🔮 Информируем, что во вторник 26 июля для партнеров РИС premium продолжится цикл бесплатных учебных лекций «Суперагент по недвижимости».
Начало в 13.00
📍Тема:
"Банкротство. Страхи и реальные опасности при покупке недвижимости".
🔸 На лекции будет разобрано:
1. Определение банкротства физ.лиц.
2. Как найти банкрота? И кто такие банкроты вообще?
3. Основания оспаривания сделок в банкротстве.
4. Как защитить своего покупателя и как подготовить продавца к продаже недвижимости в рамках действующего закона о банкротстве
5. Пресловутые сроки исковой давности в рамках дел о банкротстве в отношении оспаривания сделок с недвижимостью.
6. Разбор интересных кейсов
7. Ответы на вопросы
Спикер: Судебный юрист со специализацией «Банкротство»
📝 Запись по тел.: +74951204022
Начало в 13.00
📍Тема:
"Банкротство. Страхи и реальные опасности при покупке недвижимости".
🔸 На лекции будет разобрано:
1. Определение банкротства физ.лиц.
2. Как найти банкрота? И кто такие банкроты вообще?
3. Основания оспаривания сделок в банкротстве.
4. Как защитить своего покупателя и как подготовить продавца к продаже недвижимости в рамках действующего закона о банкротстве
5. Пресловутые сроки исковой давности в рамках дел о банкротстве в отношении оспаривания сделок с недвижимостью.
6. Разбор интересных кейсов
7. Ответы на вопросы
Спикер: Судебный юрист со специализацией «Банкротство»
📝 Запись по тел.: +74951204022
Уважаемые риэлторы.
⚠️ Обращаем внимание, что в случае, если ваши клиенты условием раскрытия аккредитива или доступа к сейфу указали Договор купли-продажи, подписанный Росреестром или МФЦ с «круглой» печатью, не забывайте заказывать его отдельно при оформлении сделки в банке.
👆При своевременном заказе подписанный экземпляр договора купли-продажи вы получите вместе с комплектом зарегистрированных документов.
☎️ Адреса и телефоны офисов указаны в закрепленной публикации нашего канала.
⚠️ Обращаем внимание, что в случае, если ваши клиенты условием раскрытия аккредитива или доступа к сейфу указали Договор купли-продажи, подписанный Росреестром или МФЦ с «круглой» печатью, не забывайте заказывать его отдельно при оформлении сделки в банке.
👆При своевременном заказе подписанный экземпляр договора купли-продажи вы получите вместе с комплектом зарегистрированных документов.
☎️ Адреса и телефоны офисов указаны в закрепленной публикации нашего канала.
🤔 Вчера после последней публикации в офисы (все работают до 21.00) нашим сотрудникам стали поступать вопросы:
В каких случаях важно указывать условием раскрытия аккредитива или доступа к сейфу подписанный Росреестром или МФЦ договор отчуждения недвижимости с круглой печатью?
1️⃣ В ситуации, когда для клиентов важно, чтобы у них в таком виде сохранилось подтверждение условий, на которых приобреталась недвижимость и происходила регистрация. Например,
▫️для покупателя это может потребоваться при последующей продаже квартиры (это может быть требование юриста нового собственника),
▫️для продавца - как подтверждение полученного дохода от продажи недвижимости,
▫️это может быть требование кредитора при выдаче кредита под залог недвижимости
▫️и т.д., таких причин может быть очень много.
2️⃣ Иногда это является единственным документом, подтверждающим факт совершения сделки. Например, при Уступке прав требования по Договору долевого участия в строительстве.
Телеграм-канал: @risrf
В каких случаях важно указывать условием раскрытия аккредитива или доступа к сейфу подписанный Росреестром или МФЦ договор отчуждения недвижимости с круглой печатью?
1️⃣ В ситуации, когда для клиентов важно, чтобы у них в таком виде сохранилось подтверждение условий, на которых приобреталась недвижимость и происходила регистрация. Например,
▫️для покупателя это может потребоваться при последующей продаже квартиры (это может быть требование юриста нового собственника),
▫️для продавца - как подтверждение полученного дохода от продажи недвижимости,
▫️это может быть требование кредитора при выдаче кредита под залог недвижимости
▫️и т.д., таких причин может быть очень много.
2️⃣ Иногда это является единственным документом, подтверждающим факт совершения сделки. Например, при Уступке прав требования по Договору долевого участия в строительстве.
Телеграм-канал: @risrf
👍1
Forwarded from Банк России
Ключевая ставка – 8% годовых
Совет директоров Банка России 22 июля 2022 года принял решение снизить ключевую ставку на 150 б.п., до 8,00% годовых.
Текущие темпы прироста потребительских цен остаются низкими, способствуя дальнейшему замедлению годовой инфляции. Это связано как с влиянием разовых факторов, так и со сдержанной динамикой потребительского спроса. Инфляционные ожидания людей и бизнеса заметно уменьшились, достигнув уровней весны 2021 г. Снижение деловой активности происходит медленнее, чем мы предполагали в июне. Однако внешние условия для российской экономики остаются сложными и по-прежнему значительно ограничивают экономическую деятельность.
Банк России будет оценивать целесообразность снижения ключевой ставки во втором полугодии 2022 г. По нашему прогнозу годовая инфляция снизится до 12,0–15,0% в 2022 году, 5,0–7,0% в 2023 году и вернется к 4% в 2024 году.
Подробнее о решении на нашем сайте, пресс-конференция состоится в 15-00 по мск. Трансляция будет доступна здесь, а также на сайте Банка России, YouTube-канале, а также на официальной странице во ВКонтакте.
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 16 сентября 2022 г.
Совет директоров Банка России 22 июля 2022 года принял решение снизить ключевую ставку на 150 б.п., до 8,00% годовых.
Текущие темпы прироста потребительских цен остаются низкими, способствуя дальнейшему замедлению годовой инфляции. Это связано как с влиянием разовых факторов, так и со сдержанной динамикой потребительского спроса. Инфляционные ожидания людей и бизнеса заметно уменьшились, достигнув уровней весны 2021 г. Снижение деловой активности происходит медленнее, чем мы предполагали в июне. Однако внешние условия для российской экономики остаются сложными и по-прежнему значительно ограничивают экономическую деятельность.
Банк России будет оценивать целесообразность снижения ключевой ставки во втором полугодии 2022 г. По нашему прогнозу годовая инфляция снизится до 12,0–15,0% в 2022 году, 5,0–7,0% в 2023 году и вернется к 4% в 2024 году.
Подробнее о решении на нашем сайте, пресс-конференция состоится в 15-00 по мск. Трансляция будет доступна здесь, а также на сайте Банка России, YouTube-канале, а также на официальной странице во ВКонтакте.
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 16 сентября 2022 г.
👤 Думаем многие сталкивались с ситуацией, когда продавец физик спрашивает:
"А можно ли указать в договоре, что я являюсь индивидуальным предпринимателем?"
📜 Федеральным законом от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" установлено, что
👉 все организации и индивидуальные предприниматели при осуществлении ими расчетов в обязательном порядке должны пробивать кассовый чек (или выдавать бланк строгой отчетности), за исключением случаев-исключений, предусмотренных тем же законом.
💳+💵 Под расчетами понимается в указанном законе в т.ч. получение денежных средств как наличными деньгами, так и в безналичном порядке за товары, работы, услуги.
😕 Означает ли это, что если в ДКП указать информацию о том, что продавец является ИП,
то он должен будет пробить кассовый чек при получении денег от покупателя физика (как налом, так и безналом, в т.ч. с использованием аккредитива)?
📬 На эту тему на днях МинФин РФ написал свое мнение в письме.
По мнению МинФина, чек нужно пробивать, если:
▫️ у ИП в Едином государственном реестре юр.лиц указана продажа недвижимости как один из видов деятельности (смотрите ОКВЭДы) и/или
▫️если продаваемая недвижимость приобреталась в целях осуществления предпринимательской деятельности (в частности для последующей продажи этой недвижимости).
☎️ Поэтому перед тем как указывать в договоре купли-продажи статус продавца - индивидуальный предприниматель, попросите его посоветоваться со своим бухгалтером.
⚠️ Кстати, указание статуса ИП также может повлиять на порядок расчета налога с дохода от продажи недвижимости, так что этот момент также стоит обсудить с бухгалтером.
Телеграм-канал: @risrf
"А можно ли указать в договоре, что я являюсь индивидуальным предпринимателем?"
📜 Федеральным законом от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" установлено, что
👉 все организации и индивидуальные предприниматели при осуществлении ими расчетов в обязательном порядке должны пробивать кассовый чек (или выдавать бланк строгой отчетности), за исключением случаев-исключений, предусмотренных тем же законом.
💳+💵 Под расчетами понимается в указанном законе в т.ч. получение денежных средств как наличными деньгами, так и в безналичном порядке за товары, работы, услуги.
😕 Означает ли это, что если в ДКП указать информацию о том, что продавец является ИП,
то он должен будет пробить кассовый чек при получении денег от покупателя физика (как налом, так и безналом, в т.ч. с использованием аккредитива)?
📬 На эту тему на днях МинФин РФ написал свое мнение в письме.
По мнению МинФина, чек нужно пробивать, если:
▫️ у ИП в Едином государственном реестре юр.лиц указана продажа недвижимости как один из видов деятельности (смотрите ОКВЭДы) и/или
▫️если продаваемая недвижимость приобреталась в целях осуществления предпринимательской деятельности (в частности для последующей продажи этой недвижимости).
☎️ Поэтому перед тем как указывать в договоре купли-продажи статус продавца - индивидуальный предприниматель, попросите его посоветоваться со своим бухгалтером.
⚠️ Кстати, указание статуса ИП также может повлиять на порядок расчета налога с дохода от продажи недвижимости, так что этот момент также стоит обсудить с бухгалтером.
Телеграм-канал: @risrf
В настоящее время сложилась сложная ситуация на рынке недвижимости, когда большое количество агентств недвижимости прекращают свою деятельность, а в средствах массовой информации все чаще появляются статьи, подобные этой (КоммерсантЪ).
Мы делаем все, чтобы в этих нелегких условиях у всех риэлторов была возможность остаться в профессии. Мы создаём условия МИНИМИЗАЦИИ РАСХОДОВ как для агентств недвижимости, так и для отдельных риэлторов.
Мы делаем все, чтобы в этих нелегких условиях у всех риэлторов была возможность остаться в профессии. Мы создаём условия МИНИМИЗАЦИИ РАСХОДОВ как для агентств недвижимости, так и для отдельных риэлторов.
Программа поддержки партнёров РИC premium включает в себя:
1️⃣ месяц в подарок 🎁 при первом подключении
2️⃣ оплата бонусами💰, накопленными при проведении сделок в Фора-Банке
3️⃣ скидка при оплате за полгода и год - 30% и 40% (соответственно)
4️⃣ программа «Приведи друга», когда КАЖДЫЙ (и вы, и ваш друг) получает по дополнительному МЕСЯЦУ в подарок
5️⃣ реклама в ЦИАН и Авито до 5 раз дешевле
6️⃣ ежемесячная постоянная акция в ЦИАН по применению ко всем вашим объявлениям фишки «Аукцион»
7️⃣ индивидуальный подход ко всем сделкам, оформляемым в Фора-Банке
➕деньги на Карту риэлтора от 2000 до 10000 бонусных рублей (а иногда и больше) с КАЖДОЙ сделки
8️⃣ бесплатные отчеты о проверке недвижимости
9️⃣ бесплатный Winner7
🔟 для групп от 3 сотрудников Директорское место - БЕСПЛАТНО!
И многое многое другое…
По любым вопросам звоните:
☎️ +74951204022
Или оставляйте заявку:
🌐 рис.рф/premium
1️⃣ месяц в подарок 🎁 при первом подключении
2️⃣ оплата бонусами💰, накопленными при проведении сделок в Фора-Банке
3️⃣ скидка при оплате за полгода и год - 30% и 40% (соответственно)
4️⃣ программа «Приведи друга», когда КАЖДЫЙ (и вы, и ваш друг) получает по дополнительному МЕСЯЦУ в подарок
5️⃣ реклама в ЦИАН и Авито до 5 раз дешевле
6️⃣ ежемесячная постоянная акция в ЦИАН по применению ко всем вашим объявлениям фишки «Аукцион»
7️⃣ индивидуальный подход ко всем сделкам, оформляемым в Фора-Банке
➕деньги на Карту риэлтора от 2000 до 10000 бонусных рублей (а иногда и больше) с КАЖДОЙ сделки
8️⃣ бесплатные отчеты о проверке недвижимости
9️⃣ бесплатный Winner7
🔟 для групп от 3 сотрудников Директорское место - БЕСПЛАТНО!
И многое многое другое…
По любым вопросам звоните:
☎️ +74951204022
Или оставляйте заявку:
🌐 рис.рф/premium
🏥🩺 Социальный налоговый вычет по расходам на лечение и приобретение медикаментов
Этот вычет вправе получить физическое лицо, оплатившее:
🔸медицинские услуги, в том числе дорогостоящие, оказанные ему самому, его супругу (супруге), родителям, а также детям (в том числе усыновленным) и подопечным в возрасте до 18 лет (далее - члены семьи);
🔸назначенные врачом лекарства, в том числе для членов семьи;
🔸страховые взносы по договору ДМС (добровольное медицинское страхование), заключенному в целях своего лечения или лечения членов семьи.
📜 При получения вычета на лечение, необходимо чтобы у медицинской организации (или ИП) была российская лицензия на осуществление медицинской деятельности.
📃 При получения вычета по расходам на оплату ДМС, необходимо чтобы у страховой организации, с которой заключен данный договор, была лицензия на ведение соответствующего вида деятельности, предусматривающего оплату ею исключительно медицинских услуг.
Телеграм-канал: @risrf
Этот вычет вправе получить физическое лицо, оплатившее:
🔸медицинские услуги, в том числе дорогостоящие, оказанные ему самому, его супругу (супруге), родителям, а также детям (в том числе усыновленным) и подопечным в возрасте до 18 лет (далее - члены семьи);
🔸назначенные врачом лекарства, в том числе для членов семьи;
🔸страховые взносы по договору ДМС (добровольное медицинское страхование), заключенному в целях своего лечения или лечения членов семьи.
📜 При получения вычета на лечение, необходимо чтобы у медицинской организации (или ИП) была российская лицензия на осуществление медицинской деятельности.
📃 При получения вычета по расходам на оплату ДМС, необходимо чтобы у страховой организации, с которой заключен данный договор, была лицензия на ведение соответствующего вида деятельности, предусматривающего оплату ею исключительно медицинских услуг.
Телеграм-канал: @risrf
А какой же возможен максимальный размер налогового вычета по расходам на лечение и приобретение медикаментов?
🥳 По дорогостоящим видам лечения сумма налогового вычета принимается в размере фактически произведенных расходов (т.е. не ограничена верхней планкой).
📜 Перечень дорогостоящих видов лечения можно посмотреть здесь - Постановление Правительства РФ от 19 марта 2001 г. N 201 "Об утверждении перечней медицинских услуг и дорогостоящих видов лечения в медицинских учреждениях Российской Федерации, суммы оплаты которых за счет собственных средств налогоплательщика учитываются при определении суммы социального налогового вычета".
📃 В «Справке об оплате медицинских услуг для представления в налоговые органы», которую нужно будет подать в налоговую, дорогостоящее лечение отмечается кодом "2".
📈 Если же лечение не относится к дорогостоящим видам или вы приобретали медикаменты, то максимальная сумма вычета, которую можно получить за год - 120 тыс руб.
⚠️При этом, как мы писали ранее, это общая сумма по всем заявляемым вычетам на указанное лечение, физкультурно - оздоровительные услуги и обучение.
🧮 Т.е. если Вы потратили в 2021 году на лечение (не относящееся к дорогостоящим видам) 60 тыс руб, на обучение 60 тыс руб и на фитнес-клуб еще 35 тыс руб, то в общей сложности вычет по указанным видам расходов Вы можете завить только в сумме 120 тыс. руб (а не 60тыс+60тыс+35тыс).
Телеграм-канал: @risrf
🥳 По дорогостоящим видам лечения сумма налогового вычета принимается в размере фактически произведенных расходов (т.е. не ограничена верхней планкой).
📜 Перечень дорогостоящих видов лечения можно посмотреть здесь - Постановление Правительства РФ от 19 марта 2001 г. N 201 "Об утверждении перечней медицинских услуг и дорогостоящих видов лечения в медицинских учреждениях Российской Федерации, суммы оплаты которых за счет собственных средств налогоплательщика учитываются при определении суммы социального налогового вычета".
📃 В «Справке об оплате медицинских услуг для представления в налоговые органы», которую нужно будет подать в налоговую, дорогостоящее лечение отмечается кодом "2".
📈 Если же лечение не относится к дорогостоящим видам или вы приобретали медикаменты, то максимальная сумма вычета, которую можно получить за год - 120 тыс руб.
⚠️При этом, как мы писали ранее, это общая сумма по всем заявляемым вычетам на указанное лечение, физкультурно - оздоровительные услуги и обучение.
🧮 Т.е. если Вы потратили в 2021 году на лечение (не относящееся к дорогостоящим видам) 60 тыс руб, на обучение 60 тыс руб и на фитнес-клуб еще 35 тыс руб, то в общей сложности вычет по указанным видам расходов Вы можете завить только в сумме 120 тыс. руб (а не 60тыс+60тыс+35тыс).
Телеграм-канал: @risrf
🤽♀️⛹️♀️Вычет в сумме расходов, уплаченных налогоплательщиком за физкультурно - оздоровительные услуги
Этот вычет применяется только к доходам и расходам понесенным начиная с 1 января 2022 года
👨👩👧👧 Вычет вправе получить физическое лицо, оплатившее физкультурно-оздоровительные услуги:
🔸в отношении самого себя,
🔸в отношении своих детей (в том числе усыновленных) или подопечных в возрасте до 18 лет.
🖥 Услуги могут оказываться как организацией, так и индивидуальным предпринимателем.
Главное чтобы и организация и ИП были внесены в специальный список, опубликованный на сайте Минспорта.
Этот список формируется ежегодно на основании данных из регионов.
📃 Перечень видов физкультурно-оздоровительных услуг, на которые распространяется вычет, обозначен в Распоряжении Правительства РФ от 06.09.2021 № 2466-Р.
Телеграм-канал: @risrf
Этот вычет применяется только к доходам и расходам понесенным начиная с 1 января 2022 года
👨👩👧👧 Вычет вправе получить физическое лицо, оплатившее физкультурно-оздоровительные услуги:
🔸в отношении самого себя,
🔸в отношении своих детей (в том числе усыновленных) или подопечных в возрасте до 18 лет.
🖥 Услуги могут оказываться как организацией, так и индивидуальным предпринимателем.
Главное чтобы и организация и ИП были внесены в специальный список, опубликованный на сайте Минспорта.
Этот список формируется ежегодно на основании данных из регионов.
📃 Перечень видов физкультурно-оздоровительных услуг, на которые распространяется вычет, обозначен в Распоряжении Правительства РФ от 06.09.2021 № 2466-Р.
Телеграм-канал: @risrf
БАНК + НОТАРИУС / ППФ + РЕГИСТРАЦИЯ
Все включено!
👍 Мы уже писали о том, что в офисах АКБ ФОРА-БАНК можно не только произвести расчеты по сделке, используя бесплатный аккредитив или ячейку по самым низким ценам в Москве, но и оформить сделку как в нотариальной, так и в простой письменной форме.
🕹 Дополнительно предоставляется услуга по подаче документов для проведения государственной регистрации прав и сделок как в электронном виде за 5900 р., так и «по-старинке» в бумажном виде.
❗️Особо хотелось бы отметить, что при стоимости электронной регистрации – 5900 руб. в стоимость оформления входит:
🖨 изготовление проекта договора профессиональным юристом ➕
🏖 отдельная переговорная комната в банке ➕
✍️ изготовление ЭЦП сторонам сделки.
Все включено!
👍 Мы уже писали о том, что в офисах АКБ ФОРА-БАНК можно не только произвести расчеты по сделке, используя бесплатный аккредитив или ячейку по самым низким ценам в Москве, но и оформить сделку как в нотариальной, так и в простой письменной форме.
🕹 Дополнительно предоставляется услуга по подаче документов для проведения государственной регистрации прав и сделок как в электронном виде за 5900 р., так и «по-старинке» в бумажном виде.
❗️Особо хотелось бы отметить, что при стоимости электронной регистрации – 5900 руб. в стоимость оформления входит:
🖨 изготовление проекта договора профессиональным юристом ➕
🏖 отдельная переговорная комната в банке ➕
✍️ изготовление ЭЦП сторонам сделки.
🗓 Вот уже месяц как рынок недвижимости находится в смятении от изменений в законодательстве, регулирующих порядок совершения регистрационных действий с недвижимостью.
🕹 Одно из таких изменений – отсутствие на договоре штампа, подтверждающего совершение регистрационного действия. Теперь на экземпляре есть только штамп МФЦ «Создан электронный образ документа» или «Переведено в электронный вид».
🗂 Но ведь если продавцом для раскрытия аккредитива или доступа к сейфу предоставлен договор с таким штампом, это совсем не значит, что именно этот экземпляр договора хранится в архиве Росреестра. Как быть?
🕹 Одно из таких изменений – отсутствие на договоре штампа, подтверждающего совершение регистрационного действия. Теперь на экземпляре есть только штамп МФЦ «Создан электронный образ документа» или «Переведено в электронный вид».
🗂 Но ведь если продавцом для раскрытия аккредитива или доступа к сейфу предоставлен договор с таким штампом, это совсем не значит, что именно этот экземпляр договора хранится в архиве Росреестра. Как быть?
1️⃣ Одним из надежных способов обезопасить своего клиента (продавца или покупателя) на будущее от лишних вопросов является совершение сделки в нотариальной форме.
Основные преимущества такой сделки мы рассматривали ранее.
Основные преимущества такой сделки мы рассматривали ранее.
🕹 Есть еще существенные преимущества нотариальной формы (о которых мы не писали ранее), заставляющие клиентов выстраиваться в очередь в нотариальные конторы:
🔺при совершении сделки в нотариальной форме нотариус совершает дополнительно надпись на правоустанавливающих документах об удостоверенном договоре,
🔺договор, совершенный в нотариальной форме невозможно просто изменить, подложив другой экземпляр, так как его электронный образ внесен в систему во время удостоверения,
🔺расторжение такого договора производится в нотариальной форме,
🔺всегда есть возможность без труда получить дубликат нотариального договора,
🔺нотариальный договор всегда совершается на специализированном бланке и его невозможно спутать с другими бумагами,
🔺срок регистрации – 1 день, что немаловажно в условиях, когда каждый день на счету.
Но и это еще не все…
🔺при совершении сделки в нотариальной форме нотариус совершает дополнительно надпись на правоустанавливающих документах об удостоверенном договоре,
🔺договор, совершенный в нотариальной форме невозможно просто изменить, подложив другой экземпляр, так как его электронный образ внесен в систему во время удостоверения,
🔺расторжение такого договора производится в нотариальной форме,
🔺всегда есть возможность без труда получить дубликат нотариального договора,
🔺нотариальный договор всегда совершается на специализированном бланке и его невозможно спутать с другими бумагами,
🔺срок регистрации – 1 день, что немаловажно в условиях, когда каждый день на счету.
Но и это еще не все…
Ответ очевиден:
Нотариус это специалист, который непрерывно повышает свой профессиональный уровень:
- за счет собственного опыта, основанного на постоянной договорной работе,
- за счет регулярных сессий и круглых столов, организуемых нотариальной палатой.
На таких мероприятиях
📌 рассматривается и обобщается практика совершения нотариальных действий,
📌 анализируются обзоры судебной практики, новеллы в законодательстве, касающемся осуществления нотариальной деятельности.
❗️В условиях, когда есть ограничения по совершению сделок с определенным кругом лиц, всегда необходимо быть уверенным в том, что сделка совершается в полном соответствии с законом.
Нотариус, специализирующийся на сделках с недвижимостью, всегда с профессиональной точки зрения подскажет, как правильно сделать ту или иную сделку, не нарушив права третьих лиц, как подстраховаться от возможных судебных разбирательств.
Нотариус это специалист, который непрерывно повышает свой профессиональный уровень:
- за счет собственного опыта, основанного на постоянной договорной работе,
- за счет регулярных сессий и круглых столов, организуемых нотариальной палатой.
На таких мероприятиях
📌 рассматривается и обобщается практика совершения нотариальных действий,
📌 анализируются обзоры судебной практики, новеллы в законодательстве, касающемся осуществления нотариальной деятельности.
❗️В условиях, когда есть ограничения по совершению сделок с определенным кругом лиц, всегда необходимо быть уверенным в том, что сделка совершается в полном соответствии с законом.
Нотариус, специализирующийся на сделках с недвижимостью, всегда с профессиональной точки зрения подскажет, как правильно сделать ту или иную сделку, не нарушив права третьих лиц, как подстраховаться от возможных судебных разбирательств.
👍1
Мы немного углубились в тему преимуществ совершения сделки в нотариальной форме.
Несмотря на все достоинства именно такого вида сделок, иногда клиент не готов платить за то, что считает «лишним».
В этом случае для формирования архива собственника на будущее можно пойти иным путем:
🙁сложным - после сделки заказать в мфц архивную копию договора:
▫️отправить клиента самого или сделать от клиента доверенность на получение этой копии,
▫️оплатить госпошлину,
▫️ждать до 7 рабочих дней изготовление документа,
▫️снова идти в мфц, чтобы её получить;
😁 а можно поступить проще - оформить сделку в офисах АКБ «ФОРА-БАНК» и сразу заказать копию ДКП, заверенную сотрудником МФЦ или нотариусом.
Несмотря на все достоинства именно такого вида сделок, иногда клиент не готов платить за то, что считает «лишним».
В этом случае для формирования архива собственника на будущее можно пойти иным путем:
🙁сложным - после сделки заказать в мфц архивную копию договора:
▫️отправить клиента самого или сделать от клиента доверенность на получение этой копии,
▫️оплатить госпошлину,
▫️ждать до 7 рабочих дней изготовление документа,
▫️снова идти в мфц, чтобы её получить;
😁 а можно поступить проще - оформить сделку в офисах АКБ «ФОРА-БАНК» и сразу заказать копию ДКП, заверенную сотрудником МФЦ или нотариусом.
После последней публикации по налогам поступил вопрос:
🤔 А вычет в сумме расходов, уплаченных налогоплательщиком за физкультурно - оздоровительные услуги может быть в каком размере?
⛹️ На физкультурно - оздоровительные услуги можно заявить вычет не более 120 тыс. руб. в год.
😕 Но имейте ввиду, что если вы в этом году заявляете вычеты на
▫️физкультурно - оздоровительные услуги
▫️на лечение (кроме дорогостоящего),
▫️на собственное обучение и обучение брата или сестры,
➡️ то совокупная сумма по всем этим вычетам за год
не может превышать 120 тыс. руб.
👧 А вот вычет по расходам на обучение своих детей (или подопечных) можно заявить сверх указанной суммы -
в размере 50 тыс. руб. в год на каждого ребенка (или подопечного).
Телеграм-канал: @risrf
🤔 А вычет в сумме расходов, уплаченных налогоплательщиком за физкультурно - оздоровительные услуги может быть в каком размере?
⛹️ На физкультурно - оздоровительные услуги можно заявить вычет не более 120 тыс. руб. в год.
😕 Но имейте ввиду, что если вы в этом году заявляете вычеты на
▫️физкультурно - оздоровительные услуги
▫️на лечение (кроме дорогостоящего),
▫️на собственное обучение и обучение брата или сестры,
➡️ то совокупная сумма по всем этим вычетам за год
не может превышать 120 тыс. руб.
👧 А вот вычет по расходам на обучение своих детей (или подопечных) можно заявить сверх указанной суммы -
в размере 50 тыс. руб. в год на каждого ребенка (или подопечного).
Телеграм-канал: @risrf
В какие сроки можно заявить вычеты?
‼️ Социальные вычеты можно получить только за тот год, в котором были понесены расходы.
👛 Например, если лечение, обучение или физкультура были оплачены в 2021 году, то и заявить вычет можно только за этот же год.
✍🏻Можно заявитьвычет через работодателя, как писали ранее, а можно по истечении года подать декларацию 3НДФЛ.
Соответственно, во втором случае необходимо будет:
▫️составить декларацию 3НДФЛ за 2021 год,
▫️указать в ней понесенные расходы на лечение, обучение, физкультуру в 2021 году,
▫️приложить подтверждающие документы,
▫️указать свои доходы в 2021 году и размер налога, уплаченного с них по ставке 13-15%.
❌Если нет доходов, с которых уже уплачен или должен быть уплачен налог за 2021 год, то и вычет не с чего получать.
🤷Если доходы есть, но они меньше суммы вычета, значит вычет можно будет получить только в меньшем размере, остаток вычета перенести на следующий год нельзя.
‼️Декларацию по вычету можно подать в течение трех лет.
То есть декларацию 3НДФЛ с вычетами за 2021 год можно подать в 2022, 2023 или в 2024 годах.
⚠️Но если в 2021 году у вас были доходы, которые нужно самостоятельно декларировать, то декларация заполняется одна общая (доходы + вычеты) и подается она не позднее 30 апреля следующего года. Если вы в этой декларации забыли отразить вычеты, то необходимо в нее же (в ранее заполненный вариант) внести исправления (добавить вычеты), отразить, что это уточняющая декларация и успеть подать ее в течение трех лет (с момента получения права на вычет).
Телеграм-канал: @risrf
‼️ Социальные вычеты можно получить только за тот год, в котором были понесены расходы.
👛 Например, если лечение, обучение или физкультура были оплачены в 2021 году, то и заявить вычет можно только за этот же год.
✍🏻Можно заявитьвычет через работодателя, как писали ранее, а можно по истечении года подать декларацию 3НДФЛ.
Соответственно, во втором случае необходимо будет:
▫️составить декларацию 3НДФЛ за 2021 год,
▫️указать в ней понесенные расходы на лечение, обучение, физкультуру в 2021 году,
▫️приложить подтверждающие документы,
▫️указать свои доходы в 2021 году и размер налога, уплаченного с них по ставке 13-15%.
❌Если нет доходов, с которых уже уплачен или должен быть уплачен налог за 2021 год, то и вычет не с чего получать.
🤷Если доходы есть, но они меньше суммы вычета, значит вычет можно будет получить только в меньшем размере, остаток вычета перенести на следующий год нельзя.
‼️Декларацию по вычету можно подать в течение трех лет.
То есть декларацию 3НДФЛ с вычетами за 2021 год можно подать в 2022, 2023 или в 2024 годах.
⚠️Но если в 2021 году у вас были доходы, которые нужно самостоятельно декларировать, то декларация заполняется одна общая (доходы + вычеты) и подается она не позднее 30 апреля следующего года. Если вы в этой декларации забыли отразить вычеты, то необходимо в нее же (в ранее заполненный вариант) внести исправления (добавить вычеты), отразить, что это уточняющая декларация и успеть подать ее в течение трех лет (с момента получения права на вычет).
Телеграм-канал: @risrf
В какие сроки можно заявить вычеты?
🤩 Имущественные вычеты по расходам на приобретение жилья и погашение процентов по ипотечному кредиту можно заявить за год, в котором появилось право на вычет, а также за любой последующий год.
👛 Например, квартира была куплена в 2021 году (и ранее вычет по расходам на покупку жилья не был использован в полном объеме),
🤷но в 2021 году у вас не было доходов, с которых платится налог на доходы физлиц по ставке 13-15%,
🕺так что можно отложить получение вычета до тех пор, пока указанные доходы не появятся (устроитесь на работу по найму или продадите имущество и возникнет обязанность по оплате налога).
☺️Если сразу в нужном объеме доходов не хватает, можно заявить часть вычета, а остаток заявить позднее.
⚠️ Декларацию по вычету за выбранный год можно подать в течение трех лет.
Например, купили квартиру в 2021 году, но налогооблагаемые доходы появились только в 2023 году. Поэтому вы решили заявить вычет за 2023 год по расходам на покупку квартиры в 2021 году. Соответственно, декларацию 3НДФЛ с вычетами за 2023 год можно подать в 2024, 2025 или в 2026 годах.
⌛️Если не успели, то право на вычет не пропадает, но тогда уже нужно будет заявлять вычет за более поздние годы.
Про пенсионеров мы писали здесь.
Телеграм-канал: @risrf
🤩 Имущественные вычеты по расходам на приобретение жилья и погашение процентов по ипотечному кредиту можно заявить за год, в котором появилось право на вычет, а также за любой последующий год.
👛 Например, квартира была куплена в 2021 году (и ранее вычет по расходам на покупку жилья не был использован в полном объеме),
🤷но в 2021 году у вас не было доходов, с которых платится налог на доходы физлиц по ставке 13-15%,
🕺так что можно отложить получение вычета до тех пор, пока указанные доходы не появятся (устроитесь на работу по найму или продадите имущество и возникнет обязанность по оплате налога).
☺️Если сразу в нужном объеме доходов не хватает, можно заявить часть вычета, а остаток заявить позднее.
⚠️ Декларацию по вычету за выбранный год можно подать в течение трех лет.
Например, купили квартиру в 2021 году, но налогооблагаемые доходы появились только в 2023 году. Поэтому вы решили заявить вычет за 2023 год по расходам на покупку квартиры в 2021 году. Соответственно, декларацию 3НДФЛ с вычетами за 2023 год можно подать в 2024, 2025 или в 2026 годах.
⌛️Если не успели, то право на вычет не пропадает, но тогда уже нужно будет заявлять вычет за более поздние годы.
Про пенсионеров мы писали здесь.
Телеграм-канал: @risrf
📌Для вашего удобства приводим рубрикатор уже опубликованных нами постов по налогам на доходы физических лиц (НДФЛ) и заполнению налоговой декларации 3-НДФЛ
🔹Личный кабинет налогоплательщика физического лица
🔹Как получить электронную подпись в личном кабинете налогоплательщика-физлица?
🔹Налоговые резиденты РФ и налоговые нерезиденты РФ и здесь продолжение
🔹Какие физические лица обязаны платить налоги с полученного дохода?
🔹В каких случаях нужно самостоятельно декларировать доход?
🔹Когда необходимо (сроки) отчитаться о полученных доходах и заплатить налоги?
🔹Штрафы за несвоевременную подачу декларации 3-НДФЛ, за отражение недостоверных сумм в декларации, за неуплату налога
🔹С каких доходов НЕ нужно платить налог?‼️
🔹Когда НЕ нужно отчитываться о полученных доходах (подавать декларацию 3-НДФЛ)?
🔹Пришло уведомление от налоговой о том, что нужно подать декларацию / оплатить налоги и штраф за неподачу декларации. Что делать?
🔹Как через личный кабинет налогоплательщика подать в ФНС письмо о том, что доход не подлежит налогообложению?
🔹Немного общих моментов по заполнению декларации 3-НДФЛ...
🔹Способы подачи декларации 3-НДФЛ
Составляем декларацию через личный кабинет налогоплательщика физлица:
🔹Заполнение общей информации
🔹Раздел "Доходы". Информация, переданная налоговыми агентами
🔹Раздел "Доходы". Операции на бирже
🔹Раздел "Доходы". Движимое имущество и здесь продолжение
🔹Раздел "Доходы". Недвижимое имущество:
🔸Минимальные предельные сроки владения‼️
🔸Когда начинают течь минимальные предельные сроки владения
🔸Уменьшаем доходы на сумму расходов
🔸Используем вычеты при продаже
🔸Чему равен доход (от какой суммы считаем налоги)?
🔹Раздел "Доходы". Доходы, полученные по уступке прав требования
🔹Раздел "Доходы". Некоторые коды дохода
🔹Заполние раздела "Доходы"
🔹Налоговые вычеты (какие бывают)
🔸Виды имущественных налоговых вычетов
▫️Вычет в связи с продажей недвижимости ‼️
▫️Вычет в связи с продажей иного имущества
▫️Вычет в связи с приобретением жилья, еще здесь, и здесь, и здесь, и здесь, и здесь, и здесь, плюс пример
▫️Вычет в связи с выплатой ипотечного кредита на приобретение/строительство жилья, еще здесь, и здесь, и здесь
🔸Виды социальных налоговых вычетов
▫️Вычет на благотворительность
▫️Вычет по расходам на обучение, еще здесь, и здесь
▫️Вычет по расходам на лечение и медикаменты, еще здесь
▫️Вычет на физкультурно-оздоровительные услуги, еще здесь
🔹Кстати, заявить вычет можно и через работодателя (чтобы налог не удерживался с зарплаты), еще здесь продолжение,
🔹Сроки подачи декларации, если не было доходов (заявляем только вычеты) и еще здесь
🔹Реновация: налоги при самой реновации + налоги при последущей продаже квартиры, полученной по реновации и еще вот здесь
🔹Снос жилья не по программе реновации (напр., ветхого): налоги при сносе + налоги при последующей продаже квартиры, полученной взамен снесенной и еще вот здесь
🔹Налоги продавца при получении отдельной денежной суммы за неотделимые улучшения
🔹Налог при продаже квартиры, по которой минимальный предельный срок владения истек, но она сдавалась в аренду
🔹Налоги с процентов по вкладам и счетам
❔Тесты - налоговые и валютные резиденты РФ
❔Тесты - подача декларации и пояснения к правильным ответам
❔Тесты - налоги при альтернативе и при мене
❔Тесты - минимальные предельные сроки владения
❔Тесты - имущественные налоговые вычеты, здесь ответ на последний вопрос
Телеграм-канал: @risrf
🔹Личный кабинет налогоплательщика физического лица
🔹Как получить электронную подпись в личном кабинете налогоплательщика-физлица?
🔹Налоговые резиденты РФ и налоговые нерезиденты РФ и здесь продолжение
🔹Какие физические лица обязаны платить налоги с полученного дохода?
🔹В каких случаях нужно самостоятельно декларировать доход?
🔹Когда необходимо (сроки) отчитаться о полученных доходах и заплатить налоги?
🔹Штрафы за несвоевременную подачу декларации 3-НДФЛ, за отражение недостоверных сумм в декларации, за неуплату налога
🔹С каких доходов НЕ нужно платить налог?‼️
🔹Когда НЕ нужно отчитываться о полученных доходах (подавать декларацию 3-НДФЛ)?
🔹Пришло уведомление от налоговой о том, что нужно подать декларацию / оплатить налоги и штраф за неподачу декларации. Что делать?
🔹Как через личный кабинет налогоплательщика подать в ФНС письмо о том, что доход не подлежит налогообложению?
🔹Немного общих моментов по заполнению декларации 3-НДФЛ...
🔹Способы подачи декларации 3-НДФЛ
Составляем декларацию через личный кабинет налогоплательщика физлица:
🔹Заполнение общей информации
🔹Раздел "Доходы". Информация, переданная налоговыми агентами
🔹Раздел "Доходы". Операции на бирже
🔹Раздел "Доходы". Движимое имущество и здесь продолжение
🔹Раздел "Доходы". Недвижимое имущество:
🔸Минимальные предельные сроки владения‼️
🔸Когда начинают течь минимальные предельные сроки владения
🔸Уменьшаем доходы на сумму расходов
🔸Используем вычеты при продаже
🔸Чему равен доход (от какой суммы считаем налоги)?
🔹Раздел "Доходы". Доходы, полученные по уступке прав требования
🔹Раздел "Доходы". Некоторые коды дохода
🔹Заполние раздела "Доходы"
🔹Налоговые вычеты (какие бывают)
🔸Виды имущественных налоговых вычетов
▫️Вычет в связи с продажей недвижимости ‼️
▫️Вычет в связи с продажей иного имущества
▫️Вычет в связи с приобретением жилья, еще здесь, и здесь, и здесь, и здесь, и здесь, и здесь, плюс пример
▫️Вычет в связи с выплатой ипотечного кредита на приобретение/строительство жилья, еще здесь, и здесь, и здесь
🔸Виды социальных налоговых вычетов
▫️Вычет на благотворительность
▫️Вычет по расходам на обучение, еще здесь, и здесь
▫️Вычет по расходам на лечение и медикаменты, еще здесь
▫️Вычет на физкультурно-оздоровительные услуги, еще здесь
🔹Кстати, заявить вычет можно и через работодателя (чтобы налог не удерживался с зарплаты), еще здесь продолжение,
🔹Сроки подачи декларации, если не было доходов (заявляем только вычеты) и еще здесь
🔹Реновация: налоги при самой реновации + налоги при последущей продаже квартиры, полученной по реновации и еще вот здесь
🔹Снос жилья не по программе реновации (напр., ветхого): налоги при сносе + налоги при последующей продаже квартиры, полученной взамен снесенной и еще вот здесь
🔹Налоги продавца при получении отдельной денежной суммы за неотделимые улучшения
🔹Налог при продаже квартиры, по которой минимальный предельный срок владения истек, но она сдавалась в аренду
🔹Налоги с процентов по вкладам и счетам
❔Тесты - налоговые и валютные резиденты РФ
❔Тесты - подача декларации и пояснения к правильным ответам
❔Тесты - налоги при альтернативе и при мене
❔Тесты - минимальные предельные сроки владения
❔Тесты - имущественные налоговые вычеты, здесь ответ на последний вопрос
Телеграм-канал: @risrf
Forwarded from Госуслуги
📝 Как стать самозанятым с помощью Госуслуг
Самозанятыми называют плательщиков налога на профессиональный доход. Это налоговый режим с льготными ставками:
✔️ 4% — с доходов от физлиц
✔️ 6% — с доходов от юрлиц и ИП
Самозанятые регистрируются онлайн, без посещения налоговой инспекции. Теперь это можно сделать через Госуслуги.
🔹 Кто может стать самозанятым
✔️ физическое лицо или ИП,
✔️ с гражданством РФ, стран — членов Евразийского экономического союза, а также Украины, Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики,
✔️ работает на себя без сотрудников с трудовыми договорами,
✔️ имеет доходы за год не больше 2,4 млн ₽.
🔹 Как оформить самозанятость
1. Войдите под своей учетной записью на Госуслуги.
2. Выберите услугу «Регистрация в качестве самозанятого».
3. Подтвердите паспортные данные и ИНН.
4. Выберите регион ведения деятельности.
5. Отправьте заявление в ФНС.
6. Получите уведомление о регистрации в течение 5 рабочих дней.
❗️ Иностранцам тоже доступна регистрация через Госуслуги.
🔹 Как создавать и отправлять чеки
Для формирования чеков заказчикам понадобится приложение «Мой налог» от ФНС.
🔹 Есть хотите стать самозанятыми, почитайте:
🔸 почему это выгодно
🔸 подходит ли пенсионерам
🔸 сколько налогов нужно платить
🔸 можно ли совмещать с работой
🔸 для какой деятельности подходит
🔸 в чем отличие от упрощенки
🔸 может ли заменить трудовой договор
🔸 что еще нужно знать
@gosuslugi
Самозанятыми называют плательщиков налога на профессиональный доход. Это налоговый режим с льготными ставками:
✔️ 4% — с доходов от физлиц
✔️ 6% — с доходов от юрлиц и ИП
Самозанятые регистрируются онлайн, без посещения налоговой инспекции. Теперь это можно сделать через Госуслуги.
🔹 Кто может стать самозанятым
✔️ физическое лицо или ИП,
✔️ с гражданством РФ, стран — членов Евразийского экономического союза, а также Украины, Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики,
✔️ работает на себя без сотрудников с трудовыми договорами,
✔️ имеет доходы за год не больше 2,4 млн ₽.
🔹 Как оформить самозанятость
1. Войдите под своей учетной записью на Госуслуги.
2. Выберите услугу «Регистрация в качестве самозанятого».
3. Подтвердите паспортные данные и ИНН.
4. Выберите регион ведения деятельности.
5. Отправьте заявление в ФНС.
6. Получите уведомление о регистрации в течение 5 рабочих дней.
❗️ Иностранцам тоже доступна регистрация через Госуслуги.
🔹 Как создавать и отправлять чеки
Для формирования чеков заказчикам понадобится приложение «Мой налог» от ФНС.
🔹 Есть хотите стать самозанятыми, почитайте:
🔸 почему это выгодно
🔸 подходит ли пенсионерам
🔸 сколько налогов нужно платить
🔸 можно ли совмещать с работой
🔸 для какой деятельности подходит
🔸 в чем отличие от упрощенки
🔸 может ли заменить трудовой договор
🔸 что еще нужно знать
@gosuslugi