РИС.РФ
17.5K subscribers
665 photos
31 videos
6 files
1.07K links
🔈Канал для думающих риэлторов
или
📕 Практическое учебное пособие по безопасному проведению сделок с недвижимостью.

ℹ️ Каждый день новая информация, которую можно сразу использовать в своей работе.

gosuslugi.ru/snet/67861ead4de6c368459265be
Download Telegram
⚡️ А знаете ли вы что:

1️⃣Существуют более 60 оснований для приостановки и отказа в государственной регистрации:
начиная
ОТ непредставления документов по межведомственным запросам,
ДО участия гражданина, не состоящего, но обязанного состоять на воинском учете. (подробно - см. ст. 26. ФЗ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" )

2️⃣ Например, в 2020 году доля приостановок по регистрации прав была на уровне 9-10%, в сегменте кадастрового учета - около 20% ( источник: Российская газета )

Об этом и многом другом мы поговорим 7-8 декабря на наших лекциях:
🛳️ ПОДВОДНЫЕ КАМНИ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ.

Будут рассмотрены также актуальные темы:

▪️Как обеспечить гарантии связкам и получение документов об оплате от каждой квартиры в цепочке.

▪️ Особенности с нерезидентами, гражданами недружественных стран и пр.

▪️ Рекомендуемые формулировки, обеспечивающие гарантии Продавцу / или Покупателю.

▪️Какие проверки правообладателя и объекта перед выходом на сделку
И многое другое.

Данная лекция будет включена в каждый учебный модуль, который будет проходить

07 декабря
10.00-14.00 (вместе Банкротством )
14.00 - 18.00 (вместе с Налогами )

08 декабря
10.00-14.00 (вместе с Налогами )
14.00 - 18.00 (вместе Банкротством )

Место проведения: флагманский офис «Дирижабль»
г.Москва, ул. Профсоюзная, д. 64, к.2, Фора-Банк,
конференц-зал Premier
1 этаж
Есть подземная бесплатная парковка.

👨‍🎓 Проводится в рамках ежегодного "Дня знаний риэлтора. Москва. 07-08.12.2023", на котором пройдут лекции наиболее известных спикеров Москвы по банкротству, налогам, маткапу, недействительности, технологии продаж, нотариату, рискам и пр.

☕️ 🥂 🍬 Вас также будут ждать фуршет для риэлторов, подарки и сувенирная продукция.

🌁 По окончании будет выдан именной Сертификат «Мастер безопасных расчетов. 2023»

🪪 Вход бесплатный

Для записи на «День знаний риэлтора 07-08.12.2023» и лекцию «ПОДВОДНЫЕ КАМНИ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ СДЕЛОК» ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ ↩️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥18👍106🙏1👌1
📍Друзья, Фора-Банк ведет активную работу в каждом городе Российской Федерации и в то время, когда в Москве идет полным ходом подготовка к грандиозному мероприятию «День знаний риэлтора. Москва. 07-08.12.2023»,
в г. Пермь намечается не менее масштабное событие.


Фора-Банк г. Перми с участием Главы города и представителей Министерства экономического развития Пермского края

организует в среду 6 декабря 2023 года по адресу: г. Пермь, Комсомольский 38

Стратегическую учебную сессию для специалистов рынка недвижимости Перми

🏆 РЕАЛИЗАЦИЯ ФОРА-БАНКОМ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ
РАЗВИТИЯ РЫНКА РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ.


Вы можете в течение дня совершено бесплатно посетить любое количество лекций и учебных семинаров:
▫️Опасности «безопасных» или Как застраховать клиента от всех рисков?
▫️Как снизить издержки на оказание риэлторской услуги?
▫️Как повысить эффективность ее оказания?
▫️Какие льготы, субсидии, гранты может получить риэлтор?

По окончании выдаётся ▫️именной Сертификат о повышении квалификации.
(Лицензия департамента образования No 039699 от 22 октября 2018 года)
▫️бесплатная Карта риэлтора, дающее огромное количество привилегий при проведении сделок ↩️

☕️ Также вас ждут:
🔻личное знакомство с первыми лицами Пермского края и Фора-Банка,
🔸подарки,
🔹фуршет,
🔺кофе,
🔸вкуснейшие десерты.

Вход бесплатный.
Предварительная запись обязательна.

Ждем вас
в среду 06 декабря 2023 г.
по адресу: г. Пермь, Комсомольский 38
Регистрация участников и кофе-брейк с 10.00


✍️Для записи на Стратегическую учебную сессию для риэлторов в г.Пермь ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ↩️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13🔥92😘2👏1
Анонс темы еще одного мастер-класса, который будет проходить 7-8 декабря в Москве в рамках Дня знаний риэлтора:

🚀 СПОСОБЫ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ РАБОТЫ РИЭЛТОРА, используя инструменты РИС.РФ

Вы узнаете о вариантах минимизации расходов на рекламу и продвижение, видах лидогенерации, становления личного бренда на все времена и многое другое.

Место проведения: флагманский офис «Дирижабль»
г.Москва, ул. Профсоюзная, д. 64, к.2, Фора-Банк,
учебный зал, 2 этаж
Есть подземная бесплатная парковка.

👨‍🎓 Проводится каждые 2 часа в рамках ежегодного "Дня знаний риэлтора. Москва. 07-08.12.2023", на котором пройдут лекции наиболее известных спикеров Москвы по банкротству, налогам, маткапу, недействительности, технологии продаж, нотариату, рискам и пр.

☕️ 🥂 🍬 Вас также будут ждать фуршет для риэлторов, подарки и сувенирная продукция.

🌁 По окончании будет выдан именной Сертификат «Мастер безопасных расчетов. 2023»

🪪 Вход бесплатный

Для записи на «День знаний риэлтора 07-08.12.2023 ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ ↩️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19🔥75👌3
📢 Друзья, уже завтра состоится одно из главных событий 2023 года на рынке недвижимости -
«ДЕНЬ ЗНАНИЙ РИЭЛТОРА®
Москва. 07-08.12.2023
»

В флагманском офисе Фора-Банка по адресу: ул. Профсоюзная д.64, к.2 в четверг и пятницу с 10.00 до 20.00 вас будут ждать:

5️⃣ учебных лекций

▪️❗️НОВАЯ ЭРА БЕЗОПАСНЫХ РАСЧЕТОВ. Риски аккредитива, СБР и обычной ячейки.

▪️ НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
Типичные ошибки риэлтора.

▪️ БАНКРОТСТВО и НЕДВИЖИМОСТЬ.
Риски оспаривания сделок и способы

▪️ ПОДВОДНЫЕ КАМНИ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ.

▪️ СПОСОБЫ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ РАБОТЫ РИЭЛТОРА, используя инструменты РИС.РФ



7️⃣ отдельных СЕКЦИЙ:
▫️по повышению значимости профессии РИЭЛТОР
▫️по нотариату
▫️по мат.капиталу
▫️по электронной регистрации
▫️по ипотеке
▫️по безопасным расчетам
▫️по привилегиям Карты риэлтора
На каждой из них вы сможете задать любые интересующие вас вопросы.

☕️ а также личное знакомство в непринуждённой обстановке дружеских встреч с кофе и конфетами с первыми лицами банка, подарки и сувенирная продукция.

🌁 По окончании будет выдан именной Сертификат «Мастер безопасных расчетов. 2023»

🪪 Вход бесплатный

Для записи на «День знаний риэлтора® 07-08.12.2023 ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ ↩️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍267🥰2👌2🔥1🏆1🤝1
Информация для посетителей «Дня знаний риэлтора® Москва. 07-08.12.2023»

1️⃣ Регистрация на учебные мероприятия и выдача Пригласительных билетов начинается в 9.00.

2️⃣ Каждый участник выбирает любое число учебных мероприятий и время их посещения. Пригласительные билеты выдаются строго в соответствии с количеством посадочных мест в аудиториях.

3️⃣ Участникам, у кого нет Карты риэлтора, рекомендуется запросить код для ее регистрации заранее, перейдя по ссылке ↩️

4️⃣ Расположение мест в учебных залах:
▪️Первые ряды в каждой из аудиторий предусмотрены для размещения риэлторов профессионального уровня - владельцев Карт риэлтора «Премиум».
▫️Владельцы Карт риэлтора начального уровня «Стандарт» располагаются с 3го ряда и далее.
👍189🔥5🤯3🤡2
🤔 Вчера в один из наших офисов обратились клиенты с интересным вопросом: «Возможно ли у вас оформить сделку с эллингом? Вы такое регистрируете?»

Ответ: «Конечно!»

🛠 Эллингэто сооружение для постройки/ремонта в воздухоплавании и судостроении.

Однако в настоящее время этот термин также употребляется и в отношении нежилых помещений, выстроенных вдоль береговой линии.

Напоминаем, что в АКБ «ФОРА-БАНК» вы можете:

- воспользоваться услугами банка по организации расчетов по сделке на самых выгодных условиях,

- воспользоваться услугами нотариусов, работающих в офисах банка,

- отправить документы на электронную регистрацию в Росреестр в отношении любого недвижимого имущества, находящегося в любом субъекте РФ:

🔹 жилые и нежилые помещения,

🔹 земельные участки,

🔹 здания, строения, сооружения,

🔹 объекты незавершенного строительства,

🔹 коммерческая недвижимость.


На электронную регистрацию через АКБ «ФОРА-БАНК» могут быть отправлены все виды и формы договоров отчуждения недвижимого имущества, а также

🔸 договоры залога,

🔸 снятие залога,

🔸 договоры аренды,

🔸 соглашения об уступке прав требования по ДДУ и договорам аренды.


☎️ Подготовка договора и запись на электронную регистрацию в любом офисе Фора-Банка.
👍9🔥3👌21👏1
«День знаний риэлтора® . Москва. 07-08.12.2023»
Открытие. День первый.

На 8 площадках в течение двух дней с 10.00 до 20.00 проходят лекции наиболее известных спикеров Москвы по банкротству, налогам, маткапу, недействительности, технологии продаж, нотариату, рискам и пр.

☕️ также вас ждет личное знакомство в непринуждённой обстановке с кофе и конфетами с первыми лицами банка, спикерами, подарки и сувенирная продукция.

🌁 По окончании будет выдан именной Сертификат «Мастер безопасных расчетов. 2023»

Для записи на «День знаний риэлтора® 07-08.12.2023» ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ ↩️

Приходите! Всех очень ждем!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19🔥65🙏1
фрагмент жалобы продавца в контролирующие органы, разбираемой на лекции «Новая эра безопасных расчетов. Риски аккредитива, СБР и обычной ячейки»

☠️ Об этом задумываются все!
Этот вопрос задавал вам КАЖДЫЙ продавец недвижимости, а вы стыдливо опускали глаза
(Потому что раньше у вас не было ответа):

«Уважаемый риэлтор, я оплачиваю вам огромную комиссию, и вы должны защищать мои интересы!
А ЧТО БУДЕТ ЕСЛИ
1️⃣ … я продам квартиру, но в предусмотренный аккредитивом (или сейфом) срок НЕ УСПЕЮ принести документы?
2️⃣ … я продам квартиру, а в документах ошибка, которую в предусмотренный аккредитивом (или сейфом) срок я НЕ УСПЕЮ исправить?
3️⃣ … моя квартира В СВЯЗКЕ зарегистрируется, а другая нет?
4️⃣… я подпишу документы, а покупатель вдруг передумает и улетит на отдых, деньги ему с аккредитивного счета вернутся, а я что - ОСТАНУСЬ С ЗАКЛЮЧЕННЫМ (подписанным) договором на руках и не смогу найти нового покупателя и вообще ничего не смогу сделать со своей квартирой?»

⚡️Все эти вопросы мы разбираем на самой интересной лекции нашего Дня знаний риэлтора: «НОВАЯ ЭРА БЕЗОПАСНЫХ РАСЧЕТОВ!»

🛡️ Новый продукт Фора-Банка, защищающий вашего Продавца от рисков, которые невозможно снять Аккредитивом, СБР или старой банковской ячейкой❗️

Так как интерес риэлторов огромный, мы увеличили количество учебных сессий на данную тему.

Спрашивайте при
регистрации и составлении плана посещений.

🤝Ждем вас сегодня на «Дне знаний риэлторов. Москва. 7-8.12.2023»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2172👀2🔥1🥰1🙏1🤡1
👍29🔥5🤗2😎1
Полные залы, прекрасные спикеры и счастливые риэлторы!
Что может быть лучше.
Выигрываем вместе!
Фора-Банк.
👍40👏4🔥1💋1
Помимо 8 крупных учебных площадок на ДЗР® 2023 мы запустили новый формат секций:
ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ РИЭЛТОРОВ,
на которых мы разбираем именно ваши кейсы
▫️по структурированию сделок,
▫️по расчетам,
▫️по налогам,
▫️по анализу рисков недействительности сделок и банкротству.

🤷 Но даже если вы не смогли попасть на данные секции, вы всегда можете обратиться к
🤵🏻Персональному менеджеру,
☎️ мобильный номер телефона которого размещен у вас в ЛК на сайте рис.рф.

❗️Каждый менеджер - это именно профессионал-практик, под руководством которого ежедневно проходит оформление десятков сделок. (Одного из них как раз вы и видите на фото - Плиска Александр Сергеевич, стаж работы 14 лет)

📳 Если ваш вопрос не смогли решить - звоните мне лично!
Заместитель Председателя Правления по оформлению сделок с недвижимостью федеральной сети офисов Фора-Банка Владимир Олегович Сорокин
+79853339020

❗️Доверяя нам один из самых ответственных этапов сделки, вы всегда будете уверены, что получите ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ПОДХОД!
👍34👏43🔥1🍓1🤓1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
18.27 ДЗР 08.12.2023
Фора-Банк.
Полный восторг! Мечта!
Прямое включение.
👍31🔥32🙏2🎉1😍1
🤵🏻 Не смотря на позднее время, персональные консультации продолжают проводить руководители Флагманских офисов:
🔥2
Сугян Артур Гагикович (стаж 17 лет)
👍15🤣31🔥1👏1🏆1😎1
Галлямова Динара Рустемовна (стаж 14 лет)
👍154🦄2🔥1💋1
Васин Константин Витальевич (стаж 18 лет)
🔥11👏4🤝21🍾1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
С утра до вечера.
«Понравилось, но мало.»
Прямое включение.
👍345💋3🙏1
👍 20.00 08.12.2023
Вот и подошел к концу двухдневный марафон
«День знаний риэлтора® Москва 2023»,
но гости не отпускают последнего нашего спикера.

Учитывая стремление выступающего дать как можно больше полезной информации и нежелание аудитории его отпускать, лекция вместо 2 часов затянулась на… 4.
Нам важно, чтобы все получили максимум пользы от наших встреч!
И так мы относимся к каждому нашему клиенту!


🏢 За эти 2 дня обучение прошли более 2000 специалистов рынка недвижимости.

☕️ Были приятные встречи старых друзей, также завязались и новые интересные профессиональные знакомства.

🚀 Много положительных отзывов получено относительно прогрессивности нового продукта АКБ «ФОРА-БАНК» - РАСШИРЕННЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ СЕЙФА, пришедшего на смену устаревшим аккредитиву и ячейке.

⚖️ Особо были отмечены лекции по налогам, банкротствам и технологии продаж.

Мы благодарны всем пришедшим на наше мероприятие! Будем рады увидеться снова на новых образовательных программах.

Искренне ваш, ФОРА-БАНК!

Выигрываем вместе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3411🔥8🏆3
📰 По данным Комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений города Москвы

📆 с 1 января 2024 года

🏙 в Москве для многих объектов недвижимости изменится кадастровая стоимость.

🧮 В среднем кадастровая стоимость:

📈 в отношении жилой недвижимости выросла на 21%,

📉 в отношении торгово-офисной – уменьшилась на 3%.

🤔 Чем это грозит повышение кадастровой стоимости?

🪙 В первую очередь, это отразится на размере имущественных налогов, которые мы платим ежегодно (они как раз рассчитываются от кадастровой стоимости).

🪙 Во вторую очередь, будет выше сумма НДФЛ у одаряемого при получении в дар недвижимости (если даритель и одаряемый не являются по отношению друг к другу супругами или близкими родственниками).

🪙 В третью очередь, это может сказаться на размере НДФЛ продавца при продаже недвижимости. Как мы помним, когда доход от продажи недвижимости не освобождён от уплаты налога => налог будет рассчитываться от 70% кадастровой стоимости, если цена в договоре купли-продажи меньше этой суммы.

🧐 Как считаете, на что ещё может повлиять увеличение кадастровой стоимости жилья?

Телеграм-канал: @risrf
👍22🔥2🙏2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎞 Слайд-шоу с учебной сессии для специалистов рынка недвижимости Перми, прошедшей 6 декабря 2023 года, в рамках ФЕДЕРАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ ПО ПОДДЕРЖКЕ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

Мероприятие проходило с участием Главы города и представителей Министерства экономического развития Пермского края.

Выигрываем вместе!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥12👍94👏1👌1
А знаете ли вы, что Школа управления «Сколково» включила еще в 2016 г. профессию «Риэлтор» в список УСТАРЕВАЮЩИХ профессий, которые должны прекратить существование до 2030 г. Ссылка на документ ↩️

🛡️Так бы и произошло, если бы Фора-Банк не включился в борьбу за профессию «РИЭЛТОР»!


Самой посещаемой секцией прошедшего Дня знаний риэлтора® Москва 2023 был круглый стол
«Умрет ли профессия риэлтор?».

Где мы разбирали
▪️почему у население такое упрощенное представление о профессии риэлтор и как на это повлиять
▪️как Фора-Банк стремится донести до общественности ВАЖНОСТЬ и ЦЕННОСТЬ профессии РИЭЛТОР
▪️какие меры предпринимает Фора-Банк для сохранения профессии и развития рынка риэлторских услуг.

Проводил секцию лично
Заместитель Председателя Правления по оформлению сделок с недвижимостью федеральной сети офисов Фора-Банка Владимир Олегович Сорокин
+79853339020

📽️
См. видео «Фора-Банк - банк для риэлторов!»

По многочисленным просьбам публикуем в нашем канале основные положения
ФЕДЕРАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ АКБ ФОРА-БАНК (АО) ПО ПОДДЕРЖКЕ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ:
(читайте далее)
👍359🔥1🥰1👏1🙏1💋1