Друзья, рады сообщить о внедрении во всех офисах Фора-Банка
Новой расширенной формы договора совместной аренды сейфа.
⚡️Снимает риски (которые не снимает аккредитив или «обычный» сейф):
🔸пропуска СРОКА доступа к сейфу или предъявления документов на раскрытие аккредитива Продавцом
🔸ошибок или утери предоставляемых Продавцом ДОКУМЕНТОВ
🔸при связках снимает риски некорректного завершения АЛЬТЕРНАТИВНОЙ сделки (при нерегистрации одного из объектов цепочки).
Например: Продавец продал квартиру, а одна из квартир по альтернативе не была зарегистрирована. Деньги по аккредитиву вернулись Покупателю, а Продавец остался без квартиры и без денег.
🔸при использовании условия доступа к сейфу Покупателя «Соглашения о расторжении» снимает риск возникновения ситуаций НЕЗАВЕРШЁННОСТИ сделки в случае приостановки или отказа в регистрации.
☎️ Вопросы по Расширенному договору аренды сейфа вы можете задать ежедневно с 9.00 до 21.00
по телефонам наших офисов
или
своему Персональному менеджеру.
Новой расширенной формы договора совместной аренды сейфа.
⚡️Снимает риски (которые не снимает аккредитив или «обычный» сейф):
🔸пропуска СРОКА доступа к сейфу или предъявления документов на раскрытие аккредитива Продавцом
🔸ошибок или утери предоставляемых Продавцом ДОКУМЕНТОВ
🔸при связках снимает риски некорректного завершения АЛЬТЕРНАТИВНОЙ сделки (при нерегистрации одного из объектов цепочки).
Например: Продавец продал квартиру, а одна из квартир по альтернативе не была зарегистрирована. Деньги по аккредитиву вернулись Покупателю, а Продавец остался без квартиры и без денег.
🔸при использовании условия доступа к сейфу Покупателя «Соглашения о расторжении» снимает риск возникновения ситуаций НЕЗАВЕРШЁННОСТИ сделки в случае приостановки или отказа в регистрации.
☎️ Вопросы по Расширенному договору аренды сейфа вы можете задать ежедневно с 9.00 до 21.00
по телефонам наших офисов
или
своему Персональному менеджеру.
📳 В наши офисы вчера поступило множество вопросов по новому продукту, обеспечивающему максимальную защиту сторон на сделке. Мы решили в ближайших постах опубликовать ответы на наиболее интересные из них.
📑 Для начала мы подготовили сравнительную таблицу защиты от рисков при различных формах организации расчётов по сделкам с недвижимостью.
✅ Она поможет наглядно представить все преимущества Новой расширенной формы договора аренды сейфа.
📑 Для начала мы подготовили сравнительную таблицу защиты от рисков при различных формах организации расчётов по сделкам с недвижимостью.
✅ Она поможет наглядно представить все преимущества Новой расширенной формы договора аренды сейфа.
👩🏻🍼📜 Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий: что можно?
🏡 Как мы ранее писали, федеральный материнский капитал можно направить на улучшение жилищных условий. А какие именно расходы, связанные с улучшением жилищных условий, можно погасить материнским капиталом?
Материнский капитал можно использовать:
🔸на приобретение жилой недвижимости (по договору купли-продажи, по договору мены, иной возмездной сделке),
🔸на приобретение прав в отношении жилой недвижимости на этапе строительства (ДДУ, уступка по ДДУ, ЖСК...),
🔸на строительство или реконструкцию жилой недвижимости (самостоятельное или с привлечением строительной организации), в т.ч. на компенсацию затрат на указанные строительство или реконструкцию,
🔸на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, полученного на приобретение или строительство жилья,
🔸на погашение (в том числе частичное) кредита или займа, полученного на приобретение или строительство жилья (мат.капом погашается и основной долг, и набежавшие проценты по кредиту, но не погашаются штрафы, комиссии, пени за просрочку возврата кредита),
🔸на погашение (в том числе частичное) кредита или займа, который был получен для погашения ранее полученного кредита или займа, т.е. так называемого рефинансированного кредита или займа. Но важно, чтобы рефинансированный кредит был выдан именно на приобретение или строительство жилья, а новый кредит именно на погашение рефинансированного кредита (т.е. именно такая цель выдачи кредита указана в новом кредитном договоре).
Регулируется вышеуказанное:
▫️Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ,
▫️Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"
Телеграм-канал: @risrf
🏡 Как мы ранее писали, федеральный материнский капитал можно направить на улучшение жилищных условий. А какие именно расходы, связанные с улучшением жилищных условий, можно погасить материнским капиталом?
Материнский капитал можно использовать:
🔸на приобретение жилой недвижимости (по договору купли-продажи, по договору мены, иной возмездной сделке),
🔸на приобретение прав в отношении жилой недвижимости на этапе строительства (ДДУ, уступка по ДДУ, ЖСК...),
🔸на строительство или реконструкцию жилой недвижимости (самостоятельное или с привлечением строительной организации), в т.ч. на компенсацию затрат на указанные строительство или реконструкцию,
🔸на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, полученного на приобретение или строительство жилья,
🔸на погашение (в том числе частичное) кредита или займа, полученного на приобретение или строительство жилья (мат.капом погашается и основной долг, и набежавшие проценты по кредиту, но не погашаются штрафы, комиссии, пени за просрочку возврата кредита),
🔸на погашение (в том числе частичное) кредита или займа, который был получен для погашения ранее полученного кредита или займа, т.е. так называемого рефинансированного кредита или займа. Но важно, чтобы рефинансированный кредит был выдан именно на приобретение или строительство жилья, а новый кредит именно на погашение рефинансированного кредита (т.е. именно такая цель выдачи кредита указана в новом кредитном договоре).
Регулируется вышеуказанное:
▫️Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ,
▫️Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"
Телеграм-канал: @risrf
👩🏻🍼📜 Получение средств мат.капитала на самостоятельное строительство жилой недвижимости
🏠 Материнский капитал можно использовать на строительство объекта ИЖС - то есть отдельно стоящего жилого дома с количеством этажей не более чем три, высотой не более 20 м, предназначенного для проживания одной семьи.
⚖️ Строить можно жилой дом как самостоятельно, так и поручив это строительной компании.
🏗 Когда семья обращается в строительную компанию, то средства материнского капитала в необходимом размере Пенсионный фонд перечисляет на счет этой строительной компании.
🪜Если же семья строит жилой дом своими силами, то Пенсионным фонд перечислит мат.кап на банковский счет владельца(лицы) сертификата на материнский капитал.
🤷♀️ Правда в этом случае выдадут не сразу всю нужную сумму, а разобьют ее на две части:
🔸 сначала выдадут сумму, не превышающую 50% размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления;
🔸за оставшейся суммой можно обратиться не ранее чем через полгода и только после подтверждения того, что выполнены основные работы по строительству объекта ИЖС (произведен монтаж фундамента, возведены стены и кровля).
Телеграм-канал: @risrf
🏠 Материнский капитал можно использовать на строительство объекта ИЖС - то есть отдельно стоящего жилого дома с количеством этажей не более чем три, высотой не более 20 м, предназначенного для проживания одной семьи.
⚖️ Строить можно жилой дом как самостоятельно, так и поручив это строительной компании.
🏗 Когда семья обращается в строительную компанию, то средства материнского капитала в необходимом размере Пенсионный фонд перечисляет на счет этой строительной компании.
🪜Если же семья строит жилой дом своими силами, то Пенсионным фонд перечислит мат.кап на банковский счет владельца(лицы) сертификата на материнский капитал.
🤷♀️ Правда в этом случае выдадут не сразу всю нужную сумму, а разобьют ее на две части:
🔸 сначала выдадут сумму, не превышающую 50% размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления;
🔸за оставшейся суммой можно обратиться не ранее чем через полгода и только после подтверждения того, что выполнены основные работы по строительству объекта ИЖС (произведен монтаж фундамента, возведены стены и кровля).
Телеграм-канал: @risrf
⚡️Акция⚡️
При подключении в сентябре РИС премиум:
🎁 10 бесплатных объявлений в ЦИАН
+ дополнительный месяц
в подарок.
При подключении в сентябре РИС премиум:
🎁 10 бесплатных объявлений в ЦИАН
+ дополнительный месяц
в подарок.
🚀Формула успеха:
Вы ходите в Фора-Банк ➕
накапливаете бонусные рубли (не менее 2000 за сделку)
🟰получаете все бесплатно!
⚡️За 3300 бонусных руб. в мес.
ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
🔹сеть риэлторских коворкингов класса «А» + переговорные комнаты
🔹специальные рабочие зоны и переговорные банка в любом городе России
🔹профессиональные риэлторские базы: WinNer7, Н-МаркетPRO, SmartAgent
🔹CRM система с автовыгрузкой бесплатной рекламы на 50+ площадок и в ЦИАН, АВИТО со скидками до 70 %
🔹бесплатные выписки ЕГРН
🔹бесплатные письменные отчеты о проверках продавцов и объектов недвижимости
🔹поддержка юриста, налогового консультанта и ипотечного брокера
🔹преференции по ипотеке, страхованию, оценке
🔹использование в работе крупнейшей риэлторской платформы, входящей в ТОП-3 Москвы - ГорОбмен
🔹персональная страница партнера с «QR-кодом профессионала»
🔹единый ресепшн и услуги администратора
🔹по 6000 бонусных рублей за каждого (и себе, и другу) по акции «Приведи друга»
🔹учебный центр повышения квалификации (Лицензия департамента образования г. Москвы № 039699 от 22 октября 2018 года)
Звоните:
☎️ +79037991501
Вы ходите в Фора-Банк ➕
накапливаете бонусные рубли (не менее 2000 за сделку)
🟰получаете все бесплатно!
⚡️За 3300 бонусных руб. в мес.
ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
🔹сеть риэлторских коворкингов класса «А» + переговорные комнаты
🔹специальные рабочие зоны и переговорные банка в любом городе России
🔹профессиональные риэлторские базы: WinNer7, Н-МаркетPRO, SmartAgent
🔹CRM система с автовыгрузкой бесплатной рекламы на 50+ площадок и в ЦИАН, АВИТО со скидками до 70 %
🔹бесплатные выписки ЕГРН
🔹бесплатные письменные отчеты о проверках продавцов и объектов недвижимости
🔹поддержка юриста, налогового консультанта и ипотечного брокера
🔹преференции по ипотеке, страхованию, оценке
🔹использование в работе крупнейшей риэлторской платформы, входящей в ТОП-3 Москвы - ГорОбмен
🔹персональная страница партнера с «QR-кодом профессионала»
🔹единый ресепшн и услуги администратора
🔹по 6000 бонусных рублей за каждого (и себе, и другу) по акции «Приведи друга»
🔹учебный центр повышения квалификации (Лицензия департамента образования г. Москвы № 039699 от 22 октября 2018 года)
Звоните:
☎️ +79037991501
👩🏻🍼📜 Какие требования к земельному участку, на котором строится дом?
Итак, чтобы получить средства материнского капитала для самостоятельного строительства жилого дома. Необходимо выполнить следующие условия.
🙋♀️Земельный участок, на котором строится дом должен принадлежать:
🔹владельцу(лице) сертификата на мат.капитал,
🔹и/или супругу владельца сертификата на мат.капитал.
📜 Земельный участок должен быть:
🔹или в собственности у указанных лиц,
🔹или в аренде у указанных лиц,
🔹или принадлежать на праве безвозмездного пользования,
🔹или принадлежать указанным лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения.
🏡 Вид разрешенного использования земельного участка должен быть:
🔹или для индивидуального жилищного строительства,
🔹или для ведения садоводства.
Телеграм-канал: @risrf
Итак, чтобы получить средства материнского капитала для самостоятельного строительства жилого дома. Необходимо выполнить следующие условия.
🙋♀️Земельный участок, на котором строится дом должен принадлежать:
🔹владельцу(лице) сертификата на мат.капитал,
🔹и/или супругу владельца сертификата на мат.капитал.
📜 Земельный участок должен быть:
🔹или в собственности у указанных лиц,
🔹или в аренде у указанных лиц,
🔹или принадлежать на праве безвозмездного пользования,
🔹или принадлежать указанным лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения.
🏡 Вид разрешенного использования земельного участка должен быть:
🔹или для индивидуального жилищного строительства,
🔹или для ведения садоводства.
Телеграм-канал: @risrf
👩🏻🍼📜 Что еще нужно знать при получении мат.капа на строительство жилого дома?
Как ранее писали, мат.кап на строительство выдается в два этапа.
📑 Чтобы получить первую часть средств необходимо будет предоставить:
🔸копию уведомления о планируемом строительстве жилого дома, которое было направленно владельцем земельного участка (т.е. владельцем сертификата на мат.кап или его супругом), в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления,
🔸или копию разрешения на строительство, выданного владельцу земельного участка (но с 2018 года для строительства объекта ИЖС достаточно вышеуказанного уведомления).
📑 Чтобы через 6 месяцев получить вторую часть средств мат.капа на строительство дома необходимо будет предоставить:
🔸документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству жилого дома (монтажа фундамента, возведения стен и кровли). Этот документ должен быть выдан органом, выдающим разрешения на строительство.
ℹ️ В Москве уведомление о планируемом строительстве направляется в Комитет государственного строительного надзора города Москвы. Соответственно, там же потом получается Акт освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома.
ℹ️ В Московской области уведомление о планируемом строительстве направляется в Администрацию того муниципального образования, где расположен земельный участок. И там же потом получается Акт освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома.
Телеграм-канал: @risrf
Как ранее писали, мат.кап на строительство выдается в два этапа.
📑 Чтобы получить первую часть средств необходимо будет предоставить:
🔸копию уведомления о планируемом строительстве жилого дома, которое было направленно владельцем земельного участка (т.е. владельцем сертификата на мат.кап или его супругом), в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления,
🔸или копию разрешения на строительство, выданного владельцу земельного участка (но с 2018 года для строительства объекта ИЖС достаточно вышеуказанного уведомления).
📑 Чтобы через 6 месяцев получить вторую часть средств мат.капа на строительство дома необходимо будет предоставить:
🔸документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству жилого дома (монтажа фундамента, возведения стен и кровли). Этот документ должен быть выдан органом, выдающим разрешения на строительство.
ℹ️ В Москве уведомление о планируемом строительстве направляется в Комитет государственного строительного надзора города Москвы. Соответственно, там же потом получается Акт освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома.
ℹ️ В Московской области уведомление о планируемом строительстве направляется в Администрацию того муниципального образования, где расположен земельный участок. И там же потом получается Акт освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома.
Телеграм-канал: @risrf
👩🏻🍼📜 А если дом уже построен, можно ли получить мат.кап на компенсацию расходов по его строительству?
⏳ На строительство дома НЕЛЬЗЯ получить средства материнского капитала до достижения трехлетнего возраста ребенком, после рождения (усыновления) которого был выдан сертификат на мат.кап.
🏗Но зато можно сначала построить жилой дом, а затем, как ребенок достигнет трехлетнего возраста, заявить получение материнского капитала на возмещение расходов по произведенному строительству.
😉При этом дом может быть построен и до того, как родился (усыновлен) ребенок (то есть в период когда у заявителя еще отсутствовал сертификат на мат.капитал).
Главное, чтобы дом был построен не ранее 01.07.2007.
💸 Поскольку при возмещении расходов на строительство дом уже построен, ПФР перечислит деньги одним платежом (без разбивки на две части).
🏡 Все ранее перечисленные требования к земельному участку сохраняются.
Телеграм-канал: @risrf
⏳ На строительство дома НЕЛЬЗЯ получить средства материнского капитала до достижения трехлетнего возраста ребенком, после рождения (усыновления) которого был выдан сертификат на мат.кап.
🏗Но зато можно сначала построить жилой дом, а затем, как ребенок достигнет трехлетнего возраста, заявить получение материнского капитала на возмещение расходов по произведенному строительству.
😉При этом дом может быть построен и до того, как родился (усыновлен) ребенок (то есть в период когда у заявителя еще отсутствовал сертификат на мат.капитал).
Главное, чтобы дом был построен не ранее 01.07.2007.
💸 Поскольку при возмещении расходов на строительство дом уже построен, ПФР перечислит деньги одним платежом (без разбивки на две части).
🏡 Все ранее перечисленные требования к земельному участку сохраняются.
Телеграм-канал: @risrf
👩🏻🍼📜 А можно ли получить мат.кап на компенсацию расходов по ремонту жилого помещения? Это же тоже улучшение жилищных условий
☹️ В рамках закона о материнском (семейном) капитале ремонт не является улучшением жилищных условий.
🤓 Но зато улучшением жилищных условий является проведение работ по реконструкция жилого дома.
🤨 Правда только в случае, если после реконструкции общая площадь реконструируемого объекта увеличивается 👉 не менее чем на учетную норму площади жилого помещения.
📃 Размер учетной нормы жилого помещения в каждом населенном пункте устанавливается самостоятельно органами местного самоуправления. Например, в Москве она составляет 10 кв.м.
ℹ️ Как и при строительстве жилого дома:
🔸есть определенные требования к земельному участку,
🔸жилой дом должен попадать под требования к объектам ИЖС,
🔸можно привлечь подрядную организацию,
🔸получить сумму мат.капа можно только по достижении трехлетнего возраста ребенком, после рождения (усыновления) которого возникло право на мат.кап,
🔸средства мат.капитала можно получить:
🔹как до начала реконструкции, в два этапа
▫️первую часть средств после предоставления копии уведомления о планируемой реконструкции объекта ИЖС, направленного в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления,
▫️вторую часть средств через полгода после предоставления документа, подтверждающего проведение работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, данный документ выдается органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство,
🔹так и по завершении реконструкции (выплата целиком всей суммы). Необходимо чтобы право собственности на реконструированный объект было зарегистрировано не ранее 01.07.2007.
Телеграм-канал: @risrf
☹️ В рамках закона о материнском (семейном) капитале ремонт не является улучшением жилищных условий.
🤓 Но зато улучшением жилищных условий является проведение работ по реконструкция жилого дома.
🤨 Правда только в случае, если после реконструкции общая площадь реконструируемого объекта увеличивается 👉 не менее чем на учетную норму площади жилого помещения.
📃 Размер учетной нормы жилого помещения в каждом населенном пункте устанавливается самостоятельно органами местного самоуправления. Например, в Москве она составляет 10 кв.м.
ℹ️ Как и при строительстве жилого дома:
🔸есть определенные требования к земельному участку,
🔸жилой дом должен попадать под требования к объектам ИЖС,
🔸можно привлечь подрядную организацию,
🔸получить сумму мат.капа можно только по достижении трехлетнего возраста ребенком, после рождения (усыновления) которого возникло право на мат.кап,
🔸средства мат.капитала можно получить:
🔹как до начала реконструкции, в два этапа
▫️первую часть средств после предоставления копии уведомления о планируемой реконструкции объекта ИЖС, направленного в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления,
▫️вторую часть средств через полгода после предоставления документа, подтверждающего проведение работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, данный документ выдается органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство,
🔹так и по завершении реконструкции (выплата целиком всей суммы). Необходимо чтобы право собственности на реконструированный объект было зарегистрировано не ранее 01.07.2007.
Телеграм-канал: @risrf
Друзья!
☝️Сейчас в ЛЮБОМ из 57 отделений АКБ «ФОРА-БАНК» г. Москвы и Московской области вы можете воспользоваться услугой
подготовка договора + электронная регистрация
в Росреестре
= всего за 6 500 руб.
Средний срок регистрации -
3 дня.
Для всех владельцев Карты риэлтора -
Договор готовится заранее - БЕСПЛАТНО!
Если у вас ещё нет Карты риэлтора, то получить ее можно, пройдя регистрацию здесь.
☎️ По всем вопросам регистрации звоните
+74951204425
☝️Сейчас в ЛЮБОМ из 57 отделений АКБ «ФОРА-БАНК» г. Москвы и Московской области вы можете воспользоваться услугой
подготовка договора + электронная регистрация
в Росреестре
= всего за 6 500 руб.
Средний срок регистрации -
3 дня.
Для всех владельцев Карты риэлтора -
Договор готовится заранее - БЕСПЛАТНО!
Если у вас ещё нет Карты риэлтора, то получить ее можно, пройдя регистрацию здесь.
☎️ По всем вопросам регистрации звоните
+74951204425
👩🏻🍼📜 В чью собственность должен быть оформлен построенный или реконструированный жилой дом
⚠️ Если был использован материнский капитал на строительство или реконструкцию жилого дома (в т.ч. на компенсацию ранее понесенных расходов), то у владельца сертификата на мат. капитал
возникает обязанность оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, а именно:
😎 владельца сертификата на мат.капитал,
💍 супруга (супруги) владельца сертификата (если был в браке на момент получения денежных средств мат.капа),
👨👧👦 всех детей владельца сертификата, которые у него имелись на момент получения денежных средств мат.капа (как несовершеннолетних, так и совершеннолетних).
🧩 Доли указанных лиц устанавливаются "по соглашению".
Более подробно об этом мы напишем в другом посте.
⏱ Законом установлен 6-ти месячный срок для наделения долями всех членов семьи.
Если дом строился или реконструировался за счет материнского капитала, то срок начинает течь после получения кадастрового паспорта, либо после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства, либо после получения уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
👫 Если материнский капитал получался для возмещения расходов на строительство жилого дома или его реконструкцию, то при подаче заявления на получение средств материнского капитала жилой дом должен был оформлен на владельца сертификата на мат.кап или его супруга.
👉 В последующем же все равно необходимо будет наделить долями всех вышеуказанных лиц.
Телеграм-канал: @risrf
⚠️ Если был использован материнский капитал на строительство или реконструкцию жилого дома (в т.ч. на компенсацию ранее понесенных расходов), то у владельца сертификата на мат. капитал
возникает обязанность оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, а именно:
😎 владельца сертификата на мат.капитал,
💍 супруга (супруги) владельца сертификата (если был в браке на момент получения денежных средств мат.капа),
👨👧👦 всех детей владельца сертификата, которые у него имелись на момент получения денежных средств мат.капа (как несовершеннолетних, так и совершеннолетних).
🧩 Доли указанных лиц устанавливаются "по соглашению".
Более подробно об этом мы напишем в другом посте.
⏱ Законом установлен 6-ти месячный срок для наделения долями всех членов семьи.
Если дом строился или реконструировался за счет материнского капитала, то срок начинает течь после получения кадастрового паспорта, либо после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства, либо после получения уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
👫 Если материнский капитал получался для возмещения расходов на строительство жилого дома или его реконструкцию, то при подаче заявления на получение средств материнского капитала жилой дом должен был оформлен на владельца сертификата на мат.кап или его супруга.
👉 В последующем же все равно необходимо будет наделить долями всех вышеуказанных лиц.
Телеграм-канал: @risrf
👍1
В четверг на сайте Минфина опубликовано разрешение на заключение договоров дарения недвижимости, принадлежащей иностранным гражданам из "недружественных стран".
Раньше без получения отдельного разрешения Правительственной комиссии
иностранец из недружественной страны мог подарить недвижимость только:
- другому иностранцу, не имеющему вида на жительство в РФ, или
- супругу или
- близкому родственнику.
Теперь же иностранец из "недружественной страны" может дарить свою недвижимость кому угодно.
Телеграм-канал: @risrf
Раньше без получения отдельного разрешения Правительственной комиссии
иностранец из недружественной страны мог подарить недвижимость только:
- другому иностранцу, не имеющему вида на жительство в РФ, или
- супругу или
- близкому родственнику.
Теперь же иностранец из "недружественной страны" может дарить свою недвижимость кому угодно.
Телеграм-канал: @risrf
📆 Вчера Совет Федерации Федерального Собрания РФ одобрил проект закона "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
📝 Начнет закон действовать как только будет подписан Президентом РФ и официально опубликован.
Думаем, это случится в ближайшие дни.
🔸Распространяется закон на лиц,
▫️участвующих в текущей специальной военной операции, в т.ч. мобилизованных граждан, военнослужащих-контрактников, росгвардейцев...
▫️и при этом заключивших кредитный договор или договор займа (в том числе и ипотечный) до дня мобилизации/до дня участия лица в специальной военной операции.
🔸Также закон распространяется на членов семьи вышеуказанных лиц.
❎ Закон отменяет для вышеуказанных лиц начисление неустойки (штраф, пени) за просрочку оплаты кредита в период с 24 февраля 2022 года до дня вступления в силу указанного закона (т.е. до даты опубликования закона).
⏳ Также закон дает право на отсрочку по ежемесячным платежам по кредиту (так называемые "кредитные каникулы").
Срок кредитных каникул составляет:
▫️время участия в специальной военной операции/срок мобилизации/срок, на который был заключен контракт,
▫️плюс 30 дней,
▫️плюс период нахождения в госпитале в связи с лечением увечий или заболеваний, полученных в результате участия в СВО.
⏱ Начало кредитных каникул можно установить самостоятельно, но они должны начаться не ранее 21 сентября 2022 года и не позднее 31 декабря 2023 года.
⏳Как указано выше, закон дает право на отсрочку платежей, а не "списывает" их.
Поэтому проценты за пользование кредитом продолжают начисляться и во время кредитных каникул.
Эти "набежавшие" проценты нужно будет выплатить позже (да и сам кредит все равно нужно возвращать в полном объеме).
И чтобы размер ежемесячного платежа потом не увеличился на сумму отсроченных платежей, банк просто сдвинет срок окончания выплаты кредита на более поздний (т.е. увеличится срок кредита).
🧮 По потребительским кредитам и займам, а также по кредитным картам на период кредитных каникул закон устанавливает ограничение по размеру процентов - 2/3 от среднерыночного значения полной стоимости кредита, установленного Банком России на дату обращения за каникулами (но не выше изначальной процентной ставки по договору).
❎ Законом также предусмотрены случаи, когда обязательства по кредитному договору все же прекращаются. Это:
▫️гибель заемщика (соответственно, в данном случае обязательства по кредиту не переходят к наследникам),
▫️признание заемщика инвалидом I группы.
Но вышеуказанное действует только если смерть или инвалидность вызваны травмами, полученными при выполнении задач в период СВО.
Телеграм-канал: @risrf
📝 Начнет закон действовать как только будет подписан Президентом РФ и официально опубликован.
Думаем, это случится в ближайшие дни.
🔸Распространяется закон на лиц,
▫️участвующих в текущей специальной военной операции, в т.ч. мобилизованных граждан, военнослужащих-контрактников, росгвардейцев...
▫️и при этом заключивших кредитный договор или договор займа (в том числе и ипотечный) до дня мобилизации/до дня участия лица в специальной военной операции.
🔸Также закон распространяется на членов семьи вышеуказанных лиц.
❎ Закон отменяет для вышеуказанных лиц начисление неустойки (штраф, пени) за просрочку оплаты кредита в период с 24 февраля 2022 года до дня вступления в силу указанного закона (т.е. до даты опубликования закона).
⏳ Также закон дает право на отсрочку по ежемесячным платежам по кредиту (так называемые "кредитные каникулы").
Срок кредитных каникул составляет:
▫️время участия в специальной военной операции/срок мобилизации/срок, на который был заключен контракт,
▫️плюс 30 дней,
▫️плюс период нахождения в госпитале в связи с лечением увечий или заболеваний, полученных в результате участия в СВО.
⏱ Начало кредитных каникул можно установить самостоятельно, но они должны начаться не ранее 21 сентября 2022 года и не позднее 31 декабря 2023 года.
⏳Как указано выше, закон дает право на отсрочку платежей, а не "списывает" их.
Поэтому проценты за пользование кредитом продолжают начисляться и во время кредитных каникул.
Эти "набежавшие" проценты нужно будет выплатить позже (да и сам кредит все равно нужно возвращать в полном объеме).
И чтобы размер ежемесячного платежа потом не увеличился на сумму отсроченных платежей, банк просто сдвинет срок окончания выплаты кредита на более поздний (т.е. увеличится срок кредита).
🧮 По потребительским кредитам и займам, а также по кредитным картам на период кредитных каникул закон устанавливает ограничение по размеру процентов - 2/3 от среднерыночного значения полной стоимости кредита, установленного Банком России на дату обращения за каникулами (но не выше изначальной процентной ставки по договору).
❎ Законом также предусмотрены случаи, когда обязательства по кредитному договору все же прекращаются. Это:
▫️гибель заемщика (соответственно, в данном случае обязательства по кредиту не переходят к наследникам),
▫️признание заемщика инвалидом I группы.
Но вышеуказанное действует только если смерть или инвалидность вызваны травмами, полученными при выполнении задач в период СВО.
Телеграм-канал: @risrf
❓Сейчас поступает много вопросов на тему "Как снять продавца с регистрационного учёта по месту жительства в продаваемой квартире, если он находится не в России?"
📚 На этот вопрос мы уже ранее давали ответ.
💻 Посмотреть его можно здесь - https://t.me/risrf/182
💻 А вот здесь можно скачать образец заявления о снятии с регистрационного учёта по месту жительства - https://t.me/risrf/184
Телеграм-канал: @risrf
📚 На этот вопрос мы уже ранее давали ответ.
💻 Посмотреть его можно здесь - https://t.me/risrf/182
💻 А вот здесь можно скачать образец заявления о снятии с регистрационного учёта по месту жительства - https://t.me/risrf/184
Телеграм-канал: @risrf
👍1
Forwarded from Фора-Банк
Вы пользуетесь банковскими картами Фора-Банка?
Anonymous Poll
73%
Да
23%
Нет
5%
Пока нет, но собираюсь
☝️ Информация от наших риэлторов.
Вот такие объявления появились сейчас в МФЦ.
👌В Фора-Банке же все БЕЗ ЗАПИСИ и БЕЗ ОЧЕРЕДЕЙ
в ЛЮБОМ из 57 офисов
г. Москвы и Московской области
вы можете воспользоваться услугой
подготовка договора + электронная регистрация
в Росреестре
= всего за 6 500 руб.
Средний срок регистрации - 3 дня.
Для всех владельцев Карты риэлтора -
Договор готовится заранее - БЕСПЛАТНО!
Если у вас ещё нет Карты риэлтора, то получить ее можно, пройдя регистрацию здесь.
☎️ По всем вопросам регистрации звоните
+74951204425
Вот такие объявления появились сейчас в МФЦ.
👌В Фора-Банке же все БЕЗ ЗАПИСИ и БЕЗ ОЧЕРЕДЕЙ
в ЛЮБОМ из 57 офисов
г. Москвы и Московской области
вы можете воспользоваться услугой
подготовка договора + электронная регистрация
в Росреестре
= всего за 6 500 руб.
Средний срок регистрации - 3 дня.
Для всех владельцев Карты риэлтора -
Договор готовится заранее - БЕСПЛАТНО!
Если у вас ещё нет Карты риэлтора, то получить ее можно, пройдя регистрацию здесь.
☎️ По всем вопросам регистрации звоните
+74951204425
Друзья, мы провели опрос среди наших постоянных риэлторов, которые раз в неделю пользуются услугами Фора-Банка:
Что именно привлекает их в нашем банке?
И теперь внимание!
Главным ответом у риэлторов был следующий:
🔴 Клиент выбирает нас,
потому что мы выбираем вас!
По утверждению наших риэлторов: выбор Фора-Банка увеличивает количество у них клиентов в 2-5 раз!
Почему?
🏦 Фора-Банк - это банк ДЛЯ РИЭЛТОРОВ, в котором
▫️продумано все до мелочей,
▫️есть решение для любой проблемной ситуации, возникающей при оформлении сделки с недвижимостью,
▫️предоставляются все условия для увеличения собственной эффективности.
Что именно привлекает их в нашем банке?
И теперь внимание!
Главным ответом у риэлторов был следующий:
🔴 Клиент выбирает нас,
потому что мы выбираем вас!
По утверждению наших риэлторов: выбор Фора-Банка увеличивает количество у них клиентов в 2-5 раз!
Почему?
🏦 Фора-Банк - это банк ДЛЯ РИЭЛТОРОВ, в котором
▫️продумано все до мелочей,
▫️есть решение для любой проблемной ситуации, возникающей при оформлении сделки с недвижимостью,
▫️предоставляются все условия для увеличения собственной эффективности.
На базе ответов мы подготовили серию публикаций на тему:
🤔 ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС?
Мы расскажем
🔸может ли быть простая ксерокопия условием раскрытия аккредитива?
🔸важно ли совпадение Продавца и получателя денег по аккредитиву?
🔸нужно ли присутствие на сделке продавца?
🔸можно ли продать квартиру в Москве, а получить наличные без комиссии в Сочи?
🔸как застраховать своего Продавца, если покупается квартира по альтернативе?
🔸как получить бесплатный банковский сейф?
🔸как тратить на рекламу объектов в 2 раза меньше денег?
🔸как удобно и бесплатно проводить переговоры в офисах класса А в любом городе России?
На эти и многие другие вопросы вы найдёте ответы в наших следующих публикациях.
🌐 рис.рф ☎️ +74951204022
🤔 ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС?
Мы расскажем
🔸может ли быть простая ксерокопия условием раскрытия аккредитива?
🔸важно ли совпадение Продавца и получателя денег по аккредитиву?
🔸нужно ли присутствие на сделке продавца?
🔸можно ли продать квартиру в Москве, а получить наличные без комиссии в Сочи?
🔸как застраховать своего Продавца, если покупается квартира по альтернативе?
🔸как получить бесплатный банковский сейф?
🔸как тратить на рекламу объектов в 2 раза меньше денег?
🔸как удобно и бесплатно проводить переговоры в офисах класса А в любом городе России?
На эти и многие другие вопросы вы найдёте ответы в наших следующих публикациях.
🌐 рис.рф ☎️ +74951204022
И начинаем мы с описания преимуществ банковского сейфа Фора-Банка.
🔸500 ₽ БОНУСОВ на Карту риэлтора
🔹БЕСПЛАТНЫЙ сейф для риэлтора на каждой сделке
🔹время оформления 20-30 минут
🔹лучшая система безопасности сейфового хранилища в России
🔹вместимость самого маленького сейфа до 15-20 млн.р.
🔹конфиденциальность вложения
🔹стороны по договору аренды сейфа могут не совпадать со сторонами по ДКП
🔹хранение ключа - 1500 ₽
🔹инкассация наличных в Фора-Банк из любого банка за 0,1 %
🔹скидка на дополнительный сейф – 30%
🔹возможно автоматическое предоставление документов на раскрытие при электронной регистрации Фора-Банка (без необходимости предварительного заверения)
🔹условиями доступа к сейфу могут быть любые документы и их ксерокопии.
Если у вас есть вопросы, звоните в любой из наших офисов или в единую справочную:
☎️ 88001009889
🔸500 ₽ БОНУСОВ на Карту риэлтора
🔹БЕСПЛАТНЫЙ сейф для риэлтора на каждой сделке
🔹время оформления 20-30 минут
🔹лучшая система безопасности сейфового хранилища в России
🔹вместимость самого маленького сейфа до 15-20 млн.р.
🔹конфиденциальность вложения
🔹стороны по договору аренды сейфа могут не совпадать со сторонами по ДКП
🔹хранение ключа - 1500 ₽
🔹инкассация наличных в Фора-Банк из любого банка за 0,1 %
🔹скидка на дополнительный сейф – 30%
🔹возможно автоматическое предоставление документов на раскрытие при электронной регистрации Фора-Банка (без необходимости предварительного заверения)
🔹условиями доступа к сейфу могут быть любые документы и их ксерокопии.
Если у вас есть вопросы, звоните в любой из наших офисов или в единую справочную:
☎️ 88001009889
☝️И ещё главное, внедрённая в этом году и уже ставшая популярной РАСШИРЕННАЯ ФОРМА договора аренды сейфа.
✔️стоит сколько же, как и обычный договор аренды сейфа, но обеспечивает возможность доступа в течение 90 дней,
✔️а также страхует в 2 раза больше рисков сторон.
Об этом мы поговорим чуть позже.
✔️стоит сколько же, как и обычный договор аренды сейфа, но обеспечивает возможность доступа в течение 90 дней,
✔️а также страхует в 2 раза больше рисков сторон.
Об этом мы поговорим чуть позже.
❤1