📋 Образец заявления на перерасчет налога по апартаментам
В ИФНС России № *** по г. Москве
От Иванова Ивана Ивановича, место жительства: ****, ИНН ****
Я являюсь собственником нежилого помещения по адресу:
В отношении указанного нежилого помещения мной был уплачен налог на имущество физических лиц за *** год по ставке 1,5%.
Между тем здание, в котором находится указанное нежилое помещение, было с *** года (далее выбрать нужный вариант):
▫️ исключено из Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП;
▫️ включено в Реестр апартаментов для целей предоставления льготы по налогу на имущество физических лиц, утвержденный Постановлением Правительства Москвы от 26.10.2016 N 706-ПП.
Прошу произвести перерасчет налога на имущество физических лиц за *** год в отношении указанного нежилого помещения.
Телеграм-канал: @risrf
В ИФНС России № *** по г. Москве
От Иванова Ивана Ивановича, место жительства: ****, ИНН ****
Я являюсь собственником нежилого помещения по адресу:
В отношении указанного нежилого помещения мной был уплачен налог на имущество физических лиц за *** год по ставке 1,5%.
Между тем здание, в котором находится указанное нежилое помещение, было с *** года (далее выбрать нужный вариант):
▫️ исключено из Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП;
▫️ включено в Реестр апартаментов для целей предоставления льготы по налогу на имущество физических лиц, утвержденный Постановлением Правительства Москвы от 26.10.2016 N 706-ПП.
Прошу произвести перерасчет налога на имущество физических лиц за *** год в отношении указанного нежилого помещения.
Телеграм-канал: @risrf
👍21❤9👌4🔥2
⚖️ Как просили наши подписчики,
сравним ставки налога на имущество физ.лиц (ежегодного налога) в отношении квартир и апартаментов в г.о. Сочи Краснодарского края
🏙 Ставки налога на имущество физических лиц в отношении квартир и комнат в Сочи (в зависимости от кадастровой стоимости жилья):
▫️не более 5 млн рублей – 0,05 %
▫️более 5 млн, не не более 10 млн рублей – 0,08 %
▫️более 10 млн, не не более 25 млн рублей – 0,1 %
▫️более 25 млн, не не более 300 млн рублей – 0,15 %
▫️более 300 млн руб. – 2 %
Примечание: для домов и хоз.построк в Сочи действуют другие ставки налога.
🏢 Ставки налога на имущество в отношении апартаментов в Сочи следующие (налог считается от кадастровой стоимости объекта):
▫️если здание, в котором находятся апартаменты, отсутствует в перечне объектов, утвержденном Департаментом имущественных отношений Краснодарского края в соответствии с п.7 ст.378 Налогового кодекса РФ - 0,2 %
▫️если здание, в котором находятся апартаменты, указано в перечне объектов, утвержденном Департаментом имущественных отношений Краснодарского края в соответствии с п.7 ст.378 Налогового кодекса РФ - 1,4 %
▫️если кадастровая стоимость апартамента превышает 300 млн. рублей - 2 %
Нормативная база:
1) Решение Городского Собрания Сочи Краснодарского края от 26 ноября 2020 г. N 59 "Об установлении налога на имущество физических лиц на территории муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края"
2.1) Перечень объектов на 2023 год (зданий в отношении которых действует повышенная налоговая ставка) можно посмотреть в приложении к Приказу департамента имущественных отношений Краснодарского края от 23.12.2022 № 3436 "Об утверждении перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378-2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость",
2.2) При этом нужно иметь ввиду, что в указанный приказ были внесены внесены изменения, указанные в Приказе департамента имущественных отношений Краснодарского края от 24.05.2023 № 1167 "О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 23 декабря 2022 г. № 3436 "Об утверждении перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378-2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость"
И могут быть внесены другие изменения.
Найти документы можно на сайте Администрации Краснодарского Края.
Телеграм-канал: @risrf
сравним ставки налога на имущество физ.лиц (ежегодного налога) в отношении квартир и апартаментов в г.о. Сочи Краснодарского края
🏙 Ставки налога на имущество физических лиц в отношении квартир и комнат в Сочи (в зависимости от кадастровой стоимости жилья):
▫️не более 5 млн рублей – 0,05 %
▫️более 5 млн, не не более 10 млн рублей – 0,08 %
▫️более 10 млн, не не более 25 млн рублей – 0,1 %
▫️более 25 млн, не не более 300 млн рублей – 0,15 %
▫️более 300 млн руб. – 2 %
Примечание: для домов и хоз.построк в Сочи действуют другие ставки налога.
🏢 Ставки налога на имущество в отношении апартаментов в Сочи следующие (налог считается от кадастровой стоимости объекта):
▫️если здание, в котором находятся апартаменты, отсутствует в перечне объектов, утвержденном Департаментом имущественных отношений Краснодарского края в соответствии с п.7 ст.378 Налогового кодекса РФ - 0,2 %
▫️если здание, в котором находятся апартаменты, указано в перечне объектов, утвержденном Департаментом имущественных отношений Краснодарского края в соответствии с п.7 ст.378 Налогового кодекса РФ - 1,4 %
▫️если кадастровая стоимость апартамента превышает 300 млн. рублей - 2 %
Нормативная база:
1) Решение Городского Собрания Сочи Краснодарского края от 26 ноября 2020 г. N 59 "Об установлении налога на имущество физических лиц на территории муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края"
2.1) Перечень объектов на 2023 год (зданий в отношении которых действует повышенная налоговая ставка) можно посмотреть в приложении к Приказу департамента имущественных отношений Краснодарского края от 23.12.2022 № 3436 "Об утверждении перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378-2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость",
2.2) При этом нужно иметь ввиду, что в указанный приказ были внесены внесены изменения, указанные в Приказе департамента имущественных отношений Краснодарского края от 24.05.2023 № 1167 "О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 23 декабря 2022 г. № 3436 "Об утверждении перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378-2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость"
И могут быть внесены другие изменения.
Найти документы можно на сайте Администрации Краснодарского Края.
Телеграм-канал: @risrf
👍17❤4🔥2🙏2😍1💔1
⚖️ Выполняя еще одну просьбу, сравним ставки налога на имущество физ.лиц (ежегодного налога) в отношении квартир и апартаментов в г.о. Одинцово Московской области
🏙 Ставки налога на имущество физических лиц в отношении квартир и комнат в г. Одинцово Московской области (в зависимости от кадастровой стоимости жилья):
▫️до 10 млн рублей – 0,1 %
▫️от 10 млн до 15 млн рублей – 0,15 %
▫️от 15 млн до 300 млн рублей – 0,3 %
▫️более 300 млн руб. – 2 %
Обратите внимание, что к жилым домам указанная ставка налога не применима.
🏢 Ставки налога на имущество физических лиц в отношении апартаментов в г. Одинцово Московской области (в зависимости от кадастровой стоимости):
▫️ если здание, в котором находятся апартаменты, отсутствует в перечне объектов, утвержденном Минмособлимущества в соответствии с п.7 ст.378 Налогового кодекса РФ – 0,5 %
▫️если здание, в котором находятся апартаменты, имеется вышеуказанном перечне (то есть находится в торговом или деловом центре, который внесен в указанный перечень) – 2 %
▫️если кадастровая стоимость апартамента 300 млн руб. – 2 %
Источники:
🖥 Перечень объектов на 2023 год (общий для всей Московской области) можно посмотреть в приложении к Распоряжению Министерства имущественных отношений Московской области от 29 ноября 2022 г. N 15ВР-2457 "Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость"
Решение Совета депутатов Одинцовского городского округа МО от 05.11.2019 N 6/10 "О налоге на имущество физических лиц на территории Одинцовского городского округа Московской области"
Телеграм-канал: @risrf
🏙 Ставки налога на имущество физических лиц в отношении квартир и комнат в г. Одинцово Московской области (в зависимости от кадастровой стоимости жилья):
▫️до 10 млн рублей – 0,1 %
▫️от 10 млн до 15 млн рублей – 0,15 %
▫️от 15 млн до 300 млн рублей – 0,3 %
▫️более 300 млн руб. – 2 %
Обратите внимание, что к жилым домам указанная ставка налога не применима.
🏢 Ставки налога на имущество физических лиц в отношении апартаментов в г. Одинцово Московской области (в зависимости от кадастровой стоимости):
▫️ если здание, в котором находятся апартаменты, отсутствует в перечне объектов, утвержденном Минмособлимущества в соответствии с п.7 ст.378 Налогового кодекса РФ – 0,5 %
▫️если здание, в котором находятся апартаменты, имеется вышеуказанном перечне (то есть находится в торговом или деловом центре, который внесен в указанный перечень) – 2 %
▫️если кадастровая стоимость апартамента 300 млн руб. – 2 %
Источники:
🖥 Перечень объектов на 2023 год (общий для всей Московской области) можно посмотреть в приложении к Распоряжению Министерства имущественных отношений Московской области от 29 ноября 2022 г. N 15ВР-2457 "Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость"
Решение Совета депутатов Одинцовского городского округа МО от 05.11.2019 N 6/10 "О налоге на имущество физических лиц на территории Одинцовского городского округа Московской области"
Телеграм-канал: @risrf
👍18❤6🔥3🙏1
Подробнее на РБК↩️
А знаете ли вы, что если ваш клиент купил квартиру, а продавец впоследствии объявил себя банкротом, то:
• можно оспорить сделку, которая была совершена даже БОЛЕЕ, чем за • ответственность за недобросовестное поведение продавца несет покупатель • исход будет совсем плачевный, если суд докажет, что покупатель не предпринимал никаких попыток выяснить информацию о занижении цены • вероятно придется вернуть квартиру обанкротившемуся бывшему собственнику, а деньги покупателю никто возвращать не будет. Как всего этого избежать?
Именно об этом мы поговорим на нашем долгожданном семинаре от практикующего адвоката по банкротствам
07-08 декабря 2023:
Риски оспаривания сделок и способы защиты.
Место проведения: флагманский офис «Дирижабль»
г.Москва, ул. Профсоюзная, д. 64, к.2, Фора-Банк, 2 этаж, учебный зал
Время начала:
07.12 10.00
08.12 14.00
Продолжительность: 2 часа
👨🎓 Проводится в рамках ежегодного "Дня знаний риэлтора. Москва. 07-08.12.2023", на котором пройдут лекции наиболее известных спикеров Москвы по налогам, маткапу, недействительности, технологии продаж, нотариату, рискам и пр.
🌁 По окончании будет выдан именной Сертификат «Мастер безопасных расчетов. 2023»
🪪 Вход бесплатный и только по предварительной записи
Для записи на День зданий риэлтора и семинар по БАНКРОТСТВУ ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ ↩️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍27🔥5❤4🤔1🙏1👌1
🤨 Почему мы не привели ставки имущественного налога в отношении всей Московской области или всего Краснодарского края (а только в отношении г.о. Одинцово и г.о. Сочи )?
📘 В Налоговом кодексе РФ указаны следующие ставки (п. 2 ст. 406 НК РФ):
▫️0,1% - для жилых домов, частей жилых домов, квартир, частей квартир, комнат,
▫️0,5% - для апартаментов (в НК РФ они идут под "прочими объектами",
▫️2% - если здание, в котором находятся недвижимость, включено региональным нормативным актом в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ (то есть находится в торговом или деловом центре, который внесен в указанный перечень),
▫️2% - если кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает 300 млн. рублей.
🧐 Почему же мы не оттуда взяли ставки налога,
а написали для каждого города какие-то свои цифры,
причём порой кардинально отличающиеся?
⚠️ Дело в том, что налог на имущество физ.лиц - это местный налог!
Он устанавливается на основании местного закона, принятого местными депутатами.
🙋♂ Местные депутаты могут указанные в Налоговом кодексе ставки налога на имущество физ.лиц как уменьшить вплоть до нуля 📉, так и увеличить (но не более чем в три раза) 📈 для своего муниципального образования!
И только если местным законом ставки налога на имущество физ.лиц не установлены, тогда только применяются ставки из ст. 406 Налогового кодекса РФ.
Телеграм-канал: @risrf
📘 В Налоговом кодексе РФ указаны следующие ставки (п. 2 ст. 406 НК РФ):
▫️0,1% - для жилых домов, частей жилых домов, квартир, частей квартир, комнат,
▫️0,5% - для апартаментов (в НК РФ они идут под "прочими объектами",
▫️2% - если здание, в котором находятся недвижимость, включено региональным нормативным актом в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ (то есть находится в торговом или деловом центре, который внесен в указанный перечень),
▫️2% - если кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает 300 млн. рублей.
🧐 Почему же мы не оттуда взяли ставки налога,
а написали для каждого города какие-то свои цифры,
причём порой кардинально отличающиеся?
⚠️ Дело в том, что налог на имущество физ.лиц - это местный налог!
Он устанавливается на основании местного закона, принятого местными депутатами.
🙋♂ Местные депутаты могут указанные в Налоговом кодексе ставки налога на имущество физ.лиц как уменьшить вплоть до нуля 📉, так и увеличить (но не более чем в три раза) 📈 для своего муниципального образования!
И только если местным законом ставки налога на имущество физ.лиц не установлены, тогда только применяются ставки из ст. 406 Налогового кодекса РФ.
Телеграм-канал: @risrf
👍24❤2🔥2🙏1👌1
СМИ все чаще пестрят заголовками:
⚠️ В российских судах резко выросло число дел о взыскании налогов с граждан (например, см. статью в рбк)
⚠️ Россиян предупредили о последствиях занижения стоимости квартиры в договоре
(например, статья рт)
⚠️ Уклонение физического лица от уплаты налогов, сборов и (или) физического лица наказывается лишением свободы на срок до 3х лет. (Это уже УК РФ ст. 198)
Как риэлтору не совершить ошибок в консультировании клиента?
Именно об этом мы поговорим на нашем открытом семинаре, который раньше был только для закрытых аудиторий,
07-08 декабря 2023:
⚙️ Тема: НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
Типичные ошибки риэлтора.
➕ 🆕 актуальные вопросы:
✔️Материнский капитал, дарение, наследство уступка прав по ДДУ и аренда в оценке налоговых рисков
✔️Резиденты/нерезиденты или как избежать штраф 40 % от суммы?
✔️Двойное налогообложение с недружественными странами.
Место проведения: флагманский офис ул. Профсоюзная, д. 64, к.2, Фора-Банка «Дирижабль»
г.Москва, м. Новые Черемушки, 5 м.п.,
ул. Профсоюзная, д. 64, к.2, учебный зал 1 этаж.
Есть подземная бесплатная парковка.
Время начала:
7 декабря 14.00
8 декабря 10.00
Продолжительность: 2 часа
👨🎓 Проводится в рамках ежегодного "Дня знаний риэлтора. Москва. 07-08.12.2023", на котором пройдут лекции наиболее известных спикеров Москвы по банкротству, маткапу, недействительности, технологии продаж, нотариату, рискам и пр.
☕️ 🥂 🍬 Вас также будут ждать фуршет для риэлторов, подарки и сувенирная продукция.
🌁 По окончании будет выдан именной Сертификат «Мастер безопасных расчетов. 2023»
🪪 Вход бесплатный и только по предварительной записи
Для записи на День знаний риэлтора и семинар по НАЛОГАМ ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ ↩️
(например, статья рт)
Как риэлтору не совершить ошибок в консультировании клиента?
Именно об этом мы поговорим на нашем открытом семинаре, который раньше был только для закрытых аудиторий,
07-08 декабря 2023:
Типичные ошибки риэлтора.
✔️Материнский капитал, дарение, наследство уступка прав по ДДУ и аренда в оценке налоговых рисков
✔️Резиденты/нерезиденты или как избежать штраф 40 % от суммы?
✔️Двойное налогообложение с недружественными странами.
Место проведения: флагманский офис ул. Профсоюзная, д. 64, к.2, Фора-Банка «Дирижабль»
г.Москва, м. Новые Черемушки, 5 м.п.,
ул. Профсоюзная, д. 64, к.2, учебный зал 1 этаж.
Есть подземная бесплатная парковка.
Время начала:
7 декабря 14.00
8 декабря 10.00
Продолжительность: 2 часа
👨🎓 Проводится в рамках ежегодного "Дня знаний риэлтора. Москва. 07-08.12.2023", на котором пройдут лекции наиболее известных спикеров Москвы по банкротству, маткапу, недействительности, технологии продаж, нотариату, рискам и пр.
🌁 По окончании будет выдан именной Сертификат «Мастер безопасных расчетов. 2023»
🪪 Вход бесплатный и только по предварительной записи
Для записи на День знаний риэлтора и семинар по НАЛОГАМ ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ ↩️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20❤3🔥1🙏1
🏠 После последней публикации поступил вопрос:
Как самостоятельно посмотреть размер налога на имущество физлиц в своем муниципальном образовании?
🖥 Для определения ставки налога можно воспользоваться сервисом на сайте ФНС: https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/
Зайдите на указанный сервис и выберите в отношении какого имущества вас интересует размер налоговой ставки:
🚘 транспортный – налог на автомобили,
🏕 земельный – налог на земельные участки,
🏢 налог на имущество физлиц – налог на квартиры и комнаты, жилые дома, гаражи и машино-места, нежилые здания и помещения (в.ч. апартаменты).
🗓 Далее выбираете интересующий вас год, за который нужно посмотреть размер налога.
🌏 Потом выбираете регион, где находится имущество (для автомобиля – где стоит автомобиль на учете).
⌨️ Нажимаете «Найти», после чего внизу сформируется список действующих законов для выбранного региона.
🖱 Нажимаете «Подробнее» напротив нужного закона и внизу странички найдёте удобную сводную таблицу по налоговым ставкам.
🔍 Как откроется таблица со ставками, загляните также во вкладки "Местные льготы", "Федеральные льготы".
Телеграм-канал: @risrf
Как самостоятельно посмотреть размер налога на имущество физлиц в своем муниципальном образовании?
🖥 Для определения ставки налога можно воспользоваться сервисом на сайте ФНС: https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/
Зайдите на указанный сервис и выберите в отношении какого имущества вас интересует размер налоговой ставки:
🚘 транспортный – налог на автомобили,
🏕 земельный – налог на земельные участки,
🏢 налог на имущество физлиц – налог на квартиры и комнаты, жилые дома, гаражи и машино-места, нежилые здания и помещения (в.ч. апартаменты).
🗓 Далее выбираете интересующий вас год, за который нужно посмотреть размер налога.
🌏 Потом выбираете регион, где находится имущество (для автомобиля – где стоит автомобиль на учете).
⌨️ Нажимаете «Найти», после чего внизу сформируется список действующих законов для выбранного региона.
🖱 Нажимаете «Подробнее» напротив нужного закона и внизу странички найдёте удобную сводную таблицу по налоговым ставкам.
🔍 Как откроется таблица со ставками, загляните также во вкладки "Местные льготы", "Федеральные льготы".
Телеграм-канал: @risrf
👍24❤3🔥1🙏1
Подробнее на РБК↩️
НО ЭТО ЕЩЕ НЕ ВСЕ!
Новость СЕГОДНЯ:
их может стать в 10 РАЗ БОЛЬШЕ!!!
Становится понятно, почему к темам Банкротство и Налоги такой повышенный интерес и запись на 7 декабря пришлось закрыть.
Именно поэтому мы решили провести дополнительный учебный день!
в пятницу 08 декабря 2023:
10.00 НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
Типичные ошибки риэлтора.
14.00 БАНКРОТСТВО и НЕДВИЖИМОСТЬ.
Риски оспаривания сделок и способы защиты.
Место проведения: флагманский офис «Дирижабль»
г.Москва, ул. Профсоюзная, д. 64, к.2, Фора-Банк, 2 этаж, конференц-зал Premier
1 этаж
Есть подземная бесплатная парковка.
👨🎓 Проводится в рамках ежегодного "Дня знаний риэлтора. Москва. 07-08.12.2023", на котором пройдут лекции наиболее известных спикеров Москвы по банкротству, налогам, маткапу, недействительности, технологии продаж, нотариату, рискам и пр.
🌁 По окончании будет выдан именной Сертификат «Мастер безопасных расчетов. 2023»
🪪 Вход по Карте риэлтора бесплатный и только по предварительной записи
Для записи на «День знаний риэлтора 07-08.12.2023» и семинары по БАНКРОТСТВУ и НАЛОГАМ ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ ↩️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥13👍4❤3👏1🙏1
🤨 Что будет, если вовремя не заплатить имущественные, земельные и транспортные налоги?
⌛️Сегодня последний день уплаты указанных налогов за 2022 год.
🪙 Если не оплатить налог вовремя, то уже со 2 декабря начнут начисляться пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога (ст. 75 НК РФ).
📈 Процентная ставка пени для физ.лиц составляет 1/300 действующей ключевой ставки ЦБ РФ (действующей на конкретный день начисления пени).
📌 На текущий момент ключевая ставка равна 15%.
🧮 То есть процентная ставка пени сейчас равна 15/300% (или 0,05%). Это значит, что с каждых 100000 рублей долга каждый месяц будут начисляться 1500 рублей пени (50 р. в день).
❌ После того, как будет возбуждено исполнительное производство (как правило, при просрочке уплаты налога на 6 месяцев), приставы могут:
🔺ограничить выезд за границу,
🔺заблокировать счета,
🔺наложить арест на имущество (недвижимость и транспортные средства).
🔎 Проверить наличие исполнительных производств можно на сайте судебных приставов.
Все виды ответственности мы будем разбирать на наших лекциях по НАЛОГОВЫМ РИСКАМ 7-8 декабря 2023 года на «Дне знаний риэлтора 2023».
✍️ Для записи на «День знаний риэлтора 2023» и семинар по НАЛОГАМ ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ ↩️
⌛️Сегодня последний день уплаты указанных налогов за 2022 год.
🪙 Если не оплатить налог вовремя, то уже со 2 декабря начнут начисляться пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога (ст. 75 НК РФ).
📈 Процентная ставка пени для физ.лиц составляет 1/300 действующей ключевой ставки ЦБ РФ (действующей на конкретный день начисления пени).
📌 На текущий момент ключевая ставка равна 15%.
🧮 То есть процентная ставка пени сейчас равна 15/300% (или 0,05%). Это значит, что с каждых 100000 рублей долга каждый месяц будут начисляться 1500 рублей пени (50 р. в день).
❌ После того, как будет возбуждено исполнительное производство (как правило, при просрочке уплаты налога на 6 месяцев), приставы могут:
🔺ограничить выезд за границу,
🔺заблокировать счета,
🔺наложить арест на имущество (недвижимость и транспортные средства).
🔎 Проверить наличие исполнительных производств можно на сайте судебных приставов.
Все виды ответственности мы будем разбирать на наших лекциях по НАЛОГОВЫМ РИСКАМ 7-8 декабря 2023 года на «Дне знаний риэлтора 2023».
✍️ Для записи на «День знаний риэлтора 2023» и семинар по НАЛОГАМ ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ ↩️
👍18❤2🥰2👌2🔥1🙏1
⚡️ А знаете ли вы что:
1️⃣ Существуют более 60 оснований для приостановки и отказа в государственной регистрации:
начиная
ОТ непредставления документов по межведомственным запросам,
ДО участия гражданина, не состоящего, но обязанного состоять на воинском учете. (подробно - см. ст. 26. ФЗ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" )
2️⃣ Например, в 2020 году доля приостановок по регистрации прав была на уровне 9-10%, в сегменте кадастрового учета - около 20% ( источник: Российская газета )
Об этом и многом другом мы поговорим 7-8 декабря на наших лекциях:
🛳️ ПОДВОДНЫЕ КАМНИ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
Будут рассмотрены также актуальные темы:
▪️Как обеспечить гарантии связкам и получение документов об оплате от каждой квартиры в цепочке.
▪️ Особенности с нерезидентами, гражданами недружественных стран и пр.
▪️ Рекомендуемые формулировки, обеспечивающие гарантии Продавцу / или Покупателю.
▪️Какие проверки правообладателя и объекта перед выходом на сделку
И многое другое.
Данная лекция будет включена в каждый учебный модуль, который будет проходить
07 декабря
10.00-14.00 (вместе Банкротством )
14.00 - 18.00 (вместе с Налогами )
08 декабря
10.00-14.00 (вместе с Налогами )
14.00 - 18.00 (вместе Банкротством )
Место проведения: флагманский офис «Дирижабль»
г.Москва, ул. Профсоюзная, д. 64, к.2, Фора-Банк,
конференц-зал Premier
1 этаж
Есть подземная бесплатная парковка.
👨🎓 Проводится в рамках ежегодного "Дня знаний риэлтора. Москва. 07-08.12.2023", на котором пройдут лекции наиболее известных спикеров Москвы по банкротству, налогам, маткапу, недействительности, технологии продаж, нотариату, рискам и пр.
☕️ 🥂 🍬 Вас также будут ждать фуршет для риэлторов, подарки и сувенирная продукция.
🌁 По окончании будет выдан именной Сертификат «Мастер безопасных расчетов. 2023»
🪪 Вход бесплатный
Для записи на «День знаний риэлтора 07-08.12.2023» и лекцию «ПОДВОДНЫЕ КАМНИ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ СДЕЛОК» ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ ↩️
начиная
ОТ непредставления документов по межведомственным запросам,
ДО участия гражданина, не состоящего, но обязанного состоять на воинском учете. (подробно - см. ст. 26. ФЗ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" )
Об этом и многом другом мы поговорим 7-8 декабря на наших лекциях:
🛳️ ПОДВОДНЫЕ КАМНИ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
Будут рассмотрены также актуальные темы:
▪️Как обеспечить гарантии связкам и получение документов об оплате от каждой квартиры в цепочке.
▪️ Особенности с нерезидентами, гражданами недружественных стран и пр.
▪️ Рекомендуемые формулировки, обеспечивающие гарантии Продавцу / или Покупателю.
▪️Какие проверки правообладателя и объекта перед выходом на сделку
И многое другое.
Данная лекция будет включена в каждый учебный модуль, который будет проходить
07 декабря
10.00-14.00 (вместе Банкротством )
14.00 - 18.00 (вместе с Налогами )
08 декабря
10.00-14.00 (вместе с Налогами )
14.00 - 18.00 (вместе Банкротством )
Место проведения: флагманский офис «Дирижабль»
г.Москва, ул. Профсоюзная, д. 64, к.2, Фора-Банк,
конференц-зал Premier
1 этаж
Есть подземная бесплатная парковка.
👨🎓 Проводится в рамках ежегодного "Дня знаний риэлтора. Москва. 07-08.12.2023", на котором пройдут лекции наиболее известных спикеров Москвы по банкротству, налогам, маткапу, недействительности, технологии продаж, нотариату, рискам и пр.
🌁 По окончании будет выдан именной Сертификат «Мастер безопасных расчетов. 2023»
🪪 Вход бесплатный
Для записи на «День знаний риэлтора 07-08.12.2023» и лекцию «ПОДВОДНЫЕ КАМНИ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ СДЕЛОК» ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ ↩️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥18👍10❤6🙏1👌1
в г. Пермь намечается не менее масштабное событие.
Фора-Банк г. Перми с участием Главы города и представителей Министерства экономического развития Пермского края
организует в среду 6 декабря 2023 года по адресу: г. Пермь, Комсомольский 38
Стратегическую учебную сессию для специалистов рынка недвижимости Перми
🏆 РЕАЛИЗАЦИЯ ФОРА-БАНКОМ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ
РАЗВИТИЯ РЫНКА РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ.
Вы можете в течение дня совершено бесплатно посетить любое количество лекций и учебных семинаров:
▫️Опасности «безопасных» или Как застраховать клиента от всех рисков?
▫️Как снизить издержки на оказание риэлторской услуги?
▫️Как повысить эффективность ее оказания?
▫️Какие льготы, субсидии, гранты может получить риэлтор?
По окончании выдаётся ▫️именной Сертификат о повышении квалификации.
(Лицензия департамента образования No 039699 от 22 октября 2018 года)
▫️бесплатная Карта риэлтора, дающее огромное количество привилегий при проведении сделок ↩️
🔻личное знакомство с первыми лицами Пермского края и Фора-Банка,
🔸подарки,
🔹фуршет,
🔺кофе,
🔸вкуснейшие десерты.
Вход бесплатный.
Предварительная запись обязательна.
Ждем вас
в среду 06 декабря 2023 г.
по адресу: г. Пермь, Комсомольский 38
Регистрация участников и кофе-брейк с 10.00
✍️Для записи на Стратегическую учебную сессию для риэлторов в г.Пермь ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ↩️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13🔥9❤2😘2👏1
🚀 СПОСОБЫ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ РАБОТЫ РИЭЛТОРА, используя инструменты РИС.РФ
Вы узнаете о вариантах минимизации расходов на рекламу и продвижение, видах лидогенерации, становления личного бренда на все времена и многое другое.
Место проведения: флагманский офис «Дирижабль»
г.Москва, ул. Профсоюзная, д. 64, к.2, Фора-Банк,
учебный зал, 2 этаж
Есть подземная бесплатная парковка.
👨🎓 Проводится каждые 2 часа в рамках ежегодного "Дня знаний риэлтора. Москва. 07-08.12.2023", на котором пройдут лекции наиболее известных спикеров Москвы по банкротству, налогам, маткапу, недействительности, технологии продаж, нотариату, рискам и пр.
🌁 По окончании будет выдан именной Сертификат «Мастер безопасных расчетов. 2023»
🪪 Вход бесплатный
Для записи на «День знаний риэлтора 07-08.12.2023 ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ ↩️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19🔥7❤5👌3
«ДЕНЬ ЗНАНИЙ РИЭЛТОРА®
Москва. 07-08.12.2023»
В флагманском офисе Фора-Банка по адресу: ул. Профсоюзная д.64, к.2 в четверг и пятницу с 10.00 до 20.00 вас будут ждать:
5️⃣ учебных лекций
▪️❗️НОВАЯ ЭРА БЕЗОПАСНЫХ РАСЧЕТОВ. Риски аккредитива, СБР и обычной ячейки.
▪️ НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
Типичные ошибки риэлтора.
▪️ БАНКРОТСТВО и НЕДВИЖИМОСТЬ.
Риски оспаривания сделок и способы
▪️ ПОДВОДНЫЕ КАМНИ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
▪️ СПОСОБЫ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ РАБОТЫ РИЭЛТОРА, используя инструменты РИС.РФ
➕
7️⃣ отдельных СЕКЦИЙ:
▫️по повышению значимости профессии РИЭЛТОР
▫️по нотариату
▫️по мат.капиталу
▫️по электронной регистрации
▫️по ипотеке
▫️по безопасным расчетам
▫️по привилегиям Карты риэлтора
На каждой из них вы сможете задать любые интересующие вас вопросы.
🌁 По окончании будет выдан именной Сертификат «Мастер безопасных расчетов. 2023»
🪪 Вход бесплатный
Для записи на «День знаний риэлтора® 07-08.12.2023 ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ ↩️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26❤7🥰2👌2🔥1🏆1🤝1
Информация для посетителей «Дня знаний риэлтора® Москва. 07-08.12.2023»
1️⃣ Регистрация на учебные мероприятия и выдача Пригласительных билетов начинается в 9.00.
2️⃣ Каждый участник выбирает любое число учебных мероприятий и время их посещения. Пригласительные билеты выдаются строго в соответствии с количеством посадочных мест в аудиториях.
3️⃣ Участникам, у кого нет Карты риэлтора, рекомендуется запросить код для ее регистрации заранее, перейдя по ссылке ↩️
4️⃣ Расположение мест в учебных залах:
▪️Первые ряды в каждой из аудиторий предусмотрены для размещения риэлторов профессионального уровня - владельцев Карт риэлтора «Премиум».
▫️Владельцы Карт риэлтора начального уровня «Стандарт» располагаются с 3го ряда и далее.
1️⃣ Регистрация на учебные мероприятия и выдача Пригласительных билетов начинается в 9.00.
2️⃣ Каждый участник выбирает любое число учебных мероприятий и время их посещения. Пригласительные билеты выдаются строго в соответствии с количеством посадочных мест в аудиториях.
3️⃣ Участникам, у кого нет Карты риэлтора, рекомендуется запросить код для ее регистрации заранее, перейдя по ссылке ↩️
4️⃣ Расположение мест в учебных залах:
▪️Первые ряды в каждой из аудиторий предусмотрены для размещения риэлторов профессионального уровня - владельцев Карт риэлтора «Премиум».
▫️Владельцы Карт риэлтора начального уровня «Стандарт» располагаются с 3го ряда и далее.
👍18❤9🔥5🤯3🤡2
🤔 Вчера в один из наших офисов обратились клиенты с интересным вопросом: «Возможно ли у вас оформить сделку с эллингом? Вы такое регистрируете?»
Ответ: «Конечно!»
⛴🛠 Эллинг – это сооружение для постройки/ремонта в воздухоплавании и судостроении.
Однако в настоящее время этот термин также употребляется и в отношении нежилых помещений, выстроенных вдоль береговой линии.
Напоминаем, что в АКБ «ФОРА-БАНК» вы можете:
- воспользоваться услугами банка по организации расчетов по сделке на самых выгодных условиях,
- воспользоваться услугами нотариусов, работающих в офисах банка,
- отправить документы на электронную регистрацию в Росреестр в отношении любого недвижимого имущества, находящегося в любом субъекте РФ:
🔹 жилые и нежилые помещения,
🔹 земельные участки,
🔹 здания, строения, сооружения,
🔹 объекты незавершенного строительства,
🔹 коммерческая недвижимость.
На электронную регистрацию через АКБ «ФОРА-БАНК» могут быть отправлены все виды и формы договоров отчуждения недвижимого имущества, а также
🔸 договоры залога,
🔸 снятие залога,
🔸 договоры аренды,
🔸 соглашения об уступке прав требования по ДДУ и договорам аренды.
☎️ Подготовка договора и запись на электронную регистрацию в любом офисе Фора-Банка.
Ответ: «Конечно!»
⛴🛠 Эллинг – это сооружение для постройки/ремонта в воздухоплавании и судостроении.
Однако в настоящее время этот термин также употребляется и в отношении нежилых помещений, выстроенных вдоль береговой линии.
Напоминаем, что в АКБ «ФОРА-БАНК» вы можете:
- воспользоваться услугами банка по организации расчетов по сделке на самых выгодных условиях,
- воспользоваться услугами нотариусов, работающих в офисах банка,
- отправить документы на электронную регистрацию в Росреестр в отношении любого недвижимого имущества, находящегося в любом субъекте РФ:
🔹 жилые и нежилые помещения,
🔹 земельные участки,
🔹 здания, строения, сооружения,
🔹 объекты незавершенного строительства,
🔹 коммерческая недвижимость.
На электронную регистрацию через АКБ «ФОРА-БАНК» могут быть отправлены все виды и формы договоров отчуждения недвижимого имущества, а также
🔸 договоры залога,
🔸 снятие залога,
🔸 договоры аренды,
🔸 соглашения об уступке прав требования по ДДУ и договорам аренды.
☎️ Подготовка договора и запись на электронную регистрацию в любом офисе Фора-Банка.
👍9🔥3👌2❤1👏1
«День знаний риэлтора® . Москва. 07-08.12.2023»
Открытие. День первый.
✨ На 8 площадках в течение двух дней с 10.00 до 20.00 проходят лекции наиболее известных спикеров Москвы по банкротству, налогам, маткапу, недействительности, технологии продаж, нотариату, рискам и пр.
☕️ также вас ждет личное знакомство в непринуждённой обстановке с кофе и конфетами с первыми лицами банка, спикерами, подарки и сувенирная продукция.
🌁 По окончании будет выдан именной Сертификат «Мастер безопасных расчетов. 2023»
Для записи на «День знаний риэлтора® 07-08.12.2023» ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ ↩️
Приходите! Всех очень ждем!
Открытие. День первый.
🌁 По окончании будет выдан именной Сертификат «Мастер безопасных расчетов. 2023»
Для записи на «День знаний риэлтора® 07-08.12.2023» ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ ↩️
Приходите! Всех очень ждем!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19🔥6❤5🙏1
фрагмент жалобы продавца в контролирующие органы, разбираемой на лекции «Новая эра безопасных расчетов. Риски аккредитива, СБР и обычной ячейки»
☠️ Об этом задумываются все!
Этот вопрос задавал вам КАЖДЫЙ продавец недвижимости, а вы стыдливо опускали глаза
(Потому что раньше у вас не было ответа):
«Уважаемый риэлтор, я оплачиваю вам огромную комиссию, и вы должны защищать мои интересы!
А ЧТО БУДЕТ ЕСЛИ
1️⃣ … я продам квартиру, но в предусмотренный аккредитивом (или сейфом) срок НЕ УСПЕЮ принести документы?
2️⃣ … я продам квартиру, а в документах ошибка, которую в предусмотренный аккредитивом (или сейфом) срок я НЕ УСПЕЮ исправить?
3️⃣ … моя квартира В СВЯЗКЕ зарегистрируется, а другая нет?
4️⃣ … я подпишу документы, а покупатель вдруг передумает и улетит на отдых, деньги ему с аккредитивного счета вернутся, а я что - ОСТАНУСЬ С ЗАКЛЮЧЕННЫМ (подписанным) договором на руках и не смогу найти нового покупателя и вообще ничего не смогу сделать со своей квартирой?»
⚡️ Все эти вопросы мы разбираем на самой интересной лекции нашего Дня знаний риэлтора: «НОВАЯ ЭРА БЕЗОПАСНЫХ РАСЧЕТОВ!»
🛡️ Новый продукт Фора-Банка, защищающий вашего Продавца от рисков, которые невозможно снять Аккредитивом, СБР или старой банковской ячейкой❗️
Так как интерес риэлторов огромный, мы увеличили количество учебных сессий на данную тему.
Спрашивайте при регистрации и составлении плана посещений.
🤝Ждем вас сегодня на «Дне знаний риэлторов. Москва. 7-8.12.2023»
Этот вопрос задавал вам КАЖДЫЙ продавец недвижимости, а вы стыдливо опускали глаза
(Потому что раньше у вас не было ответа):
«Уважаемый риэлтор, я оплачиваю вам огромную комиссию, и вы должны защищать мои интересы!
А ЧТО БУДЕТ ЕСЛИ
🛡️ Новый продукт Фора-Банка, защищающий вашего Продавца от рисков, которые невозможно снять Аккредитивом, СБР или старой банковской ячейкой❗️
Так как интерес риэлторов огромный, мы увеличили количество учебных сессий на данную тему.
Спрашивайте при регистрации и составлении плана посещений.
🤝Ждем вас сегодня на «Дне знаний риэлторов. Москва. 7-8.12.2023»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21❤7⚡2👀2🔥1🥰1🙏1🤡1
Помимо 8 крупных учебных площадок на ДЗР® 2023 мы запустили новый формат секций:
ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ РИЭЛТОРОВ,
на которых мы разбираем именно ваши кейсы
▫️по структурированию сделок,
▫️по расчетам,
▫️по налогам,
▫️по анализу рисков недействительности сделок и банкротству.
🤷 Но даже если вы не смогли попасть на данные секции, вы всегда можете обратиться к
🤵🏻Персональному менеджеру,
☎️ мобильный номер телефона которого размещен у вас в ЛК на сайте рис.рф.
❗️Каждый менеджер - это именно профессионал-практик, под руководством которого ежедневно проходит оформление десятков сделок. (Одного из них как раз вы и видите на фото - Плиска Александр Сергеевич, стаж работы 14 лет)
📳 Если ваш вопрос не смогли решить - звоните мне лично!
Заместитель Председателя Правления по оформлению сделок с недвижимостью федеральной сети офисов Фора-Банка Владимир Олегович Сорокин +79853339020
❗️Доверяя нам один из самых ответственных этапов сделки, вы всегда будете уверены, что получите ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ПОДХОД!
ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ РИЭЛТОРОВ,
на которых мы разбираем именно ваши кейсы
▫️по структурированию сделок,
▫️по расчетам,
▫️по налогам,
▫️по анализу рисков недействительности сделок и банкротству.
🤷 Но даже если вы не смогли попасть на данные секции, вы всегда можете обратиться к
🤵🏻Персональному менеджеру,
☎️ мобильный номер телефона которого размещен у вас в ЛК на сайте рис.рф.
❗️Каждый менеджер - это именно профессионал-практик, под руководством которого ежедневно проходит оформление десятков сделок. (Одного из них как раз вы и видите на фото - Плиска Александр Сергеевич, стаж работы 14 лет)
📳 Если ваш вопрос не смогли решить - звоните мне лично!
Заместитель Председателя Правления по оформлению сделок с недвижимостью федеральной сети офисов Фора-Банка Владимир Олегович Сорокин +79853339020
❗️Доверяя нам один из самых ответственных этапов сделки, вы всегда будете уверены, что получите ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ПОДХОД!
👍34👏4❤3🔥1🍓1🤓1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
18.27 ДЗР 08.12.2023
Фора-Банк.
Полный восторг! Мечта!
Прямое включение.
Фора-Банк.
Полный восторг! Мечта!
Прямое включение.
👍31🔥3❤2🙏2🎉1😍1