Вчерашняя статья ТАСС:
«Яндекс внедрил в сервис "Недвижимость" нейросеть YandexGPT для упрощения поиска квартир. Нейросеть проанализирует предложения, покажет самые подходящие и даст краткое описание. Новая функция, как считают в "Яндексе", поможет всем, кто планирует покупку квартиры, сэкономить время на поиск лучшего предложения и найти подходящие варианты.»
🤷 Получается, что
КЛИЕНТ
1️⃣ с помощью ИИ подобрал себе квартиру в новостройке (а уже завтра ИИ будет также подбирать квартиру на вторичном рынке!)
2️⃣ оформил через свой банк, где у него есть счет.
А ГДЕ же тогда УСЛУГА РИЭЛТОРА?
⚡️ При таком упрощенном подходе обывателю
▫️ может все показаться действительно простым и ▫️может возникнуть ОПАСНОЕ желание сэкономить на риэлторе.
Телеграм-канал: @risrf
«Яндекс внедрил в сервис "Недвижимость" нейросеть YandexGPT для упрощения поиска квартир. Нейросеть проанализирует предложения, покажет самые подходящие и даст краткое описание. Новая функция, как считают в "Яндексе", поможет всем, кто планирует покупку квартиры, сэкономить время на поиск лучшего предложения и найти подходящие варианты.»
🤷 Получается, что
КЛИЕНТ
1️⃣ с помощью ИИ подобрал себе квартиру в новостройке (а уже завтра ИИ будет также подбирать квартиру на вторичном рынке!)
2️⃣ оформил через свой банк, где у него есть счет.
А ГДЕ же тогда УСЛУГА РИЭЛТОРА?
▫️ может все показаться действительно простым и ▫️может возникнуть ОПАСНОЕ желание сэкономить на риэлторе.
Телеграм-канал: @risrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20🤷4❤2👏2⚡1
Четвертым пунктом Федеральной программы по поддержке риэлторской деятельности от АКБ ФОРА-БАНК (АО) является:
4️⃣ Разработка и внедрение продуктов, с помощью которых риэлтор может В РАЗЫ увеличить ценность оказываемой им РИЭЛТОРСКОЙ УСЛУГИ.
🤳 Чтобы понять как это реализуется, вы можете обратиться в своему персональному менеджеру, указанному в ЛК на сайте рис.рф, получить у него консультацию или посетить учебные мероприятия на тему (график уточняется):
или
Как продукты Фора-Банка увеличивают ценность риэлторской услуги и размер комиссии в 2 и более раз.
Наш обучающий семинар дополнит ваше представление
▫️за что же клиент платит деньги риэлтору и
▫️как сделать так, чтобы он платил больше!
В 2024 году такие семинары пройдут в каждом городе присутствия Фора-Банка.
💼 По вопросу проведения корпоративных обучающих мероприятий в региональных профессиональных сообществах или агентствах недвижимости звоните мне лично
Заместитель Председателя Правления по оформлению сделок с недвижимостью федеральной сети офисов Фора-Банка Владимир Олегович Сорокин +79853339020
Выигрываем вместе!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25❤9🔥2👌2🙏1
Сейчас многие риэлторы становятся самозанятыми. Но не все знают важный нюанс:
▶️ на пенсионное страхование самозанятые ничего не перечисляют,
▶️ ни страховой стаж, ни пенсионные баллы не копятся,
▶️ если к пенсионному возрасту самозанятый не набирает достаточно на один из этих показателей, страховую пенсию он не получит!
Что же можно сделать?
✅ Стаж для пенсии можно… КУПИТЬ!
Чтобы получать страховую пенсию, с 2024 года нужно иметь 15 лет стажа. Если стажа не хватает, недостающие годы можно оплатить. Для этого заключают договор добровольного страхования с СФР. Все оформляется через приложение «Мой налог» — не нужно никуда ходить и прикладывать документы.
Один год стажа в 2023 году стоит 42 879 ₽, сумма каждый год меняется. Самозанятые могут с помощью добровольного страхования приобрести все 15 лет стажа, но не сразу, а отчисляя взносы необходимое количество лет.
❗️Без таких взносов самозанятым не засчитывается пенсионный стаж и не начисляются пенсионные коэффициенты.
Чек-лист с пошаговым планом действий для отчисления взносов. Скачать↩️
Данная информация размещена на ГосУслугах.
Проверить свой стаж вы можете там же↩️
Телеграм-канал: @risrf
Что же можно сделать?
✅ Стаж для пенсии можно… КУПИТЬ!
Чтобы получать страховую пенсию, с 2024 года нужно иметь 15 лет стажа. Если стажа не хватает, недостающие годы можно оплатить. Для этого заключают договор добровольного страхования с СФР. Все оформляется через приложение «Мой налог» — не нужно никуда ходить и прикладывать документы.
Один год стажа в 2023 году стоит 42 879 ₽, сумма каждый год меняется. Самозанятые могут с помощью добровольного страхования приобрести все 15 лет стажа, но не сразу, а отчисляя взносы необходимое количество лет.
❗️Без таких взносов самозанятым не засчитывается пенсионный стаж и не начисляются пенсионные коэффициенты.
Чек-лист с пошаговым планом действий для отчисления взносов. Скачать↩️
Данная информация размещена на ГосУслугах.
Проверить свой стаж вы можете там же↩️
Телеграм-канал: @risrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31🔥10❤4🤔2🥰1🤬1
РИС.РФ
🤵🏻 И вот сегодня Глава Сбербанка Герман Греф в интервью телеканалу "Россия24» подтвердил, что цены на недвижимость на фоне сокращения льготной ипотеки начнут снижаться. (ТАСС)
«Цены на жилье повышаются, но это связано с тем, что более 70% ипотеки - это субсидируемая ипотека со стороны государства. Как только субсидии будут сокращены - они постепенно сокращаются, - то и цены будут постепенно падать. Плюс доступность кредита ипотечного сейчас затруднена, поэтому мы тоже увидим падение цен на рынке", - отметил глава банка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24🔥7🙊4🤬3👻3❤2🌭1
⚡️В пятницу был получен отказ в регистрации по сделке с квартирой в Сочи.
Выяснилось, что на объект наложен арест по причине самовольного строительства.
При этом на момент планирования сделки он не был добавлен в Реестр самовольных объектов:
https://open.krasnodar.ru/reg_umk/reestr/?u_mo=923
Данная ситуация хорошо известно риэлторам Краснодарского края. Вместе с тем, клиенты на продажу/покупку сочинской недвижимости часто обращаются к своим знакомым риэлторам иных регионов, которые могут об этом не знать.
Важная информация для риэлторов:
1️⃣ В Сочи за один только 2023 год выявлено более 600 фактов самовольного строительства, в том числе 91 крупный объект с признаками многоквартирного дома. По всем выявленным фактам инициированы судебные разбирательства, наложены обеспечительные меры в виде ареста на спорные объекты.
2️⃣ Недавно Гильдии риелторов Сочи получила письмо от администрации города с предупреждением риэлторам (ист. РИА)
"В случае установления факта продажи риелтором объектов самовольного строительства администрацией города будет инициирован вопрос о привлечении собственника объекта (застройщика) к ответственности по статье 159 Уголовного кодекса РФ ("Мошенничество"), а также недобросовестного риелтора как пособника, действия которого подпадают под признаки состава преступления, предусмотренного частью 5 статьи 33 и статьи 159 УК (пособничество в мошенничестве)".
В письме подчеркивается, что
⛔️ самовольно возводимые многоквартирные дома
не отвечают требованиям безопасности, не проходят установленные законом процедуры надзора в период строительства,
⛔️ проживание в них может быть связано с угрозой жизни и здоровью граждан,
⛔️ зачастую покупателей вводят в заблуждение: занижается реальная цена, искажаются данные об объекте,
⛔️ встречаются объявления о продаже несуществующих, а также уже реализованных объектов (двойные продажи).
Будьте осторожны и внимательны!
Телеграм-канал: @risrf
Выяснилось, что на объект наложен арест по причине самовольного строительства.
При этом на момент планирования сделки он не был добавлен в Реестр самовольных объектов:
https://open.krasnodar.ru/reg_umk/reestr/?u_mo=923
Данная ситуация хорошо известно риэлторам Краснодарского края. Вместе с тем, клиенты на продажу/покупку сочинской недвижимости часто обращаются к своим знакомым риэлторам иных регионов, которые могут об этом не знать.
Важная информация для риэлторов:
1️⃣ В Сочи за один только 2023 год выявлено более 600 фактов самовольного строительства, в том числе 91 крупный объект с признаками многоквартирного дома. По всем выявленным фактам инициированы судебные разбирательства, наложены обеспечительные меры в виде ареста на спорные объекты.
2️⃣ Недавно Гильдии риелторов Сочи получила письмо от администрации города с предупреждением риэлторам (ист. РИА)
"В случае установления факта продажи риелтором объектов самовольного строительства администрацией города будет инициирован вопрос о привлечении собственника объекта (застройщика) к ответственности по статье 159 Уголовного кодекса РФ ("Мошенничество"), а также недобросовестного риелтора как пособника, действия которого подпадают под признаки состава преступления, предусмотренного частью 5 статьи 33 и статьи 159 УК (пособничество в мошенничестве)".
В письме подчеркивается, что
⛔️ самовольно возводимые многоквартирные дома
не отвечают требованиям безопасности, не проходят установленные законом процедуры надзора в период строительства,
⛔️ проживание в них может быть связано с угрозой жизни и здоровью граждан,
⛔️ зачастую покупателей вводят в заблуждение: занижается реальная цена, искажаются данные об объекте,
⛔️ встречаются объявления о продаже несуществующих, а также уже реализованных объектов (двойные продажи).
Будьте осторожны и внимательны!
Телеграм-канал: @risrf
👍44🤔15🙈11🙏10❤7🤨1👻1😎1
Вчера было много звонков в наши офисы, также были размещены возмущенные комментарии:
Как это так мы считаем, что аккредитив или стандартный договор аренды сейфа под сделку или иные формы расчетов, предлагаемые на рынке - ОПАСНЫ?!
Друзья, целевой аудиторией нашего канала являются думающие риэлторы и нам важно, чтобы риэлторская услуга оказывалась вами на максимально профессиональном уровне!
🤔 Если вы работаете больше года на рынке недвижимости, то совершенно точно продавцы задавали вопросы, на которые вы не могли ответить, и стыдливо опускали глаза:
«Уважаемый риэлтор, я оплачиваю большую комиссию, и вы должны защищать мои интересы!
А ЧТО БУДЕТ ЕСЛИ
1️⃣ … я продам квартиру, но в предусмотренный аккредитивом (или сейфом) срок НЕ УСПЕЮ принести документы?
2️⃣ … я продам квартиру, а в документах ошибка, которую в предусмотренный аккредитивом (или сейфом) срок я НЕ УСПЕЮ исправить?
3️⃣ … моя квартира В СВЯЗКЕ зарегистрируется, а другая нет (или даже просто участники альтернативной сделки откажутся дать мне документы для доступа)?
4️⃣ … я подпишу документы, а вдруг Покупатель передумает и улетит на отдых, деньги ему с аккредитивного счета вернутся, а я что - ОСТАНУСЬ С ЗАКЛЮЧЕННЫМ (подписанным) договором на руках и не смогу найти нового покупателя и вообще ничего не смогу сделать со своей квартирой?»
⚡️ На сегодняшний день все эти риски снимаются единственным инструментом расчетов:
РАСШИРЕННАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ СЕЙФА от ФОРА-БАНКА.
🛡️ Данный продукт Фора-Банка, защищает вашего Продавца от рисков, которые невозможно снять Аккредитивом, СБР или старой банковской ячейкой❗️
✍️ Рисунок к публикации помогает наглядно представить все преимущества Расширенной формы договора аренды сейфа, в сравнении с устаревшим аккредитивом и ячейкой.
Подробно мы разбираем все описанные риски и способы защиты от них на наших учебных мероприятиях!
Расписание на 2024 год вы можете уточнить у вашего песонального менеджера, контакты которого размещены в ЛК на сайте рис.рф или чуть позже опубликуем здесь.
Как это так мы считаем, что аккредитив или стандартный договор аренды сейфа под сделку или иные формы расчетов, предлагаемые на рынке - ОПАСНЫ?!
Друзья, целевой аудиторией нашего канала являются думающие риэлторы и нам важно, чтобы риэлторская услуга оказывалась вами на максимально профессиональном уровне!
«Уважаемый риэлтор, я оплачиваю большую комиссию, и вы должны защищать мои интересы!
А ЧТО БУДЕТ ЕСЛИ
РАСШИРЕННАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ СЕЙФА от ФОРА-БАНКА.
🛡️ Данный продукт Фора-Банка, защищает вашего Продавца от рисков, которые невозможно снять Аккредитивом, СБР или старой банковской ячейкой❗️
✍️ Рисунок к публикации помогает наглядно представить все преимущества Расширенной формы договора аренды сейфа, в сравнении с устаревшим аккредитивом и ячейкой.
Подробно мы разбираем все описанные риски и способы защиты от них на наших учебных мероприятиях!
Расписание на 2024 год вы можете уточнить у вашего песонального менеджера, контакты которого размещены в ЛК на сайте рис.рф или чуть позже опубликуем здесь.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍32❤6🔥5👏2🙏2🥰1😍1
🤱Материнский капитал - что меняется с 01.01.2024?
🇷🇺 Теперь материнский капитал можно будет получить только если ребенок имеет гражданство РФ по рождению, а его родители имели российское гражданство на дату рождения этого ребенка. Не будут учитываться дети, не приобретшие гражданство РФ по рождению.
Новые ограничения не распространяются на лиц, постоянно проживавших на присоединенных территориях и не имевших гражданства РФ на день рождения (усыновления) ребенка (детей) по состоянию на день принятия в РФ новых территорий.
🏘 Материнский капитал теперь можно будет использовать еще и на реконструкцию дома блокированной застройки (т.е. таунхауса, дуплекса и т.п.).
📈 Что же касается ежегодного увеличения размера материнского капитала - его обещают проиндексировать на 7,5% с 01 февраля 2024 года. Таким образом размер маткапитала на первого ребенка вырастет почти до 631 000 рублей, а на второго ребенка - до 833 800 рублей.
Нормативные акты:
1️⃣ Федеральный закон от 25.12.2023 N 634-ФЗ "О внесении изменений в статью 3 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
2️⃣ Федеральный закон от 25.12.2023 N 682-ФЗ "О внесении изменений в статью 10 Федерального закона ”О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”
Телеграм-канал: @risrf
🇷🇺 Теперь материнский капитал можно будет получить только если ребенок имеет гражданство РФ по рождению, а его родители имели российское гражданство на дату рождения этого ребенка. Не будут учитываться дети, не приобретшие гражданство РФ по рождению.
Новые ограничения не распространяются на лиц, постоянно проживавших на присоединенных территориях и не имевших гражданства РФ на день рождения (усыновления) ребенка (детей) по состоянию на день принятия в РФ новых территорий.
🏘 Материнский капитал теперь можно будет использовать еще и на реконструкцию дома блокированной застройки (т.е. таунхауса, дуплекса и т.п.).
📈 Что же касается ежегодного увеличения размера материнского капитала - его обещают проиндексировать на 7,5% с 01 февраля 2024 года. Таким образом размер маткапитала на первого ребенка вырастет почти до 631 000 рублей, а на второго ребенка - до 833 800 рублей.
Нормативные акты:
1️⃣ Федеральный закон от 25.12.2023 N 634-ФЗ "О внесении изменений в статью 3 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
2️⃣ Федеральный закон от 25.12.2023 N 682-ФЗ "О внесении изменений в статью 10 Федерального закона ”О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”
Телеграм-канал: @risrf
👍55❤5🔥5👏5👌3⚡1🥰1🤝1
Пятым пунктом Федеральной программы по поддержке риэлторской деятельности от АКБ ФОРА-БАНК (АО) является:
5️⃣ Поддержка АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ путем предоставления сервисов, снижающих издержки ведения риэлторской деятельности и повышающих ее эффективность.
Корпоративная Карта риэлтора
дает возможность накопления бонусных рублей на едином счете агентства недвижимости и обеспечивает право использовать их на подключение премиальных сервисов:
🔐 бесплатный банковский сейф руководителю агентства недвижимости в личное пользование
🏦 гарантированный блок свободных сейфов
🗄️ бесплатные банковские сейфы на проведении каждой сделки
💼 VIP-сервис с персональным менеджером на каждой сделке
🌐 переговорные в любом отделении Фора-Банка России
🖥️ рабочие пространства (формата коворкинг) в Москве (4 офиса от 100 до 600 кв.м.), с компьютерами, принтерами, ксероксами и пр., (которые для АН регионов могут использоваться как представительства).
👨💻 CRM система с автовыгрузкой бесплатной рекламы на 50+ площадок (входит в ТОП-3 лучших)
💿 профессиональные риэлторские базы (WinNer7, SmartAgent и иные в зависимости от региона)
📢 размещение рекламы в ЦИАН, АВИТО, Яндекс и пр. со скидками до 40 %
🛡️профессиональные письменные отчеты о ПРОВЕРКЕ продавцов и объектов недвижимости, а также выписки ЕГРН (бесплатно и без ограничений по количеству)
👨💼 поддержка юриста, налогового консультанта и ипотечного брокера
📉 преференции по ипотеке, страхованию, оценке
👩💼 услуги администратора
👨🎓 учебные программы от центра повышения риэлторской квалификации (Лицензия № 039699 от 22.10.2018 года)
👉 Таким образом, Агентство недвижимости получает все сервисы, которые обычно дает франшиза, только БЕЗ ОПЛАТЫ, а в качестве ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ за активную работу с нашим банком.
При этом:
❌ нет никакого паушального взноса
✅ простое подключение
✅ вы сами выбираете набор сервисов, которые требуются агентству недвижимости и которые вы получаете бесплатно за то, что проводите сделки в Фора-Банке.
Подать заявку ↩️
Выигрываем вместе!
5️⃣ Поддержка АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ путем предоставления сервисов, снижающих издержки ведения риэлторской деятельности и повышающих ее эффективность.
Корпоративная Карта риэлтора
дает возможность накопления бонусных рублей на едином счете агентства недвижимости и обеспечивает право использовать их на подключение премиальных сервисов:
🔐 бесплатный банковский сейф руководителю агентства недвижимости в личное пользование
🏦 гарантированный блок свободных сейфов
🗄️ бесплатные банковские сейфы на проведении каждой сделки
💼 VIP-сервис с персональным менеджером на каждой сделке
🌐 переговорные в любом отделении Фора-Банка России
🖥️ рабочие пространства (формата коворкинг) в Москве (4 офиса от 100 до 600 кв.м.), с компьютерами, принтерами, ксероксами и пр., (которые для АН регионов могут использоваться как представительства).
👨💻 CRM система с автовыгрузкой бесплатной рекламы на 50+ площадок (входит в ТОП-3 лучших)
💿 профессиональные риэлторские базы (WinNer7, SmartAgent и иные в зависимости от региона)
📢 размещение рекламы в ЦИАН, АВИТО, Яндекс и пр. со скидками до 40 %
🛡️профессиональные письменные отчеты о ПРОВЕРКЕ продавцов и объектов недвижимости, а также выписки ЕГРН (бесплатно и без ограничений по количеству)
👨💼 поддержка юриста, налогового консультанта и ипотечного брокера
📉 преференции по ипотеке, страхованию, оценке
👩💼 услуги администратора
👨🎓 учебные программы от центра повышения риэлторской квалификации (Лицензия № 039699 от 22.10.2018 года)
👉 Таким образом, Агентство недвижимости получает все сервисы, которые обычно дает франшиза, только БЕЗ ОПЛАТЫ, а в качестве ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ за активную работу с нашим банком.
При этом:
❌ нет никакого паушального взноса
✅ простое подключение
✅ вы сами выбираете набор сервисов, которые требуются агентству недвижимости и которые вы получаете бесплатно за то, что проводите сделки в Фора-Банке.
Подать заявку ↩️
Выигрываем вместе!
👍23❤4🔥1🥰1👌1
Напоминаем все 5 пунктов (подробно разобранные в предыдущих публикациях) ФЕДЕРАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ АКБ ФОРА-БАНК (АО) ПО ПОДДЕРЖКЕ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ:
1️⃣ Проведение мероприятий с участием представителей органов власти, направленных на популяризацию и доведения до населения ценности и важности риэлторской услуги. >>>
2️⃣ Участие в модернизации профстандарта «Специалист по операциям с недвижимости», а также активная роль в разработке законопроекта «О регулировании риэлторской деятельности», где совместно с российскими учеными-экономистами мы предлагаем новое определение Риэлторской услуги. >>>
3️⃣ Создание сервисов и инструментов, которые позволяют увеличить степень эффективности оказываемой риэлторской услуги. >>>
4️⃣ Разработка и внедрение продуктов, с помощью которых риэлтор может в разы увеличить ценность оказываемой им риэлторской услуги. >>>
5️⃣ Поддержка агентств недвижимости путем предоставления сервисов, снижающих издержки. ведения риэлторской деятельности и повышающих ее эффективность. >>>
❗️Мы сделаем все, чтобы профессия РИЭЛТОР считалась одной из самых нужных, ценных и уважаемых в обществе!
☎️ Если у вас есть замечания или предложения по сотрудничеству, звоните:
Заместитель Председателя Правления по оформлению сделок с недвижимостью федеральной сети офисов Фора-Банка Владимир Олегович Сорокин +79853339020
1️⃣ Проведение мероприятий с участием представителей органов власти, направленных на популяризацию и доведения до населения ценности и важности риэлторской услуги. >>>
2️⃣ Участие в модернизации профстандарта «Специалист по операциям с недвижимости», а также активная роль в разработке законопроекта «О регулировании риэлторской деятельности», где совместно с российскими учеными-экономистами мы предлагаем новое определение Риэлторской услуги. >>>
3️⃣ Создание сервисов и инструментов, которые позволяют увеличить степень эффективности оказываемой риэлторской услуги. >>>
4️⃣ Разработка и внедрение продуктов, с помощью которых риэлтор может в разы увеличить ценность оказываемой им риэлторской услуги. >>>
5️⃣ Поддержка агентств недвижимости путем предоставления сервисов, снижающих издержки. ведения риэлторской деятельности и повышающих ее эффективность. >>>
❗️Мы сделаем все, чтобы профессия РИЭЛТОР считалась одной из самых нужных, ценных и уважаемых в обществе!
☎️ Если у вас есть замечания или предложения по сотрудничеству, звоните:
Заместитель Председателя Правления по оформлению сделок с недвижимостью федеральной сети офисов Фора-Банка Владимир Олегович Сорокин +79853339020
👍34❤7🥰2👏1🙏1💋1🤝1
📢 Вчера на сайте «Говорит нотариат» была размещена интересная новость, которая подтверждает важность наших инициатив, над которым мы сейчас активно работаем.
👨💻 Фора-Банк давно высказывает мнение о необходимости размещать объявления о продаже и аренде недвижимости ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ РИЭЛТОРОВ.
📑 И вот мы читаем, что в Узбекистане разработали законопроект, запрещающий собственникам недвижимости размещать объявления о её продаже и аренде от своего лица.
По нашему мнению, это хорошая инициатива и такого нормативного акта очень не хватает нашему рынку недвижимости!
👨💻 Фора-Банк давно высказывает мнение о необходимости размещать объявления о продаже и аренде недвижимости ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ РИЭЛТОРОВ.
📑 И вот мы читаем, что в Узбекистане разработали законопроект, запрещающий собственникам недвижимости размещать объявления о её продаже и аренде от своего лица.
По нашему мнению, это хорошая инициатива и такого нормативного акта очень не хватает нашему рынку недвижимости!
🔥87👍32🤔8🤬5🤣4❤3💯3👀2🥰1👏1🙏1
🥳 КОНКУРС!
🙃 Давайте наконец уже позволим себе немного отвлечься от работы и предновогодней суеты.
Начнём создавать праздничное настроение!
📸 Предлагаем вам поучаствовать в конкурсе!
📲 Делитесь в комментариях к данному посту своими фотографиями с новогодней атмосферой! ☃️🍫🎄🦌🎅
🎞 Фотографии принимаются до конца этого года. ⏳🕰
🏆 А в первых числах 2024 года подведём итог и выберем трёх победителей, чьи фотографии набрали наибольшее количество положительных реакций (лайков)!
И наградим ценными призами🏆
Телеграм-канал: @risrf
🙃 Давайте наконец уже позволим себе немного отвлечься от работы и предновогодней суеты.
Начнём создавать праздничное настроение!
📸 Предлагаем вам поучаствовать в конкурсе!
📲 Делитесь в комментариях к данному посту своими фотографиями с новогодней атмосферой! ☃️🍫🎄🦌🎅
🎞 Фотографии принимаются до конца этого года. ⏳🕰
🏆 А в первых числах 2024 года подведём итог и выберем трёх победителей, чьи фотографии набрали наибольшее количество положительных реакций (лайков)!
И наградим ценными призами
Телеграм-канал: @risrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎄17❤3☃3👍3🎉3🎅2🥰1👏1💋1
🕰 Вот уже совсем немного
и наступит Новый год.
Каждый голову ломает:
что он всем нам принесет?
📊 То ли рынок снова встанет, то ли чудом оживет.
Может цены резко рухнут?
Или ставка вниз уйдет?
🗂 Мы от всей души желаем в новогодней кутерьме
Не забыть, что надо делать сделки даже в январе.
🐉 Чтобы Новый год Дракона был активным, полным сил,
Приручи его с порога, все желания огласив.
🕛 Как услышишь бой курантов, сразу начинай мечтать,
Чтоб дракон, расправив крылья, тут же начал исполнять.
🎄 🎄 🎄 🎄 🎄
🤗 Команда проекта РИС.РФ от всей души поздравляет с наступающим Новым 2024 годом!
🎁 Пусть Новый год принесёт в каждый дом здоровье, счастье, радость, удачу и благополучие!
☃️ С праздником!
Телеграм-канал: @risrf
и наступит Новый год.
Каждый голову ломает:
что он всем нам принесет?
📊 То ли рынок снова встанет, то ли чудом оживет.
Может цены резко рухнут?
Или ставка вниз уйдет?
🗂 Мы от всей души желаем в новогодней кутерьме
Не забыть, что надо делать сделки даже в январе.
🐉 Чтобы Новый год Дракона был активным, полным сил,
Приручи его с порога, все желания огласив.
🕛 Как услышишь бой курантов, сразу начинай мечтать,
Чтоб дракон, расправив крылья, тут же начал исполнять.
🎄 🎄 🎄 🎄 🎄
🤗 Команда проекта РИС.РФ от всей души поздравляет с наступающим Новым 2024 годом!
🎁 Пусть Новый год принесёт в каждый дом здоровье, счастье, радость, удачу и благополучие!
☃️ С праздником!
Телеграм-канал: @risrf
👍27❤17🥰2🙏2🔥1💋1🎅1
🤩 В первую очередь хотим поблагодарить всех, кто принял участие в фотоконкурсе!
🪅 На наш взгляд, все конкурсанты представили потрясающие фото, а некоторые даже и видео!
Спасибо за создание новогоднего настроения!!!
🥁 А теперь...
🏆 Объявляем ПОБЕДИТЕЛЕЙ фотоконкурса!
👍 Наибольшее количество положительных реакции набрали фотографии следующих участников:
🥇 Владимир
🥈 Марина и Дмитрий
🥉 Анна
🥳 Получилось даже не три, а четыре победителя, поскольку фотографии Марины и Дмитрия набрали одинаковое количество лайков 🎉
📲 Для получения подарков просим победителей связаться с персональным менеджером, контакты которого размещены у вас в ЛК на сайте рис.рф, и согласовать удобный способ их получения.
Телеграм-канал: @risrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31🔥6❤3🥰1
Forwarded from Банк России
Банки и микрофинансовые организации с 1 января 2024 года должны при кредитовании граждан письменно уведомлять их о возможных затруднениях с обслуживанием долга и последующих штрафных санкциях, если на выплаты будет уходить более 50% доходов. Это поможет заемщикам принимать взвешенные решения при получении кредита или займа.
Обязанность кредиторов рассчитывать показатель долговой нагрузки заемщика (ПДН) теперь распространяется даже на кредиты и займы до 10 тысяч рублей.
Также такая необходимость возникает и при увеличении лимита по кредитной карте или продлении договора по ее использованию. Кроме того, требования по расчету ПДН применяются при увеличении среднемесячного платежа по действующему кредиту или займу, а также в случаях, когда заемщик, получивший рефинансирование, не погасил долг, имевшийся у него ранее.
Исключения: ПДН не рассчитывается, если заемщик обращается за кредитными каникулами или если увеличение среднемесячного платежа обусловлено событиями, предусмотренными договором. Например, если при отказе заемщика от продления страховки повышается процентная ставка по кредиту.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21❤3🔥2👻1🤷1
🪄🚪Наступивший год открыл для пользователей новый портал https://nspd.rosreestr.gov.ru – Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».
👌 Данный ресурс будет полезен как для профильных специалистов, так и для самостоятельных участников рынка недвижимости.
✅ Один из наиболее интересных разделов: «Градостроительная проработка онлайн».
Этот раздел предоставляет детализированную информацию:
🔹о земельных участках,
🔹градостроительном зонировании,
🔹имеющихся пересечениях с другими участками и территориальными зонами,
🔹 ЗОУИТ и прочее.
📄Полученный по объекту результат можно скачать в виде Справки о земельном УЧАСТКЕ.
👀 Для работы с данным ресурсом необходима авторизация с помощью существующей учетной записи на портале gosuslugi.ru.
✅ В числе прочих возможностей, предоставляемых порталом, есть раздел «Мои объекты недвижимости".
👩💻Данный раздел отражает информацию обо всех принадлежащих пользователю ОБЪЕКТАХ недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
✅ С помощью данного ресурса также возможно создание публичного предложения по сдаче принадлежащего объекта в краткосрочную и долгосрочную АРЕНДУ либо создание публичного объявления о ПРОДАЖЕ объекта.
Телеграм-канал @risrf
👌 Данный ресурс будет полезен как для профильных специалистов, так и для самостоятельных участников рынка недвижимости.
Этот раздел предоставляет детализированную информацию:
🔹о земельных участках,
🔹градостроительном зонировании,
🔹имеющихся пересечениях с другими участками и территориальными зонами,
🔹 ЗОУИТ и прочее.
📄Полученный по объекту результат можно скачать в виде Справки о земельном УЧАСТКЕ.
👀 Для работы с данным ресурсом необходима авторизация с помощью существующей учетной записи на портале gosuslugi.ru.
👩💻Данный раздел отражает информацию обо всех принадлежащих пользователю ОБЪЕКТАХ недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Телеграм-канал @risrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍33🔥11❤5🙏2🤬1🌭1
РИС.РФ
Игра на понижение.
Продолжение январь 2024
🤝 Рубрика: В помощь риэлтору при переговорах о снижении цены.
📉 Квадратные метры в квартирах на вторичном рынке жилья будут дешеветь.
(Сноб. 02.01.24)
В России в начале 2024 года стоимость новостроек массового сегмента и бизнес-класса может снизиться.
(Известия. 03.01.24)
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
(Открыто выражаемое мнение о падании цен особо интересно от крупнейшего продавца новостроек.)
📉 Спекуляции с ценами на жилье — бессмыслены в сегодняшних условиях, так как любая приобретенная в настоящее время жилплощадь подешевеет в скором будущем.
Эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов. (Прайм. 05.01.24)
📉 В 2024 году народный интерес к покупке недвижимости поутихнет. А цены на нее вслед за этим начнут предсказуемо снижаться. Так что доходным — а тем более высокодоходным — такой актив назвать трудно.
Председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
(Парламентская газета. 06.01.24)
📉 Цены на квартиры в старом фонде снизятся на 10-15%.
Генеральный директор Национального рейтингового агентства (НРА) Татьяна Григорьева.
(Известия. 09.01.24)
Телеграм-канал @risrf
Продолжение январь 2024
🤝 Рубрика: В помощь риэлтору при переговорах о снижении цены.
(Сноб. 02.01.24)
В России в начале 2024 года стоимость новостроек массового сегмента и бизнес-класса может снизиться.
(Известия. 03.01.24)
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
(Открыто выражаемое мнение о падании цен особо интересно от крупнейшего продавца новостроек.)
Эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов. (Прайм. 05.01.24)
Председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
(Парламентская газета. 06.01.24)
Генеральный директор Национального рейтингового агентства (НРА) Татьяна Григорьева.
(Известия. 09.01.24)
Телеграм-канал @risrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍35😁9❤5🔥5💯5👀4👏1
Получите 50 % скидку на годовой контракт и еще минус 10% по акции «Приведи друга» (сложно найти риэлтора, у которого в друзьях нет владельца премиальной Карты риэлтора).
Общая скидка составит
2800 бон. руб. в месяц. (Москва) и 1400 бон. руб. в месяц (остальные регионы).
Экосреду для риэлтора -
рабочее пространство с полным спектром услуг по проведению ваших сделок.
Оно включает в себя:
Все привилегии Карты риэлтора уровня Стандарт
1️⃣ переговорные в любом отделении Фора-Банка России (232 офиса в крупных городах, бесплатно и без ограничений)
2️⃣ рабочие пространства (формата коворкинг) в Москве (4 офиса от 100 до 600 кв.м.), с компьютерами, принтерами, ксероксами и пр.
3️⃣ CRM система с автовыгрузкой бесплатной рекламы на 50+ площадок (входит в ТОП-3 лучших)
4️⃣ профессиональные риэлторские базы (WinNer7, SmartAgent и иные в зависимости от региона)
5️⃣ размещение рекламы в ЦИАН, АВИТО, Яндекс и пр. со скидками до 40 %
6️⃣ профессиональные письменные отчеты о ПРОВЕРКЕ продавцов и объектов недвижимости, а также выписки ЕГРН (бесплатно и без ограничений по количеству)
7️⃣ включена поддержка юриста, налогового консультанта и ипотечного брокера
8️⃣ преференции по ипотеке, страхованию, оценке
9️⃣ услуги администратора
🔟 учебные программы от центра повышения риэлторской квалификации (Лицензия № 039699 от 22.10.2018 года)
💪Если вы ОПЫТНЫЙ РИЭЛТОР и проводите хотя бы одну сделку в месяц в Фора-Банке, то для вас экосреда рис.рф Премиум СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНА.
👨💻 В личном кабинете на сайте рис.рф вы можете увидеть СУММУ накопленных бонусов и использовать их для подключения!
✍️ для подключения Экосреды для риэлтора уровня «Премиум» заполните заявку ↩️
или
☎️ звоните по тел.
+74951204022
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18🔥6❤4🤝1
🤔 Вопрос:
Можно ли сейчас оформить покупку с Херсонским сертификатом?
✍️ На нашем канале мы не раз публиковали информацию, посвященную оформлению сделок с оплатой приобретаемого имущества за счет социальной выплаты - государственного жилищного сертификата, предоставленного гражданам, покинувшим город Херсон или части Херсонской области.
🔎 Подробно можно посмотреть тут:
https://t.me/risrf/562
https://t.me/risrf/565
https://t.me/risrf/566
https://t.me/risrf/568
https://t.me/risrf/575
https://t.me/risrf/580
https://t.me/risrf/582
❗️ВАЖНО:
⛔️ подать заявление на предоставление государственного жилищного сертификата можно было только до 1 декабря 2023 года включительно;
✅ после регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи необходимо до 2 апреля 2024 года включительно обратиться МФЦ или РПГУ для подачи заявления на перечисление средств социальной выплаты.
📋 Для перечисления денежных средств получателю государственного жилищного сертификата необходимо предоставить следующие документы:
1. Заявление о перечислении средств продавцу по сертификату (заполняется в МФЦ);
2. Сертификат;
3. Копии документов, удостоверяющих личность получателя сертификата и членов его семьи, указанных в сертификате;
4. Договор (договоры) купли - продажи жилого помещения, заключенный в период действия сертификата и содержащий реквизиты банковского счета продавца;
5. Выписку (выписки) из единого государственного реестра недвижимости о регистрации перехода права собственности к получателю сертификата и членам его семьи, указанным в сертификате.
❗️Без предоставления документов процесс перечисления денежных средств запущен не будет!
Телеграм-канал @risrf
Можно ли сейчас оформить покупку с Херсонским сертификатом?
✍️ На нашем канале мы не раз публиковали информацию, посвященную оформлению сделок с оплатой приобретаемого имущества за счет социальной выплаты - государственного жилищного сертификата, предоставленного гражданам, покинувшим город Херсон или части Херсонской области.
🔎 Подробно можно посмотреть тут:
https://t.me/risrf/562
https://t.me/risrf/565
https://t.me/risrf/566
https://t.me/risrf/568
https://t.me/risrf/575
https://t.me/risrf/580
https://t.me/risrf/582
❗️ВАЖНО:
⛔️ подать заявление на предоставление государственного жилищного сертификата можно было только до 1 декабря 2023 года включительно;
✅ после регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи необходимо до 2 апреля 2024 года включительно обратиться МФЦ или РПГУ для подачи заявления на перечисление средств социальной выплаты.
📋 Для перечисления денежных средств получателю государственного жилищного сертификата необходимо предоставить следующие документы:
1. Заявление о перечислении средств продавцу по сертификату (заполняется в МФЦ);
2. Сертификат;
3. Копии документов, удостоверяющих личность получателя сертификата и членов его семьи, указанных в сертификате;
4. Договор (договоры) купли - продажи жилого помещения, заключенный в период действия сертификата и содержащий реквизиты банковского счета продавца;
5. Выписку (выписки) из единого государственного реестра недвижимости о регистрации перехода права собственности к получателю сертификата и членам его семьи, указанным в сертификате.
❗️Без предоставления документов процесс перечисления денежных средств запущен не будет!
Телеграм-канал @risrf
👍32❤4🙏2
🤔 Последнее время в Отдел оформления сделок часто поступает вопрос:
- Можно ли через Росреестр узнать какие объекты недвижимости/доли в праве собственности на недвижимость принадлежат гражданину?
- Да!
👩💻 Для этого необходимо, чтобы предполагаемый правообладатель авторизовался на сайте Росреестра.
Далее необходимо зайти в раздел «Мои объекты».
Сведения о зарегистрированных в ЕГРН правах собственности автоматически выгрузятся на страницу.
👉 Среди выгруженных данных будут указаны не только стандартные данные (кадастровый номер, адрес, площадь объекта, номер и дата регистрации права), но и размер принадлежащей доли в праве, наличие запрещений на совершение регистрационных действий.
📐По выбранному объекту в числе прочих действий можно оформить заказ на проведение кадастровых работ.
❗️Обратите внимание:
Кроме реально принадлежащего собственнику объекта, иногда может быть отображен и чей-то чужой объект.
Связано это может быть с тем, что при регистрации права собственности другого лица на приобретаемый им объект был неверно внесен СНИЛС.
👨💻 Если вы столкнулись с тем, что на портале отражаются объекты некорректно, необходимо обратиться в техническую поддержку Росреестра.
_________
❓ С любыми вопросами по проведению сделок с недвижимостью вы можете обращаться в наши территориальные подразделения↩️
✍️ Ответы на наиболее интересные из них опубликуем на канале.
Телеграм-канал @risrf.
- Можно ли через Росреестр узнать какие объекты недвижимости/доли в праве собственности на недвижимость принадлежат гражданину?
- Да!
👩💻 Для этого необходимо, чтобы предполагаемый правообладатель авторизовался на сайте Росреестра.
Далее необходимо зайти в раздел «Мои объекты».
Сведения о зарегистрированных в ЕГРН правах собственности автоматически выгрузятся на страницу.
👉 Среди выгруженных данных будут указаны не только стандартные данные (кадастровый номер, адрес, площадь объекта, номер и дата регистрации права), но и размер принадлежащей доли в праве, наличие запрещений на совершение регистрационных действий.
📐По выбранному объекту в числе прочих действий можно оформить заказ на проведение кадастровых работ.
❗️Обратите внимание:
Кроме реально принадлежащего собственнику объекта, иногда может быть отображен и чей-то чужой объект.
Связано это может быть с тем, что при регистрации права собственности другого лица на приобретаемый им объект был неверно внесен СНИЛС.
👨💻 Если вы столкнулись с тем, что на портале отражаются объекты некорректно, необходимо обратиться в техническую поддержку Росреестра.
_________
Телеграм-канал @risrf.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍30❤3🥰3🙏1🥱1
🤔 Поступил вопрос от одного из читателей нашего канала:
«Обратил внимание, что как-то изменились правила присвоения Росреестром номера регистрации права. Подскажите, есть ли понимание как именно формируются эти номера?».
Внесению в ЕГРН подлежат следующие действия с присвоением отдельного регистрационного номера:
📍записи о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН,
📍внесение сведений об ограничении права, обременении объекта недвижимости, сделке,
📍записи о прекращении права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки.
🧑💻Номер регистрационной записи формируется в следующем порядке:
кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении которого осуществляется регистрационное действие,
затем ставится знак «-» (тире),
девятизначный номер, разделенный между собой знаком «/» (слеш), состоящий из:
▫️ номера субъекта Российской Федерации, на территории которого действует территориальный орган, в подразделении которого принято решение о вносимом регистрационном действии,
▫️номера подразделения, в котором принято решение о государственной регистрации,
▫️года принятия решения о внесении соответствующей регистрационной записи.
затем снова ставится знак «-» (тире),
- порядковый номер записи на соответствующий объект недвижимости, начиная с цифры 1, с учетом времени внесения в реестр прав на недвижимость каждой записи (для более ранней записи указывается наименьшее значение).
Данный порядок утвержден Приказом Росреестра от 22.05.2023 года N П/0183 "Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ".
Телеграм-канал: @risrf
«Обратил внимание, что как-то изменились правила присвоения Росреестром номера регистрации права. Подскажите, есть ли понимание как именно формируются эти номера?».
Внесению в ЕГРН подлежат следующие действия с присвоением отдельного регистрационного номера:
📍записи о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН,
📍внесение сведений об ограничении права, обременении объекта недвижимости, сделке,
📍записи о прекращении права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки.
🧑💻Номер регистрационной записи формируется в следующем порядке:
кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении которого осуществляется регистрационное действие,
затем ставится знак «-» (тире),
девятизначный номер, разделенный между собой знаком «/» (слеш), состоящий из:
▫️ номера субъекта Российской Федерации, на территории которого действует территориальный орган, в подразделении которого принято решение о вносимом регистрационном действии,
▫️номера подразделения, в котором принято решение о государственной регистрации,
▫️года принятия решения о внесении соответствующей регистрационной записи.
затем снова ставится знак «-» (тире),
- порядковый номер записи на соответствующий объект недвижимости, начиная с цифры 1, с учетом времени внесения в реестр прав на недвижимость каждой записи (для более ранней записи указывается наименьшее значение).
Данный порядок утвержден Приказом Росреестра от 22.05.2023 года N П/0183 "Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ".
Телеграм-канал: @risrf
👍47🔥8❤5😍1