This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
С утра до вечера.
«Понравилось, но мало.»
Прямое включение.
«Понравилось, но мало.»
Прямое включение.
👍34❤5💋3🙏1
Вот и подошел к концу двухдневный марафон
«День знаний риэлтора® Москва 2023»,
но гости не отпускают последнего нашего спикера.
Учитывая стремление выступающего дать как можно больше полезной информации и нежелание аудитории его отпускать, лекция вместо 2 часов затянулась на… 4.
Нам важно, чтобы все получили максимум пользы от наших встреч!
И так мы относимся к каждому нашему клиенту!
🏢 За эти 2 дня обучение прошли более 2000 специалистов рынка недвижимости.
🚀 Много положительных отзывов получено относительно прогрессивности нового продукта АКБ «ФОРА-БАНК» - РАСШИРЕННЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ СЕЙФА, пришедшего на смену устаревшим аккредитиву и ячейке.
⚖️ Особо были отмечены лекции по налогам, банкротствам и технологии продаж.
Мы благодарны всем пришедшим на наше мероприятие! Будем рады увидеться снова на новых образовательных программах.
Искренне ваш, ФОРА-БАНК!
Выигрываем вместе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍34❤11🔥8🏆3
📰 По данным Комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений города Москвы
📆 с 1 января 2024 года
🏙 в Москве для многих объектов недвижимости изменится кадастровая стоимость.
🧮 В среднем кадастровая стоимость:
📈 в отношении жилой недвижимости выросла на 21%,
📉 в отношении торгово-офисной – уменьшилась на 3%.
🤔 Чем это грозит повышение кадастровой стоимости?
🪙 В первую очередь, это отразится на размере имущественных налогов, которые мы платим ежегодно (они как раз рассчитываются от кадастровой стоимости).
🪙 Во вторую очередь, будет выше сумма НДФЛ у одаряемого при получении в дар недвижимости (если даритель и одаряемый не являются по отношению друг к другу супругами или близкими родственниками).
🪙 В третью очередь, это может сказаться на размере НДФЛ продавца при продаже недвижимости. Как мы помним, когда доход от продажи недвижимости не освобождён от уплаты налога => налог будет рассчитываться от 70% кадастровой стоимости, если цена в договоре купли-продажи меньше этой суммы.
🧐 Как считаете, на что ещё может повлиять увеличение кадастровой стоимости жилья?
Телеграм-канал: @risrf
📆 с 1 января 2024 года
🏙 в Москве для многих объектов недвижимости изменится кадастровая стоимость.
🧮 В среднем кадастровая стоимость:
📈 в отношении жилой недвижимости выросла на 21%,
📉 в отношении торгово-офисной – уменьшилась на 3%.
🤔 Чем это грозит повышение кадастровой стоимости?
🪙 В первую очередь, это отразится на размере имущественных налогов, которые мы платим ежегодно (они как раз рассчитываются от кадастровой стоимости).
🪙 Во вторую очередь, будет выше сумма НДФЛ у одаряемого при получении в дар недвижимости (если даритель и одаряемый не являются по отношению друг к другу супругами или близкими родственниками).
🪙 В третью очередь, это может сказаться на размере НДФЛ продавца при продаже недвижимости. Как мы помним, когда доход от продажи недвижимости не освобождён от уплаты налога => налог будет рассчитываться от 70% кадастровой стоимости, если цена в договоре купли-продажи меньше этой суммы.
🧐 Как считаете, на что ещё может повлиять увеличение кадастровой стоимости жилья?
Телеграм-канал: @risrf
👍22🔥2🙏2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Мероприятие проходило с участием Главы города и представителей Министерства экономического развития Пермского края.
Выигрываем вместе!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥12👍9❤4👏1👌1
А знаете ли вы, что Школа управления «Сколково» включила еще в 2016 г. профессию «Риэлтор» в список УСТАРЕВАЮЩИХ профессий, которые должны прекратить существование до 2030 г. Ссылка на документ ↩️
🛡️Так бы и произошло, если бы Фора-Банк не включился в борьбу за профессию «РИЭЛТОР»!
Самой посещаемой секцией прошедшего Дня знаний риэлтора® Москва 2023 был круглый стол
«Умрет ли профессия риэлтор?».
Где мы разбирали
▪️почему у население такое упрощенное представление о профессии риэлтор и как на это повлиять
▪️как Фора-Банк стремится донести до общественности ВАЖНОСТЬ и ЦЕННОСТЬ профессии РИЭЛТОР
▪️какие меры предпринимает Фора-Банк для сохранения профессии и развития рынка риэлторских услуг.
Проводил секцию лично
Заместитель Председателя Правления по оформлению сделок с недвижимостью федеральной сети офисов Фора-Банка Владимир Олегович Сорокин +79853339020
📽️ См. видео «Фора-Банк - банк для риэлторов!»
По многочисленным просьбам публикуем в нашем канале основные положения
ФЕДЕРАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ АКБ ФОРА-БАНК (АО) ПО ПОДДЕРЖКЕ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ:
(читайте далее)
🛡️Так бы и произошло, если бы Фора-Банк не включился в борьбу за профессию «РИЭЛТОР»!
Самой посещаемой секцией прошедшего Дня знаний риэлтора® Москва 2023 был круглый стол
«Умрет ли профессия риэлтор?».
Где мы разбирали
▪️почему у население такое упрощенное представление о профессии риэлтор и как на это повлиять
▪️как Фора-Банк стремится донести до общественности ВАЖНОСТЬ и ЦЕННОСТЬ профессии РИЭЛТОР
▪️какие меры предпринимает Фора-Банк для сохранения профессии и развития рынка риэлторских услуг.
Проводил секцию лично
Заместитель Председателя Правления по оформлению сделок с недвижимостью федеральной сети офисов Фора-Банка Владимир Олегович Сорокин +79853339020
📽️ См. видео «Фора-Банк - банк для риэлторов!»
По многочисленным просьбам публикуем в нашем канале основные положения
ФЕДЕРАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ АКБ ФОРА-БАНК (АО) ПО ПОДДЕРЖКЕ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ:
(читайте далее)
👍35❤9🔥1🥰1👏1🙏1💋1
КОМИТЕТ ПО ПРИРОДНЫМ РЕСУРСАМ, СОБСТВЕННОСТИ
И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ ГД РФ в 2017 году рекомендовал депутатам отклонить законопроект о риэлторской деятельности.
В отзыве Комитета сказано, что спрос на услуги риэлторов упал, а тема регулирования вторичного рынка потеряла актуальность.
Далее цитата:
«Во-первых, современные поисковые сервисы (например, «Циан», «Avito», «Яндекс-Недвижимость» и другие) позволяют гражданам самостоятельно в предельно оперативном режиме найти интересующую их недвижимость, запросить всю необходимую информацию, договориться и обсудить непосредственно с ее собственником цену и условия сделки. В результате отпадает необходимость оплаты гражданами посреднических услуг риэлторов по поиску и подбору подходящего объекта недвижимости, стоимость которых колеблется от 2 до 5 процентов от цены заключаемой сделки.
Второй причиной, резко понизившей спрос на услуги риэлторов, стало создание и развитие государством сети многофункциональных центров (далее - МФЦ). Упрощение процедуры подачи и оформления документов при приобретении и оформлении прав собственности на жилую недвижимости, а также сопутствующие технические услуги, предоставляемые этими центрами, позволяют гражданам совершать сделки с недвижимостью фактически не обладая специальными знаниями и навыками — достаточно прийти в МФЦ и его сотрудники дадут бесплатную квалифицированную консультацию по любым вопросам оформления прав на недвижимое имущество. Что касается юридического оформления сделки, то помимо риэлторов, такую услугу в настоящее время оказывают нотариусы, причем по фиксированной стоимости с предоставлением гарантии «юридической чистоты» совершенной сделки, добросовестности участников и фигурирующей в ней недвижимости.»
Полный текст можно прочитать здесь↩️
ВОТ ТАКОЕ УПРОЩЕННОЕ ПОНИМАНИЕ СУТИ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ!
Поэтому первым пунктом Федеральной программы по поддержке риэлторской деятельности от АКБ ФОРА-БАНК (АО) является:
1️⃣ Проведение мероприятий с участием представителей органов власти, направленных на популяризацию и доведения до населения ценности и важности риэлторской услуги.
Мы стремимся донести до общественности:
▪️что во всех странах мира риэлторы успешно оказывают профессиональные услуги на рынке недвижимости, а профессия «риэлтор» является одной из самых востребованных и уважаемых в обществе
▪️что сделки с недвижимостью - это не просто клик в базе данных, это решение жилищных вопросов: съезда, разъезда, обмена.
Люди женятся, разводятся, рождаются, умирают, вырастают дети, уезжают из семьи или съезжаются с престарелыми родителями. Это сложный процесс подбора альтернатив и встречных сделок и за каждым действием стоят судьбы людей. И таких операций на рынке до 80 %. Это нельзя игнорировать!
📽️ Видео и фотоотчеты с последних мероприятий осенне-зимней сессии, проводимых с участием представителей органов власти и риэлторов:
▪️Пермь декабрь 2023
▪️Москва декабрь 2023
▪️Сочи ноябрь 2023
▪️Краснодар сентябрь 2023
▫️в январе 2024 года запланировано грандиозное мероприятие для риэлторов в новом расчетном центре г.Санкт-Петербург на Невском д.1
И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ ГД РФ в 2017 году рекомендовал депутатам отклонить законопроект о риэлторской деятельности.
В отзыве Комитета сказано, что спрос на услуги риэлторов упал, а тема регулирования вторичного рынка потеряла актуальность.
Далее цитата:
«Во-первых, современные поисковые сервисы (например, «Циан», «Avito», «Яндекс-Недвижимость» и другие) позволяют гражданам самостоятельно в предельно оперативном режиме найти интересующую их недвижимость, запросить всю необходимую информацию, договориться и обсудить непосредственно с ее собственником цену и условия сделки. В результате отпадает необходимость оплаты гражданами посреднических услуг риэлторов по поиску и подбору подходящего объекта недвижимости, стоимость которых колеблется от 2 до 5 процентов от цены заключаемой сделки.
Второй причиной, резко понизившей спрос на услуги риэлторов, стало создание и развитие государством сети многофункциональных центров (далее - МФЦ). Упрощение процедуры подачи и оформления документов при приобретении и оформлении прав собственности на жилую недвижимости, а также сопутствующие технические услуги, предоставляемые этими центрами, позволяют гражданам совершать сделки с недвижимостью фактически не обладая специальными знаниями и навыками — достаточно прийти в МФЦ и его сотрудники дадут бесплатную квалифицированную консультацию по любым вопросам оформления прав на недвижимое имущество. Что касается юридического оформления сделки, то помимо риэлторов, такую услугу в настоящее время оказывают нотариусы, причем по фиксированной стоимости с предоставлением гарантии «юридической чистоты» совершенной сделки, добросовестности участников и фигурирующей в ней недвижимости.»
Полный текст можно прочитать здесь↩️
ВОТ ТАКОЕ УПРОЩЕННОЕ ПОНИМАНИЕ СУТИ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ!
Поэтому первым пунктом Федеральной программы по поддержке риэлторской деятельности от АКБ ФОРА-БАНК (АО) является:
1️⃣ Проведение мероприятий с участием представителей органов власти, направленных на популяризацию и доведения до населения ценности и важности риэлторской услуги.
Мы стремимся донести до общественности:
▪️что во всех странах мира риэлторы успешно оказывают профессиональные услуги на рынке недвижимости, а профессия «риэлтор» является одной из самых востребованных и уважаемых в обществе
▪️что сделки с недвижимостью - это не просто клик в базе данных, это решение жилищных вопросов: съезда, разъезда, обмена.
Люди женятся, разводятся, рождаются, умирают, вырастают дети, уезжают из семьи или съезжаются с престарелыми родителями. Это сложный процесс подбора альтернатив и встречных сделок и за каждым действием стоят судьбы людей. И таких операций на рынке до 80 %. Это нельзя игнорировать!
📽️ Видео и фотоотчеты с последних мероприятий осенне-зимней сессии, проводимых с участием представителей органов власти и риэлторов:
▪️Пермь декабрь 2023
▪️Москва декабрь 2023
▪️Сочи ноябрь 2023
▪️Краснодар сентябрь 2023
▫️в январе 2024 года запланировано грандиозное мероприятие для риэлторов в новом расчетном центре г.Санкт-Петербург на Невском д.1
👍53❤13❤🔥3👏3💯2🤝2🥰1🙏1💋1
Вторым пунктом Федеральной программы по поддержке риэлторской деятельности от АКБ ФОРА-БАНК (АО) является:
2️⃣ Участие в модернизации профстандарта «Специалист по операциям с недвижимости» (утвержден приказом Минтруда РФ в 2019 г.), а также активная роль в разработке законопроекта «О регулировании риэлторской деятельности», где совместно с российскими учеными-экономистами мы предлагаем новое определение Риэлторской услуги.
Об этом и поговорим ниже👇
————————
🤔 Почему часто высказывается мнение, что риэлтор не нужен? Считаем, что проблема в непонимании смысла «риэлторской услуги».
Если мы посмотрим вопросы любого экзамена по риэлторской деятельности, то увидим их преимущественно правовую направленность.
Но… если признать, что риэлтор это только юрист, то
▫️во-первых, услуга риэлтора должна стоить также как и услуга юриста (30 тыс.р., а не 2-5 % от стоимости недвижимости),
▫️во-вторых, все чаще можно услышать мнение, что правовые вопросы необходимо убрать от риэлторов, и передать, например, нотариусам (как мы это видим в предыдущей публикации). Но, что тогда останется в профессии «риэлтор»?
❗️По нашему мнению, главной функцией риэлтора является не решение правовых вопросов (хотя это безусловно тоже крайне важно), а создание выгоды💰 для своего клиента.
🤓 Наши партнеры-ученые из Научной экономической школы РЭУ им.Г.В.Плеханова предложили использовать новое понимание экономического смысла риэлторской услуги - это совершение действий, направленных на создание у клиента ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЫГОДЫ💰, получение которой было бы невозможно без участия риэлтора. При этом агентское вознаграждение составляет лишь часть созданной клиенту выгоды. (Свидетельство о депонировании результата интеллектуальной деятельности N 1187305 от 11.04.2018 года, выданной ФГБУ РГБ Министерства культуры РФ).
👉 Клиент должен понимать, что с риэлтором он всегда получает НАМНОГО БОЛЬШЕ, чем без него. В этом случае он будет высоко ценить работу специалиста по недвижимости и соответствующим образом ее оплачивать.
Телеграм-канал: @risrf
2️⃣ Участие в модернизации профстандарта «Специалист по операциям с недвижимости» (утвержден приказом Минтруда РФ в 2019 г.), а также активная роль в разработке законопроекта «О регулировании риэлторской деятельности», где совместно с российскими учеными-экономистами мы предлагаем новое определение Риэлторской услуги.
Об этом и поговорим ниже👇
————————
Если мы посмотрим вопросы любого экзамена по риэлторской деятельности, то увидим их преимущественно правовую направленность.
Но… если признать, что риэлтор это только юрист, то
▫️во-первых, услуга риэлтора должна стоить также как и услуга юриста (30 тыс.р., а не 2-5 % от стоимости недвижимости),
▫️во-вторых, все чаще можно услышать мнение, что правовые вопросы необходимо убрать от риэлторов, и передать, например, нотариусам (как мы это видим в предыдущей публикации). Но, что тогда останется в профессии «риэлтор»?
❗️По нашему мнению, главной функцией риэлтора является не решение правовых вопросов (хотя это безусловно тоже крайне важно), а создание выгоды💰 для своего клиента.
🤓 Наши партнеры-ученые из Научной экономической школы РЭУ им.Г.В.Плеханова предложили использовать новое понимание экономического смысла риэлторской услуги - это совершение действий, направленных на создание у клиента ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЫГОДЫ💰, получение которой было бы невозможно без участия риэлтора. При этом агентское вознаграждение составляет лишь часть созданной клиенту выгоды. (Свидетельство о депонировании результата интеллектуальной деятельности N 1187305 от 11.04.2018 года, выданной ФГБУ РГБ Министерства культуры РФ).
👉 Клиент должен понимать, что с риэлтором он всегда получает НАМНОГО БОЛЬШЕ, чем без него. В этом случае он будет высоко ценить работу специалиста по недвижимости и соответствующим образом ее оплачивать.
Телеграм-канал: @risrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍53❤11🔥4💯3🥰2👏2
РИА Новости:
Новостройки в России с начала текущего года подорожали на 15% - в среднем до 126 тыс. руб. за кв.м., вторичное жилье - почти на 14%, до 109 тыс. руб. за кв.м.
Цены на новостройки Москвы, с начала года выросли на 10% - до 349 тыс. руб. за кв.м., на вторичном рынке - на 7%, до 327 тыс. руб. за кв.м.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11🙈5🤔2✍1🔥1🥰1💯1🤓1
Третьим пунктом Федеральной программы по поддержке риэлторской деятельности от АКБ ФОРА-БАНК (АО) является:
3️⃣ Создание сервисов и инструментов, которые позволяют СНИЗИТЬ ИЗДЕРЖКИ и УВЕЛИЧИТЬ СТЕПЕНЬ ЭФФЕКТИВНОСТИ оказываемой риэлторской услуги.
Разберем это подробно 👇
———————————
▪️Для выполнения вышеуказанной задачи в 2022 году была создана экосреда для риэлторов РИС.РФ.
▪️Это сообщество, клуб, основанный не на членских взносах, а на выгодах, получаемых риэлторами.
▪️ Членами клуба рис.рф являются
▫️как агентства недвижимости,
▫️так и специалисты, занятые частной практикой.
🪪 Доступ ко всем привилегиям клуба РИС.РФ осуществляется по Карте риэлтора, которая БЕСПЛАТНА и выдается ТОЛЬКО профессиональным участникам рынка недвижимости.
Карта риэлтора обеспечивает получение следующих сервисов:
1️⃣ БЕСПЛАТНЫЙ банковский сейф риэлтору на КАЖДОЙ сделке (без ограничений по количеству)
2️⃣ БЕСПЛАТНЫЙ банковский сейф на 10 дней
- Покупателю до сделки
- Продавцу после сделки
3️⃣ Спецтариф на услугу "подготовка ДКП + электронная регистрация" - на 2000 р. дешевле
4️⃣ БЕСПЛАТНАЯ предварительная подготовка ДКП
5️⃣ БЕСПЛАТНАЯ переговорная комната на любое время
6️⃣ Супер-СБР от Фора-Банка:
👍 4900 - все включено!
В комплекс входит: аккредитив с любым! количеством условий + подготовка договора купли-продажи + регистрация
7️⃣ персональный менеджер (с моб. номером телефона) для решения любых вопросов в любом офисе Фора-Банка России
8️⃣ более 50 бесплатных сервисов для самостоятельной юридической проверки недвижимости
9️⃣ награждение лучших по итогам года в каждом регионе
🔟 начисление за КАЖДУЮ сделку, проведенную в Фора-Банке от 2 до 10 тысяч бон. рублей, которые можно использовать
▫️на оформление сделки
▫️на приобретение товаров в «Витрине подарков для риэлторов»
▫️получения премиальных сервисов (о которых напишем в следующей публикации)
❗️Специальное предложение для агентств недвижимости - корпоративный cashback!
👨💻 Если вы пока еще не являетесь членом нашего клуба профессиональных риэлторов, то
👉 подать заявку вы можете здесь ↩️
3️⃣ Создание сервисов и инструментов, которые позволяют СНИЗИТЬ ИЗДЕРЖКИ и УВЕЛИЧИТЬ СТЕПЕНЬ ЭФФЕКТИВНОСТИ оказываемой риэлторской услуги.
Разберем это подробно 👇
———————————
▪️Для выполнения вышеуказанной задачи в 2022 году была создана экосреда для риэлторов РИС.РФ.
▪️Это сообщество, клуб, основанный не на членских взносах, а на выгодах, получаемых риэлторами.
▪️ Членами клуба рис.рф являются
▫️как агентства недвижимости,
▫️так и специалисты, занятые частной практикой.
🪪 Доступ ко всем привилегиям клуба РИС.РФ осуществляется по Карте риэлтора, которая БЕСПЛАТНА и выдается ТОЛЬКО профессиональным участникам рынка недвижимости.
Карта риэлтора обеспечивает получение следующих сервисов:
1️⃣ БЕСПЛАТНЫЙ банковский сейф риэлтору на КАЖДОЙ сделке (без ограничений по количеству)
2️⃣ БЕСПЛАТНЫЙ банковский сейф на 10 дней
- Покупателю до сделки
- Продавцу после сделки
3️⃣ Спецтариф на услугу "подготовка ДКП + электронная регистрация" - на 2000 р. дешевле
4️⃣ БЕСПЛАТНАЯ предварительная подготовка ДКП
5️⃣ БЕСПЛАТНАЯ переговорная комната на любое время
6️⃣ Супер-СБР от Фора-Банка:
👍 4900 - все включено!
В комплекс входит: аккредитив с любым! количеством условий + подготовка договора купли-продажи + регистрация
7️⃣ персональный менеджер (с моб. номером телефона) для решения любых вопросов в любом офисе Фора-Банка России
8️⃣ более 50 бесплатных сервисов для самостоятельной юридической проверки недвижимости
9️⃣ награждение лучших по итогам года в каждом регионе
🔟 начисление за КАЖДУЮ сделку, проведенную в Фора-Банке от 2 до 10 тысяч бон. рублей, которые можно использовать
▫️на оформление сделки
▫️на приобретение товаров в «Витрине подарков для риэлторов»
▫️получения премиальных сервисов (о которых напишем в следующей публикации)
❗️Специальное предложение для агентств недвижимости - корпоративный cashback!
👉 подать заявку вы можете здесь ↩️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍30❤8🔥7🥰1👏1🙏1💋1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как мы и написали выше: Фора-Банк делает все для УВЕЛИЧЕНИЯ СТЕПЕНИ ЭФФЕКТИВНОСТИ оказываемой членами Клуба РИС.РФ риэлторской услуги!
Большую роль в этом играют знания и организация бесплатных для всех членов Клуба учебных мероприятий.
В этом году «День знаний риэлтора® Москва» посетило более 2000 риэлторов, а все чаты и соцсети наполнены благодарностями и хорошими отзывами.
Спасибо всем!
Это мотивирует нас быть лучше и создавать все больше и больше новых высококлассных продуктов ДЛЯ РИЭЛТОРОВ!
Выигрываем вместе!
Большую роль в этом играют знания и организация бесплатных для всех членов Клуба учебных мероприятий.
В этом году «День знаний риэлтора® Москва» посетило более 2000 риэлторов, а все чаты и соцсети наполнены благодарностями и хорошими отзывами.
Спасибо всем!
Это мотивирует нас быть лучше и создавать все больше и больше новых высококлассных продуктов ДЛЯ РИЭЛТОРОВ!
Выигрываем вместе!
🔥19👍10💯6❤2🥰1👏1🍓1
🧑🎓Важное дополнение к описанным в пятницу привилегиям пункта 3 Федеральной программы по поддержке риэлторской деятельности, которые доступны любому новичку, делающему первые шаги на рынке недвижимости.
💪Если же вы ОПЫТНЫЙ РИЭЛТОР и проводите хотя бы одну сделку в месяц, то для вас БЕСПЛАТНО доступны:
Все привилегии Карты риэлтора уровня Стандарт
➕ Привилегии Премиум:
🌐 переговорные в любом отделении Фора-Банка России
🖥️ рабочие пространства (формата коворкинг) в Москве (4 офиса от 100 до 600 кв.м.), с компьютерами, принтерами, ксероксами и пр.
👨💻 CRM система с автовыгрузкой бесплатной рекламы на 50+ площадок (входит в ТОП-3 лучших)
💿 профессиональные риэлторские базы (WinNer7, SmartAgent и иные в зависимости от региона)
📢 размещение рекламы в ЦИАН, АВИТО, Яндекс и пр. со скидками до 40 %
🛡️профессиональные письменные отчеты о ПРОВЕРКЕ продавцов и объектов недвижимости, а также выписки ЕГРН (без ограничений по количеству)
👨💼 поддержка юриста, налогового консультанта и ипотечного брокера
📉 преференции по ипотеке, страхованию, оценке
👩💼 услуги администратора
👨🎓 учебные программы от центра повышения риэлторской квалификации (Лицензия № 039699 от 22.10.2018 года)
👨💻 Заполнить заявку на ПРЕМИУМ ↩️
💪Если же вы ОПЫТНЫЙ РИЭЛТОР и проводите хотя бы одну сделку в месяц, то для вас БЕСПЛАТНО доступны:
Все привилегии Карты риэлтора уровня Стандарт
🌐 переговорные в любом отделении Фора-Банка России
🖥️ рабочие пространства (формата коворкинг) в Москве (4 офиса от 100 до 600 кв.м.), с компьютерами, принтерами, ксероксами и пр.
👨💻 CRM система с автовыгрузкой бесплатной рекламы на 50+ площадок (входит в ТОП-3 лучших)
💿 профессиональные риэлторские базы (WinNer7, SmartAgent и иные в зависимости от региона)
📢 размещение рекламы в ЦИАН, АВИТО, Яндекс и пр. со скидками до 40 %
🛡️профессиональные письменные отчеты о ПРОВЕРКЕ продавцов и объектов недвижимости, а также выписки ЕГРН (без ограничений по количеству)
👨💼 поддержка юриста, налогового консультанта и ипотечного брокера
📉 преференции по ипотеке, страхованию, оценке
👩💼 услуги администратора
👨🎓 учебные программы от центра повышения риэлторской квалификации (Лицензия № 039699 от 22.10.2018 года)
👨💻 Заполнить заявку на ПРЕМИУМ ↩️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20🔥7❤5👌2💋2🥰1
⏱️ Сейчас лучшее время для подключения Премиум:
✍️ Заполните заявку ↩️
или
☎️ звоните по тел.
+74951204022
✍️ Заполните заявку ↩️
или
☎️ звоните по тел.
+74951204022
👍7❤3🔥1👌1💋1
⚡️Изменения по льготным ипотекам
📜15.12.2023 было опубликовано Постановление Правительства РФ №2166, которым вносятся изменения в ряд условий по льготным программам ипотеки.
📆 Новые условия начинают действовать с 23 декабря 2023 года
На кредитные договоры, заключенные до указанной даты, новые условия не распространяются.
Изменения касаются только кредитных договоров, которые будут заключены с 23.12.2023.
Что изменилось:
🦭По Дальневосточной и арктической ипотеке:
▫️увеличился максимальный размера кредита до 9 млн рублей, если приобретается жилье общей площадью от 60 кв.м.
🏗 По льготной ипотеке "Господдержка-2020" изменились следующие условия:
▫️ размер собственных средств (первоначальный взнос) увеличился до 30%,
▫️максимальная сумма кредита уменьшилась до 6 млн рублей для всех регионов РФ, включая Москву и Московскую область.
❕Акцентируем внимание, что эти изменения касаются только указанного вида льготной ипотеки, а не всех!
🤷🏻А вот всех льготных ипотек касается следующее - теперь можно получить только одну какую-то льготную ипотеку!
Если человек получил одну какую-то из нижеуказанных льготных ипотек (являлся по такой ипотеке заемщиком, созаемщиком или поручителем), то получить еще какую-либо из перечисленных ипотек на льготных условиях он больше не вправе:
▫️Ипотека с господдержкой для семей с детьми
▫️Господдержка 2020
▫️Ипотека для IT
▫️Дальневосточная и арктическая ипотека
▫️Сельская ипотека
▫️Ипотека по госсертификату (на приобретение/строительство жилого помещения в ЛДНР, Запорожье и Херсоне)
🎲 Исключения по количеству льготных ипотек:
1️⃣ При получении какой-то из указанных ипотек на льготных условиях, не будут браться в расчет другие льготные ипотеки (т.е. полученные по другой программе), если они получены до 23.12.2023.
То есть, если до 23.12.2023 года была получена, например, Ипотека для IT, то можно будет получить еще и, например, ипотеку Господдержка 2020.
2️⃣ При получении Семейной ипотеки, не берется в расчет также уже ранее полученная Семейная ипотека, если она была получена до 23.12.2023.
3️⃣ Если какая-то льготная ипотека (в т.ч. Семейная) была получена после 22.12.2023, то можно будет получить еще Семейную ипотеку на льготных условиях, если выполнены ВСЕ условия:
🔸покупается жилое помещение, общая площадь которого превышает общую площадь жилого помещения, приобретенного по предыдущей льготной ипотеке,
🔸у заемщика (созаемщика/поручителя) родился ребенок после того, как получен кредит по предыдущей льготной ипотеке,
🔸кредит по по предыдущей льготной ипотеке полностью закрыт (в т.ч. речь про рефинансирование).
🧐Комментарий по последнему условию: Про погашение кредита мы трактовали именно так это условие. Но из-за неясной формулировки в тексте постановления, ее можно также трактовать и по другому - ребенок должен родиться после полного погашения кредита. Здесь поживем-увидим...
😎 Что будет, если обмануть банк и получить еще одну льготную ипотеку, когда лимит льготных ипотек исчерпан?
📈 По условиям кредитного договора - банк отменит льготную ставку по такой ипотеке.
Телеграм-канал: @risrf
📜15.12.2023 было опубликовано Постановление Правительства РФ №2166, которым вносятся изменения в ряд условий по льготным программам ипотеки.
📆 Новые условия начинают действовать с 23 декабря 2023 года
На кредитные договоры, заключенные до указанной даты, новые условия не распространяются.
Изменения касаются только кредитных договоров, которые будут заключены с 23.12.2023.
Что изменилось:
🦭По Дальневосточной и арктической ипотеке:
▫️увеличился максимальный размера кредита до 9 млн рублей, если приобретается жилье общей площадью от 60 кв.м.
🏗 По льготной ипотеке "Господдержка-2020" изменились следующие условия:
▫️ размер собственных средств (первоначальный взнос) увеличился до 30%,
▫️максимальная сумма кредита уменьшилась до 6 млн рублей для всех регионов РФ, включая Москву и Московскую область.
❕Акцентируем внимание, что эти изменения касаются только указанного вида льготной ипотеки, а не всех!
🤷🏻А вот всех льготных ипотек касается следующее - теперь можно получить только одну какую-то льготную ипотеку!
Если человек получил одну какую-то из нижеуказанных льготных ипотек (являлся по такой ипотеке заемщиком, созаемщиком или поручителем), то получить еще какую-либо из перечисленных ипотек на льготных условиях он больше не вправе:
▫️Ипотека с господдержкой для семей с детьми
▫️Господдержка 2020
▫️Ипотека для IT
▫️Дальневосточная и арктическая ипотека
▫️Сельская ипотека
▫️Ипотека по госсертификату (на приобретение/строительство жилого помещения в ЛДНР, Запорожье и Херсоне)
🎲 Исключения по количеству льготных ипотек:
1️⃣ При получении какой-то из указанных ипотек на льготных условиях, не будут браться в расчет другие льготные ипотеки (т.е. полученные по другой программе), если они получены до 23.12.2023.
То есть, если до 23.12.2023 года была получена, например, Ипотека для IT, то можно будет получить еще и, например, ипотеку Господдержка 2020.
2️⃣ При получении Семейной ипотеки, не берется в расчет также уже ранее полученная Семейная ипотека, если она была получена до 23.12.2023.
3️⃣ Если какая-то льготная ипотека (в т.ч. Семейная) была получена после 22.12.2023, то можно будет получить еще Семейную ипотеку на льготных условиях, если выполнены ВСЕ условия:
🔸покупается жилое помещение, общая площадь которого превышает общую площадь жилого помещения, приобретенного по предыдущей льготной ипотеке,
🔸у заемщика (созаемщика/поручителя) родился ребенок после того, как получен кредит по предыдущей льготной ипотеке,
🔸кредит по по предыдущей льготной ипотеке полностью закрыт (в т.ч. речь про рефинансирование).
🧐Комментарий по последнему условию: Про погашение кредита мы трактовали именно так это условие. Но из-за неясной формулировки в тексте постановления, ее можно также трактовать и по другому - ребенок должен родиться после полного погашения кредита. Здесь поживем-увидим...
😎 Что будет, если обмануть банк и получить еще одну льготную ипотеку, когда лимит льготных ипотек исчерпан?
📈 По условиям кредитного договора - банк отменит льготную ставку по такой ипотеке.
Телеграм-канал: @risrf
👍35❤10👌3🙏2🥰1🤔1🤝1
Вчерашняя статья ТАСС:
«Яндекс внедрил в сервис "Недвижимость" нейросеть YandexGPT для упрощения поиска квартир. Нейросеть проанализирует предложения, покажет самые подходящие и даст краткое описание. Новая функция, как считают в "Яндексе", поможет всем, кто планирует покупку квартиры, сэкономить время на поиск лучшего предложения и найти подходящие варианты.»
🤷 Получается, что
КЛИЕНТ
1️⃣ с помощью ИИ подобрал себе квартиру в новостройке (а уже завтра ИИ будет также подбирать квартиру на вторичном рынке!)
2️⃣ оформил через свой банк, где у него есть счет.
А ГДЕ же тогда УСЛУГА РИЭЛТОРА?
⚡️ При таком упрощенном подходе обывателю
▫️ может все показаться действительно простым и ▫️может возникнуть ОПАСНОЕ желание сэкономить на риэлторе.
Телеграм-канал: @risrf
«Яндекс внедрил в сервис "Недвижимость" нейросеть YandexGPT для упрощения поиска квартир. Нейросеть проанализирует предложения, покажет самые подходящие и даст краткое описание. Новая функция, как считают в "Яндексе", поможет всем, кто планирует покупку квартиры, сэкономить время на поиск лучшего предложения и найти подходящие варианты.»
🤷 Получается, что
КЛИЕНТ
1️⃣ с помощью ИИ подобрал себе квартиру в новостройке (а уже завтра ИИ будет также подбирать квартиру на вторичном рынке!)
2️⃣ оформил через свой банк, где у него есть счет.
А ГДЕ же тогда УСЛУГА РИЭЛТОРА?
▫️ может все показаться действительно простым и ▫️может возникнуть ОПАСНОЕ желание сэкономить на риэлторе.
Телеграм-канал: @risrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20🤷4❤2👏2⚡1
Четвертым пунктом Федеральной программы по поддержке риэлторской деятельности от АКБ ФОРА-БАНК (АО) является:
4️⃣ Разработка и внедрение продуктов, с помощью которых риэлтор может В РАЗЫ увеличить ценность оказываемой им РИЭЛТОРСКОЙ УСЛУГИ.
🤳 Чтобы понять как это реализуется, вы можете обратиться в своему персональному менеджеру, указанному в ЛК на сайте рис.рф, получить у него консультацию или посетить учебные мероприятия на тему (график уточняется):
или
Как продукты Фора-Банка увеличивают ценность риэлторской услуги и размер комиссии в 2 и более раз.
Наш обучающий семинар дополнит ваше представление
▫️за что же клиент платит деньги риэлтору и
▫️как сделать так, чтобы он платил больше!
В 2024 году такие семинары пройдут в каждом городе присутствия Фора-Банка.
💼 По вопросу проведения корпоративных обучающих мероприятий в региональных профессиональных сообществах или агентствах недвижимости звоните мне лично
Заместитель Председателя Правления по оформлению сделок с недвижимостью федеральной сети офисов Фора-Банка Владимир Олегович Сорокин +79853339020
Выигрываем вместе!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25❤9🔥2👌2🙏1
Сейчас многие риэлторы становятся самозанятыми. Но не все знают важный нюанс:
▶️ на пенсионное страхование самозанятые ничего не перечисляют,
▶️ ни страховой стаж, ни пенсионные баллы не копятся,
▶️ если к пенсионному возрасту самозанятый не набирает достаточно на один из этих показателей, страховую пенсию он не получит!
Что же можно сделать?
✅ Стаж для пенсии можно… КУПИТЬ!
Чтобы получать страховую пенсию, с 2024 года нужно иметь 15 лет стажа. Если стажа не хватает, недостающие годы можно оплатить. Для этого заключают договор добровольного страхования с СФР. Все оформляется через приложение «Мой налог» — не нужно никуда ходить и прикладывать документы.
Один год стажа в 2023 году стоит 42 879 ₽, сумма каждый год меняется. Самозанятые могут с помощью добровольного страхования приобрести все 15 лет стажа, но не сразу, а отчисляя взносы необходимое количество лет.
❗️Без таких взносов самозанятым не засчитывается пенсионный стаж и не начисляются пенсионные коэффициенты.
Чек-лист с пошаговым планом действий для отчисления взносов. Скачать↩️
Данная информация размещена на ГосУслугах.
Проверить свой стаж вы можете там же↩️
Телеграм-канал: @risrf
Что же можно сделать?
✅ Стаж для пенсии можно… КУПИТЬ!
Чтобы получать страховую пенсию, с 2024 года нужно иметь 15 лет стажа. Если стажа не хватает, недостающие годы можно оплатить. Для этого заключают договор добровольного страхования с СФР. Все оформляется через приложение «Мой налог» — не нужно никуда ходить и прикладывать документы.
Один год стажа в 2023 году стоит 42 879 ₽, сумма каждый год меняется. Самозанятые могут с помощью добровольного страхования приобрести все 15 лет стажа, но не сразу, а отчисляя взносы необходимое количество лет.
❗️Без таких взносов самозанятым не засчитывается пенсионный стаж и не начисляются пенсионные коэффициенты.
Чек-лист с пошаговым планом действий для отчисления взносов. Скачать↩️
Данная информация размещена на ГосУслугах.
Проверить свой стаж вы можете там же↩️
Телеграм-канал: @risrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31🔥10❤4🤔2🥰1🤬1
РИС.РФ
🤵🏻 И вот сегодня Глава Сбербанка Герман Греф в интервью телеканалу "Россия24» подтвердил, что цены на недвижимость на фоне сокращения льготной ипотеки начнут снижаться. (ТАСС)
«Цены на жилье повышаются, но это связано с тем, что более 70% ипотеки - это субсидируемая ипотека со стороны государства. Как только субсидии будут сокращены - они постепенно сокращаются, - то и цены будут постепенно падать. Плюс доступность кредита ипотечного сейчас затруднена, поэтому мы тоже увидим падение цен на рынке", - отметил глава банка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24🔥7🙊4🤬3👻3❤2🌭1
⚡️В пятницу был получен отказ в регистрации по сделке с квартирой в Сочи.
Выяснилось, что на объект наложен арест по причине самовольного строительства.
При этом на момент планирования сделки он не был добавлен в Реестр самовольных объектов:
https://open.krasnodar.ru/reg_umk/reestr/?u_mo=923
Данная ситуация хорошо известно риэлторам Краснодарского края. Вместе с тем, клиенты на продажу/покупку сочинской недвижимости часто обращаются к своим знакомым риэлторам иных регионов, которые могут об этом не знать.
Важная информация для риэлторов:
1️⃣ В Сочи за один только 2023 год выявлено более 600 фактов самовольного строительства, в том числе 91 крупный объект с признаками многоквартирного дома. По всем выявленным фактам инициированы судебные разбирательства, наложены обеспечительные меры в виде ареста на спорные объекты.
2️⃣ Недавно Гильдии риелторов Сочи получила письмо от администрации города с предупреждением риэлторам (ист. РИА)
"В случае установления факта продажи риелтором объектов самовольного строительства администрацией города будет инициирован вопрос о привлечении собственника объекта (застройщика) к ответственности по статье 159 Уголовного кодекса РФ ("Мошенничество"), а также недобросовестного риелтора как пособника, действия которого подпадают под признаки состава преступления, предусмотренного частью 5 статьи 33 и статьи 159 УК (пособничество в мошенничестве)".
В письме подчеркивается, что
⛔️ самовольно возводимые многоквартирные дома
не отвечают требованиям безопасности, не проходят установленные законом процедуры надзора в период строительства,
⛔️ проживание в них может быть связано с угрозой жизни и здоровью граждан,
⛔️ зачастую покупателей вводят в заблуждение: занижается реальная цена, искажаются данные об объекте,
⛔️ встречаются объявления о продаже несуществующих, а также уже реализованных объектов (двойные продажи).
Будьте осторожны и внимательны!
Телеграм-канал: @risrf
Выяснилось, что на объект наложен арест по причине самовольного строительства.
При этом на момент планирования сделки он не был добавлен в Реестр самовольных объектов:
https://open.krasnodar.ru/reg_umk/reestr/?u_mo=923
Данная ситуация хорошо известно риэлторам Краснодарского края. Вместе с тем, клиенты на продажу/покупку сочинской недвижимости часто обращаются к своим знакомым риэлторам иных регионов, которые могут об этом не знать.
Важная информация для риэлторов:
1️⃣ В Сочи за один только 2023 год выявлено более 600 фактов самовольного строительства, в том числе 91 крупный объект с признаками многоквартирного дома. По всем выявленным фактам инициированы судебные разбирательства, наложены обеспечительные меры в виде ареста на спорные объекты.
2️⃣ Недавно Гильдии риелторов Сочи получила письмо от администрации города с предупреждением риэлторам (ист. РИА)
"В случае установления факта продажи риелтором объектов самовольного строительства администрацией города будет инициирован вопрос о привлечении собственника объекта (застройщика) к ответственности по статье 159 Уголовного кодекса РФ ("Мошенничество"), а также недобросовестного риелтора как пособника, действия которого подпадают под признаки состава преступления, предусмотренного частью 5 статьи 33 и статьи 159 УК (пособничество в мошенничестве)".
В письме подчеркивается, что
⛔️ самовольно возводимые многоквартирные дома
не отвечают требованиям безопасности, не проходят установленные законом процедуры надзора в период строительства,
⛔️ проживание в них может быть связано с угрозой жизни и здоровью граждан,
⛔️ зачастую покупателей вводят в заблуждение: занижается реальная цена, искажаются данные об объекте,
⛔️ встречаются объявления о продаже несуществующих, а также уже реализованных объектов (двойные продажи).
Будьте осторожны и внимательны!
Телеграм-канал: @risrf
👍44🤔15🙈11🙏10❤7🤨1👻1😎1