Минстрой снова разъяснил правила установки сеток на продухах в подвалах МКД 👆

В новом письме ведомство напомнило, что:

🔹 в общих подвалах и подпольях МКД должны соблюдаться установленные уровни влажности и температуры, в этом помогают открытые продухи;

🔹 монтаж сеток на них не нарушает предписанных требований НПА, а их снятие не делает подвал пригодным для содержания бездомных животных;

🔹 УО и ТСЖ обязаны защищать дом от проникновения кошек и собак – животные должны находиться в специальных приютах.

Документ : Письмо Минстроя России от 3 февраля2025 г. N 5265-ДН/04
https://clck.ru/3HWkzd

🚀Подпишись на АО «РКЦ»🤩

😊Бот - электронный помощник

🎥По закону любые манипуляции с общим имуществом многоквартирного дома нужно проводить с согласия собственников.

➡️Даже если камера устанавливается всего на одной лестничной площадке, будет недостаточно получить разрешение только от соседей по этажу.

❗️Для законной установки видеокамер потребуется провести общее собрание и набрать не менее 2/3 голосов от общего числа голосов всех собственников.

➡️В случае самовольной установки видеокамеры будут демонтированы. Эти правила не касаются видеоглазков для двери.

➡️Как демонтировать незаконные видеокамеры?

📌Если вы обнаружили в местах общего пользования камеры, за которые не голосовали, то проверьте договор управления — возможно, их установила управляющая организация.

📌В случае, если услуги видеонаблюдения не оказываются, проверьте историю прошедших общих собраний собственников в приложении «Госуслуги Дом».

📌Если общее собрание по поводу установки не проводилось, вы имеете право подать жалобу в управляющую организацию, а затем и в суд, указав в иске на отсутствие решения общего собрания собственников.

🚀Подпишись на АО «РКЦ»🤩

😊Бот - электронный помощник

🟠Конкурс в честь дня рождения АО «Расчетно-кассового центра ЖКХ»!

Дорогие подписчики, приглашаем вас принять участие в нашем конкурсе для абонентов, получающих квитанцию от АО «РКЦ»

Условия участия:
🟠. Подпишитесь на наш Telegram-канал: https://t.me/rkcvlad , если еще не являетесь подписчиком.
🔴. Откройте личный кабинет в период с 18 марта по 18 апреля. Это можно сделать либо, посетив наш офис, либо отправив заявление на электронную почту : konkurs@rkcvl.ru с приложенным скриншотом вашей подписки на канал ( бланк заявление скачивается на сайте https://www.rkcvl.ru/individual/007 )
Важно! Заявитель должен быть собственником квартиры. Если в квитанции указано иное ФИО , к заявлению необходимо приложить выписку ЕГРН).
🟠. После выполнения этих шагов, вы получите номер участника конкурса.

🔴Классная новость - победителей будет 3!
Им достанутся замечательные подарки от нашего партнера ПАО «Сбербанк».
1🥇 Умная колонка SberBoom
2🥈Power bank для зарядки гаджетов
3🥉Стильная бутылка для воды

📌Победители будут определены с помощью генератора случайных чисел 18 апреля в 12:00.

Не упустите свой шанс стать счастливым обладателем наших призов! Ждем ваших заявок и желаем удачи!

🚀Подпишись на АО «РКЦ»🤩

😊Бот - электронный помощник

☑️Как получать квитанции в электронном виде?
Рассылка квитанций происходит через систему «Личный кабинет абонента ЖКХ».
Поэтому абоненту необходимо заполнить в АО «РКЦ» заявление.

🔠 - Заполнить бланк заявления можно
Лично: в абонентском отделе
Онлайн: через сайт www.rkcvl.ru
🔠 - После регистрации Вашего заявления в течение нескольких рабочих дней , Вам на телефон и электронную почту придут : 🔑 Логин и Пароль от личного кабинета.
🔠 - После получения логина и пароля , необходимо зайти: в личный кабинет - настройки - ✅ подтвердить электронную почту.
После совершения всех действий Ваша квитанция будет приходить ежемесячно на электронную почту.
А в сервисе «Личный кабинет абонентка ЖКХ» Вы можете :
- формировать квитанцию самостоятельно
- производить оплату квитанции
- видеть детализацию начислений



🚀Подпишись на АО «РКЦ»🤩

😊Бот - электронный помощник

🚗Везде должен быть порядок😁

#ЖКХюмор


🚀Подпишись на АО «РКЦ»🤩

😊Бот - электронный помощник

🗑Хранение в подъезде личных вещей — тема довольно острая. Одним мешают их старые вещи в квартире, и они выставляют их в подъезд, а другим мешают эти вещи в подъезде.

🚲Хранение личных вещей в местах общего пользования в многоквартирном доме запрещено. Это прямое нарушение законодательства Российской Федерации.

Захламление в первую очередь нарушает пожарную безопасность:
- повышает риск возгорания;
- ускоряет распространение огня при пожаре;
-препятствует эвакуации жильцов;
- мешает работе пожарных служб.

⏺Что делать, если соседи заставили подъезд личными вещами?
-Попробовать решить дело разговором в общем чате или лично. Разъяснить правила пользования общим имуществом и объяснить, что беспокоитесь за вашу общую безопасность.

-Разместить правила пользования общими помещениями на стенде в многоквартирном доме (с перечислением мер ответственности за нарушения);

-Если диалог не помог, составить обращение в управляющую организацию через сайт ГИС ЖКХ или мобильное приложение "Госуслуги.Дом". Представители управляюшей организации должны выписать соседям предписание убрать вещи.

-В случае бездействия управляющаей организации написать жалобу в государственную жилищную инспекцию.

-Написать жалобу в пожарную службу. Пожарный, который прибудет с проверкой, составит протокол и выпишет виновнику штраф.

🗯Какое наказание предусмотренно за нарушение требований пожарной безопасности?

За нарушение требований пожарной безопасности предусмотрена административная ответственность по ст. 20.4 КоАП, согласно которой нарушение требований пожарной безопасности влечет за собой предупреждение или наложение административного штрафа.

🚀Подпишись на АО «РКЦ»🤩

😊Бот - электронный помощник

🏠Общее собрание собственников: как начать управлять своим домом?

Общее собрание собственников — это главный орган управления многоквартирным домом. Именно на таких собраниях решаются важные вопросы, которые влияют на общее благополучие и будущее дома. Но для многих собственников идея проведения собрания все еще кажется чем-то сложным и пугающим .

❓ Кто может инициировать собрание?
Итак, право на инициирование собрания есть у:
1️⃣ Любого собственника помещения в доме
Это право закреплено в ч. 2 ст. 45 ЖК РФ.
2️⃣ Управляющей компании (УК)
УК может выступить инициатором, если нужно оперативно решить какие-либо вопросы, связанные с домом, однако это право, а не обязанность компании (ч. 7 ст. 45 ЖК РФ).
3️⃣ Местной администрации
В некоторых случаях администрация тоже может инициировать собрание. К примеру, если необходимо принять решение о включении дома в границы КРТ (ч. 2.1 ст. 45 ЖК РФ), для решения вопросов о расторжении договора с УК и выбора новой, если по результатам проверки были выявлены факты невыполнения договора управления (ч. 1.1 ст. 165 ЖК РФ), а также когда администрация является собственником помещения в доме.

❗️ Важно знать
Ежегодное собрание собственники обязаны провести в период с апреля по июнь (если иные сроки не утверждены на общем собрании ранее). Все остальные собрания считаются внеочередными.
🗯 Как инициировать собрание через УК?
Собственники, обладающие 10% и более голосов всего дома, обращаются в письменной форме в УК, чтобы та организовала собрание.
Что учесть в обращении?
📌 Четко сформулируйте вопросы для повестки дня.
📌 После подачи обращения у УК есть 45 дней на организацию собрания.
📌 В течение этого времени УК обязана:
📌 Провести все необходимые мероприятия для организации собрания.
📌 Уведомить о проведении собрания каждого собственника.
✅ После проведения общего собрания УК оформляет документы по результатам и доводит их до сведения собственников.


🚀Подпишись на АО «РКЦ»🤩

😊Бот - электронный помощник

🔴Дорогие подписчики!

Отличная новость! Для вас мы дополняем условия нашего конкурса!
🟠Вы можете поучаствовать в розыгрыше призов, если у вас уже открыт личный кабинет!

📌С 27-31 марта напишите на почту konkurs@rkcvl.ru “Хочу подарок от АО «РКЦ».
🗯Приложите скриншот, что вы подписаны на наш канал. И укажите ваш номер лицевого счета, который привязан к личному кабинету.

🔔Представители товариществ собственников жилья, не забудьте до 1 апреля 2025 года направить в Государственную жилищную инспекцию реестры членов ТСЖ

📌 Напоминаем, что товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию реестра в инспекцию (п. 9 статьи 138 Жилищного Кодекса Российской Федерации)

✅ Реестр членов ТСЖ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 143 ЖК РФ).

🚀Подпишись на АО «РКЦ»🤩

😊Бот - электронный помощник