, и со временем собирает пыль и грязь в щели. А закрыть это красиво постфактум уже не получится — только накладкой сверху.

Мы решаем это на этапе проекта — до начала черновых работ.

Рассчитываем толщину каждого «слоя» пола в каждой зоне квартиры. В зоне плитки стяжка заливается на одной высоте, в зоне паркета — на другой. Финальное выравнивание доводится наливным полом.

В результате два разных материала выходят ровно в одну плоскость.

Но просто свести уровни — недостаточно. Дерево живёт: оно реагирует на влажность и температуру, слегка расширяется и сужается. Если прижать доску к плитке вплотную, без зазора — рано или поздно одно из покрытий деформируется. Доску может выгнуть, а плитку выдавить.

Поэтому между двумя материалами всегда остаётся компенсационный зазор — тонкая полоска из пробки или специального герметика, подобранного в цвет покрытия.

Выглядит как аккуратная, едва заметная линия. Никаких накладок и порожков.

И это касается не только пола. Встроенные плинтусы, двери без наличников, теневые зазоры — все эти детали из Pinterest нужно не просто рассчитать на чертежах, а заложить физически: подготовить ниши в стенах ещё до штукатурки, предусмотреть закладные на этапе возведения перегородок.

Если упустить момент и оштукатурить стены без этого — придётся многое переделывать. А это и время, и деньги, которые никто не закладывал…

Вот почему мы говорим: красивый интерьер — это не только удачно подобранные материалы.
Это геометрия и чёткая последовательность работ, которые вы не замечаете, но чувствуете каждый день. И именно это отличает продуманный ремонт от просто дорогого.

📲 Наше портфолио ремонтов — это не только красивые сочетания цветов, но и идеальные стыки покрытий (один из знаков качества RE Design Buro). А если хотите обсудить свой проект — пишите @rmexpert
1🔥1410👍1👏1
📹 Всё, что вы хотели знать о ремонте, но боялись спросить

Запись прямого эфира уже можно смотреть

📱 Смотреть запись на YouTube
📱 Смотреть запись на VK Видео

О чём говорили:
Кто наши мастера и дизайнеры
Сколько длится ремонт
Можно ли сделать проект в одной комнате

Отвечал на вопросы Александр Самарский, сооснователь RE Design Buro.

Если остались вопросы — пишите в комментариях
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥117👍1
Кто вы в ремонте — контролёр, эстет или доверяющий?

23 февраля — отличный повод поговорить о мужчинах: о тех, кто доверяет нам ремонт.

Все типичные образы наших доблестных клиентов собрали в одной подборке в честь праздника
💪

Знакомьтесь:

1. Кибер-папа — «хочу умный дом, чтобы квартира сама кофе варила».
2. Эксперт — «я всё понимаю в ремонте, буду следить за каждым процессом».
3. Перфекционист — «вы тут на миллиметр ошиблись, переделайте».
4. Доверяющий — «вот бюджет, делайте, я улетел».
5. Домосед — «главное, чтобы как можно меньше убираться в квартире».
6. Эстет — «удобство потом, сначала красота».

Узнали себя или своих близких?

Голосуйте за этого персонажа в опросе ⬇️

С праздником, мужчины! Пусть дома будет именно так, как вы хотите.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
17👍4🔥3
⭐️Объявляем победителей нашего мини‑конкурса для самых внимательных

Друзья, спасибо всем, кто участвовал и попытался угадать площадь квартиры по электрическому щиту. 
💡 Правильный ответ: площадь квартиры 168 м2.

Мы планировали выбрать одного победителя, но точных ответов оказалось два, и ещё один участник был максимально близок к заветному числу!

⚛️Поэтому мы решили не ограничиваться и наградить всех троих.
Итак, наши победители:

Алена — точно назвала площадь в комментариях в Telegram.
@artwin777 — угадал площадь в нашем YouTube-канале.
Виолетта @violettaaleks234507 — дала самую приближённую к правильному ответу площадь и выполнила все условия конкурса в instagram

Поздравляем!
Ждем победителей в
@rmexpert, чтобы забрать подарки.

Тех, кто не выиграл сегодня, просим не расстраиваться! Команда «РемонтЭксперт» ещё не раз будет радовать вас подарками, поэтому следите за новостями ❤️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥187👍4👏1😱1