📚Социальный налоговый вычет по расходам на обучение

Этот вычет вправе получить физическое лицо, оплатившее:
🔸свое обучение, при любой форме обучения (дневная, вечерняя, заочная, иная)
🔸обучение своего ребенка, если ребенку ещё нет 24 лет (только при очной форме обучения)
🔸обучение подопечного в возрасте до 24 лет (только при очной форме обучения)
🔸обучение своего брата или сестры в возрасте до 24 лет (только при очной форме обучения).

Телеграм-канал: @risrf

🏢 Где можно учиться, чтобы получить право на указанный вычет?

Обучение может осуществляться:
▫️в ВУЗе,
▫️в детском саду;
▫️в школе;
▫️в учреждении дополнительного образования взрослых (например, курсы повышения квалификации, учебные центры службы занятости, автошколы, центры изучения иностранных языков и т.п.);
▫️в учреждении дополнительного образования детей (например, детские школы искусств, музыкальные школы, детско-юношеские спортивные школы и т.п.),
▫️а также в других образовательных учреждениях.

🇷🇺 Учреждение может быть как государственным, так и частным.

👩‍🏫 Оказывать образовательные услуги может как юр.лицо, так и индивидуальный предприниматель.

📜 Но обязательно должна быть лицензия или иной документ, подтверждающий право на ведение образовательного процесса.

Телеграм-канал: @risrf

Федресурс опубликовал на своем сайте статистику по банкротствам в 2022 году

🗣 «В абсолютном значении число банкротств граждан достигло уже весьма внушительных величин», - отметил руководитель
Федресурса Алексей Юхнин.

📈 Где в первом полугодии 2022 года зафиксировано наибольшее число граждан-банкротов:
🔺 Московская
область (6058; +28,9% к первому полугодию 2021),
🔺Москва (5664; +16,7% к первому полугодию 2021),
🔺 Краснодарский край
(5660; +31,3% к первому полугодию 2021),
🔺Башкортостан (5114; +46,1% к первому полугодию 2021),
🔺 Свердловская область (5074; +43,5% к первому полугодию 2021).

📊 Кто обращался с заявлением о банкротстве гражданина (в первом полугодии 2022 года):
🔸95,2% процедур - сами должники,
🔸3,5% дел - кредиторы,
🔸1,3% дел - налоговая служба.

Телеграм-канал: @risrf

Ответ на последний вопрос в викторине

"Ваш клиент продает квартиру за 13 млн рублей (кадастровая стоимость такая же).
Ранее клиент купил эту квартиру за 8 млн рублей, а так как покупал ее в кредит – выплатил банку проценты по ипотечному кредиту в размере 1 млн рублей.
Ранее клиент не пользовался вычетами на покупку жилья и погашение процентов по ипотечному кредиту.
Предусмотренный Налоговым кодексом РФ минимальный предельный срок владения еще не истек, взамен ничего не приобретается".

🙃 Почему получилось, что налог нужно платить только с 1 млн руб?

Шаг 1️⃣ Сравниваем цену в договоре с 70% кадастровой стоимости.
БOльшая сумма - это наш доход.
У нас это - 13 млн руб.

Шаг 2️⃣ Смотрим были ли ранее понесены расходы при приобретении данной квартиры.
И видим что они есть, это:
🔸8 млн руб (за эту сумму продавец купил квартиру) и
🔸1 млн руб (это проценты, которые продавец заплатил банку по ипотечному кредиту).

✏️Так как расходы, понесенные при приобретении продаваемой квартиры,
больше, чем полагающаяся по закону сумма вычета при продаже...
будем показывать расходы (и то, и другое нельзя).
🧮 Соответственно из 13 млн руб вычитаем 9 млн руб.

Налогооблагаемая сумма получается равной 4 млн руб.

Но на этом мы не останавливаемся...
Шаг 3️⃣ Теперь смотрим, может возможно запросить какие-то вычеты - например, на лечение, на обучение, на покупку жилья или на выплату процентов по кредиту, полученному на покупку жилья.

🤷‍♂️ Про лечение, обучение нам ничего не известно из условий задачи.
💰Зато мы знаем, что после того как наш продавец купил когда-то эту квартиру, у него возникло право на два вычета:
🔹вычет связанный с покупкой жилья,
🔹вычет связанный с выплатой процентов по кредиту на покупку жилья.
А из условий задачи нам известно, что этими вычетами продавец так и не воспользовался (возможно он не работал по найму).
🕺Поэтому мы можем их заявить при подаче декларации, в которой будем указывать информацию о текущей продаже квартиры.

📝Вычет при покупке мы можем заявить в полном объеме - все 2 млн руб.
📝Вычет по процентам мы можем заявить только 1 млн из 3х (так как проценты были уплачены в размере 1 млн руб).

Итого можем заявить вычеты в размере 3 млн рублей.

Шаг 4️⃣ Последние вычитания.
Из 4х млн руб, с которых нужно заплатить налог,
вычитаем заявленные нами вычеты в размере 3 млн руб.

Получаем сумму в размере 1 млн руб.
Именно с нее в результате и платится налог.

Телеграм-канал: @risrf

А какой же возможен максимальный размер налогового вычета по расходам на обучение?

👩‍💻На собственное обучение и обучение брата или сестры в совокупности можно заявить вычет не более 120 тыс рублей в год.

😕 Но имейте ввиду, что если вы за этот же год заявляете вычеты на
▫️физкультурно - оздоровительные услуги или
▫️ на лечение (кроме дорогостоящего),
то совокупная сумма по всем этим вычетам (вместе с вышеуказанным вычетом на обучение) за год
не может превышать 120 тыс руб.

👧 Зато вычет по расходам на обучение своих детей (или подопечных) можно заявить сверх указанной суммы -
в размере 50 тыс рублей в год на каждого ребенка (или подопечного).

Телеграм-канал: @risrf

🔮 Информируем, что во вторник 26 июля для партнеров РИС premium продолжится цикл бесплатных учебных лекций «Суперагент по недвижимости».

Начало в 13.00

📍Тема:
"Банкротство. Страхи и реальные опасности при покупке недвижимости".

🔸 На лекции будет разобрано:

1. Определение банкротства физ.лиц.
2. Как найти банкрота? И кто такие банкроты вообще?
3. Основания оспаривания сделок в банкротстве.
4. Как защитить своего покупателя и как подготовить продавца к продаже недвижимости в рамках действующего закона о банкротстве
5. Пресловутые сроки исковой давности в рамках дел о банкротстве в отношении оспаривания сделок с недвижимостью.
6. Разбор интересных кейсов
7. Ответы на вопросы

Спикер: Судебный юрист со специализацией «Банкротство»

📝 Запись по тел.: +74951204022

Уважаемые риэлторы.

⚠️ Обращаем внимание, что в случае, если ваши клиенты условием раскрытия аккредитива или доступа к сейфу указали Договор купли-продажи, подписанный Росреестром или МФЦ с «круглой» печатью, не забывайте заказывать его отдельно при оформлении сделки в банке.

👆При своевременном заказе подписанный экземпляр договора купли-продажи вы получите вместе с комплектом зарегистрированных документов.

☎️ Адреса и телефоны офисов указаны в закрепленной публикации нашего канала.

🤔 Вчера после последней публикации в офисы (все работают до 21.00) нашим сотрудникам стали поступать вопросы:
В каких случаях важно указывать условием раскрытия аккредитива или доступа к сейфу подписанный Росреестром или МФЦ договор отчуждения недвижимости с круглой печатью?

1️⃣ В ситуации, когда для клиентов важно, чтобы у них в таком виде сохранилось подтверждение условий, на которых приобреталась недвижимость и происходила регистрация. Например,
▫️для покупателя это может потребоваться при последующей продаже квартиры (это может быть требование юриста нового собственника),
▫️для продавца - как подтверждение полученного дохода от продажи недвижимости,
▫️это может быть требование кредитора при выдаче кредита под залог недвижимости
▫️и т.д., таких причин может быть очень много.

2️⃣ Иногда это является единственным документом, подтверждающим факт совершения сделки. Например, при Уступке прав требования по Договору долевого участия в строительстве.

Телеграм-канал: @risrf

👤 Думаем многие сталкивались с ситуацией, когда продавец физик спрашивает:
"А можно ли указать в договоре, что я являюсь индивидуальным предпринимателем?"

📜 Федеральным законом от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" установлено, что
👉 все организации и индивидуальные предприниматели при осуществлении ими расчетов в обязательном порядке должны пробивать кассовый чек (или выдавать бланк строгой отчетности), за исключением случаев-исключений, предусмотренных тем же законом.

💳+💵 Под расчетами понимается в указанном законе в т.ч. получение денежных средств как наличными деньгами, так и в безналичном порядке за товары, работы, услуги.

😕 Означает ли это, что если в ДКП указать информацию о том, что продавец является ИП,
то он должен будет пробить кассовый чек при получении денег от покупателя физика (как налом, так и безналом, в т.ч. с использованием аккредитива)?

📬 На эту тему на днях МинФин РФ написал свое мнение в письме.
По мнению МинФина, чек нужно пробивать, если:
▫️ у ИП в Едином государственном реестре юр.лиц указана продажа недвижимости как один из видов деятельности (смотрите ОКВЭДы) и/или
▫️если продаваемая недвижимость приобреталась в целях осуществления предпринимательской деятельности (в частности для последующей продажи этой недвижимости).

☎️ Поэтому перед тем как указывать в договоре купли-продажи статус продавца - индивидуальный предприниматель, попросите его посоветоваться со своим бухгалтером.

⚠️ Кстати, указание статуса ИП также может повлиять на порядок расчета налога с дохода от продажи недвижимости, так что этот момент также стоит обсудить с бухгалтером.

Телеграм-канал: @risrf

В настоящее время сложилась сложная ситуация на рынке недвижимости, когда большое количество агентств недвижимости прекращают свою деятельность, а в средствах массовой информации все чаще появляются статьи, подобные этой (КоммерсантЪ).

Мы делаем все, чтобы в этих нелегких условиях у всех риэлторов была возможность остаться в профессии. Мы создаём условия МИНИМИЗАЦИИ РАСХОДОВ как для агентств недвижимости, так и для отдельных риэлторов.

Программа поддержки партнёров РИC premium включает в себя:

1️⃣ месяц в подарок 🎁 при первом подключении

2️⃣ оплата бонусами💰, накопленными при проведении сделок в Фора-Банке

3️⃣ скидка при оплате за полгода и год - 30% и 40% (соответственно)

4️⃣ программа «Приведи друга», когда КАЖДЫЙ (и вы, и ваш друг) получает по дополнительному МЕСЯЦУ в подарок

5️⃣ реклама в ЦИАН и Авито до 5 раз дешевле

6️⃣ ежемесячная постоянная акция в ЦИАН по применению ко всем вашим объявлениям фишки «Аукцион»

7️⃣ индивидуальный подход ко всем сделкам, оформляемым в Фора-Банке
➕деньги на Карту риэлтора от 2000 до 10000 бонусных рублей (а иногда и больше) с КАЖДОЙ сделки

8️⃣ бесплатные отчеты о проверке недвижимости

9️⃣ бесплатный Winner7

🔟 для групп от 3 сотрудников Директорское место - БЕСПЛАТНО!

И многое многое другое…

По любым вопросам звоните:
☎️ +74951204022

Или оставляйте заявку:
🌐 рис.рф/premium

🏥🩺 Социальный налоговый вычет по расходам на лечение и приобретение медикаментов

Этот вычет вправе получить физическое лицо, оплатившее:
🔸медицинские услуги, в том числе дорогостоящие, оказанные ему самому, его супругу (супруге), родителям, а также детям (в том числе усыновленным) и подопечным в возрасте до 18 лет (далее - члены семьи);
🔸назначенные врачом лекарства, в том числе для членов семьи;
🔸страховые взносы по договору ДМС (добровольное медицинское страхование), заключенному в целях своего лечения или лечения членов семьи.

📜 При получения вычета на лечение, необходимо чтобы у медицинской организации (или ИП) была российская лицензия на осуществление медицинской деятельности.

📃 При получения вычета по расходам на оплату ДМС, необходимо чтобы у страховой организации, с которой заключен данный договор, была лицензия на ведение соответствующего вида деятельности, предусматривающего оплату ею исключительно медицинских услуг.

Телеграм-канал: @risrf

А какой же возможен максимальный размер налогового вычета по расходам на лечение и приобретение медикаментов?

🥳 По дорогостоящим видам лечения сумма налогового вычета принимается в размере фактически произведенных расходов (т.е. не ограничена верхней планкой).
📜 Перечень дорогостоящих видов лечения можно посмотреть здесь - Постановление Правительства РФ от 19 марта 2001 г. N 201 "Об утверждении перечней медицинских услуг и дорогостоящих видов лечения в медицинских учреждениях Российской Федерации, суммы оплаты которых за счет собственных средств налогоплательщика учитываются при определении суммы социального налогового вычета".
📃 В «Справке об оплате медицинских услуг для представления в налоговые органы», которую нужно будет подать в налоговую, дорогостоящее лечение отмечается кодом "2".

📈 Если же лечение не относится к дорогостоящим видам или вы приобретали медикаменты, то максимальная сумма вычета, которую можно получить за год - 120 тыс руб.
⚠️При этом, как мы писали ранее, это общая сумма по всем заявляемым вычетам на указанное лечение, физкультурно - оздоровительные услуги и обучение.
🧮 Т.е. если Вы потратили в 2021 году на лечение (не относящееся к дорогостоящим видам) 60 тыс руб, на обучение 60 тыс руб и на фитнес-клуб еще 35 тыс руб, то в общей сложности вычет по указанным видам расходов Вы можете завить только в сумме 120 тыс. руб (а не 60тыс+60тыс+35тыс).

Телеграм-канал: @risrf

🤽‍♀️⛹️‍♀️Вычет в сумме расходов, уплаченных налогоплательщиком за физкультурно - оздоровительные услуги

Этот вычет применяется только к доходам и расходам понесенным начиная с 1 января 2022 года

👨‍👩‍👧‍👧 Вычет вправе получить физическое лицо, оплатившее физкультурно-оздоровительные услуги:
🔸в отношении самого себя,
🔸в отношении своих детей (в том числе усыновленных) или подопечных в возрасте до 18 лет.

🖥 Услуги могут оказываться как организацией, так и индивидуальным предпринимателем.
Главное чтобы и организация и ИП были внесены в специальный список, опубликованный на сайте Минспорта.
Этот список формируется ежегодно на основании данных из регионов.

📃 Перечень видов физкультурно-оздоровительных услуг, на которые распространяется вычет, обозначен в Распоряжении Правительства РФ от 06.09.2021 № 2466-Р.

Телеграм-канал: @risrf

БАНК + НОТАРИУС / ППФ + РЕГИСТРАЦИЯ

Все включено!

👍 Мы уже писали о том, что в офисах АКБ ФОРА-БАНК можно не только произвести расчеты по сделке, используя бесплатный аккредитив или ячейку по самым низким ценам в Москве, но и оформить сделку как в нотариальной, так и в простой письменной форме.

🕹 Дополнительно предоставляется услуга по подаче документов для проведения государственной регистрации прав и сделок как в электронном виде за 5900 р., так и «по-старинке» в бумажном виде.

❗️Особо хотелось бы отметить, что при стоимости электронной регистрации – 5900 руб. в стоимость оформления входит:
🖨 изготовление проекта договора профессиональным юристом ➕
🏖 отдельная переговорная комната в банке ➕
✍️ изготовление ЭЦП сторонам сделки.

🗓 Вот уже месяц как рынок недвижимости находится в смятении от изменений в законодательстве, регулирующих порядок совершения регистрационных действий с недвижимостью.

🕹 Одно из таких изменений – отсутствие на договоре штампа, подтверждающего совершение регистрационного действия. Теперь на экземпляре есть только штамп МФЦ «Создан электронный образ документа» или «Переведено в электронный вид».

🗂 Но ведь если продавцом для раскрытия аккредитива или доступа к сейфу предоставлен договор с таким штампом, это совсем не значит, что именно этот экземпляр договора хранится в архиве Росреестра. Как быть?

1️⃣ Одним из надежных способов обезопасить своего клиента (продавца или покупателя) на будущее от лишних вопросов является совершение сделки в нотариальной форме.

Основные преимущества такой сделки мы рассматривали ранее.

🕹 Есть еще существенные преимущества нотариальной формы (о которых мы не писали ранее), заставляющие клиентов выстраиваться в очередь в нотариальные конторы:

🔺при совершении сделки в нотариальной форме нотариус совершает дополнительно надпись на правоустанавливающих документах об удостоверенном договоре,

🔺договор, совершенный в нотариальной форме невозможно просто изменить, подложив другой экземпляр, так как его электронный образ внесен в систему во время удостоверения,

🔺расторжение такого договора производится в нотариальной форме,

🔺всегда есть возможность без труда получить дубликат нотариального договора,

🔺нотариальный договор всегда совершается на специализированном бланке и его невозможно спутать с другими бумагами,

🔺срок регистрации – 1 день, что немаловажно в условиях, когда каждый день на счету.

Но и это еще не все…

Ответ очевиден:

Нотариус это специалист, который непрерывно повышает свой профессиональный уровень:

- за счет собственного опыта, основанного на постоянной договорной работе,

- за счет регулярных сессий и круглых столов, организуемых нотариальной палатой.

На таких мероприятиях

📌 рассматривается и обобщается практика совершения нотариальных действий,

📌 анализируются обзоры судебной практики, новеллы в законодательстве, касающемся осуществления нотариальной деятельности.

❗️В условиях, когда есть ограничения по совершению сделок с определенным кругом лиц, всегда необходимо быть уверенным в том, что сделка совершается в полном соответствии с законом.

Нотариус, специализирующийся на сделках с недвижимостью, всегда с профессиональной точки зрения подскажет, как правильно сделать ту или иную сделку, не нарушив права третьих лиц, как подстраховаться от возможных судебных разбирательств.

Мы немного углубились в тему преимуществ совершения сделки в нотариальной форме.

Несмотря на все достоинства именно такого вида сделок, иногда клиент не готов платить за то, что считает «лишним».

В этом случае для формирования архива собственника на будущее можно пойти иным путем:

🙁сложным - после сделки заказать в мфц архивную копию договора:
▫️отправить клиента самого или сделать от клиента доверенность на получение этой копии,
▫️оплатить госпошлину,
▫️ждать до 7 рабочих дней изготовление документа,
▫️снова идти в мфц, чтобы её получить;

😁 а можно поступить проще - оформить сделку в офисах АКБ «ФОРА-БАНК» и сразу заказать копию ДКП, заверенную сотрудником МФЦ или нотариусом.